Изменение долевой собственности на совместную - нормативные документы и порядок

Мы с супругой имеем по 1/2 доле в праве собственности на квартиру (в соответствии с договором купли-продажи и Свидетельствами о гос. регистрации) и хотим изменить долевую собственность на совместную.

Как следует поступить? Необходимо ли и где оформлять дополнение к договору купли-продажи и возможно ли это сделать без участия бывших владельцев-продавцов?

Домостроение находится в общей долевой собственности, дом разделен пополам и одна часть находится в аресте, к той части которая не находится в аресте собираемся приватизировать. Каков порядок приватизации и возможно ли это?

Добрый вечер. В собственности частный дом, разделенный на 2 половины. У меня 1/2 доли и у соседей втроем с детьми по 1/6 доли. Встал вопрос о продаже недвижимости. Возможно ли вывести долевую собственность в выделенный объект с присвоением номера дома и квартиры, при условии, что в этом доме есть перегородка, отдельный вход, все жкх отдельно? К кому нужно обращаться с этим вопросом?

Я отремонтировал автомобиль, находящийся в долевой собственности у трех владельцев (я в т.ч.) Могу ли требовать от двух других владельцев компенсации моих затрат, пропорционально долям?

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Я делаю вывод, что собственники долей могут по своему усмотрению, на основании соглашения между ними, изменить соотношение долей. Например, у двух сособственников было 4/10 и 6/10 долей в квартире, затем они заключили договор, что теперь у них будет 1/2 и 1/2 и отдали его на регистрацию этих новых долей в праве общей долевой собственности. Этого будет достаточно? Не будет ли здесь попыток каких-либо государственных органов представить это как куплю-продажу или что-то вроде того, чтобы затем обложить налогом? Обоснований отказа в регистрации с требованием оформить это договором купли-продажи?

Приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме на супругов, доли не определялись, собственность совместная.

Возникла необходимость включения детей в договор долевого участия, для этого заключается дополнительное соглашение к ДДУ.

Застройщик в новостройке требует от супругов заключения брачного договора, так как в доп. соглашении указываются доли каждого из супругов и доли детей.

Вопросы:

1. Нужно ли обязательное заключение брачного контракта для изменения режима общей собственности - из совместной в долевую?

2. Можно ли в одном договоре ДДУ оставить два вида общей собственности - совместную для родителей (1/2 от общей площади квартиры) и долевую для детей (по 1/4 от общей площади квартиры), как на это посмотрит Росреестр?

Какая специфика режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в комунальной квартире, а так же на имущество общего пользования расположенного на границах территории садоводства и огородничества.

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.