Проблемы с покупкой бизнеса - отсутствие договора, неправильная расписка и возможные юридические последствия

• г. Уфа

Я купила бизнес (автосервис по удалению вмятин без покраски), заплатила 170 тыс. руб., продавец расписку не написал, договор составлять не хочет. На словах он обещал прибыльность от 50 тыс. руб., окупаемость 3 месяца. В объявлении была указана доходность от 50 тыс. руб., окупаемость 3 месяца. На самом деле оказалось, что бизнес не прибыльный, он оставил мне тетрадь со всеми поступлениями, по которой я и рассчитала все. Я предъявила ему претензии, что хочу оформление бизнеса, чтобы было все законно, или возврата денег. Он написал расписку, которая начинается "передаю право владения и использования", но не собственности, про сумму не написал, я и он написали в конце, что претензий не имеем. Бизнес был не оформлен. Потом я пошла к юристу, которая сказала, что это не продажа бизнеса, а передача его в управление, и что он может у меня его забрать. Что эту расписку можно расторгнуть и забрать свои деньги. И сослаться на статью о незаконном обогащении. Так ли это?

Ответы на вопрос (1):

Договор должен заключаться.

ГК РФ Статья 559. Договор продажи предприятия

1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

И акт о передаче.

ГК РФ Статья 563. Передача предприятия

1. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Спросить
Пожаловаться

Я купила бизнес (автосервис по удалению вмятин без покраски), заплатила 170 тыс. руб., продавец рензий не имеем. Бизнес был не оформлен. Потом я пошла к юристу, которая сказала, что это не продажа бизнеса, а передача его в управление, и что он может у меня его забрать. Что эту расписку можно расторгнуть и забрать свои деньги. И асписку не написал, договор составлять не хочет. На словах он обещал прибыльность от 50 тыс. руб., окупаемость 3 месяца. В объявлении была указана доходность от 50 тыс. руб., окупаемость 3 месяца. На самом деле оказалось, что бизнес не прибыльный, он оставил мне тетрадь со всеми поступлениями, по которой я и рассчитала все. Я предъявила ему претензии, что хочу оформление бизнеса, чтобы было все законно, или возврата денег. Он написал расписку, которая начинается "передаю право владения и использования", но не собственности, про сумму не написал, я и он написали в конце, что претсослаться на статью о незаконном обогащении. Так ли это?

Купила готовый бизнес (интернет-магазин) 29.08.2016 г. Продавец бизнеса не написал Заявление о передаче прав администрирования домена Покупателю (мне). В договоре указано, что он должен был сделать это до 07.09.2016 г. Могу ли на этом основании расторгнуть договор и вернуть деньги за покупку данного бизнеса?

Спасибо.

Продала действующий бизнес 17 июня 2015 г.,на деньги написала расписку за продажу бизнеса. Покупатель через год требует признать договор недействительным, мотивируя тем, что я не выполнила требования по передачи оборудования! На самом деле оборудование и все, что там было осталось ей.Существует ли срок давности по предъявлению претензии со стороны покупателя к продавцу.

Купила диван, но через месяц диван просел. Написала претензию в магазин. Мне вернули деньги потребовали написать расписку, что я получила деньги. Расписку написала. Диван забрали, но ни какой расписки не написали. И требуют, чтобы я вернула свой договор купли продажи. 1. Должны ли мне были написать расписку, что диван забрали? Чтобы ко мне в дальнейшем не было претензий. 2. Должна ли я возвращать свой договор магазину?

Как быть?! Хочу подкрепить свою уверенность. Я попала в руки компании Дешали, вчера они подписали претензию, сегодня расторгли договор и подписали акт о возврате и там была строка, что материальных и моральных претензий я к ним не имею. Но у меня к ним есть претензия материальная. Дело в том, что писал претензию юрист, соответственно я уплатила ему определённую сумму за это, есть квитанция об оплате услуги. В претензии был пункт о возврате суммы за юридические услуги. Юристу, который составил мне договор дозвониться не могу. Он мне сказал, что бы я подписала договор, а потом могу к ним обратиться о возмещении юридических услуг. Вопрос таков, могу ли я после подписания договора, со строками материальные и моральные претензии не имею, потребовать от них их оплаты, ведь в претензии это было указано. Или теперь они будут уже увиливать?! Подскажите, пожалуйста, как быть?! Смогу ли я забрать эти деньги в досудебном порядке? Нужно ли мне ещё что-то им писать или подписанной претензии достаточно? Просто звонить им и говорить об этом? Так они слушать не станут!

Недавно продала автомоечный бизнес. При продаже был заключен договор купли-продажи, предметом которого яавляется автомоечный бизнес в составе: оборудование, контактная база поставщиков, организаций безнальщиков, группа в ВК, остатки автохимии. Также к договору оформлен акт приема-передачи автомоечного бизнеса с перечнем, что покупатель получил, т.е. подробный перечень оборудования, а также прописано, что контакты, группа в вк и остатки химии получены. Также имеется расписка от покупателя, что он автомоечный бизнес получил, претензий не имеет. Арендодателем при покупателе было устно озвучено, что договор с ним заключат. На следующий день после нашец сделки арендодатель заявил, что хочет с меня долю с продажи бизнеса. Я отказала. Теперь с моим покупателем не заключают договор аренды, побуждая его подать на меня в суд для расторжения нашего с ним договора купли-продажи. В нашем с ним договоре нет ни слова, что автомоечный бизнес включает в себя переуступку права аренды и пр., ни слова про помещение. Может ли покупатель расторгнуть со мной договор купли-продажи, если с ним арендодатель не заключает договор аренды. Покупатель ссылается на то, что оборудование без этого помещения ему не нужно, что он купил бизнес, а значит, априори должен получить помещение и что стоимость купленного оборудования значительно ниже того, что он заплатил. Я объясняю ему, что моей вины в данной ситуации нет. Что нам обоим арендодатель давал устное согласие. Что с меня вымогают деньги и я тоже являюсь пострадавшей стороной. Что с покупателем в договоре у нас четко прописано, что автомоечный бизнес - это оборудование, контактная база, группа в вк и остатки автохимии, что он получил по акту приема-передачи и под расписку. Что назначенная мной цена за бизнес была им принята и он заплатил мне за него сумму, о которой мы договорились и указали в договоре. Что никаких переоценок оборудования быть не может и оснований для нашего с ним расторжения договора просто нет, поскольку он дееспоосбный, совершеннолетний и пр. подписывал договор. Права ли я? Или покупатель может расторгнуть со смной договор купли-продажи бизнеса на основании того, что с ним не заключают договор аренды и что стоимость оборудования ниже, чем он заплатил?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение