Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить дом договор дарения или купля-продажа?
Моя мама хочет оформить на меня частный дом (этот дом подарен ей моим папой), я разведена, имею ребенка. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить дом договор дарения или купля-продажа? Что выгоднее?
если Вы не в браке, то оформляйте договор Дарения, от уплаты налога на доходы Вы освобождены, так как являетесь близкими родственниками
Спросить
Уважаемая Анжелла!
В Вашей ситуации мама может подарить Вам дом.Поскольку Вы близкие родственники, налог доход при дарении недвижимого имущества, полученного в порядке дарения Вы не платите.Вам необходимо составить договр дарения дома в письменной форме(при желании договор можно нотариально удостоверить) и зареристрировать его и переход права собственности на дом к Вам в регистрирующем органе г.Челябинска.
СпроситьМоя мама имеет двух детей (я и брат), хочет завещать свою квартиру моим детям. Могут ли возникнуть в последствии проблемы с детьми брата, смогут ли они опротестовать завещание и имеют ли право на наследство. Может быть лучше оформить сразу договор дарения или куплю-продажу. И как оформит договор дарения или купли продажи без участия одариваемых. (Мама не хочет, чтобы мои дети знали пока о договоре).
делайте завещание. мама Ваша вправе составить завещание на того, на кого хочет, это ее законном установленное право
СпроситьМоя мама хочет сделать меня собственником своей квартиры. Подскажите пожалуйста, какие гос. пошлины необходимо оплатить при дарении, или может выгоднее оформить договор купли-продажи? Спасибо.
госпошлина за регистрацию права собственности 2000, что в одном, что в другом случае
Спросить
По гос.пошлинам разницы нет. Налог на дарение тоже отсутствует. Так что лучше дарите. А если вы еще и в браке то тем более дарите
Спросить
При дарении Вам ничего обоим платить не нужно, так как близкие родственники. Составьте договор дарения в простой письменной форме ( образцы найдете в интернете), а потом зарегистрируйте его в ЕГРП ( 2 000 руб). Вот и все расходы.
Спросить
Если дарение - собственником становится только жена. Если купля-продажа - то у вас будет право на супружескую долю, равную 1/2 доле квартиры. Решайте сами.
Спросить
Советы по оформлению доли в частном доме - договор дарения или купля-продажа для минимизации налогов
У нас с матерью частный дом половина ее дома половина моя она хочет переписать свою долю на меня что лучше оформить договор дарения или куплю продажи чтобы мне не платить налог.
Здравствуйте, Сергей!
Договор дарения. При дарении между родственниками, налог на имущество не взимается.
Спросить
Моя бабушка хочет мне подарить свой гараж. Мы не знаем, как лучше оформить все это, ведь в будущем я планирую его продать. Что лучше? Купля-продажа или договор дарения? Подскажите пожалуйста.
Моя бабушка хочет оставить мне квартиру. У нее больше никого нет из родственников. А вопрос мой такой как лучше оформить это договор купли продажи, ренты, дарения или же завещанием. Что выгоднее, и менее затратно?
У меня вопрос. Моя мать составила завещание на дом и участок на нас с братом, брат сказал что бы мать переписала все на меня. Мы не знаем как лучше поступить. Оформить дарственную. Или куплю продажу. Чтобы оформить сразу на себя и оплачивать все налоги самому. Подскажите пожалуйста на сколько оценивается договор дарения. Или купля продажа. Как лучше оформить. Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Если Вы хотите ещё при жизни матери стать собственницей данной недвижимости, то можете оформить договор дарения на себя. В этом случае Вы станете сами нести бремя содержания дома и участка, платить налоги, сборы и пр.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьМоя мать хочет оставить мне свой дом. Скажите пожалуйста, как лучше оформить дом на меня - составить завещание, договор дарения или куплю-продажу? Что дешевле и проще? В доме я не прописана.
Уважаемая Юлия!
По завещанию дом перейдет к Вам после смерти мамы, по договору купли-продажи или дарения уже сейчас. Размер налога при купле-продаже 13 % от стоимости дома. По завещанию Вы должны будете уплатить достаточно высокий налог (его размер будет зависеть от стоимости дома), при наследовании по закону, то есть без завещания, Вы, как наследница по закону первой очереди уплачиваете значительно более низкий налог:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
При дарении Вы, как дочь, уплачиваете налог ниже по сравнению с другими лицами. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
Кроме того, при оформлении договора дарения или купли-продажи не забудьте, что договор будет необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе по месту нахождения имущества. Право собственности перейдет только после такой регистрации. У нотариуса договр удостоверять не обязательно, достаточно только составить его в письменной форме.
С уважением,
Спросить
