
На основание какой статьи ГПК РФ или ГК РФ это можно сделать?
Помогите разобраться, имеет ли право второй сособственник по прошествии нескольких лет пересматреть имевшуюся у нас взаимную договоренность деления наследства в виде предметов обихода, домашней утвари, совершенную в устном виде при свидетеле (моей жене)? Он прислал мне письмо, в котором сообщает о своем решении устроить новый передел имущества. Раздел имущества произошел по факту его вступления в силу, каждый распоряжался им по собственному усмотрению (мог, например, что-то подарить, выбросить и т.п.), в настоящее время в квартире, которая является совместной собственностью двух собственников, находится только мое имущество, доставшееся в результате совместной договоренности.
Каким образом я могу защитить свои права от посягательств второго собственника на указанное имущество? Могу ли я обратиться в суд с иском о наложения ареста на имущество в связи с угрозой посягания на него второго сособственника (например: а) путем проведения описи имущества, б) опись + опечатывание квартиры)? На основание какой статьи ГПК РФ или ГК РФ это можно сделать?
И последнее, имеет ли право кто-либо из сособственников квартиры, в которой размещено в настоящее время мое имущество, причем не живущих постоянно в указанной квартире, продать свою долю собственности на квартиру при наличии исковых требований в это время в суде (по разделу имущества) или после наложении ареста на имущество?

Если раздел был устный - то в приницпе возможно сейчас разделить через суд. Нужно смотреть сроки - 3 года с момента нарушения права можно предъявить иск. Если срок прошел, то заявите о пропуске срока исковой давности на суде. Возможно откажут в иске. Продать своб долю в квартире собственник вправе, только письменно сначала нужно предложить купить другим собственникам. Арест ведь не квартиру наложен будет (если будет вообще).
Спросить

Нарушение прав и вопросы сособственников в отношении восстановления разрушенной части дома и строительства нового
Вы не указали как был оформлен земельный участок. Имелся ли акт о пожаре и было полностью уничтожено имущество, и когда именно продал сособственник "дом/долю или часть дома". в вашем деле необходимо разбираться с изучением документов. Не понятно, что продал сособственник, т.к. когда недвижимость теряет свойства объекта гражданских прав, исключая возможность его использования в соответствии со своим первоначальным назначением, то запись о праве собственности на данное имущество не может сохраняться, поскольку она недостоверна.
Возможно с Ваших слов я не обладаю достоверной информацией.
Спросить
Его тоже арестуют или нужны документы из бухгалтерии что он на балансе?

вам нужны документы подтверждающие принадлежность имущества, чеки, квитанции, для компьютера документы из бухгалтерии. все имущество находящееся в помещении, где вы зарегистрированы будет признано вашим, если вами не будет доказано иное.
Спросить
Судебные приставы не смогли составить опись имущества должника, находящегося в квартире жены - возможно

почему нет, он в квартире зарегистрирован - это место его проживания, единственный момент - предоставьте приставам доказательство, что имущество принадлежит именно жене, а не совместное имущество.
Спросить
Срок подачи иска об исключении имущества из акта описи и ареста - что говорит статья?\nСупруга должника


Здравствуйте Елена!
Можно Вам помочь, приходите на очную консультацию (она бесплатна) с документами, поможем!
Спросить
Как защитить имущество при приходе приставов, если собственником квартиры является зарегистрированный фиктивный родственник

Имущество собственника и квартиросъемщика может быть указано в договоре найма жилого помещения либо в приложении к договору, подписанному обоими сторонами.
Спросить
Александр, предоставьте документы, которые подтверждает, что имущество ваше, в таком случае оно не будет арестовано.
Спросить
Александр,Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества. Поэтому, чтобы наложить арест на имущество должника в какой-либо квартире, совсем необязательно, чтоб должник там был прописан или проживал. Просто у пристава должны быть веские основания, что местонахождение имущества должника находится именно в Вашей квартире. Но на практике таким «веским основанием» может быть и заявление взыскателя, который указал адрес где возможно находится имущества должника, а пристав обязан это проверить. Другой вопрос — когда пристав имеет право войти в квартиру. Если судебный пристав-исполнитель войдет в квартиру, а делать он это вправе без Вашего согласия, только с письменного разрешения старшего судебного пристава (начальника отдела), который практически никогда такое письменное разрешение не даёт (слишком большая ответственность), то скорее всего он будет арестовывать всё ликвидное имущество, находящееся по адресу должника. Следовательно впускать в охраняемое Конституцией принадлежащее Вам жилое помещение я не советую (если не будет письменного разрешения старшего судебного пристава). п.6 ч.1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» … с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником... Если же пристав вошёл и наложил арест, то следовательно тот, чье имущество было арестовано может обратиться в суд за исключением его из описи. Поэтому необходимо грамотно, с правовой точки зрения, вести себя с чиновниками, а особенно с судебными приставами.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не имеете права. Если придут, то Вам придется доказывать принадлежность своего имущества именно Вам - готовьте чеки, квитанции, договора
Спросить
Как выписать бывшего сособственника и его жену из квартиры без моего согласия?



обращайтесь в суд. если действительно прописали без вашего ведома, то закон на вашей стороне. если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте! Уже не выпишите, к сожалению, т.к. она сейчас ваш сособственник. А вот его выписывайте, в судебном порядке
Спросить

Иск в суд, представительство в суде. Решение жилищных споров - первое направление моей юридической практики. Выселим через суд.
Спросить
Суд определил второму собственнику большую комнату, но каковы мои права на остальные помещения?

Возможно, если Вам определили порядок пользования по фактическому , балкон находится в его комнате, все можно. Не будете же вы посещать его комнату без его присутствия?
Спросить
Нарушение прав сособственника - оформление дарения доли квартиры до истечения срока решения по первоочередному праву выкупа
А вы выкупить готовы? Если готовы, пока сделка по дарению не закрыта уведомляйте также о готовности выкупа. Дарение потом можно попробовать оспорить как притворную сделку прикрывающую ДКП, но сделать это будет проблематично, не факт, что суд признает.
Спросить
Как отодвинуть момент продажи квартиры в случае наследства двух собственников

Можете не регистрировать долю в ФРС,только на праве сособственника вас уведомить это никак не отразится.Вам все равно рано или поздно придется регистрировать свою долю в Росреестре(платить налог на недвижимость необходимо).Сособственник после регистрации вами права собственности сможет взять выписку ЕГРП,из которой собственно и узнает кто является сособственником.Можно это сделать еще проще-направить запрос нотариусу которому вы подавали заявление о вступлении в наследство.
Спроситьесть ещё более простой вариант
собственник 1/2 доли возьмет выписку из росреестра, там будет мертвый собственик второй доли, кто знает что он умер? загс знает, фрс не знает, собственник якобы тоже не знает, направит почтой письмо мертвому о намерении продать долю, подождет необходимый срок, от мертвого предложения купить не поступит и продаст свою долю))))) нотариальное согласие (отказ от преимущественного права покупки) не обязательно, письма почтой вполне хватит
Спросить
Елена, а для Вас имеет принциальное значение, кто является собственников другой половины квартиры?
Спрятав голову в песок, не регистрирую свою долю в Росреестре, Вы ничего положительного для себя не приобретете.
Решение вопроса возможно, и зависит от конкретных нюансов.
Спросить
Не советую вам затягивать процесс таким путем, лучше договориться. Ваш сособственник может подарить свою долю, и тогда ему ваше согласие или отказ вообще не будут нужны. Вы не сможете доказать, что это купля-продажа, а не дарение.
Спросить
Вам лучше зарегистрировать право собственности в ФРС, если сособственник решил продать свою долю, то он буде это делать.
Сложилась практика сособственник уведомит Вас о продаже своей доли в квартире и завысит цену, по которой Вы не сможете купить долю и не ответите на заказное письмо.
Сособственник продаст часть квартиры но цена будет на порядок ниже, У Вас будет шанс признать данный договор купли-продажи части квартиры недействительным.
Спросить