По какой причине накладывается обременение или арест денежных средств?
По какой причине накладывается обременение или арест денежных средств?
Уважаемая Наталья! Подобные процедуры проводятся если имеется определение суда о наложении ареста в обеспечении иска или исполнительное производсто по взысканию долга.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьПриобретаем недвижимость, составлен договор купли продажи с обременением. Какая форма расписки должна быть при выплате денежных средств? Как снимается обременение? Как снять обременение если после выплаты последней суммы бывший собственник по какой либо причине не сможет приехать и снять обременение?
Форма расписки письменная, главное в ней указать не только установочные данные лица, которому передаются деньги, а и ЗА ЧТО ИМЕННО передаются, например"окончательный платеж по договору купли продажи дом..., которым сумма платежей за дом окончена, долговые обязательства исполнены полностью. А снимать обременение хозяин должен при получении последнего платежа, иначе придется снимать в судебном порядке.
ГК РФ Статья 352. Прекращение залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 352 ГК РФ
1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Постараюсь понятнее ответить, без портянок из закона.
Расписка в простой письменной форме.
Из нее должно быть понятно кто за что получил деньги, по какому договору.
Обременение снимается путем совместного обращения в Росреестр.
Т.е. также как при регистрации, приходит продавец и покупатель и делает заявление, подтверждая, что обременение снято.
Если не может приехать - пусть сделает доверенность на любого человека, кто сможет. В том числе и на кого-то из Ваших родственников, либо Вас.
И пришлет эту доверенность почтой.
Ст. 185.1. ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей! При заключении договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ) расписка может быть оформлена в простой письменной форме. Причем лучше ее от начала до конца чтобы продавец написал своей рукой с указанием паспортных данных, регистрации, ФИО, места и даты получения денежных средств, с отсылкой на договор купли-продажи.
Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Обременение можно будет снять, когда представите все документы, указывающие на полную оплату (ст.352 ГК РФ). Если не сможет приехать, то может просто оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ).
СпроситьВ расписке указываются данные сторон (ФИО, место жительства, паспортные данные), указывается сумма выплаты, указываются основные данные договора купли-продажи (дата, данные квартиры).
Обременение снимается по совместному заявлению продавца и покупателя (ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
В случае, если продавец будет уклоняться от погашения регистрации, Вам придется обращаться в суд).
СпроситьСкажите, пожалуйста, могут ли наложить арест на Недвижимое имущество, если вынесен судебный приказ о взыскании денежных средств с должника?
Или арест накладывается только на движимое имущество?
Могут наложить арест и на недвижимое имущество с целью запрета регистрационных действий, то есть чтобы Вы не смогли продать, подарить и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Что значит с обременением? Это смотря какое обременение. Быть может, оно и на вас переходит.
СпроситьВсё зависит от вида обременения. Необходимо получить выписку из ЕГРП и посмотреть что за обременение.
СпроситьЕсли на карте висит арест или взыскание денежных средств, то могут взыскать денежные средства в виде детских пособий?
Могут. Так как судебный пристав, получая сведения с банка, не видит, что это за карта и какие деньги на счет перечисляются. Вам необходимо обратиться к приставу с письменным заявлением с просьбой не высчитывать задолженность с данного счета, так как на него перечисляется детское пособие.
СпроситьДобрый день. Вы не уточнили полное название выплаты, о которых идет речь.
Ст. 101 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает целый перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание:
"Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;
2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;
3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;
4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;
5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;
6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое);
7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;
8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:
а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;
9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;
10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;
11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
б) в связи с террористическим актом;
в) в связи со смертью члена семьи;
г) в виде гуманитарной помощи;
д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;
15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;
16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;
17) социальное пособие на погребение"
СпроситьПри поступлении денег. Нужно снять обременение какие сроки получение денежных средств снятие обременения.
В любое время можете снять--обращайтесь в росреестр с заявлением о снятии обременении.
СпроситьСитуация следующая: По наследству перешли акции Газпрома. Свидетельство от нотариуса на руках. Реестродержатель - Газпромбанк. Акции пока не переоформил на себя. Хочу их переоформить на себя и продать Газпромбанку (именно этому банку, есть причины), а денежные средства перевести на сторонний счет. Но т.к. со стороны служебных приставов был запрос (примерно полгода тому назад) в данный банк о наличии счетов и средств (открытых мной счетов не имелось, средств не имелось), процесс затянул по причине того, что есть риск в том, что возможно наложен арест на будущие средства или прочее обременение. Подскажите, пожалуйста, возможен ли арест будущих средств (акций) или обременение в этом банке, и как мне поступить? Спасибо.
Надо знакомиться с вашим исполнительным производством, в какой форме подавался запрос в банк. В принципе не должны арестовать, так запрос приставом отправляется в банк и тот выдает информацию о наличии, либо отсутствии счетов у того или иного лица на дату запроса. Но если запрос составлен так, что в случае обнаружения, открытия счетов следует уведомить приставов, то вполне возможно, что банк направит такую информацию им. Хоть маленькая, но вероятность есть.
И еще. Будучи специализированным на акционерном праве, у меня возникает вопрос, а как вы собираетесь продавать акции реестродержателю? Ведь, с Ваших слов, Газпромбанк является держателем реестра.
СпроситьКонечно, всё возможно, если в отношении Вас возбуждено исполнительное производство. Надо по долгам рассчитываться.
СпроситьДобрый день!
Заключается договор-купли продажи недвижимого имущества. Расчет указан через банковскую ячейку. При указании данного способа расчета юрист говорит, что необходимо "снимать обременение" путем посещения регистрационной палаты повторно после регистрации сделки. Однако согласно законодательству обременение накладывается в случае залога, судебного или административного ареста, ренты, и его (обременения) объектом является недвижимое имущество. Таким образом, обременение не относится к расчету. Стоит отметить, что имущество не являются обремененным.
Прошу сообщить что же имел в виду юрист под "обременением", связанным с расчетом через банковскую ячейку, или же он не прав в данном вопросе. Может он имел ввиду, что "обременение" может быть наложено в случае закладывания в ячейку денежных средств после сдачи документов на государственную регистрацию. Однако, даже в указанном случае мною не усматривается нормативно установленного основания "снятия обременения" путем посещения регистрирующего органа.
Прощу сообщить в чем права/неправа я и юрист.
Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если по условиям договора купли-продажи денежные средства передаются после государственной регистрации, то возникает ипотека в силу закона. Нужно будет снимать обременение.
СпроситьСпасибо за ответ!
Однако прошу уточнение относительно закладки денег ПОСЛЕ начала процесса регистрации в регпалате, но ДО его завершения. Правильно ли я пониманию, что в данном случае ипотеки в силу закона не наступает, поскольку переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. И только с момента госрегистрации у покупателя возникает право собственности.
Заранее спасибо!
СпроситьАнна, добрый день! В вашем случае будет происходит все следующим образом.
1. Составите договор купли продажи
2. Обратитесь в банк и заключите с банком договор аренды банковской ячейки.
3. По условиям договора Продавец сможет забрать деньги из ячейки после предоставления погашенного свидетельства или зарегистрированного договора купли продажи.
4. Пойдете в МФЦ или рег палуту, сдадите документы, квартира будет обременена ипотекой в силу закона, в связи с тем что расчет не произведен.
5. Как только наступит событие согласно которому Продавец получил деньги Вы обратитесь в рег палату и получите чистое свидетельство. Ипотеку погасят.
Всего Вам доброго и удачи.
СпроситьБанк арестовал денежные средства на моем з/псчете в пользу погашения кредита в том-же банке. Прислал смску об аресте. Какое основание должно быть у банка, для ареста денежных средств.
Заранее спасибо.
Здравствуйте. Мы купили квартиру за материнский капитал. До поступления денежных средств на счет продавца квартира находилась в обременении. Денежные средства поступили, а продавца не могу найти в городе, видимо, она уехала. Помогите, написать исковое заявление в суд для снятия обременения. Пожалуйста, помогите! Заранее благодарю!
Здравствуйте, исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. Если вам требуется помощь в составлении иска, то можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьОбращайтесь в личные сообщения к юристу за работой этой.
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте в районный суд по месту нахождения недвижимости исковое заявление о снятии обременения. Заявление должно соответствовать ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьСоставление исковых заявлений в суд осуществляется только в платном порядке. Кроме того, квартира останется под обременением пока не перестанут существовать основания в силу которых возникло обременение. То есть, если ну например, но не ограничиваясь данным случаем, арест на квартиру наложен за долги продавца, он не отменится пока продавец их не погасит;
Спросить