Нужна помощь опытных юристов - как правильно составить иск о наложении границ после межевания и отсутствии выдела земельного пая в натуре?
Опытные юристы, помогите неопытному. Нужно иск составить, не могу сообразить. У гражданки наложение границ в результате межевания. Земельный пай без выдела в натуре. Как правильно требовательную часть написать в исковом?
Татьяна, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки, указав Кадастровую палату в качестве третьего лица. Вероятно, суд назначит землеустроительную экспертизу (возможно, обойдется вызовом кадастровых инженеров как специалистов).
Спросить
Наложение границ-это кадастровая ошибка. В помощь вам могу предложить Письмо Росреестра от 17.06.2016 г. № 14-04905/16 " О рассмотрении обращения". Согласно ч.4 ст.28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости",кадастровая ошибка подлежит исправлению . Достаточно заявление подать .
Спросить
Межевание подписывается сторонами, значит стороны не против были когда устанавливали такие границы
Это кадастровая ошибка требование признать кадастровой ошибкой наложение в таких то точках
Спросить
Можно ли продать долю земельного пая без межевания третьему лицу, выдел в натуре и межевание чем отличается? Что это - выдел в натуре?
Здравствуйте, это совершенно разные процессы, не связанные друг с другов в юридическом смысле. Межевание это определение границ участка, выдел в натуре это выделение доли в праве общей долевой собственности в отдельный объект права, после этого собственник может свободно им распоряжаться.
Спросить
Без межевания просто продать долю земельного участка Вы можете только предварительно предложив ее купить другому собственнику и в случае если он откажется только тогда продать третьему лицу. Если Вы выделите долю в натуре, то можете продавать кому захотите по своему усмотрению.
Выдел в натуре производится по соглашению сторон или в судебном порядке. Но выделить долю в натуре без межевания у Вас не получится.
СпроситьКак продать земельный пай сельхозугодий, без выдела в натуре. Куда обратиться?
Добрый день.
Полагаю, что должно быть решение председателя и изменение разрешенного использования, а продажу недвижимости надо регистрировать в Росреестре.
СпроситьИмею 1/2 доли земли в общей долевой собственности. Через суд хочу выделить долю в натуре (соседка против, т.к. без согласования постоила дом и отгородилась забором), но судебный секретарь не приняля иск, мотивируя отсутствием межевания границ новых участков. А как сделать межевание, если у нее собака и забор и соседка никого не пускает? На что можно сослаться, чтобы иск приняли? Хочу в суде ходатайствовать о межевании и возможности выдела в натуре.
Здравствуйте, Наталья. С каким конкретно иском Вы обращались в суд? Домовладение у Вас с соседкой тоже в долевой собственности?
Адвокат Чернюк Елена Витальевна, г. Белгород, т. 8-920-566-91-37, еle67453536@yandex.ru
СпроситьКак правильно составить исковое заявление в суд по выделу внатуре долевой части.
Здравствуйте, Александр Константинович!
Выдел доли в натуре в жилых помещениях на практике часто вызывает затруднения и не во всех случаях возможен. Поэтому сначала необходимо оценить ситуацию. Может быть, есть другие пути решения Вашей проблемы. Чтобы правильно составить исковое заявление, Вам понадобится помощь юриста.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Ваш вопрос требует конкретизации. Долю чего Вы желаете выделить? Долю индивидуального жилого дома, либо долю в квартире? Если в квартире, то, к сожалению, это невозможно. Если, конечно, Ваша квартира не обладает удвоенным количеством мест общего пользования (ванная комната, туалет, коридор, кухня). Если же речь идет о доме, то: Первое - в иске основной акцент нужно делать на сложившийся порядок пользования (кто, какие комнаты занимал на протяжении ... лет) - процесс доказывания данного факта в суде, в основном, строится на свидетельских показаниях (Соседей - бабулек преклонного возраста в свидетели лучше не приглашать. После разъяснения судом ответственности за дачу ложных показаний у них, обычно, либо память отшибает, либо душа в пятки уходит - результат такого опроса не прогнозируем). Второе - выделяется лишь то, что "узаконено". То есть, если Вы или соседи что-нибудь пристроили либо перепланировали, но в проектно-инвентаризационном бюро данных об этих изменениях нет, то делиться будет только то, что "законно". Третье - выделить долю в доме без выделения доли участка не позволяет Закон. Поэтому, если участок, на котором расположен Ваш дом, находится в долевой собственности, то в иске нужно указать требование о выделе доли участка внатуре. Если же, дом стоит на участке, предоставленном в пожизненное-наследуемое владение, либо в бессрочное пользование, то должно быть требование об определении порядка пользования земельным участком. Четвертое - предлагая в иске вариант раздела, Вы должны учесть, что выдел производиться в метраже, соразмерно долям, в "теплых помещениях". То есть, если у Вас дом 2-х этажный, где превый этаж отапливаемый, а второй мансарда - делить горизонтально (вам-верх, нам-низ) нельзя. Вариант раздела только вертикальный. Пятое - в иске, в мотивировочной части, обязательно, нужно описать Ваш вариант выдела доли внатуре, и, в просительной части его же повторить. (Несоблюдение данного правила может повлечь оставление иска без движения). Шестое - получите в проектно-инвентаризационном бюро справку об инвентаризационной стоимости дома (не нужна, если техническому паспорту дома не более 3-х лет). Из стоимости дома вычтите стоимось своей доли, и оплатите госпошлину в сбербанке. Так же и с участком, если он в собственности - в земельном комитете получаете справку о стоимости участка, либо исходите из стоимости, указанной в кадасторовом паспорте участка, и платите согласно Вашей доли. Если не в собственности, то пошлина за определение порядка пользования долей участка 200 рублей. Иск подается в районный суд. Седьмое и Самое важное - процедура весьма непростая и недешёвая. Дело в том, что суд выносит решение, исключительно, на основании заключения строительно-технической экспертизы, которая производится в рамках судебного процесса и оплачивается, как правило, истцом. Данная категория дел весьма специфична и долговременна, а соответственно, затратна. Удачи! (По Вашему желанию составлю иск и дам более подробную консультацию dkspb80@gmail.com 8-952-215-07-97)
СпроситьЗемли лесного фонда в собственности КФХ. При выходе из КФХ забираю свой земельный пай. Эти земли могу претендовать забрать? Имею свидетельство о собственности земельного пая без выдела в натуре.
Земельные споры
Я купила землю 2014 году поставила на кадастровый учет, вынесла точки в натуре, Соседи подали в суд о наложении границ Мотивируя, что 2004 г установили ганицы земельного участка, в 2015 году они узнали, что их границы слетели, в процесе межевания мы не согласовали с ними и поэтому привело к фактическому наложению границ. Требуют признать не законно межевание, ануллировать сведения гкн в части описания границ. Но при этом истцы-не стоят на кадастровом учете, в егрп-отсутствуют, в публичной карте-пусто, границ нет, вопрос являются ли они надлежашими истцами? И могут ли они выиграть суд?
Ответ отключен модератором
Кадастровый инженер допустил ошибку при межевании участка вследствие чего наложения границ друг на друга, исправить ошибку инженер отказывается нет основания двигать границы участков обращайтесь в суд. Вопрос как правильно написать исковое заявление?
Пишется в свободной форме в соответствии с требованиями ст. 131 и 132 ГПК РФ. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьКому продать земельный пай, оформленный в собственность, но без выдела в натуре. Земли сельхозназначения.
У меня земельный участок не прошел межевание. Соседи отхватили у меня часть земельного участка и провели межевание согласование границ своих земельных участков. В результате сосед оформил границы земельного участка в ЕГРП, в том числе и часть моего участка. Как мне добиться возврата части моего земельного участка у соседа?
Я купила землю 2014 году поставила на кадастровый учет, вынесла точки в натуре, Соседи подали в суд о наложении границ Мотивируя, что 2004 г установили ганицы земельного участка, в 2015 году они узнали, что их границы слетели, в процесе межевания мы не согласовали с ними и поэтому привело к фактическому наложению границ. Требуют признать не законо межевание, анулировать сведения гкнв части описания границ. Но при этом исцы-не стоят на кадастровом учете, в егрп-отсутствуют, в публичной карте-пусто, границ нет, вопрос являются ли они надлежашими истцами? И могут ли они выиграть суд?
