Как оформить земельный участок в собственность и что нужно для этого?

Здравствуйте. Да. Можно, через суд. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обращайтесь с иском в суд о признании за Вами права собственности в порядке приобретательной давности. Желаю удачи. В.

Зависит от того предоставит ли собственник Вам ее в собственность. Это делается с торгов. В собственность давать не обязаны. Может быть аренда (ст. 39.11, 39.12. ЗК РФ и другие)

Приобретательная давность тут не работает.

Добрый день, Светлана!

Да, есть такая возможность, коллеги правы - ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.

Однако!

Как только Вы станете собственником этой земли, Вы должны будете за нее платить. Поэтому рекомендую сначала узнать, о какой сумме пойдет речь? За какой срок пользования землей Вас обяжут по постановлению суда платить? Сможете ли Вы ее платить?

К сожалению, статья 234 ГК РФ не применима к земельным правоотношениям. Получить землю через суд по этому основанию не получится, откажут.

На мой взгляд самое простое решение - обращение в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с последующим выкупом.

Либо, если все-таки земельный участок когда-то Вам был предоставлен в пользование, но просто документов не сохранилось, либо утрачены, то надо в архив обратиться, получить дубликаты и оформить право собственности.

Для начала уточните в местной администрации или Архиве области, возможно раньше было решение о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование Вашим родственникам (отцу, маме иным родственникам). Тогда, при наличии этого документа можно обратиться в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату) за регистрацией права (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Но участок должен стоять на кадастровом учете, а также необходимо предоставление вышеназванного документа. В ином случае, возможно обращаться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но Вам необходимо доказать открытость, непрерывность и добросовестность владения.

Здравствуйте, обратитесь в администрацию муниципального образования, возможен как выкуп участка с торгов, так и приобретение в собственность бесплатно - все случаи бесплатного приобретения смотрите в ст. 39.5 ЗК РФ. Возможно предоставление участка согласно региональному законодательству ст. 39.5 п.7 ЗК РФ как льготной категории работников села.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

По поводу возможности приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности статья 234 ГК РФ сложилась следующая судебная практика: если лицо, обращающееся в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок по основанию приобретательной давности, не докажет, что ранее спорный земельный участок был отчужден из государственной собственности, то указанное лицо не может считаться добросовестным владельцем и в удовлетворении заявленных требований судом будет отказано, при этом указанное лицо не лишено права обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В настоящее время в основном суды отказывают, чем удовлетворяют требования о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности

Просто так в силу того что вы пользуетесь землей 40 дет вам землю в собственность не передадут Ее придется выкупать на торгах.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае статья 234 ГК РФ не подлежит применению в тех случаях, когда владение осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). по основанию приобретательной давности может возникнуть лишь право частной собственности на земельный участок (физического или юридического лица).

Если вы попадаете под условия ст. 234 вы можете оформить земельный участок в собственность в судебном порядке.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 234. Приобретательная давность

Добрый день!

Это возможно при определенных условиях.

Для начала посмотрите публичную кадастровую карту в интернете. Если Вы найдете там этот участок и его номер-можно обратиться через сайт росреестра и узнать по номеру или адресу участка зарегистрированы ли чьи-либо права на этот участок путем получения выписки из ЕГРП.

Тогда можно будет действовать дальше. Также будет ясно было ли проведено межевание.

Пока нет этих сведений предполагать возможность применения приобретательной давности сложно, равно как и возможность взять землю у администрации.

Добрый день Светлана. Относительно земли вопрос сложный. Статья 234 ГК о приобретательной давности на земельные отношения не действуют. Если у Вас отсутствует какая либо выписка из похозяйственной книги на основании которой Вы сможете доказать что в былые времена Вам выдавалась земля для ЛПХ или ИЖС либо по другому назначению, то сейчас Вы сможете оформить земельный участок только в аренду обратившись с соответствующим заявлением в администрацию города и выкупив право аренды в аукционном порядке. Но вполне возможно у сельского совета остались какие либо документы подтверждающие Вам ранее выдачу земли. Удачи и успехов Вам при оформлении земли.

Если нет никаких документов на земельный участок, то надо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка.

Далее - должно состояться межевание, кадастровый учет участка, после чего участок может быть Вам предоставлен на праве аренды.

Если на участок нет никаких документов, то через суд Вы не решите данный вопрос.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.07.2018)

""Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

(введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

""1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.

См. текст в будущей "редакции".

""3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

КонсультантПлюс: примечание.

О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.

КонсультантПлюс: примечание.

Статья 39.5 введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ с "1 марта 2015 года". С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.

""6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Здравствуйте. Срок владения в вашем случае не имеет никакого значения. Стаж работы тем более. Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства. К сожалению вы не указали есть ли на данном участке какой нибудь дом, т.к оформление земельного участка в собственность при условии отсутствия каких-либо документов на него может быть произведено в том случае, если на участке расположен дом, находящийся в собственности.

Но в общем, вам для начала нужно идти с этим вопросом в Администрацию вашего города. Либо в аренду брать, либо выкупать путем проведения торгов, иного тут не дано. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.

Добрый день, а какие были требования в этих двух судебных делах?

Здравствуйте!

Если у Вашего участка границы не были определены до настоящего времени, то бороться с наложением границ нет смысла, поскольку не известно, где Ваш участок.

Что касается признания права собственности, то естественно, это зависит от возможности доказать, что участок Вам выделялся.

Кого Вы привлекали в качестве ответчика по первому делу и какая у ответчика была позиция по иску?

Необходимо знать, каким документами Вы еще располагаете помимо выписки из похозяйственной.

По первому иску признание права собственности и регистрация ЗУ. Судья посоветовал взять выписку из похозяйственной книги, уточнить границы у кадастрового инженера и с данными рез-тами подать повторный иск. При уточнении границ доп. выяснилось, что существует полное наложение границ поверх нашего участка на к-ром было проведено межевание. Подали второй иск для снятия с учета координат участка, к-рый налагается на наш. Провели земельную экспертизу, к-рая не смогла подтвердить мою правоту (т.к. участок не зарегистрирован). Соответственно второе дело так же осталось без решения. Что делать?

Адвокат настояла на том, что без снятия координат наложения я не смогу зарегистрировать участок и надо заново подавать иск об исключении координат "захватчика" из кадастра, а потом уже заниматься регистрацией, т.к. мне снова откажут в регистрации (по причине отсутствия ФИО в постановлении и копии свидетельства). Какой именно пакет документов нужно подготовить - об этом речи не шло. Итог - я у нулевой отметки и не знаю какие документальные доказательства должна собрать.

Маргарита Николаевна, благодарю, Вы очень помогли сориентироваться для принятия дальнейших действий.

Андрей Борисович, добрый вечер. Да, границы не определены, тем не менее адвокат настояла на подаче иска с требованиями именно о снятии с учета участка-наложения, на экспертизе в процессе делопроизводства. По первому делу ответчиком была администрация сельского поселения, которой и был выдан участок. Ответчик явился на одно заседание и позиция была таковой, что конечно же они без уточнения координат не могут подтвердить меня как владельца участка.

Из документов есть налоговые уведомления об оплате налога за участок, свидетельство на участок, теперь уже выписка из похозяйственной, ответы из архива о том, что меня нет в постановлении и что нет самого свидетельства в виде 2-го экземпляра. Так же есть отказ из росреестра о приостановлении, а затем об отказе в регистрации. Вызывались свидетели, к-рые присутствовали в момент выдачи земли, но их показания не были учтены.

"Кто и на основании чего решил, что Ваш участок находится именно в том месте?" - адвокат настояла на том, чтобы я была инициатором экспертизы в суде, по её заверению для того, чтобы именно уточнить координаты участка. Сейчас я понимаю, что это было невозможно, не по теме т.ск., но тем не менее.. состоявшийся факт.

"Ответчик спорил с тем, что Вы собственник?" - нет, никто ничего не оспаривал, более того, по второму иску ответчик (тот, кто отмежевал участок, являющийся наложением на наш уч-к) явился в суд только однажды с тем, чтобы ознакомиться с материалами дела и заявить суду, что отказывается участвовать в процессе.

"И чем дело то завершилось? Какой суд акт в итоге вынес суд?" - в итоге и по первому делу (о признании за мной права собственности), и по второму (о признании реестровой ошибкой сведения о межевании участка-наложения и исключении этого участка из гос. реестра) - определение суда по обоим искам - об оставлении без рассмотрения.

Игорь Вячеславович, нанятая мною адвокат была как раз представителем по второму делу, иск по к-рому собственно был ею сформулирован и инициирован в той форме, о к-рой я рассказала ранее.

Игорь Вячеславович, по сути: "Отказали в регистрации земельного участка, выданного в 1993 г, т.к. в архиве нет Постановления о выдаче участка (точнее нет моей фамилии в постановлении) и копии Свидетельства на землю. При этом мною получена выписка из похозяйственной книги, где указаны и само постановление и номер свидетельства. Два судебных дела закончились ничем, т.е. остались без решения." Что делать, как доказать и зарегистрировать право собственности?

Аркадий Николаевич, также благодарю за ответ. На какие статьи закона я могу опираться в решении моей проблемы и в какую категорию судопроизводства попадает моя ситуация: как посоветовала выше Комарских М.Н. в особое производство (как я поняла без ответчиков) или в общую юрисдикцию, с ответчиками и иском (кого в этом случае привлекать) ? Как не_юрист пытаюсь разобраться, какой правильный алгоритм действий мне составить в досудебном порядке.

Также пытаюсь разобраться, какой пакет документов и материалов, доказывающих мою правоту, подготовить для подачи заявления (или иска) в суд. Хотелось бы понять, насколько уникален мой случай и есть ли перспектива решить сложившуюся проблему. ps: должна сказать, что Всех Благодарю за уделённое внимание к моей проблеме, многое стало проясняться на самом деле.

Аркадий Николаевич, я ещё обратила внимание на ст. 49 ФЗ "О гос. регистрации недвижимости". Участок выдавался и был поставлен на кадастровый учет (ранее учтенный), до принятия Земельного Кодекса, т.е. до 2001 года, соотв. В указанной статье говорится об особенностях регистрации права на ЗУ, выданные в этот момент - в кач-ве подтверждающих документов учитываются в том числе свидетельства и выписки из похоз. Книги. Что-то мне подсказывает, что этот факт так же может иметь юридическое значение при доказательстве моей проблемы в суде. Видимо я могу ссылаться в иске/заявлении на эту статью, помимо прочих? ps: Мне весьма тяжело даются эти "аналитические умозаключения"), т.к. я, повторюсь, не юрист.

Елена Евгеньевна, добрый вечер. Да, совершенно верно, запись в Похоз. Книге содержит данные к-рые указаны в Свидетельстве. Отказ в регистрации основан на том, что нет моей фамилии в Постановлении (к-рое указано в Похоз. Книге) и в архиве администрации отсутствует второй экземпляр Свидетельства. Дословно, не зарегистрируют участок, пока не будут устранены указанные причины, препятствующие регистрации.

Насколько правильно поняла вторую часть Вашего вопроса, в Похоз. Книге чётко указана моя фамилия, т.е. данные совпадают с данными указанными в Свидетельстве, соотв. Собственником указана я.

Елена Евгеньевна, добрый день. На нашем участке никто кроме нас в физическом смысле себя не обнаруживал. Т.е. я им пользовалась открыто, по назначению. Ежегодно плачу налоги за него, а "захватчик" соотв. Не платит налоги, у него нет свидетельства на землю, но есть межевое дело с согласованием границ. Помимо этого, в налоговой и в росреестре соотв. Указана неверно улица, на к-рой располагается мой участок, не смотря на то, что в похозяйственной она указана верно. Соседи знают в лицо меня, но никогда не видели "захватчика", хотя один из соседей фигурирует у него в межевом в части согласования границ. У ответчика в межевом есть выписка из похозяйственной (в виде справочной выписки, а не копии с оригинала как у меня), где указан акт, на основании к-рого ему якобы был представлен участок, но с одним нюансом - номер акта/постановления точно такой же как у меня, но с литерой "А". Ну вроде, как бы.. "дополнительный" акт.

Понимаю, что, скорее всего, всё это какая-то одна большая афера, но доказать ничего не могу, в т.ч. при помощи нанятого мною ранее адвоката.

Вам ничего не надо делать, это тот кто называет себя собственником пусть обращается в суд.

Ждите, пока этот собственник обратиться с исковым заявлением в суд. Вы сможете подавать возражение на исковое заявление, на основе норм ст.149 ГПК РФ и ст.304 ГК РФ.

Требуйте предоставления иного участка на основании ст. 612 ГК РФ с возмещением причиненных убытков.

ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Наталья, у вас все документы на руках, право собственности ст.209 ГК РФ. Ваш оппонент имеетправо обратиться в суд в порядке ст.131-132 ГПК рф., Предоставив имеющиеся у него доказательства что.56 ГПК РФ и будет решение суда ст.194 ГПК РФ. Вы покажете свои документы

Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса в аренду администрацией предоставляются участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Если будет установлено, что Вам предоставили участок, находящийся в собственности другого физлица, то суд может признать такое предоставление незаконным (при обращении в суд этого лица).

В данном случае нужно выяснять, действительно ли Вам предоставлен его ЗУ, устанавливались ли ранее границы этого земельного участка.

Это разные участки... И Вы в этом убедитесь, если запросите сведения в Росреестре.

Так, статьей 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено:

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи,

И на чьей стороне будет суд., мы там дом строить собирались. Получается нам дали в аренду землю у которой есть собственник.

Собственник не может найти документы, администрация выдала ему номер св-ва о собственности и кадастровый номер и отправили в архив взять копию св-ва, следующим пунктом значится подача заявления о гос. регистрации. Не совсем понятно как может быть на руках св-во о собственности, но без регистрации права. Указанный кадастровый номер есть на карте росреестра, но без указания границ, числится как ранее учтенный с присвоенным адресом.

Границы не указаны, этот участок на карте не показан, просто есть запись с кадастровым номером и адресом. На карте указан наш кадастровый номер, так как мы сделали межевание, это было условие заключения договора аренды.

Когда распался колхоз? На основании чего Вы заселялись в этот дом? и еще много вопросов.

Колхоз распался около 10-12 лет назад. Точно не могу сказать. Где он сейчас на балансе и у кого, не можем найти ответов. Никто не знает. Документов на этот дом нет. почему то все думали что колхозные дома находились на балансе у местного агронома. И с его разрешения возможно вселиться в колхозный дом. но недавно выяснилось, что вообще неизвестно кто сейчас распоряжается этими домами. То есть я вообще не могу понять с чего начинать и с кого. Нужно бы документы на него сделать, но не имею права, потому что не прописана здесь. А чтобы прописаться, нужны документы на дом. ничего не понятно. Очень нужна помощь знающего человека.

Вы неверно формулируете исковые требования. Данный вопрос решается в порядке КАС РФ Обязательные требования к административному исковому заявлению установлены ст. 124-125 КАС РФ. Для составления административного искового заявления нужно ознакомиться с решением администрации и документами, которые Вы подавали в администрацию для принятия решения.

Здравствуйте, Анна!

Отказ администрации незаконен. Вы как собственник дома имеете преимущественное право на предоставление такого участка.

Согласно ст. 39,20 ЗК РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для начала Вам необходимо сослаться в исковом заявлении на право приобретения ЗУ согласно ранее выданному Вам документу (бессросчка и решения совета депутатов, исполкома и т.д.). С учетом изменения земельного кодекса, отражайте факт Вашего законного владения и пользования ЗУ. Делайте ссылку на приобретение без торгов и согласно действовавшим нормам. Ст.36, 39.

Если вы обращались с заявлением о предоставлении вам земли в собственность бесплатно, то случаи когда земля предоставляется бесплатно отражены в статье 39.5 ЗК РФ Ваша ситуация не подпадает под перечень этих случаев На основании ст 39.3 ЗК РФ вы можете выкупить землю без торгов, потому что на этой земле имеется ваш дом Если же вы сейсас подавете иск о признании права собственности на землю, то к сожалению не существует таких статей Земельного кодекса РФ на основании которых суд должен удовлетворить ваш иск.

Вы правильно поступаете, что обращаетесь в суд. Но Вы избрали неверный способ судебной защиты. Вам нужно не признавать право собственности на земельный участок (для этого нет никаких оснований и суд откажет), а обжаловать незаконные действия администрации об отказе в предоставлении Вам земельного участка в порядке ст.218,219 КАС РФ. ст.39.5,39 20 ЗК РФ.

В силу ст. 234 ГК РФ можете оформить. Но проблематично будет доказать, что был приказ. Поскольку он был устный. Шансов у Вас не много.

.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Если Вы хотите подтвердить свои права на имущество в суде, то это должен быть иск о признании права. Но конкретные рекомендации возможны только при изучении Вашего дела. При этом надо понимать, что в некоторых случаях земля, не используемая по назначению может отбираться у пользователей или владельцев

.

ГК РФ

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Здравствуйте! согласно ст. 234 ГК РФ но конечно устно это не письменно

Уважаемый Ник г.Самара !

Во-первых:

01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Во-вторых:

Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

В-третьих:

Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых:

если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

В-пятых:

при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.06.2016г

попробуйте обратиться к кадастровым инженерам установить кадастровый номер данного земельного участка, имеется ли собственник. если все чисто подаете письменное заявление в администрацию поселения (района) о закреплении участка вам в собственность. если получите отказ, то можно в соответствии со ст. 254 ГПК РФ обжаловать в суд и т.д. процесс конечно сложный.

Вы пишите:и прислал ответ на запрос суда, что я там не работал. Я думаю,что на основании такого ответа вам суд откажет в иске,так как вы никакого отношения не имеете к этому участку.

В статье 39.5 ЗК РФ перечислены случаи бесплатного предоставления земельного участка Но описанная вами ситуация не подходит под эти случаи.

Если на этом земельном участке вы не построили недвижимость,которая находится в вашей собственности,то участок вы можете приобрести в собственность только на торгах. Если на земле есть недвижимость в вашей собственности то землю все равно придется приобретать в собственность за плату но без торгов

Земельный участок - недвижимое имущество, которое возникает объект права собственности только тогда, когда этот земельный участок сформирован в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ЗК РФ, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

ЗК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Как оформить участок выдан мне по приказу директором совхоза 16 лет назад(оформлял отец). я там никогда не работал.

---если вы там никогда не работали. то и участок вам не могли выдать. Следовательно. вы ничего не докажете.

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Если нужна платная консультация. по выбору стратегии решения вопроса в суде, обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь.

Если пришёл ответ на запрос суда, что Вы не работали, то нужно искать грамотного юриста.

Ст. 53 ГПК РФ указывает:

"Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом."

Поскольку Вы можете проиграть суд при таком раскладе.

План ничего не подтверждает - нужно решение о предоставлении Вам земельного участка.

Ст. 60 ГПК РФ гласит:

"Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами."

К собственнику земельного участка обратитесь.

ГК РФ Статья 261. Земельный участок как объект права собственности

1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Как узнать кто является собственником? у меня нет таких данных! может земля принадлежит городу, как тогда быть?

Статья 225 ГК РФ. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Здравствуйте! да, можете приобрести права собственности на участок по приобретательной давности.

Можно получить по приобретательской давности, но не всё так просто, нужна помощь - обращайтесь.

узнайте в администрации по месту вашего жительства, кому принадлежит участок.