Возможно ли подарить свою долю приватизированной квартиры без согласия других собственников?
Мне в наследство осталось половина квартиры (приватизированной) остальная половина принадлежит 5-и человекам. Могу ли я подарить свою долю без их согласия?
Мне принадлежит 1/3 доля в приватизированной квартире которая находится в общей долевой собственности: могу я подарить свою долю без нотариального согласия супруга»
Да, согласие супруга необходимо, если доля в квартире была оформлена на Вас в период брака.
СпроситьМне принадлежит 1/3 доля в квартире, доля мне досталась в момент приватизации квартиры, квартира находится в общей долевой собственности: могу я подарить свою долю без нотариального согласия супруга»
Можете распорядиться квартирой без согласия супруга, т.к. это ваше личное имущество.
СпроситьИмею ли я право обменять свою половинную долю в приватизированной квартире (наример, на приватизированною комнату) или подарить свою долю кому-либо без согласия собственника другой половинной доли квартиры?
С уважением, Виктор (Краснодар)
Здравствуйте, Виктор.
Для мены согласие сособственника необходимо (ст.250 ГК РФ), а вот что бы провести сделку по договору дарения согласие сособственника не нужно.
СпроситьМне принадлежит 1/3 доля доля которая мне досталась в момент приватизации квартиры, квартира находится в общей долевой собственности: могу я подарить свою долю без нотариального согласия супруга»
Можете распорядиться квартирой без согласия супруга, т.к. эта квартира - ваше личное имущество.
СпроситьМне принадлежит 1/2 доля квартиры вторая половина принадлежит родственнику (дяде) может ли он продать свою долю без моего согласия?
Да, может, но Вы имеете преимущественное право покупки. Т.е. сначала, Ваш дядя должен предложить купить долю Вам как сособственнику, по цене, не Выше той, по которой он собирается ее продать третьему лицу.
Спросить
Уважаемый Александр!
Дядя может продать свою долю. Но Вам он должен предложить право преимущественной покупки. Если Вы откажетесь от покупки или не ответите в течении месяца, то участник долевой собственности (Ваш дядя) вправе продать свою долю любому третьему лицу по цене, не ниже , чем Вам предлагал.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Согласование дарения своего имущества с другими собственниками (и претендентами на собственность по наследству) необходимо было бы в случае, если бы Ваш дом находился в общей совместной собственности (в соответствии с положениями ст. 576 ГК РФ).
А так как дом находится в общей долевой собственности, Вы не обязаны извещать и согласовывать дарение части своей доли с остальными сособственниками.
СпроситьЯ подарила свою долю в квартире дочке, вторая половина доли принадлежит мужу. Дочь ему не родная. Может ли он подарить свою долю своей дочери, без согласия моей, после моей смерти?
На том же основании, на каком Вы подарили свою долю в квартире дочке, Ваш супруг имеет право подарить свою долю своей дочери, без согласия кого-бы то ни было...
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста. Как мне грамотно поступить. По завещанию мне принадлежат 3 доли квартиры и 1/2 земельного участка.4 часть квартиры и 1/2 земельного участка принадлежат моему брату. В наследство мы вступили. Теперь я хочу подарить свои доли квартиры брату, а он мне свою половину участка. Правильно ли я понимаю, что дешевле для нас будет, если брат подарит мне свою долю квартиры через нотариуса, а я потом подарю ему целую квартиру?
С точки зрения налогообложения по госпошлине - да. А кто мешал воспользоваться этой нормой?..
ГК РФ.
Спросить"Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Моя мама хочет подарить мне свою долю в приватизированной квартире с правом пожизненного проживания. Вторая половина квартиры перешла ко мне по наследству от отца. Могу ли я после оформления договора дарения продать квартиру, если пропишу мать к себе?
Статья 572 ГК РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Таким образом дарение не должно предусматривать в какой-либо встречной обязанности в том числе предоставления права пожизненного проживания. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, если речь идет о предоставлении Вашей маме пожизненного проживания в квартире, то необходимо оформить договор ренты.
Если же будет заключен договор дарения, то вы как собственник квартиры в целом, можете её продать.
Спросить
