Собственник квартиры требует проведения дезинфекции всего дома и подвала в соответствии с пунктом 3.4.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»

Обработка подвальных помещений в МКД является прямой обязанностью УК, собственники платят за это деньги, так что все вопросы именно в УК.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Как указано в пункте 10 Правил N 491, общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан (подпункт "б"), доступность пользования помещениями общего пользования (подпункт "в").

В силу пункта 3.4.1 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Поэтому УК обязана проводить дезобработку подвала МКД.

Нет, не должна. УК отвечает только за содержание общедомового имущества.

Не должна, но по письменному заявлению и за счет собственников организует такие работы.

Наталья, дезинфекцию муравьев УК не обязана проводить в квартирах.

Указанные действия лишь по соглашению собственника с УК

Ответственность за общее санитарное состояние дома возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы провести работы по истреблению синантропных насекомых и грызунов в помещениях коллективной собственности (подвалы, чердаки, лестничные клетки, мусоросборные камеры), управляющей компании необходимо заключить договор с организацией дезинфекционного профиля. В случае отказа управляющей компании, Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Прокуратуру

Нет Наталья, согласно ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нет не должна.

Ответственность за общее санитарное состояние дома возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы провести работы по истреблению синантропных насекомых и грызунов в помещениях коллективной собственности (подвалы, чердаки, лестничные клетки, мусоросборные камеры), управляющей компании необходимо заключить договор с организацией дезинфекционного профиля. В случае отказа управляющей компании, Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Прокуратуру

Управляющая компания проводит дезинсекцию (истребление тараканов, клопов, клещей, блох, муравьев, мух, комаров и др.) только в местах общего пользования в многоквартирных жилых домах. Внутри жилых помещений собственники и наниматели дезинсекцию должны проводить за счет собственных средств.

Наталья

согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

В состав же общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме не входят жилые помещения собственников. Поэтому УК и не должна проводить работы по дезинсекции муравьев в квартире. Но вы можете эти работы потребовать. если муравьи распространяются в том числе и в местах общего пользования - подъездах, на стенах дома, крыше и т.д. Состав общего имущества указан в ст. 36 ЖК РФ

Дератизация дезинсекция помещений общего пользования входит в услуги по содержанию общего имущества. Смотрите пункт 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). В квартирах собственники и наниматели - только самостоятельно за свой счет.

Уважаемая Наталья, обращайтесь в УК с требованием произвести дизинфекцию общего имущества дома. Вы так же можете проконтролировать качество проведенных работ по санитарной очистке от паразитов. И если данные работы будут выполнены надлежащим образом, то возможно и в Вашей квартире не будет больше насекомых.

Удачи.

Нет. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

и если договором с УК не внесено дополнительных обязательств перед жильцами.

К тому же к перечню общего имущества дома квартира не относится. Вот если бы муравьи были бы в подвале или подъезде, тогда да.

В первую очередь в управляющую компанию. Если эффекта не будет, жалуйтесь в роспотребнадзор, в жилищную инспекцию, в суд.

Жалуйтесь в Роспотребнадзор.

Это входит в обязанности вашей УК.Вам нужно обратиться к ним с требованием о проведении работ, если они не желают-с жалобами в прокуратуру, администрацию района и Санэпидемстанцию.

Пишите в произвольной форме заявление, опишите суть требования. Главное передать заявление и на втором экземпляре проставить отметку о принятии (дата, ФИО, должность лица, принявшего заявление).

Здравствуйте, оставляйте заявку в вашу УК, а также напишите жалобу в жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Это можно сделать в произвольной форме.

Удачи вам и всего хорошего

В Роспотребнадзор от кого адрес:

Жалоба:

Дело в том что нас уже месяц как заедают блохи из подвала на ребенке живого места нет.

Убедительно просим принять меры. Даат , подпись

Ситуация гипотетическая, но как юрист могу сказать, что никакой перспективы ваша затея не имеет. Мошенничества в данном случае никакого нет (ст.159 УК РФ).

Здесь много причин, о которых рассуждать можно очень долго, но это уже другая история.

Если же такие действия вообще не являются мошенничеством, то под какую статью УК они попадают? Или они вообще не являются правонарушением?

А то, что такие действия могут принести реальный вред здоровью граждан и уж, как минимум, нанести им моральный ущерб... это законом не не предусмотрено?

Речь идёт исключительно о случае, когда доказательная база существует. Например, есть видеозапись (конкретные детали не тема вопроса). В этом случае по уже доказанным фактам каковы перспективы по УК?

То есть даже доказанный факт умышленного вброса в квартиру насекомых не является основанием для возмещения морального ущерба её хозяевам и уголовного преследования злоумышленникам? То есть по сути отсутствие соответствующей статьи в УК позволяет негодяям безнаказанно издеваться над гражданами России?

Кстати, а куда и каким образом можно реально обратиться с такой законодательной инициативой? С чего нужно начинать?

Здравствуйте! Вам нужно самим подать в суд на собственника исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ, а до этого стоит еще раз подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы установили факт создания антисанитарных условий в жилом помещении, а материалы проверки использовать в суде. Бездействие жилищной инспекции обжаловать в прокуратуру. И не важно, что не собственник там проживает. Именно собственник согласно ст.210 ГК РФ несет бремя содержания своего имущества в надлежащем состоянии и отвечает рублем, если это не так и нарушаются права других собственником жилых помещений. Удачи Вам!

Нужно самостоятельно обращаться в суд с иском о лишении собственника права собственности на основании ст. 293 Гражданского кодекса РФ:

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Квартира продается с торгов, а больной гражданин выселяется из жилого помещения. Нужно именно прекращать право собственности для собственника. Он обязан решить проблему.

Вам нужно обращаться с иском в суд к собственнику (а не шизофренику) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст.304 ГК РФ). Это единственный способ решить проблему. Желательно подать коллективный иск.

Доброго времени суток Наталья Викторовна

На собственника квартиры надо подать в суд иск об устранении нарушений и выселении больного из жилого помещения.

Также можно вызвать бригаду скорой помощи для принудительной госпитализации больного в стационар

Все жильцы должны использовать жилые помещения с учётом соблюдения прав и интересов соседей, а также санитарно-гигиенических норм. Законодательством РФ предусмотрен ряд мер в целях защиты прав и интересов граждан от нарушений непорядочных соседей. Данными мерами являются административное наказание, в частности, предупреждение, административный штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещенийпо ст. 6.4 КоАП РФ), выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ), либо лишение права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). Выселениеи лишение права собственности на жилое помещение являются исключительными мерами, используемыми только в случае, когда другие способы влияния на соседей оказались бесполезными.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания жилых помещений регламентируются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В случае, когда содержание жилого помещения приводит к нарушению соответствующих санитарно-эпидемиологических норм, к лицам, проживающим в нём, могут быть применены санкции за административные правонарушения. Если же содержание жилого помещения причиняет имущественный ущерб соседям, то его владельцы несут перед ними гражданско-правовую ответственность. Жалобы за нарушение санитарных норм в жилых помещениях, в первую очередь, необходимо подать в соответствующие органы Санэпиднадзора.

Надо обращаться в органы опеки и прокуратуру, так как кроме антисанитарии, возможны и более негативные последствия, пожар, бытовой газ и т.д. За больными должен осуществляться надзор и контроль, если нет опекунов, то этим занимается государство, жалобу в прокуратуру (лучше коллективную) в соответствии со ст.10 Закона"О прокуратуре РФ".

Здравствуйте Наталья Викторовна. Заставить больного вы ни как не сможете, по одной простой причине, что он бальной.

Рекомендую вам написать заявление главному врачу психиатрической больницы о недобровольной госпитализации (ст. 29 Закона "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ей оказании". Пока он будет находится в больнице созвонитесь с собственником квартиры, для того, что бы он убрался в ней.

Здравствуйте! Тут есть несколько вариантов решения проблемы. Про один тут юристы сказали - предъявлять иски к собственнику и писать на него жалобы. Второй вариант - поговорить с собственником и объяснить ему, что он несет ответственность за содержание квартиры и может ее лишиться в итоге в соответствии со ст. 293 ГК РФ или его квартирант ее сожгет или разрушит. И предложить собственнику самому подать к квартиранту иск о выселении. Это будет быстрее и проще. И третий способ - у нас есть ФЗ "О психиатрической помощи..." от 02.07.1992 года №3185-I - так можно действовать в рамках этого закона. Ст. 23 говорит, что " (4) Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя в случаях, когда по имеющимся данным обследуемый совершает действия, дающие основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства, которое обусловливает:

а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или

б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или

в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи."

Согласно ст. 29 Статья 29. Основания для госпитализации в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в недобровольном порядке

См. комментарии к статье 29 настоящего Федерального закона

Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает:

а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или

б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или

в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

И в соответствии со ст. 33 этого же закона заявление в суд о принудительной госпитализации подает прокурор или медицинская организация.

Итак мы приходим к тому, что если с собственником не удастся договориться - пишите заявление сначала в прокуратуру, чтоб они принимали меры в отношении данного лица, а также в Роспотребнадзор о допущенной антисанитарии и жилищную инспекцию. После того как у вас соберется материал из ответов на ваши коллективные обращения - можно смело обращаться в суд с иском к собственнику. Если ответ понятен - дайте знать. Если нет - спрашивайте.

Собственник-это двоюродная сеста этого больного. Она его боится и жалеет одновременно. На него уже два уголовных дела по этому новому адресу, избил мужчину и женщину. Должны были отправить на принудительное лечение, но вот было оно или нет сказать сложно. По шевелению за стеной-никуда товарищ не исчезал. Да и кладут, мне сказали, только на месяц. Хотя для уборки квартиры возможно это и достаточны срок. Сестра не знает точно какая у него группа инвалидности, но опекун не требуется. Трудоспособен, но не работал и не работает.

Сестра очень хочет его выселить!, но переживает за его же пенсию. То есть, если заброшенный домишка в Калуге, допустим, то Московская пенсия не сохраняется. Да и добровольно, как его туда заселить? Возможно все вопросы надуманы.

Здравствуйте! С жалобой в ГЖИ (жилищная инспекция)

Нет, конечно, не имеют они право на это.

Добрый день!

Нет, маловероятно, что только из-за тараканов у Вас заберут детей. Если Вы не являетесь причиной появления этих тараканов, надлежащим образом содержите жилье и осуществляете уход - детей у Вас никто не заберет.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! Для того чтобы забрать детей необходимы другие более веские основания.