Смежный участок не стоит на кадастре из-за неправильного размежевания - является ли это правомерным?
Наш дачный участок стоит на кадастровом учете, но, как выяснилось
, размежеван он не совсем верно. Смежный участок на кадастре не стоит, хозяева решили его поставить, но им не дают это сделать, т.к. у нас неправильно размежеван и сначала нам нужно заново его размежевать. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Всё верно. На кадастровой карте иначе они будут накладываться, кадастровой палате технически невозможно поставить на учёт новый участок.
Здесь несколько вариантов решения ситуации. Либо обращаетесь к той межевой организации. что в своё время проводила межевания с претензией и требованием исправить ошибку.
Либо проводите повторное межевание самостоятельно и за свой счёт (или за счёт соседа, если договоритесь) и затем можете взыскать расходы с первой межевой организации в суде на основании гл. 59 ГК РФ.
Либо ваш сосед должен обратиться в суд и признать постановку вашего участка на учёт незаконной. Тогда суд может обязать поставить соседний участок на учёт на основании их межевания, но соответственно ваш участок тогда "подвиснет" и когда-нибудь всё равно нужно будет межевание переделывать
СпроситьНаш дачный участок стоит на кадастровом учете, но, как выяснилось, размежеван он не совсем верно. Смежный участок на кадастре не стоит, хозяева решили его поставить, но им не дают это сделать, т.к. у нас неправильно размежеван. Правомерно ли это?
Купили сад, мы третьи хозяева. У второго хозяина сад был 14 лет. Имеется свидетельство на право собственности на землю первого хозяина. Данный хозяин умер. Хотим оформить сад в собственность. Обратились в кадастровое агенство для межевания. По словам сотрудников агенства данный участок стоит на кадастровом учете, но площадью меньше. Предлагают оформить в собственность заново с площадью на 10% больше чем по кадастру. Как поступить?
Если ранее граница земельного участка не устанавливалась прежними собственниками, то у вас в любом случае нет другого выбора и придется оформлять на предложенным вам условиях.
Спросить
\Здравствуйте! В данном случае полагаю, что нужно принимать это предложение кадастрового агентства. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьДля приватизации нужен кадаст. Паспорт на 2 комнаты, а вся коммунальная квартира не стоит на кадаст. Учете. Сначала нужно поставить всю квартиру на кад. учет?
Здравствуйте! Можно ли поставить участок под ижс на кадастровый учет без согласования границ со смежными владельцами если все смежные участки стоят на кадастровом учете и какой статьей закона это регулируется? Спасибо!
Это регулируется земельным кодексом и законом О кадастровом учете, можно поставить земельный участок без согласования границ.
Спросить
Как поставить на кадастровый учёт свой участок, если кадастровый номер соответствует другому участку
Получил отказ о внесение сведенья о раннем учтенном участке так как он стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер, но поэтому кадастровый номеру стоит совсем другой участок как поставить на учет свой участок.
получил отказ о внесение сведенья о раннем
учтенном участке так как он стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер ,но поэтому кадастровый номеру стоит совсем другой участок как поставить на учет свой участок
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ВО ПЕРВЫХ ЧТОБ ПРЕДМЕТНО ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОС НАДО ВИДЕТЬ ОТКАЗ. ВО ВТОРЫХ ЕСТЬ ВАРИАНТ ОБЖАЛОВАТЬ ОТКАЗЕ ПОРЯДКЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА, ЛИБО ИСК В ПОРЯДКЕ ГРАЖДАНСКОГО ПРОИЗВОДСТВА, НО ВСЕ РАВНО НУЖНО ПОНИМАНИЕ ОТКАЗА ИНАЧЕ НИ ЧЕГО КОНКРЕТНОГО СКАЗАТЬ НЕЛЬЗЯ.
СпроситьКадастровый инженер ведет работу по исправлению кадастровой ошибки моего участка. Мой участок и все смежные участки стоят на кадастровом учете. Исправление границ моего участка интересы и границы смежных участков не задевают. Должен ли я ходить и подписывать акты согласования границ? Спосибо!
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)
Определение границ объекта землеустройства на местности,
их согласование и закрепление межевыми знаками
14. При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:
14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.
14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.
Спросить
Здравствуйте, Анна! В соответствии с п.3 ст.22 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, межевой план должен содержать сведения о проведении согласования границ ЗУ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию. А такое обязательное согласование, исходя из ч.1 ст.39 Федерального Закона "О кадастровой деятельности" от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Само же уточнение местоположения границ, в соответствии с ч.2 той же статьи, состоит в определении местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка, т.е. в определении координат поворотных точек. Если такие координаты уже были ранее определены, то в результате проводимых в настоящее время кадастровых работ (в отношении Вашего участка) такого уточнения не происходит, а потому нет и оснований для обязательного согласования этой границы (она уже была ранее согласована).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ нашего земельного участка, приобретенного 2009 г. условный кадастровый номер. Хотели поставить его на кадастровый учет оказалось, что на нашей границе стоит 2 земельных участка, приобретенных в 2012 г. , они стоят на кадастровом учете. Что мне сейчас нужно сделать, что бы поставить свой участок на учет именно в этих границах.
Здравствуйте, Елена Владимировна!
Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания. определения и согласования границ Вашего участка. Если будет установлено, что границы Вашего участка смещены, что повлекло сокращение его площади,придется обращаться в суд. Для определения предмета иска необходимо ознакомиться с документами по землеустройству.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Елена Владимировна, Вам необходимо провести межевание земельных участков, если границы не будут совпадать с документальными показателями, придется обращаться в суд
СпроситьМожет ли муниципальная организация поставить на кадастровый учет вновь формируемый земельный участок под двухквартирным домом по фактическому пользованию более 15 лет, если один из смежных землепользователей не согласовывает границы, объясняя наложением участка на его участок. При этом его участок стоит на кадастровом учете, но не межевался и границы не определялись.
Какое должно быть исковое требование если наш земельный участок, имеющий свидетельство о собственности, стоит на временном кадастровом учете у лесничества, у которого смежный участок. Исковое требование об исправлении кадастровой ошибки или об истребовании права собственности?
Здравствуйте, Алена!
Исковое заявление с требованием об исправлении разночтений. Удачи.
Спросить
