Собственник долго платит за капитальный ремонт - почему государство не обязано сначала отремонтировать дом?
За кап. ремонт я плачу с 2005 года, как собственник, сейчас снова плачу, а разве государство не обязано по закону сначало дом отремонтировать?
Нет, государство ремонтировать дом не обязано.
Сейчас платите уже взносы на кап.ремонт в региональный Фонд кап.ремонта МКД. Совсем другое основание платежа.
СпроситьА куда ушли мои платежи от 2005 года за кап. ремонт, которого не было, как не было и регионального Фонда по сбору денег на кап. ремонт?
Спросить
Здравствуйте. Я полагаю, что Вы несколько неверно понимаете, куда вы перечисляли денежные средства с 2005г. Это - не средства на капремонт. Это были средства на содержание и ремонт жилья. Которые Вы, также, платите и сейчас, наряду с оплатой капремонта.
Как неосновательное обогащение можете их требовать, но срок исковой давности - 3 года.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЛюдмила, деньги, уплаченные в составе платы за содержание жилого помещения на кап.ремонт до 01.01.2013, надо искать в УК и расходовать на цели кап.ремонта многоквартирного дома решением общего собрания собственников МКД.
Спросить
Нашему дому 45 лет. Кап.ремонта не было ни разу. Согласно действующего законодательства, за бывшим собственником (наймодателем) сохраняется обязанность проведения кап. ремонта, если на момент приватизации дом нуждался в кап. ремонте. Наш дом нуждался. Значит, с жителей нашего дома незаконно собирают деньги на кап. ремонт. Первый кап. ремонт обязано провести государство, а жители, как новые собственники, будут собирать на последующие ремонты. Я не права?
законно собирают. увы. вы обязаны платить, а капремонт можете потребовать - но в судебном порядке
СпроситьЕсли в нашем доме с 1970 года как сдали дом капитальный ремонт не делался обязан я платить за кап ремонт ведь до принятия закона о кап ремонте насколько я знаю нам обязаны нам были его сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Плата на капитальной ремонт является обязательной (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ). В случае просрочки платежа, долг может быть взыскан в судебном порядке.
Спросить
Уважаемый Игорь, взносы за капитальный ремонт Вы вносить обязаны, ст.169 ЖК РФ.
Также может если обращаться с заявлением о проведении капитального ремонта в котором дом нуждается.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНе плачу за кап ремонт. Земля под домом не оформлена на собственников, значит принадлежит государству и нам не передана в собственность. В кап ремонте есть пункт, если земля изымается в пользу государства, то собственники не платят за кап. ремонт. Но ведь в нашем случае земля под домом принадлежит государству. Обязаны ли мы платить за кап. ремонт?
В капремонте нет такого пункта. Вы, вероятно, прочитали эту бредятину в какой-то очень желтой газетке. Не верьте, платить надо, Владимир, если Вы не являетесь льготником по этому виду платежа.
Спросить
Если на земельном участке находится строение - объект капитального строительства, каковым является ваш жилой дом, то в силу норма Земельного Кодекса приоритетное право на земельный участок за собственниками. В силу норм Жилищного Кодекса, 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном дом. В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В данном случае необходима инициатива собственников дома для оформления прав на земельный участок. Вся ситуация не есть повод уклоняться от оплаты расходов на кап. ремонт.
Спросить
Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:
дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.
В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.
СпроситьЯ могу получить справку о том, что доля в общедомовой собственности принадлежит мне, без того, что земля под МКД принадлежит собственникам. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного "законодательства" и законодательства о градостроительной деятельности. А если этого не сделано? Написано: местоположение дома НЕ ОПРЕДЕЛЕНО!
Спросить
"земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме." Земельный участок:33:13:050101:7. ВНИМАНИЕ! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно. Сочи, Олимпиада, участки отбирали для строительства олимпийских объектов. Скоростная дорога Москва - Казань, возможно пройдёт через наш посёлок. Так как нас там нет, то о компенсации не может быть и речи. Вся суть в том, что потом будет поздно что либо доказывать. Как Вам такой вариант!
СпроситьЯ так и не получил ответ на свой вопрос: ГДЕ РАСПОЛОЖЕН ДОМ В КОТОРОМ Я ЖИВУ? Раз дом "ориентировочно" может и имущество так же нам принадлежит. Есть документ подтверждающий - принадлежность нам имущества? "В данном случае необходима инициатива собственников дома для оформления прав на земельный участок". Простите, а оформление прав на собственность не надо? На одно надо, на другое нет! Двойные стандарты? Жду ответ, хотя я его уже представляю - ПЛАТИТЕ!
Спросить" В кап ремонте есть пункт, если земля изымается в пользу государства, то собственники не платят за кап. ремонт." Мой вопрос. Ответ специалиста! "Вы, вероятно, прочитали эту бредятину в какой-то очень желтой газетке." Возникает вопрос: За что таким "профессионалам" ещё деньги платят и разрешают отвечать на вопросы?
СпроситьКак за счет государства поменять лифты? Нам предложен следующий вариант: государство за нас оплачивает установку лифтов, а мы (ТСЖ) потом расчитываемся с государством деньгами собранными на кап. ремонт. Разве это правильно?
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьВ законе сказано собственники жилья обязаны уплачивать взносы на кап ремонт. У меня договор соц. найма я обязан выполнять требование данного закона?
Да. обязаны в силу закона согласно ст.169 ЖК РФ и заключение договора не требуется. Такое вот у нас правительство.
Спросить
На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности?
1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
срок исковой давности заканчивается 21. 07. 2008 г. более точную дату сказать не могу так как незнаю точного вступления в силу ФЗ №109 -ФЗ от 21.07. 2005 г. минимум эта дата 10 дней то есть 30 июля 2008 г.
СпроситьОбязан ли собственник платить в фонд кап. ремонта? Наш дом сдан в эксплуатацию в 2012 году. С мая 2015 года с собственников жилья многоквартирного дома стали взимать плату на капремонт дома. Законно ли это? Спасибо заранее!
Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году, и только в 2017 году ему исполнится 5 лет. Разве собственники жилья не имеют права не оплачивать кап. ремонт?
СпроситьКап. ремонт: Дом сдался в 2013 году. Собственников заставляют платить за кап. ремонт. По закону, пока дому не исполнится три года, не имеют права взымать плату за кап. ремонт. Что это за закон? На что ссылаться?
Доброго времени суток! Право не платить взносы на капитальный ремонт оговаривается в гарантийных обязательствах компании застройщика. Если в договоре нет обязательств, значит отказ оплачивать обязательные взносы в фонд капитального ремонта является неправомерным и противоречит статье 168 жкрф.
СпроситьЯ приватизировала квартиру. В доме не делался кап. ремонт больше 15 лет. Я услышала, что бывший собственник дома (государство) обязан передать новому хозяину жильё перед приватизацией в надлежащем, то есть отремонтированном состоянии. Ну а поскольку это не было сделано вовремя, то долг висит на государстве до тех пор, пока он не будет выполнен. К кому мне обращаться по поводу ремонта и на какие статьи ЖК ссылаться. Какие ремонтные работы обязаны сделать? И что делать, если мне в этом ремонте откажут?
Заранее благодарна, Елена!
Так и не понятно до сих пор - является ли плата за кап. ремонт обязательной или нет. Разве мы обязаны оплачивать услуги, которые еще не оказаны и неизвестно будут ли оказаны вообще. Если по плану капитального ремонта в нашем доме запланирован только ремонт крыши в 2025 году, то чем ее собираются покрывать - сусальным золотом?
Есть закон, значит должны платить.
Ради интереса посчитайте работы,материалы и другие затраты на капремонт крыши и то, каков будет лично Ваш вклад в этот ремонт. Сразу забудете про сусальное золото.
Спросить
