Влияние председателя ТСН и жильцов на продуктовый магазин в нежилом помещении на первом этаже - полномочия и роли
Имеет ли председатель тсн и жилицы влияние на продуктовый магазин, магазин расположен на первом этаже, в нежилом помещении. И какие полномочия у жильцов и председателя, касательно магазина?
А какое должно быть влияние?Раз он там уже есть значит было общее собрание ТСН по этому поводу.
Спросить
Влияний на предпринимательскую деятельность, касающуюся вашего магазина, у ТСЖ не имеется.
Спросить
У нас продуктовый магазин на первом этаже жилого дома. У этого дома есть председатель тсн.
Изначально, когда открывали магазин, разрешения у жильцов не собирали. В магазине продаетсяпиво, в том числе есть небольшой ассортимент разливного пива, председатель тсн против, говорит что закроет нас, и пивом торговать мы не будем.
Какие полномочия у председателя тсн, может ли председатель запрещать торговлю определенной группой товара, могут ли жильцы совместно с председателем закрыть магазин? Требуется ли согласие жильцов на открытие магазина? Магазин находится в изначально нежилом помещении. (первый этаж весь нежилой)
Здравствуйте. Нет, согласие жильцов не требуется, ничего председатель не сможет сделать.
СпроситьУ вас есть разрешение местной администрации о переводе жилого помещения в нежилое этого достаточно для открытия магазина.
СпроситьУ нас продуктовый магазин на первом этаже жилого дома. У этого дома есть председатель тсн. Изначально, когда открывали магазин, разрешения у жильцов не собирали. Хотим переоборудовать в пивной магазин, председатель тсн против, говорит что закроет нас, и пивом торговать мы не будем.
Какие полномочия у председателя тсн, может ли председатель запрещать торговлю определенной группой товара, могут ли жильцы совместно с председателем закрыть магазин? Требуется ли согласие жильцов на открытие или переоборудование магазина? Магазин находится в изначально нежилом помещении. (первый этаж весь нежилой)
На первом этаже нежилого помещения расположен магазин продуктов, (помещение изначально было нежилое по проекту). Когда открывали магазин, разрешение у жильцов не собирали, и на собрание не выносили. Могут ли председатель тсн и жильцы собранием закрыть магазин, или ограничить продажу отдельной группы товара?
Необходимо ли разрешение жильцов и председателя тсн не открытие магазина на первом этаже жилого дома, помещение нежилое, весь первый этаж дома коммерческая недвижимость.
Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, несколько дней назад магазин, который находится на первом этаже нашего дома установил вывеску (информационную конструкцию). вывеска весит вертикально с девятого по четвертый этажи. Из документов только согласие председателя ТСЖ. ОСС председатель не собирал. Насколько правомерно действие председателя и магазина? Спасибо.
Здравствуйте Роман. Этих документов не достаточно. В соответствии с законом размещение наружной рекламы возможно на основании разрешения администрации поселения или его уполномоченного органа ведающего вопросом размещения рекламы, с уплатой соответствующего сбора в местный бюджет, согласования эскиза рекламной конструкции. Если этого нет, возникают основания для административной ответственности с с весьма крупными штрафами. Напишите жалобу прокурору, он в случае нарушения закона, возбудит административное производство. Нужна будет помощь , обращайтесь.
СпроситьЯ собственник квартиры, находящееся на 1 этаже жилого дома, можно ли без согласия жильцов открыть продуктовый магазин? Председатель ТСЖ против этого. Есть ли у меня право на открытие магазина в жилом доме?
Борис! Для этого Вы должны перевести жилое помещение в нежилое и получить разрешительную документацию.
СпроситьМожно ли без разрешения жильцов устанавливать кондиционер в помещении магазина на первом этаже многоквартирного дома. Магазин расположен в помещении коммерческой недвижимости построенной изначально в цокольном этажа и оформленной по всем правилам во время строительства жилого дома.
В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.
Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.
источник: Подробнее ➤
Спросить
Хотел уточнить-это относится даже к нежилым помещениям на цокольном этаже, которые изначально строились под торговлю и имеют все документы и права коммерческой недвижимости?
СпроситьМожно ли перевести квартиру находящуюся на втором этаже жилого дома (на первом этаже магазин продуктовый), из жилого помещения в нежилое помещение.?
Это можно сделать в том случае, если Вы сможете обустроить вход в него не через лестничную клетку, через которую жильцы входят в свои квартиры. То есть необходим отдельный вход. Если магазин на первом этаже имеет к Вам какое-то отношение - то вход можно сделать через него.
СпроситьМы взяли в аренду помещение на первом этаже под кафе. Это помещение нежилое, раньше был продуктовый магазин. Нужно ли спрашивать разрешение жильцов дома?
Мы приобрели квартиру на первом этаже 5 этажного дома. Планируем под продуктовый магазин с отельным входом через окно. Жильцы против, хотя в этом доме уже есть магазины. Нужны ли подписи жильцов? Можно открыть магазин без согласия жильцов?
Планировать отдельный вход ЧЕРЕЗ ОКНО- это конечно может и оригинально,но..
Беря во внимание Жилищный кодекс РФ - ст.22,ст.23 и т.д. - до открытия магазина нужно пройти процедуру перевода из жилого помещения в нежилое - на это согласие жильцов не нужно, а вот Решение собственников МКД об организации парковочных мест нужно, которое включается в проект перепланировки (переустройства) квартиры, а также нужны пройти другие процедуры.
СпроситьНаличия соответствующих разрешений на торговлю (перевод в нежилое, соответствие СНиП, разрещение Роспотребнадзора, Пожнадзора) вполне достаточн для осуществления деятельности, согласия жильцов не нужно, а вот развивать инфраструктуру, придётся с согласия жильцов.
Спросить
