Противоречие между судебным решением о сносе незаконно реконструированных построек и разрешением на реконструкцию - правомерны ли действия исполнителя?

В данный момент сосед получил новый техпаспорт в БТИ на эти постройки и теперь вместе с судебным исполнителем считают, что таким образом он уже узаконил постройки и теперь они не подлежат сносу.

Гражданский процессуальный кодекс РК

Статья 237. Разъяснение решения

1. В случае неясности решения суд, рассмотревший дело, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, а также по ходатайству судебного исполнителя разъяснить решение, не изменяя его содержания. Разъяснение решения допускается, если оно еще не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.

Суд рассматривает и разрешает заявление, ходатайство о разъяснении решения в течение десяти рабочих дней со дня их поступления в суд.

2. Вопрос о разъяснении решения разрешается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, а также судебный исполнитель в случаях, когда предметом рассмотрения и разрешения является его ходатайство о разъяснении, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием для рассмотрения вопроса о разъяснении решения.

3. Определение суда о разъяснении решения может быть обжаловано, опротестовано в суд апелляционной инстанции, решение которого является окончательным.

Обжалуйте данные бездействия судебного исполнителя в прокуратуре. Работники прокуратуры его быстро активизируют, и придадут стимула с рабочим азартом.

Только обращаться с жалобой на бездействия пристава в прокуратуру.

Вам понадобится вначале снести строение за свой счет, а затем взыскивать стоимость услуг через подачу заявления об изменении порядка исполнения судебного решения.

За неисполнение судебный пристав вправе накладывать на ответчика штраф.

Так же смотрите ссылку ниже.

Спасибо за ответ. Но дело в том, что у нас нет денег. Как решить этот вопрос без финансовых вложений с нашей стороны?

Может снести. Т.к. решением это определено (ст. 16 АПК РФ). Без обращения к приставам. Согласовано не должно быть, если сроки вышли. Разрешение надо получить в администрации.

Если исполнительный лист на руках то он может самостоятельно заняться сносом такой постройки (16 АПК) без предъявления листа к исполнению в ФССП, для того чтобы снести здание он должен иметь проект и иметь разрешение на строительство от администрации в Порядке ст 50-51 Градостроительного кодекса, в этом случае ничего согласосвывать с ответчиком не надо.

Если есть решение Арбитражного суда, то имеет полное право снести. В принципе приставы для этого не нужны если у него есть свои методы. Разрешение только в администрации необходимо получать.

АПК РФ Статья 16. Обязательность судебных актов

1. Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Здравствуйте! Можно конечно и без обращения к приставам (ст. 16 АПК РФ), но лучше через них. ФЗ Об исполнительном производстве говорит: Статья 2. Задачи исполнительного производства

Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Таким образом обращение к приставам гарантирует, что все будет сделано правильно. А то начнут обвинять Вас в каких либо нарушениях. Зачем это надо?

Проект и решение администрации надо.

Если решением предусмотрено право на снос здания истцом в случае неисполнения решения суда в указанный срок, то можно и не обращаться в ССП. Разрешение на снос от органа местного самоуправления (отдела архитектуры и градостроительства) требуется.

Приведу выдержку из Письма № Д 23 и-1663 от 16 апреля 2015 г. по вопросам снятия с государственного кадастрового учета здания на основании решения собственника об уничтожении имущества (сносе, демонтаже), подготовки акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости:

Необходимо учитывать, что снос объектов капитального строительства сопряжен с проведением работ по демонтажу строительных конструкция, их вывозу и последующей утилизации, проведению земляных работ, благоустройству земельного участка, кроме того, проведение работ по демонтажу должно соответствовать требованиям к безопасности проведения таких работ в отношении жизни и здоровья физических лиц, имущества третьих лиц, расположенного вблизи демонтируемого объекта, которое может быть повреждено в процессе проведения таких работ, экологической безопасности.

В этой связи снос объекта осуществляется, как правило, с привлечением специализированных организаций с заключением соответствующих договоров (договоров с инженерными службами об отключении сносимых зданий от инженерных сетей, договоров подряда на снос, перемещение, переработку и захоронение отходов сноса) и подписанием актов выполненных работ по договорам, подтверждающих их исполнение.

Кроме того, Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 (далее – Положение) снос (демонтаж) объекта или части объекта капитального строительства рассматривается в качестве отдельного этапа строительства (пункты 1, 8, 10 Положения), в отношении которого выполняется «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства», состав и требования к которому предусмотрены пунктом 24 Положения.

Комплексный анализ законодательства субъектов Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что основанием для сноса (демонтажа) объекта капитального строительства является распоряжение органа местного самоуправления о сносе такого объекта, которым, в том числе определяется порядок и сроки осуществления сноса такого объекта.

Снос части здания осуществляет пристав по исполнительному листу выданному АС. Исполнением решения суда согласно закона об исполнительном производстве занимается служба судебных приставов.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

Дата подписания 17 ноября 2015 г.

Опубликован 30 ноября 2015 г.

Вступает в силу 17 ноября 2015 г.

В целях единообразия применения судами законодательства при рассмотрении отдельных вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2, 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения.

Порядок рассмотрения судами требований и вопросов, связанных с исполнением исполнительных документов

1. Судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами.

У Вас другой вариант действий. ...

С 2018 года появились новые требования Федерального закона N 340-ФЗ от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» которым был урегулирован порядок сноса объектов капитального строительства.:

1) Первым делом надо обратиться в организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения для получения условий об отключении здания от сетей инженерно-технического обеспечения.

2) Необходимо получить разрешение на вывод здания из эксплуатации (если требуется).

3) Обратиться в организацию архитектурно-строительного проектирования для подготовки проекта организации по сносу объекта.

4) Подать уведомление о планируемом сносе здания в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Орган местного самоуправления, в свою очередь, в течение семи дней проводит проверку представленных документов и обеспечивает размещение этих уведомлений и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган строительного надзора.

5) Заключить договор подряда с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами на выполнение работ по осуществлению сноса объекта недвижимости. Для сноса индивидуальных жилых, садовых домов, а также при заключении договоров по сносу объектов, размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей, могут быть привлечены лица, не являющиеся членами саморегулируемых организаций.

6) После этого необходимо в течение семи дней подать уведомление о завершении сноса в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался объект.

Необходимо решать вопрос через судебных приставов согласно Закона об исполнительном производстве.

Михаил! Имея на руках вступившее в законную силу решение суда Вы имеете полное право сами снести и расходы отнести на ответчика. Проект не нужен, администрацию необходимо поставить в известность уведомлением с указанием конкретных сроков проведения работ по демонтажу, с приложением заверенной копии судебного решения. (ст. 16 АПК РФ). администрация приедет или нет, у Вас на руках бумага, что Вы ее уведомили о времени и месте разрешения этого вопроса, во исполнение решения суда. Удачи! Всего Вам доброго! Вам помог мой ответ?

Данные вопросы регламентируются Градостроительным Кодексом РФ. В первую очередь - ст. 55.32, в соответствии с которой, снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления. Снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 настоящего Кодекса. Здесь уже необходимо смотреть, о каком объекте идет речь - если этот объект, строение и сооружение вспомогательного использования, то подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется (ст. 55.30 ГрК РФ). В противном случае, в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа. В процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора. Соответственно, несмотря на прямое указание в Законе, уведомление Ответчика презюмируется уже по той причине, что должны быть приняты вышеназванные меры направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг [i]уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. [/i] Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления проводит проверку наличия документов, указанных в части 10 настоящей статьи, обеспечивает размещение этих уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора. Таким образом, ст. 55.31 ГрК РФ в этой части предусматривает уведомительный порядок муниципальных властей о сносе. Что касается приставов, к ним стоит обратиться уже по той причине, чтобы в последующем можно было применить определенные меры к должнику: при длительном неисполнении должником судебного решения - пересматривать в сторону уменьшения срок исполнения требований исполнительного документа и более активно применять к должнику меры административного воздействия; ограничивать выезд из России гражданина-должника, а также должностного лица организации-должника, если организацией не оплачен ранее назначенный штраф по ст. 17.15 КоАП РФ; при сносе строения путем демонтажа с сохранением стройматериалов - описывать и арестовывать стройматериалы для последующей реализации и возмещения расходов на совершение исполнительных действий.

Здравствуйте, у Вас вынесено решение с учетом АПК РФ Статья 174. Решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия

...

3. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

2) Истец должен иметь проект сноса, разработанный специализированной проектной организацией ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства

1. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

3) Согласование проекта с ответчиком не требуется, достаточно его уведомить;

4) Получение разрешения не требуется, но требуется уведомление администрации о сносе ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства

...

9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

Добрый день,

Исполнить решение должно то лицо, которое указано в тексте судебного решения (ст. 13 ГПК РФ). Принудительным исполнением судебного решения занимаются сотрудники службы судебных приставов. Вы можете обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства с приложением исполнительного листа выданного судом (ст. 30 ФЗ "Об исполнительном производстве"). О ходе исполнения возбужденного исполнительного производства вы можете обратиться на прием в службу судебных приставов (ст. 50 ФЗ "Об исполнительном производстве). Процессуальное правопреемство (замена лица, обязанного исполнить судебное решение) осуществляется в порядке ст. 44 ГПК РФ судом, вынесшим решение.

Добрый день! Придётся истцу вновь подавать иск о сносе постройки.

Новый собственник должен оспорить решение суда. До этих пор оно обязательно. Действия пристава может также оспорить. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обжалование возможно также в судебном порядке предусмотренном законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 (ред. от 09.02.2009) "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", ст. 441 ГПК РФ.

Статья 13 ГПК РФ устанавливает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

снести не имеют право, т.к. решение было вынесено в отношении Вас, действия будут незаконными и их можно обжаловать по ст 441 ГПК РФ

Иск необходимо подавать в отношении нового собственника

Статья 41 ГПК РФ. Замена ненадлежащего ответчика

1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

им нужно подавать заново иск о сносе постройки

В отношении Вас исполнительное производство прекратят.

А приставам дорога в суд к новому собственнику с теми же требованиями, который предъявлены были ранее к Вам о сносе постройки согласно ст. 222 ГК РФ.

Статья 13 ГК РФ. Обязательность судебных постановлений

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Сергей, Вы поступили опрометчиво. После вступления решения суда в законную силу, оно приобрело для Вас обязательный характер и именно на Вас лежит обязанность по сносу самовольной постройки. Пока решение суда не отменено Вы должны его исполнить. В противном случае Вас могут привлечь к ответственности.

В случае если Вы желаете чтобы снос осуществлял новый собственник Вам необходимо оформить процессуальное правопреемство путем обращения с соответствующим заявлением в суд. Только тогда будет возможна замена стороны в исполнительном производстве.

Заменить должника в исполнительном листе может только сам истец, для этого истцу придется получать новое судебное решение. Важно как сформулировано решение суда: если указано "обязать Вас снести", то исп.производство должно быть прекращено, кроме того, приставы сами не сносят постройку, они должны Вас заставить это сделать. А если указано "признать не законной и подлежащей сносу", то сносить могут приставы, не зависимо от того, кто собственник, а так же истец может заменить должника и получить новый исп.лист.

Обязанность по снесения самовольной постройки с Вас не снята.

В подтверждения своих доводов могу приложить судебную практику:

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 апреля 2012 г. по делу N 33-3799/2012

Судья: Полянский О.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

Председательствующего: Мун Г.И.

Судей: Кравцовой Е.В., Козловской Е.В.

При секретаре Д.

Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Волгоградского областного суда Мун Г.И. гражданское дело по частной жалобе администрации Волгограда в лице представителя Ч.

на определение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 февраля 2012 года, которым было удовлетворено заявление А. о прекращении исполнительного производства возбужденного на основании исполнительного листа выданного Центральным районным судом г. Волгограда

установила:

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Волгограда от 21 августа 2009 года были удовлетворены исковые требования администрации Волгограда к ООО " и А. о понуждении к сносу самовольной постройки и прекращении самовольного использования земельного участка.

9 марта 2011 года судебным приставом-исполнителем Центрального районного отдела судебных приставов Волгограда УФССП по Волгоградской области на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом г. Волгограда во исполнение указанного выше решения, возбуждено исполнительное производство.

А. обратился в суд с заявлением о прекращении указанного исполнительного производства, ссылаясь на утрату возможности исполнения исполнительного документа в связи со сменой собственника самовольной постройки.

Судом постановлено указанное выше определение.

Не согласившись с судебным постановлением, администрация Волгограда в лице представителя Ч. обратилась с частной жалобой, в которой просит определение отменить.

В обоснование жалобы указал на нарушение и неправильное применение судом норм процессуального права.

Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения частной жалобы в соответствие с частью 2 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не извещались.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 43 ФЗ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).

Удовлетворяя заявление и прекращая исполнительное производство, суд первой инстанции пришел к выводу, что в связи с изменением собственника самовольной постройки, произошла утрата возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку для его удовлетворения не имеется правовых оснований.

Как следует из материалов дела и установлено судами, А. являлся собственником встроенного нежилого помещения общей площадью расположенного по адресу:.

Вступившим в законную силу решением по настоящему делу суд обязал А. снести самовольную пристройку к указанному нежилому помещению.

20.12.2010 года в адрес администрации направлен исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем 9 марта 2011 года возбуждено исполнительное производство и установлен срок для добровольного исполнения решения суда 5 дней.

Однако исполнительный лист не был исполнен должником.

Указанное заявителем в качестве факта утраты возможности исполнительного листа обстоятельство не может быть признано основанием для прекращения исполнительных производств, поскольку это обстоятельство не свидетельствует об утрате возможности исполнения исполнительного листа, а именно - об утрате возможности снести самовольную пристройку. К тому же в материалах гражданского дела отсутствуют документы подтверждающие переход права собственности на нежилое помещение от А. к другому лицу.

Исходя из изложенного, на момент рассмотрения заявления у суда первой инстанции отсутствовали доказательства утраты возможности исполнения исполнительного документа, а следовательно и основания для удовлетворения заявления о прекращении исполнительного производства, в связи с чем определение суда первой инстанции не основано на законе и подлежит отмене.

На основании изложенного, и руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 февраля 2012 года отменить и постановить по делу новое определение, которым заявление А. о прекращении исполнительного производства N, возбужденного судебным приставом-исполнителем Центрального районного отдела судебных приставов Волгограда УФССП по Волгоградской области на основании исполнительного листа N от 21 августа 2009 года, выданного Центральным районным судом г. Волгограда - оставить без удовлетворения.

Судья

Волгоградского областного суда

Г.И.МУН

В добавок скажу: новый собственник не вправе препятствовать исполнению решения суда.

пусть не сегодня, но постройку все равно придется сносить как самовольную - см. ст. 222 ГК

Здравствуйте! Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку (абз. 2 п. 23 Постановления Пленума N 10/22).

Во-первых, судьба объекта решена; во-вторых, нынешнего владельца нельзя назвать лицом, чьи права нарушаются, поскольку самовольная постройка находится вне гражданского оборота и на нее не могут быть установлены права. По этому подлежит исполнению вступившее в законную силу решение суда

Ваша сделка является незаконной, так как Вы после вступления решения суда в законную силу, Вы продали пристройка , которая юридически не оформлена. Непонятно как Вы могли ее продать если она является самовольной. Стороны по этой сделке должны быть приведены в первоначальное положение

Уважаемый Сергей.

Проанализируем ситуацию:

в отношении Вас было вынесено судебное решение о сносе самовольной постройки (гаража). Вы продали данную постройку иному лицу в период, до возбуждения исполнительного производства, но, тем не менее знали, что существует определённое судебное решение.

В настоящее время пристройка не узаконена, т.е. отсутствует собственно владелец гаража. Полагаю, что и новый владелец не сумел узаконить гараж.

При таких обстоятельствах судебные исполнители будут исполнять решение суда, т.к. по факту новый владелец не имеет отношения к гаражу. Право собственности на недвижимо имущество возникает с момента его регистрации.

Но, если, я не знаю этого обстоятельства, гараж зарегистрирован на нового хозяина-на него должен быть и новый иск.

Никакого уголовного дела не будет, заявите, что исполнителей предупреждали, документы им предоставляли, новый владелец был извещён о наличии судебного решения.

Для решения вашего вопроса на основании ст2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ обращайтесь в местную администрацию.И еще Правила землепользования и застройки территории вашего района разработанные на основании ст30 Градостроительного кодекса РФ в вашем районе введены только в 2012 году.А ваша постройка сделана гораздо раньше.Нормативные правовые акты не имеют обратной силы,то есть Правила вашего района распространяются только на те постройки которые возведены после вступления в силу этих Правил

Если ваши соседи обратятся в суд то на суде этими соображениями аргументируйте свою позицию привлекайте также в качестве третьего лица и местную администрацию

Обращайтесь в суд на соседей.

Они позже стали строиться.

Ст. 304 ГК РФ позволяет.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свод правил СП 42.13330.2011 требует отступа 1 м. от границы ЗУ для простроек и 3 м. для жилого дома.

А если Вы залезли за эти границы, то просите выкуп части земли у соседей, чтобы Ваши постройки (сарай с обрушившимся подвалом) не нарушали правил.

Соседи строят дом на своем земельном участке. Если они при этом нарушают градостроительные нормы, то Вы вправе требовать устранения нарушений. То, что сараи были построены на границе земельных участков, в нарушение действующих Правил и Норм, не лишает соседей права строить дом на своем земельном участке. Если Вы считаете, что постройки не соответствуют градостроительным нормам, обращайтесь с жалобой в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации, с иском в суд. Проводите строительно-техническую экспертизу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо когда имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

Когда то давно, до 80-го года, были поставлены хоз постройки на меже. [/u]

теперь оказывается НАШ сарай построен с нарушениями Правил пользования и застройки нашего района, от 15,11,2012 года!! [u]

---Здравствуйте, и что вас так удивляет? Вы совершили незаконные постройки. которые валятся во дворе соседей. да ещё и возмущаетесь? это соседи должны были требовать их снести как самовольные. см. ст. 222 ГК РФ. Это вам для ознакомления. и совет убрать свои старые постройки с межи. это будет правильно и законно. а не конфликтовать с соседями и тем более что они правы.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Всего хорошего.

Уважаемая Легостаева А.В. Очень Вам признательна за столь развернутый ответ. Но хочу заметить, наш сарай и подвал не являются самовольной постройкой!!! В те времена, когда они возводились, наше законодательство позволяло строить на меже!!!!!!!

Да, в тех. паспорте постройки указаны.

Заключайте соглашение с соседкой.

Иначе постройку на прежнем месте снесут по ст. 222 ГК РФ.

Вы не отступили от границы земельного участка.

Значит, нарушили закон.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с НАРУШЕНИЕМ градостроительных и строительных норм и правил.

Реконструкция не меняет требование об отступе от границы соседского участка.

Здравствуйте, к сожалению, требование соседки является законным, поскольку вы должны отступить расстояние 3 метра. В противном случае вашу постройку могут признать самовольно возведенной согласно статьи 222 ГК РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

Отступать от межи придется. Вот только не обязательно 3 метра. Сейчас уже действуют новые СНИПЫ, которые учитывают огнестойкость материалов строения от 3 до 6 местров. Никакое соглашение не поможет, если соседка докажет, что несоблюдением расстония будут нарушаться ее права.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у вас ни какой реконструкции, не сочиняйте, так как сарай демонтирован, и строить его на прежнем месте, у вас НЕТ НИ КАКОГО ПРАВА! При обращении соседки в суд, вас заставят его убрать с межи, однозначно. Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 14 Статья 222

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.[i][/i][/b]

[b]Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

---с такими требованиями, соседка и обратиться в суд. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.