Как рассчитать долю земельного участка под многоквартирным домом, которую нужно отчуждать при продаже квартиры?
Как рассчитать долю земельного участка под многоквартирным домом, которую нужно отчуждать при продаже квартиры?
ст. 37 ЖК РФ смотрите там все указано
при продаже квартира доля не отчуждается
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 37]
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
СпроситьОтдельно Ваша доля на земельный участок не отчуждается она следует юридической судьбе квартиры.
СпроситьПродали квартиру в многоквартирном доме и долю земельного участка под этим домом. Расходы на приобретение квартиры 1 902 000 руб, а при продаже указали - 1 900 000 руб. Расходы на приобретение земельного участка 115 000 руб, а при продаже указали 450 000 руб. Нужно ли платить налог с продажи доли земельного участка в многоквартирном доме?
Продали квартиру в многоквартирном доме и долю земельного участка под этим домом. Расходы на приобретение квартиры 1 902 000 руб, а при продаже указали - 1 900 000 руб. Расходы на приобретение земельного участка 115 000 руб, а при продаже указали 450 000 руб. Нужно ли платить налог с продажи доли земельного участка в многоквартирном доме? Если да то почему, если нет то почему, т.е. на что нужно ссылаться, и как налоговики на это реагируют. Спасибо.
Продали квартиру в многоквартирном доме и долю земельного участка под этим домом. Расходы на приобретение квартиры 1 902 000 руб, а при продаже указали - 1 900 000 руб. Расходы на приобретение земельного участка 115 000 руб, а при продаже указали 450 000 руб. Нужно ли платить налог с продажи доли земельного участка в многоквартирном доме? Если да то почему, если нет то почему. На один и тот же вопрос получил два разных ответа от вас. спасибо.
Я собственник квартиры в многоквартирном доме более 5 лет. Т.е. при продаже квартиры мне не нужно платить НДФЛ. Мы хотим выделить из общедолевой собственности под многоквартирным домом земельный участок и продать его. Не изменится ли срок владения квартирой после продажи участка т.к. изменится величина общедолевой собственности и видимокадастровый номер земельного участка?
Вправе ли администрация города отчуждать земельный участок третьему лицу, если границы земельного участка под многоквартирным, полностью приватизированным, домом не уточнены?
Я продаю квартиру в многоквартирном доме коттеджного типа. Св-во о праве собственности на квартиру и на 1/20 долю земли под домом. Нужны ли при продаже отказы от преимущественного права покупки от совладельцев земельного участка?
Помимо части квартиры, которую завещал отец, у него в собственности была доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. и доля земельного участка на котором расположен данный дом. Завещания на нее нет. На долю земельного участка есть кадастр в котором указана его стоимость. На остальное имущество многоквартирного дама стоимости нет. Т.к. есть еще незавещанная часть наследства (акции), то для расчета обязательной доли одного из наследников требуется рассчитать общую массу наследуемого имущества. Входит ли стоимость доли земельного участка на котором расположен многоквартирный дом в эту массу? Спасибо.