Дедушка пытается приватизировать землю после пожара - возможное название иска и ответчик
У дедушки сгорел дом вместе с документами на дом. Земля была в без срочной аренде. В администрации города не могут восстановить документы ссылаясь на то, что в архиве ничего нет. Он хочет приватизировать землю. Если решать вопрос через суд то как будет называться иск? И ответчик будет администрация? Спасибо.
Как восстановит документы на дом и землю они утеряны дедушка прописан в дом с 1967 года в бти информации в архиве нет.
Здравствуйте. Регистрируйте тогда право собственности на дом и землю по приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно признать право собственности на дом в судебном порядке: либо по основанию приобретательской давности (15 лет + 3 года), либо, если в судебном порядке будут обнаружены документы, - на основании документов.
Если вам нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьСгорел загородный дом, который не был оформлен в собственность. Во время пожара были повреждены соседские постройки. Должны ли мы возмещать ущерб соседям? Экспертиза проводится по закону? Или нужно ее заказывать самим? Как устанавливают причину пожара? Если не будет установлена и доказана наша вина в возникновении пожара кто будет возмещать ущерб соседям?
Причина пожала указывается в заключении пожарного инспектора. А инспектор должен был приехать после пожара.
Должны ли мы возмещать ущерб соседям?я бы на вашем месте пока не торопилась этого делать.
Экспертиза проводится по закону-что вы под этим подразумеваете?
Они могут в одну организацию обратиться, вы в другую, суд назначит третью и все по закону!
Если не будет установлена и доказана наша вина в возникновении пожара кто будет возмещать ущерб соседям-никто не будет.Спросить
Ответственность за причиненный ущерб несет собственник участка, где сгорела постройка...
Но это нужно еще доказать.
СпроситьЗдравствуйте Альбина!
Вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).
СпроситьВ силу ст. 1064 ГК РФ - причиненный материальный вред должен быть взыскан с причинителя вреда. А вот кто этот причинитель - будет устанавливаться, в том числе и пожарно-техническим заключением, выводы которого Вы так же вправе оспорить. Следите за выводами пожарников, пока суд не взыщет - само-собой ничего компенсировать не должны.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМЧС, как правило, изначально, проводит исследование, а не экспертизу. Если у МЧС недостаточно специалистов или методик (что весьма часто случается), назначается экспертиза в ЛСЭ Минюста РФ, которые уже дают экспертное заключение. Это пожарно-техническая экспертиза. Причины возникновения очага возгорания могут быть установлены. Исходя из выводов эксперта суд уже будет принимать решение о возмещении ущерба тому или иному лицу.
СпроситьУв. Александр, за восстановлением утраченных документов необходимо обратиться в орган их выдавший. Рекомендую получить справку о пожаре из МЧС.
СпроситьДобрый день. А какие были документы, которые нужно восстанавливать? Если современные, то в регистрационную палату через МФЦ. Если "древние", то в архивы.
СпроситьДобрый вечер! Обратитесь в Росреестр или МФЦ и получите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В заявлении можно указать адрес дома. Данный документ будет являться достаточным подтверждением права собственности. Также можете заказать справку о содержании правоустанавливающих документов.
СпроситьЗдравствуйте В паспортный стол в пенсионный, в военкомат, если есть права то в гаи, возьмите справку в пожарной, что ваш дом сгорел, для быстрого востановление документов, договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.
СпроситьВот такая ситуация прямые наследники не оформили наследство на землю и дом, дом уже сгорел, осталась земля. Наша семья обрабатывает землю уже 40 лет, с усного разрешения прямых наследников, раньше это земля принадлежала сестре моего дедушки, сестре деда досталось по наследству от родителей, сестра умерла, а ее дети не оформили наследство. Можем ли мы оформить землю на себя, имеем ли мы право на землю, а то землю хотят купить чужие люди которые отшения к ней никакого не имеют. Куда обратиться, куда идти?
Попробуйте признать право собственности на участок на основании ст. 234 ГК РФ. Но шансы не большие.
СпроситьДобрый вечер, Елена.
В соответствии с п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, который обрабатывал земельный участок признается наследником принявшим наследство фактическим путем.
Следовательно, Ваш дедушка принял наследство сестры, будучи наследником по закону второй очереди (п. 1 ст. 1143 ГК РФ), фактическим путем (п. 3 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст.ст. 1112, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство является имуществом наследника с момента принятия наследства.
После смерти дедушки его наследственное имущество в виде названного земельного участка принял его сын, являясь наследником по закону первой очереди, также формальным путем (п. 2 с. 1153 ГК РФ), и т.д.
Однако все это касается норм ГК РФ, часть третья которого (раздел V "Наследственное право") вступила в законную силу с 1 марта 2002 года, хотя в ст. 532 и 546 ГК РСФСР от 1064 г., правда редакция от 2001 года, имеются аналогичные нормы.
Таким образом, зная все конкретные обстоятельства дела Вы можете проработать этот вариант.
СпроситьВам надо обращаться в суд и там добиваться признания Вашего права на данный участок.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьВ кадастровой карте смотрели пока границ земельного участка нет. Если выморочное, то нужно идти в администрацию сельсовета и писать заявленье на приобретение земли.
СпроситьПрямые наследники живы но не хотят оформлять, да и сроки вступления скорей всего пропущены, а мы землю возделываем 40 лет, а тут слух прошел что каким то людям хотят ее продать, нам не хочется терять родовые земли как быть.
СпроситьЕлена, Вам надо подать иск в суд о признании юридического факта вступления в наследство, как Вам предложил С.А.Хозяйнов выше.
Ваших родственников суд опросит, если они не будут возражать, суд скорее всего удовлетворит Ваши требования.
Если Администрация собирается продать спорный участок, ей сначала им надо признать имущество бесхозяйным и зарегистрировать право муниципальной собственности. В этом случае Вы можете эти действия оспорить в суде, а потом признавать свои права.
СпроситьМожет ли администрация сельсовета присвоить себе землю и продать ее без нашего ведома, как приостановить их действия?
СпроситьДобрый вечер, Елена, закажите не признала ли администрация право собственности на земельный участок как на выморочное имущество. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН, если вы ни то вы можете признать право собственности по приобретательной давности даже если есть наследники согласно практике Верховного суда РФ.
СпроситьЕсли администрация признает выморочным и продает землю третьим лицам не нам, а мы имеем право на на следование, то можно эту сделку оспорить? Чтобы признать выморочным нужно судебное решение?
СпроситьСегодня похали землю, подошел мужчина, сказал на сл. Неделе приедут землемеры, думаю процесс только начался, сказал мы покупаем землю, мол родственники не против но мы знаем не собственость ни чего не оформлена и в наследство они не вступили, думаю через администрацию хотят признать участок безхозным-выморочным как приостановить их действия, идти к натариусу, в администрацию сельсовета написать письмо что мы землю обратываем уже 40 лет и приложить свидетельские показания или сразу в суд, у земли пока нет границ.
СпроситьЗдравствуйте. Сгорел дом. Дом приватизирован, земля под ним не приватизирована. Дом одноэтажный, старый, 104 кв.м., находится в общем дворе с соседями. Планируем на его месте стоить новое строение по старому проекту. Но раз земля не приватизирована, переживаем, что эта земля не наша и ничего там строить может быть даже и права теперь у нас нет?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если, получите разрешение на строительство, то можете строить
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьСтроить то конечно не надо щас а вот вопрос с землёй надо решать не видя документов сложно что либо ответить вам желательно очно с этим вопросом обратиться к юристу.
СпроситьА где брать это разрешение, в администрации района?
И его могут вообще даже не дать?
У сгоревшего дома два собственника-для одного из них сгоревший дом являлся единственным местом для проживания, другой недвижимости у него нет.
Если разрешение не дадут, то получается, что этот человек становится бомжем.
Такое действительно возможно?
СпроситьЗдравствуйте Анна! Неприватизированный земельный участок, на котором распологался Ваш жилой дом, может находиться у Вас на праве:
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды.
Подтверждением этого может служить государственный акт, удостоверяющий право на земельный участок (в том числе свидетельство образца 1992 года, хотя и называющееся свидетельством о праве собственности на землю), либо договор аренды, заключённый с органом государственной власти или местного самоуправления. В любом из этих случаев основанием для выдачи государственного акта или заключения договора аренды является решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Ваш дом считается ранее учтённым объектом, если выполнено хотя бы одно из нижеследующих условий:
- имеется его технический паспорт, выданный до 01 сентября 2012 года;
- имеется его кадастровый паспорт;
- право собственности на него хотя бы однажды было зарегистрировано (до 01 июня 1997 года - в БТИ, с 01 июня 1997 года - в ЛОРП или регистрационной службе).
В этом случае убедитесь в наличии сведений о Вашем доме в кадастре недвижимости (это составная часть ЕГРН). Для этого используйте поисковую форму на сайте Росреестра.
На основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ строения, возведённые без получения необходимых для этого разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признаются самовольными. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.
При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок Вы не получите разрешение на строительство, а соответственно потом не введете дом в эксплуатацию. В связи с этим сначала оформите права на земельный участок, а затем начинайте оформлять документы на строительство.
Для регистрации прав на земельный участок Вам необходимо предоставить в территориальное управление Росреестра все документы, которые подтверждают право собственности или право использования данной земли.
Список документов для получения разрешения на строительство дома предусмотрен ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса, при этом, в разных муниципалитетах могут быть разные списки, поэтому необходимо уточнять на месте:
- правоустанавливающий документ на участок (на данный момент практически всегда требуют выписку из ЕГРП. Хотя по закону (статья 51 часть 9.2) этот документ должна запрашивать сама Администрация);
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) не старше 3 лет;
- схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
- нелишним будет приложить проект дома, так как это увеличит шанс на положительный ответ на заявление, хоть и это не предусмотрено законодательством;
Также, следует учесть, что если земельный участок находится в границах территории исторического поселения нужно подготовить описание внешнего облика объекта строительства или предоставить согласованный проект.
Выдачей разрешений на строительство занимаются местные муниципальные органы по месту расположения участка. В каждой администрации должен быть отдел градостроительного регулирования (архитектура). Получить разрешение на строительство можно напрямую, обратившись туда, что даст возможность получить более развернутые и полные рекомендации по перечню документов и процессу получения разрешения.. В МФЦ также можно обратиться.
Согласно статье 95 Жилищного кодекса России, людям, потерявшим жилье в результате пожара, власти обязаны предоставить временное жилье, а в дальнейшем администрация должна выдать погорельцу новое постоянное жилье площадью не меньше сгоревшего. По этому вопросу рекомендуем также обратиться в Администрацию МР.
СпроситьСгорела квартира в двухквартирном доме, сгоревшую квартиру снесли, но не могу купить землю под этой квартирой, так как говорят нельзя списать одну квартиру в двухквартирном доме.
Если квартира была в собственности погорельцев, то все вопросы по приобретению права можно решить с ними. Если муниципальная, то можно требовать восстановления от администрации, возможно, в судебном порядке.
СпроситьКак мне вступить в наслетство если сгорел дом вместе с документами на него, а на руках у меня только завещание.