Судебная битва за квартиру - почему сделка о продаже оказалась недействительной и как выселить гражданку Б
2 суда по 1 квартире. Купили квартиру у гражданина А в 2002 году. Пожили там три года, затем продали квартиру гражданке Б, прошло еще 4 года, и тут появились родственники владельца у которого купил эту квартиру гражданин А и заявили что сделка недействительна, а тот владец у которого купил квартиру гражданин А признан умершим. В итоге суды, гражданку Б из квартиры выселяют - у нее исполнительный лист на нас, а у нас исполнительный лист на гражданина А. Гражданин А скрывается, что делать?
Есть возможность из этой цепочки меня убрать и обратить взыскание Гражданки Б напрямую на гражданина А?
Помогите разобраться в ситуации. Собственник квартиры (А) дает доверенность гражданке (Б) на продажу квартиры, квартира успешно продается гражданину В, проходит 5 лет гражданин В продает эту квартиру гражданке Г, в это же время А каким то образом продает теперь уже сама квартиру гражданину Д, т.е в итоге и гражданка Г и гражданин Д в одно время становятся собственниками одной квартиры. Теперь гражданин Д подает в суд о выселении гражданки Г. что делать? И как себя вести в суде, как доказывать что Г законно приобрела квартиру. Может подавать какой то встречный иск?
Нужно признавать недействительной сделку по продаже квартиры бывшим собственником А гражданину Д. Предварительно стоит убедиться, не была ли отозвана доверенность до продажи гр-ну В.
СпроситьСитуация следующая: в 2015 году купили автомобиль по ДКП у гражданина Х. Поставили на учет в ГИБДД, отъездили год и продали гражданке У. В 2018 году выясняется, что данный автомобиль является предметом залога у банка с 2014 года под кредит, который брал гражданин Х. Далее проходит суд, на котором я явлюсь третьим лицом и решением суда на автомобиль накладывается взыскание и его забирают у гражданки У (то есть последнего владельца). Сейчас гражданка У подала в суд на меня на расторжение договора купли-продажи и взыскании убытков.
Подскажите, как в данной ситуации поступить, и какие шансы что суд удовлетворить заявление гражданки У. По сути обманутыми являются два владельца авто. При продаже я не знал, что машина в залоге.
Здравствуйте! В данном случае Вам в суде нужно доказать, что Вы являетесь добросовестным приобретателем, то есть покупали автомобиль, не зная, что он находится в залоге.
СпроситьТакая ситуация гражданка М. вышла замуж за гражданина Р. У гражданки М. было имущество в виде квартиры, которую она подарила своему мужу. Вскоре гражданка М. умерла и Гражданин Р. продал квартиру подаренную ему Женой гражданке Л. Вскоре объявились наследники на квартиру проданную гражданином Р. Гражданка Л. в данный момент с ними судится. Эти наследники выдвигают свои права на эту квартиру. Скажите как в данной ситуации поступить Гражданке Л., и и есть ли в этой ситуации какая нибуудь махинация с договором дарения, ведь Гражданка М. была не единственной владелицей данной квартиры,
Если договор дарения зарегистрирован в юстиции и выдано свидетельство о праве на собственность и про других владельцев нет никакой информации на свидетельстве (на его обороте) нет, то соблюдены все правила дарения.
Спросить
То есть женщина которая купила квартиру у гражданина Р в данном случае может проживать в данной квартире и будет права потому что она ее купила, и не знала что есть еще собственники.
СпроситьЕсли у нее есть свидетельство о праве на собственность и решения суда о признании договора, по которому она купила квартиру, недействительным нет, то она может проживать в этой квартире.
СпроситьА если у нее есть свидетельство но нет решения суда о признании договора, как ей быть.
СпроситьЕсли у нее есть свидетельство о праве на собственность и решения суда о признании договора, по которому она купила квартиру, недействительным нет, то она может проживать в этой квартире.
Спросить, однако у гражданки Л имеется родственник (сводный брат), Гражданин Х. В какой форме Гражданка Л. должна передать свою квартиру Гражданке Т. с наибольшей вероятностью, что Гражданин Х, квартиру не отсудит?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).
СпроситьМною куплена квартира у гражданина Р.в 2009 году, который в свое время купил её у гражданина Е. в марте 2008 г. и по договору купли-продажи за гражданином Е. сохранялось право на проживание в квартире. В октябре гражданин Е. был осужден на год и гражданин Р. выписал гражданина Е. и продал квартиру мне в марте 2009 года. На момент продажи в квартире никто не был зарегистрирован. После освобождения, гражданин Е. пришел ко мне и требует впустить в квартиру, даже подал иск на вселение.
Еще в далеком 1993 году была приобретена квартира в деревянном двух этажном много квартирном доме. Покупал квартиру отец, у дальнего родственника., документы на квартиру утеряны со временем. Нет не домовой книги не каких договоров.
Есть только платежные документы за квартиру (оплата услуг ЖКХ с 2003 года по 2011 включительно). С квартиры мы съехали всей семьей еще давно жили в другой квартире, а в этой квартире проживали редко родственники, гости иногородние... то есть квартирой особо не пользовались, платили за коммуникации иногда заезжали посмотреть состояние и все.
В 2003 отец умер, квартира стояла. В 2004 году я узнал что эту квартиру сдают те дальние родственники у которых отец купил жилье... Без нашего согласия. Но тот человек у кого купил квартиру отец тоже по гиб в 2007 году...
Пол беды что там проживают не русские квартиранты, так сестра того человека у которого купили квартиру говорит, что это квартира их! Я в ужасе!
Дом идет под снос, в квартире прописан только я. Помогите что мне делать? Куда идти какие документы собирать?
Яков, для начала нужно выяснить, кто на данный момент является собственником данного дома. Можно получить выписку из реестра в органе, занимающимся государственной регистрацией сделок с жильем. Если там данных нет, то нужно обратиться в бюро технической инвентаризации. Если собственником значится отец - обратитесь к нотариусу по поводу получения свидетельства о праве на наследство.
СпроситьУважаемый Яков, если квартира была в собственности отца и вы ее не оформляли, то нотариус даст вам отказ, поскольку пропущен срок принятия наследства. С данным отказом вы должны обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства. Возможен другой вариант, если на момент смерти отца вы были зарегистрированны в данной квартире и по сей день платите коммунальные платежи, то к нотариусу можно не обращаться, а сразу идти в суд с иском об установлении факта принятия наследства фактическими действиями. На основании свидетельства о принятии наследства, выдаваемого нотариусом, или судебного решения вы можете зарегистрировать свое право собственности.
СпроситьКак решить возникшую проблему?
Предисловие: у гражданина А, возникли трудности и он переоформил (документально) квартиру на свою сестру - гражданку Б.Гражданину А понадобились деньги и они решили продать квартиру.
В 2009 году Гражданка Б продает, а Гражданин В покупает в собственность по 1/3 доли каждому члену семьи своей, по сертификату "молодая семья" 370 т. р (сразу путем перечисления д.средств на счет продавца) и наличными 100 т. р (в течении года), но с обременением в пользу гражданки Б, при этом гражданин А продолжает быть в данной квартире зарегистрированным и там проживать. Но у гражданина В денег нет, в течении нескольких лет у него рождаются еще двое детей. В 2014 году гражданин В подает иск в суд о снятии обременений, снять с регистрационного учета гражданина А. (Деньги в размере 370 т.р использовал гражданин А и подтверждает это устно). Суд выносит определение: Гражданка Б обязуется передать 370 т.р гражданину В, снять обременения, а квартира переходит в собственность гражданину А. Сейчас 2016 год денег так никто не отдал, приставы снимают с зп по 5 т.р в пользу гражданина В, долг на сегодняшний день 313 т. р. Гражданин в предлагает отдать 370 т. р гражданке Б и снять обременения, чтобы продать квартиру, нужны деньги (в семье уже родился 4 ый ребенок). Гражданка Б предлагает гражданину В вернуть остаток долга, чтоб гражданин В "закрыл исполнительное производство в отношении нее", а квартиру оформить на мужа своего. Но есть еще гражданин А, который машет определением и утверждает что квартира его, а они все пусть идут куда хотят, он будет возвращать сестре по 3 т.р в месяц и его ничего не волнует. За квартиру комуналку не платит, уже долги в размере 60 т. р. Гажданка Б и гражданин в друг с другом готовы решить вопрос, но как им "избавиться" от гражданина А.
Здравствуйте!
Обращайтесь со своими вопросам к юристу на очную консультацию и предоставляйте документы для ознакомления, а не пишите здесь ребусы.
Спросить
Если есть желание разрешить сложившуюся ситуацию, подойдите, пожалуйста со всеми документами - материалами гражданского дела, решением суда на очную консультацию, т.к., как вы расписали ситуацию, ничего не понятно. Хотелось бы видеть документы, после ознакомления с ними уже можно подумать, как выйти из сложившейся ситуации.
Спросить
Здравствуйте. Практический вопрос, который требует работы. Консультацию, при изложенных обстоятельствах, в двух словах дать не получится.
Поэтому обращайтесь к любому адвокату/юристу, оплачивайте работу, и он будет искать выход.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКупила дом в нем прописаны люди, выписывать я отказались, подала в суд. Они подали встречный иск о расторжении договора купли продажи дома, так как сними не расчитались 6 лет назад. Как оказалось они были собственниками 6 лет назад продали дом гражданке К. Она сними не расчитались и продала этот дом гражданину Б. А гражданин Б. Продал его мне. В итоге в суд приехала гражданка К. И согласилась на расторжение сделки которая прошла 6 лет назад. Суд ещё не вынес решения... Не знаю что делать законно ли это..
Ну просто так у Вас дом не отберут
Вы,как собственник, вправе их выписать
По встречному иску нужно подготовить письменную аргументированную позицию, отбиться можно.
Спросить
Я заявила ходатайство о применении срока исковой давности, но судья его не стала рассматривать в процессе а просто сказала о том что при рассмотрении всех обстоятельств вынесет решение. Один вопрос могут ли расторгнуть сделки если прошло 6 лет?!
Спросить
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
Спросить
Добрый день
Заявите, что вы являетесь добросовестным приобретателем, кроме того скорей всего это ваше единственное жилье, и об этом тоже следует заявить.
СпроситьКупил квартиру через посредника. Договор с посредником не заключался. Квартира куплена напрямую у собственника (без доверенности).
Через какое-то время узнаю, что идет уголовный процесс в том числе с моей квартирой.
В ходе уголовного дела было установлено, что моя квартира принадлежала гражданину А.
По доверенности гражданин Б продал квартиру гражданина А гражданину В.
Гражданин В продал квартиру мне.
Гражданин А подал заявление в милицию на гражданина Б, что тот заставил его оформить доверенность на продажу квартиры.
В рамках уголовного процесса гражданин Б признан виновным. Квартира возвращена в собственность гражданина А.
Теперь я остался без квартиры и без денег.
Я подал в суд на возврат моих денег на гражданина В. Суд принял решение в мою пользу, выдал исполнительный лист.
Прошел год.
Выяснилось, что взыскать деньги с гражданина В нет возможности - у него ничего нет.
Риэлтор, через которого я покупал квартиру деньги отдавать не хочет. Договора между нами заключено не было, но в ходе уголовного дела при даче показаний он признал, что оказывал мне посреднические услуги по покупке квартиры.
На риэлтора заявлений в милицию не подавалось, как участвующий в этой махинации он не рассматривался. Доказать, что он заранее знал об этом не могу (и не уверен). У предыдущего владельца все документы были в порядке и он вроде как тоже пострадавший.
Вопрос: Возможно ли отозвать исполнительный лист и отменить решение суда о взыскании денег с гражданина В (на основании какой статьи)?
После отмены решения суда подать на риэлтора на возмещение всех денег за квартиру?
Может быть Вы можете предложить какие-нибудь еще варианты - рассмотрю любые.
Цель у меня одна - вернуть мои деньги.
Заранее благодарен.
С уважением, Олег.
То, что Вы хотите сделать не имеет смысла (к сожалению). Если бы был договор, с условиями проверки юридической чистоты сделки, тогда хоть какой-то смысл, но был бы. Вы уверены, что с "В" нечего взыскать?
Спросить
