Купили участок земли под ИЖС. Какие наши дальнейшие действия для строительства дома? Спасибо.
Купили участок земли под ИЖС. Какие наши дальнейшие действия для строительства дома?
Спасибо.
Лучше всего построить дом без получения разрешения, после чего признать право собственности в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ.
СпроситьМногодетным выделили землю в аренду под ИЖС, получили разрешение на строительство, построили дом, уведомили о завершении строительство, подаем документы на ввод дома в эксплуатацию. Какие наши дальнейшие действия? Как после строительства зарегистрировать дом и перевести з/у в собственность, зарегистрировать?
Как получите документы на ввод в эксплуатацию - регистрируйте дом в Росреестре.
Как станете собственниками дома - подавайте заявление в администрацию о предоставлении земельного участка бесплатно
Как получите документ от администрации о предоставлении участка в собственность - регистрируйте право в Росреестре
Вобщем квест))
СпроситьЗдравствуйте! Купили землю у сельской администрации для постройки дома, получили документы на земли жилищного строительства и построили дом, провели воду, свет. По истечению года прокуратура присылает бумагу, что данная земля пренадлежит лесопарковой зоне, и просит освободить участок. Мои дальнейшие действия?
Отправляйте прокуратуру в суд. Вместе с администрацией, лесничеством и т.д. У Вас есть земля на определенном праве для ИЖС, у Вас есть документы на дом. Если Вы собственник, ст.209 ГК РФ. Поэтому ничего освобождать не нужно. И как они это представляют.
Спросить
Процесс перевода незавершенного строительства в жилой дом и выделение доли в натуре - действия ишачи
В 2015 году купили земельный участок ижс (земля не в долях) и объект незавершённого строительства жилой дом готовностью 90% ,1/2 доля, общей долевой собственности с соседом, в своей половине дома сделали пристрой и перепланировку, дом полностью жилой, получили новый тех. паспорт и техническое заключение о возможном выделении доли в натуре.
Какие наши дальнейшие действия для перевода из незавершенного строительства и выделении своей части дома в натуре?
Здравствуйте, Вам предлагается сначала вместе с соседом завершить строительство и получить о этом документы. Для этого необходим технический акт и акт ввода в эксплуатацию дома. Затем Вы подаете в суд о выделении доли в часть дома. Процесс юридически сложный. Приглашаем на консультацию.
СпроситьКупил Земельный участок. Замли населенных пунктов, для сельхоз производства. Вышло постановление о переводе этих земель в ИЖС. какие должны быть дальнейшие действия. Что нужно сделать и куда обратиться что бы изменить назначение земли и получить разрешение на строительство. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в кадастровую палату. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьА как получить разрешение на строительство?какие нужны для этого документы и в какую инстанцию обратиться?
СпроситьОбращаться нужно в Мэрию города
На сайте Мэрии есть образец заявления.
http://www.kzn.ru/old/page17460.htm
Первый документ, который нужно получить: градостроительный план земельного участка
Перечень документов для оформления разрешения
на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, прилагаемый к заявлению
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Примечание: к заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
СпроситьКупили участок с фундаментом, земля в собственности. .Начали строительство дома без разрешения, увеличили площадь застройки. Какие последствия? Порядок наших дальнейших действий при сложившейся ситуации.
Добрый день! Возможно узаконение в судебном порядке с последующей регистрацией права собственности на недострой.
СпроситьКупили земельный участок. По документам категория земли: земли населеных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС. Во всех свидетельствах прошлых хозяев написано ИЖС с 2006 года. На сайте росреестра ИЖС. Но при оформлении разрешения на строительство жилого дома выяснилось, что участок находиться в зоне ПК-1.Какие мои дальнейшие действия? Менять зону ПК-1 на Ж-1?Возможно ли это? Возможно ли это через суд? Заранее спасибо.
Чтобы поменять теперь ВРИ, нужно понять, из-за чего ПК-1. Может и причины для него давно отпали. А может наоборот только недавно появились. Нужно знакомиться с документами. Тогда будут понятны перспективы изменения ВРИ.
А можно оспорить сделку купли-продажи и признать ее недействительной.
СпроситьНужна ваша консультация. Суть вопроса: Мы - молодая семья, купили участок земли ИЖС в деревне. Хотим получить квоту на лес для строительства дома. Для этого необходимо разрешение на строительство от местной администрации. Долго и дорого собирали все необходимые документы, в итоге - полный комплект. Подали этот пакет документов в отдел архитектуры и, в итоге, получили отказ в разрешении на строительство ввиду отсутствия красных линий застройки. Какие необходимы дальнейшие действия?
Нужно обжаловать отказ, т.к. установление красных линий не может нарушать ваших прав на использование участка по целевому назначению. Главное, чтобы участок имел установленные в законном порядке границы и проектируемое к строительству жилье не выходило за границы земельного участка.
СпроситьКакие наши дальнейшие действия? Мы купили в собственность старый дом (и землю под ним), получили в Администрации Разрешение на строительство нового дома. Построили дом, как теперь его ввести в эксплуатацию?
Для ввода дома в эксплуатацию необходимо обратиться в местную администрацию для осмотра дома на предмет готовности.
СпроситьКупил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
