Вопрос по праву - Можно ли изменить договор коммерческого найма при прописке и рождении второго ребенка?
Я живу с семьей в общежитии с мужем и двумя детьми, у нас коммерческий найм, живем в 2011 года прописка постоянная, а родился второй ребёнок и дали больше комнату! И сейчас хотят подписать временно, скажите имеют ли право?
Живу в общежитии с двумя малолетними детьми долг за комнату 11600 р заключила договор о рассрочке платежа а сегодня комендант общежития сказала что нас выселяют имеют ли право нас выселить у меня комната не в собственности и не приватизирована (коммерческий наем)
Здравствуйте!
Ваш комендант вводит Вас в заблуждение.
Во внесудебном порядке выселение не предусмотрено.
Если Вас действительно намерены выселить, то наймодатель должен с этой целью обратиться в суд на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Рассмотрение дело в суде происходит с Вашим участием, а также с участием прокурора.
Спросить
Я проживаю в общежитии 8 лет, с двумя не совершеннолетними детьми (в общежитии прописана только 1 год, с января 2011 года, прописка постоянная) сечас нахожусь в дикретном отпуске, работала в Киевгорстрой который и предоставил мне комнату, после дикрета они хотят уволить меня по соглашению сторон, имеют они право после увольнения выселить меня?
Пока ребенку не исполнится 18 лет Вас никто не выпишет,главное после рождения ребенка сразу зарегистрируйте его по Вашему месту жительства, т.е в общежитии.Кроме того,если Вы проработали в этой организации более 10 лет Вас тем более никто не лишит жилья.Да, и встаньте на учет в отделе учета и распределения жил.площади, как нуждающаяся в жил.площади
СпроситьЯ живу в общежитии с 1993 года. Периодически делала регистрацию по месту жительства. Я и мой муж работали в Тресте, относящемуся к данному общежитию. И вот сейчас стали ресселять это общежитие. Прописанным выдают квартиры. Могу ли я.или имею ли я права на получение комнаты? Живу я с двуми совершеннолетними детьми.
Могу ли я получить комнату в общежитии?
На каком основании Вы в настоящий момент занимаете место в общежитии? Как я понял, Вы сейчас нигде не зарегистрированы?
Спросить
Имеются ли у Вас какие-либо документы о предоставлении Вам комнаты в общежитии? Жили с 1993 г.? Коммунальные платежи платили? Каков статус общежития? Здание передано в жилищный фонд города или нет?...Почему Вы не были зарегистрированы постоянно по месту жительства?....
СпроситьЯ с мужем и двумя детьми живу в общежитии, муж имеет здесь постоянную прописку. Комнату ему давали от работы на железной дороге, ОАО РЖД передали общежитие в местную администрацию в собственность. У меня имеется в собственности комната в коммунальной квартире я там прописана вместе с детьми, администрация общежития выселяют нас на основании того, что я имею в собственности другое жилье, его мне давали еще до замужества. Могут ли они нас выселить?
Вы ВЫПИСАНЫ из ОБЩЕЖИТИЯ или НИКОГДА НЕ БЫЛИ прописааны в нем? Тогда право пользования вы не имеете и вас имеют право выселить
СпроситьНемного добавлю к совершенно правильному ответу коллеги.
Здесь важно знать - здание общежития изменило статус или нет?
Если здание общежития перешло в собственность города и жилье приобрело статус муниципального, то с Вашим мужем должны заключить договор социального найма. Наличие у Вас в собственности приобретенного до брака жилья, значения не имеет. После того, как муж станет нанимателем по договору социального найма, он сможет вселить на жилую площадь Вас и детей. Удачи Вам!
Спросить
Я со своей семьей (мужем и двумя несовершенолетними детьми) проживаю в общежитии (признаным жилым домом) , по договору соц найма 2 года. Оплачиваю все комунальные услуги, но без прописки. Скажите пожалуйста, имею ли я право прописаться со своей семьей в данном помещении?
Здравствуйте!
Если у Вас заключен договор соц.найма, то Вы вправе зарегистрироваться в данном жилом помещение по месту жительства (прописаться).
СпроситьМы с мужем (сейчас в разводе) и с двумя детьми (11 и 4 года) были постоянно прописаны в общежитии. Комнату в общежитии мой бывший муж получил во время работы на заводе. Общежитие передано на баланс города, идёт процесс приватизации. Сейчас мы с мужем в разводе, он выписан из общежития. Могут ли меня с двумя малолетними детьми выселить из общежития без предоставления другого жилья?
Светлана, добрый день!Выписать Вас с детьми незаконно. Вам надо сейчас пытаться заключать на себя и детей договор социального найма, для последующей приватизации.Так как я имею судебную практику по подобного рода делам, скорее всего в адм-ции Вам откажут, пугаться этого не нужно, в судебном порядке этот вопрос может быть решен положтельно для вас.
Если Вам нужна консультация и реальная помощь, обращайтесь, буду рада Вам помочь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна
Спросить
Уважаемая Светлана через суд заключить договор соц найма можно могу оказать практическую помощь Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
Спросить
Приватизация комнаты в общежитии - возможно ли это, если у тебя соседи с временной регистрацией?
Я проживаю в общежитии в комнате с двумя соседками.
У меня постоянная регистрация у них временная регистрация. Я живу в этой комнате 9 лет, одна из соседок 2,5 года, постоянно не живет, вторая 1,5 года живет постоянно. Общежитие передают городу.
Могу я одна приватизировать комнату?
Начать процедуру приватизации надо с заключения договора социального найма. Для этого надо написать заявление и приложить к нему следующие документы:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении;
2. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение в признании членом семьи и т.п.);
3. Справка о зарегистрированных гражданах, выписка из лицевого счёта по комнате, в отношении которой заявлена просьба о заключении договора найма (эти документы выдаются в расчётно-паспортном центре или паспортном столе). В случае, если заявитель и (или) члены его семьи сохраняют регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении (не в указанной комнате общежития), предоставляется справка, в том числе, с места постоянной регистрации;
4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в общежитии, занимаемым заявителем и членами его семьи с момента вселения (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.д.). Если у вас на руках нет никакого из этих документов, и вы не помните, на основании чего вы получили эту комнату, то в лицевом счете указан документ – основание и один из трёх экземпляров должен быть прикреплен к лицевому счёту. Можно взять ксерокопию этого документа и заверить в паспортном столе;
5. Справка из органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности именно в Перми. За период до 1998 года предоставляется справка из органов «ЦТИ», с 1998 года из Управления федеральной регистрационной службы;
6. Трудовая книжка.
и множество других документов. Обратитесь в администрацию города в жил. отдел.Наверняка там уже вывешен список документови и адреса органов "где и как", или проще обратитесь к адвокату или юристу, они помогут вам решить данный вопрос быстро и качественно.
С уважением,
СпроситьДа!
Начать процедуру приватизации надо с заключения договора социального найма. Для этого надо написать заявление и приложить к нему следующие документы:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении;
2. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение в признании членом семьи и т.п.);
3. Справка о зарегистрированных гражданах, выписка из лицевого счёта по комнате, в отношении которой заявлена просьба о заключении договора найма (эти документы выдаются в расчётно-паспортном центре или паспортном столе). В случае, если заявитель и (или) члены его семьи сохраняют регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении (не в указанной комнате общежития), предоставляется справка, в том числе, с места постоянной регистрации;
4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в общежитии, занимаемым заявителем и членами его семьи с момента вселения (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.д.). Если у вас на руках нет никакого из этих документов, и вы не помните, на основании чего вы получили эту комнату, то в лицевом счете указан документ – основание и один из трёх экземпляров должен быть прикреплен к лицевому счёту. Можно взять ксерокопию этого документа и заверить в паспортном столе;
5. Справка из органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности именно в Перми. За период до 1998 года предоставляется справка из органов «ЦТИ», с 1998 года из Управления федеральной регистрационной службы;
6. Трудовая книжка;
7. Справка из органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности из органов «ЦТИ»;
8. Справка из Управления федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности;
9. Справка из паспортного стола о том, в какое время вы были зарегистрированы в той области, откуда предоставлены вышеперечисленные справки
С уважением,
Спросить
Уважаемая Ирина, отвечает адвокат Мухин В.В.:
Если данная комната будет включена в акт органа местного самоуправления на праве
муниципального жилищного фонда (не всегда все комнаты в общежитии входят в список,
передаваемых в данный фонд), то необходимо отметить наличие важного обстоятельства:
-на каких правовых основаниях Вы и Ваши соседки вселены в общежитиея, ранее ведомст-
венные предприятия оформляли ордера на занятия так называемого койко-места.
Если такие ордера есть у соседок, то они в судебном порядке могут предъявлять
исковые требования о признании договора найма жилого помещения бессрочными и пос-
ле удовлетворения их иска они вправе заключить договора социального найма жилого помещения и приватизировать жилое помещение.
Но: приватизация должна быть при согласии всех проживающих в комнате лиц.
Ваши шаги: подать иск об утрате права пользования жилой площадью могут привести
только к подаче ими встречных исковых требований о признании договоров найма жилья
бессрочными.
Но иного выхода нет-возможно встречных исков не последует.
До иска-напишите заявление в администрацию района о заключении договора со-
циального найма жилого помещения, приложив копию ордера, справку с места жительства
и справку об открытии лицевого счета и оплате коммунальных услуг и квартирной платы,
копию паспорта со страницей о регистрации.
Скорее всего, собтвенник жилья откажет Вам, сославшись на регистрацию в комнате двух соседок.Тогда -только в суд.
Не откажет-заключайте договор соц найма жилья и приватизируйте его до 01.03.13 г.
Исковое заявление может написать адвокат, занимавшийся ранее такой категорией
дел.
+79043057659
г. Челябинск адвокат
СпроситьНет, не можете.Внаале надо потребовать передачи вам одной комнаты по договору социального найма и ее расселения.Однако с такими же трбованиями могту обратиться и ваши соседки.Поэтому прежде всего комнату должны расселить . предоставив вам или вашим соседкам лругие отдельные комнаты.Возможно даже судебная перспектива .
СпроситьИрина, приватизация комнаты была бы возможна через суд и без заключения договора найма. НО Вам действительно надо решать вопрос с соседками. С первой проще- можно подать иск о признании ее неприобретшей право пользования комнатой, если она только прописана, но не вселялась. Такое решение у меня было... Со второй соседкой сложнее... Ее тоже надо куда-то отселять. Возможно, что вы написали не всю важную информацию для ответа, поэтому Вам лучше обраиться за консультацией к юристу очно.
СпроситьКомната в которой живу входит в список передаваемых, в муниципальный жилищный фонд.
Я и мои соседки имеют документы по которым вселялись в общежитие.
СпроситьЗначит возможен только тот вариант. о котором я вам ответила.Каждый имеет равное право требовать расселения комнаты.
СпроситьИрине:
Ну что же. Ответ остается прежним.Смотрите-адвокат Мухин В.В.-ответ 20.1.10,
пишите: lawhroff74@mail.ru
Убедитесь своими глазами,что данная коната передана в жилой фонд муниципалитета.
Обзаведитесяь копией постановления главы города о переводе общежития в данный
фонд.
+79043057659 адвокат
СпроситьЯ проживаю в малосемейном общежитии. Почти 20-лет, прописка постоянная. Комната, прихожая, туалет. Общежитие Муниципальное. Имею я право на приватизацию комнаты?
Николай, право на приваттизацию Вы имеете, но, к сожалению, реализовать это право в настоящее время возможно только через суд
С уважением, Кужелева Н.В.
СпроситьЯ квартиросъемщик комнаты в общежитии. Сейчас занимаюсь приватизацией комнаты на себя и несовершеннолетнюю дочь. У нас с дочкой постоянная прописка в этой комнате. С мужем развелись 23.07.2010 г. В этой комнате у него временная прописка до конца 2012 года. Могу ли я выписать его сейчас, т.к. он больше не является моим мужем? И что для этого мне нужно сделать?
вам с одной стороны не обязательно его выписывать, просто при заключении договора социального найма вы должны предоставив выписку из лицевого счета указать 1) что супруг бывший при этом приложив свидетельство о разводе, 2) что у него временная регистрация, соответственно кварртирно правовая служба должна подготовить для вас договор соцнайма на 2 человек на вас и вашу несовершеннолетнюю дочь, на основании которого в дальнейшем пройдет приватизация. Снять супруга, с регистрационного учета можно.
Спросить
