Возможность аннулирования или признания недействительным договора дарения земельного участка (пая) в Донецкой Народной Республике, заключенного в 2003 году в Украине
Возможно ли аннулировать или считать недействительным договор дарения на земельный участок (пай) в ДНР, заключенный в 2003 г. в Украине?
Возможно ли аннулировать или считать недействительным договор дарения на земельный участок (пай), заключенный в 2003 г. в Украине, сейчас в ДНР?
Нет, невозможно. Уже и срок для признания договора недействительным, давно прошел.
Спросить
--- Здравствуйте, нет не возможно ничего уже отменить, да и для отмены из вопроса не усматривается оснований. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если право собственности уже зарегистрировано в росреестре эту отменить можно только в случаях предусмотренных законом.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Ольга
возможно, но надо смотреть как заключалась сделка. В законе нет однозначного запрета на отчуждение земельного участка без отчуждения дома. зато запрет на отчуждение дома без земельного участка - есть
СпроситьМожно ли подать иск в России, чтобы оспорить договор дарения на земельный участок (пай), который находится в ДНР, если стороны живут в России?
Здравствуйте.
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 30 ГПК РФ
Статья 30. Исключительная подсудность.
СпроситьМожно ли признать договор дарения не дейсвительным, если при дарение участка на нем был самострой, по этому дому был суд в 2018 году, за другим собственником признали право на незавершенку 1/7 но решение не было не куда подано и не признано в ергп. В 2018 после дарения дочь получила все документы на разрешение строительства на себя и на другого собственника 1/7 доли. Получили право собственности на этот дом. могу ли я признать договор дарения ничтожным или не действительным?
Признать договор дарения недействительным можно если:
оно совершено вопреки запрету или ограничению (ст. ст. 168, 575, 576 ГК РФ);
договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);
договор был возмездным (п. 1 ст. 572 ГК РФ);
неясно, что именно даритель обещает подарить, т.е. не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый (п. 2 ст. 572 ГК РФ);
не соблюдена письменная форма договора дарения движимого имущества в случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 руб., либо договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2. ст. 574 ГК РФ).
Если у вас есть такие основания, можете оспорить договор дарения.
Спросить
Если предметом договора дарения (ст. 576 ГК РФ) является земельный участок, то в целом такой договор нельзя признать ничтожным или недействительным независимо от того, находился на нем самострой или нет. Можно только признать часть сделки недействительной (в части дарения самостроя) , но не более того. А как я понимаю, что вопрошающего интересует признание ничтожным или недействительным договора дарения именно земельного участка. ЭТо, к сожалению, невозможно.
Спросить
Уважаемый Игнат, на основании ст 166 ГК РФ, вы имеете право обратиться в суд,
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.всего доброго.Спросить
Здравствуйте. Увы. Оснований для признания договора дарения ЗУ у Вас нет. например по ст. 179 ГК РФ
1. Сделка, совершенная под влиянием НАСИЛИЯ или УГРОЗЫ, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
В Вашем случае нужно руководствоваться ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый вечер.
Нужны подробности, когда происходил договор дарения, за кем то уже было признано право собственности на долю дома? А участка? Дело в том, что судьба участка и дома не делимы, если вы подарили участок, должны были и подарить дом, как он был оформлен, если в нем выделили долю?
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными "законами";Спросить
Здравствуйте, Игнат.
В общих чертах ситуацию можно оценить так:
как можно понять по содержанию вашего вопроса, дарение зем. участка было совершено после решения суда о признании права собственности на недвижимость (незавершенку), которое вступило в законную силу.
В таком случае договор дарения з/у можно признать недействительным, так как видно, что у собственника недвижимости было право на землю (по крайней мере, часть земельного участка) - в противном случае суд бы ему отказал. При рассмотрении подобных дел суд исходит из того, имеется ли у владельца недвижимости право на землю.
Необходимо подать: иск о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), и в том же исковом просить о признании недействительным договора дарения в соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ ввиду его ничтожности (сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна) и, главное требование иска - признать право собственности на з/у ответчика (одаренного) отсутствующим.
Конечно, необходимо вам найти толкового и грамотного юриста для оценки всех обстоятельств дела и составления искового заявления.
Спросить
Такое основание для отмены договора дарения указано в ст. 578 ГК РФ - 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Спросить
Строение я не указал, на него не было никаких документов. Документы она получила на строение через строительство и реконструкция объекта. На двух содольщиков. Вот и хочу признать недействительной что я дарил участок, а там был объект самовольного строения.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игнат!
Если уже получили право собственности на дом, состоялось решение суда о признании права собственности, то это не самострой, и это не дает права признать договор дарения (ст.572 ГК РФ) недействительным, т.к. для этого нужны основания, которых из вопроса не усматривается (ст.166-181 ГК РФ).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никто его не признает недействительным, для этого из вопроса, не усматривается никаких оснований. Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Договор по указанным Вами основаниям нельзя признать недействительным, но можно требовать его расторжения на основании ст. 475 ГК РФ.
Спросить
Призывной переулок ударение только на том основании что на нём был самострой К сожалению невозможно В любом случае. Это противоречит нормам гражданского права.
Суд не удовлетворит такие требования (ст. 168, 575, 576 ГК РФ)
Спросить
На этом основании недействительным договор не признать. В любом случае участок должен был быть осмотрен. А основания для признания должын быть доказаны. Их тут нет (ст. 55-56 ГПК РФ, ст. 168-181, 574 и др ГК РФ.)
Спросить
Здравствуйте, то, что вы указали, не является основанием для признания договора дарения недействительным согласно статьи 166-167 гк рф, поэтому перспективы для обращения в суд нет,
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСрок признания договора дарения равен 3 годам. Признать договор дарения недействительным в порядке ст.166 ГК РФ можно по основаниям ст.177, 178, 179 ГК РФ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
СпроситьУважаемый Игнат, на основании ст 166 ГК РФ, вы имеете право обратиться в суд,
Цитата:
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Всего доброго.
СпроситьНо был же суд, до дарения и за другим содольщиков признали 1/7 незавершенного строительства по этому дому на оценки недвижимости.
СпроситьНо дарили-то ведь землю, а это не самострой раз признали право собственности на долю в незавершенном строительстве. А если предметом договора дарения (ст.572 ГК РФ) было не строение, а земельный участок, то нет оснований для признания его недействительным (ст.166-181 ГК РФ). Ведь это разные объекты. Строение, которое Вы называете самостроем, и земельный участок. При том что если был суд, то по результатам это оказался не самострой раз суд признал право собственности. А это не дает оснований полагать, что есть основания для оспаривания сделки по земельному участку.
СпроситьВ любом случае дарили всё-таки землю, тем более если признали долю в праве не завершенного строения, то это уже не самострой. В данном случае нет оснований для признания договора дарения недействительным (ст.572,168, 575 ГК РФ).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! И что с того? Договор дарения не признаете недействительным. См.основания Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (действующая редакция).1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУважаемый Игнат, на основании ст 166 ГК РФ, вы имеете право обратиться в суд,
Цитата:
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Всего доброго.
СпроситьОформлен он был После дарения, дочь с содольщиком получала разрешение на реконструкцию истроительство, завершение данного объекта. И оформили в кадастровой палате.
СпроситьПовторяю, Самовольное строение никак не влияет на действительность дарения. Вы могли бы оспорить право собственности на здание, если бы у вас были доказательства и подтверждение, что вы построили здание, а они ввели в заблуждение администрацию, и на самом деле здание уже стояло на участке. Но это то же фактически недоказуемо.
СпроситьЭто не важно, что позднее. Ведь если бы стройка была незаконной, то не было бы получено разрешение, а суд не узаконил бы право собственности. Если позднее было признано, что это не самострой и право признано судом к тому же, то это указывает на то, что нет оснований для оспаривания сделки (ст.166-181 ГК РФ).
СпроситьЯ опечатался по поводу суда суд был в 2015 за содольщиком суд признал незавершенного строительства на 1.7 часть. Но содольщик этот не провел никакие действия для регистрации дома. Дальше в 18 году я подарил дочери 7.8 этого участка. Она получила все документы на на этот дом с содольщиком. Я поругался с дочерью и хочу, признать договор дарения не действительным из за суда в 15 году, там же долю незавершенного строительства признали.
СпроситьЕсли было вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то не важно, обратился ли содольщик в Росреестр или нет, т.к. решения судов обязательны для всех независимо от того, обратился ли кто-то в Росреестр или нет. Вы же подарили землю дочери, находясь в здравом уме и твердой памяти, никто Вас не заставлял, в заблуждение не вводил, т.е. нет оснований для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Тем более, что на момент дарения решение суда уже было. Ответ, который Вам понравился, не содержит ни одного довода в пользу того, чтобы выиграть суд, только текст статьи 166, который все и так знают. Вы можете попытаться обратиться в суд, но шансы там будут невелики.
Статья 13. Обязательность судебных постановленийСпросить1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.
При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Желание понятно, но раз нет оснований для признания сделку недействительной, зайдите с другой стороны: проанализируйте, есть ли основания для отмены дарения согласно ст.578 ГК РФ:
Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Дарение земельного пая находяшегосяв долевой собственности родной тете. Она не является дольщиком. Как это сделать?
Мне в дар от тети достался гараж с землей. При оформлении дарственной были уверены, что сделка не облагается подоходным налогом. После вступления в право собственности, узнал что необходимо уплатить подоходный налог. Как можно избежать уплаты налога, можно ли расторгнуть договор дарения?
Здравствуйте. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон. Расторжение договора должно быть также зарегистрировано. То есть, если речь идет о сделке, совершенной в 2018 году у Вас возникает обязанность по декларированию и уплате налога, т.к. до момента расторжения договора Вы являлись собственником квартиры.
СпроситьЯ имел в виду необходимость уплаты подоходного налога за дар, в случае расторжения договора дарения.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Если договор дарения уже исполнен, т.е. переход права собственности уже зарегистрирован, то вы не сможете расторгнуть договор - только заключить новый договор дарения, которым подарите тёте имущество обратно. Но это не избавит вас от необходимости уплатить НДФЛ от стоимости гаража с землёй, полученных от тёти в дар, кроме того, тётя, вновь ставшая собственником этого имущества, обязана будет также уплатить НДФЛ.
Поскольку вы с тётей не считаетесь близкими родственниками, доходы, полученные вами по договору дарения, не освобождаются от налогообложения. Избежать этого нельзя. Только если договор дарения будет признан судом недействительным (например, если будет доказано, что договор совершён лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, или с целью прикрыть другую сделку, или если тётя действовала под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, неблагоприятных обстоятельств и т.п. - ст. 166-181 ГК РФ).
Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьНе подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Здравствуйте. Одаряемый платит налог в случае, если не является близким родственником дарителя. Я Вас поняла. Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Но до момента расторжения договора он был исполнен и действовал-следовательно, в том налоговом периоде с момента заключения договора до момента его расторжения Вы собственником являлись, следовательно, налог уплатить придется.
Спросить
Я купила участок в 2019 году. Но сейчас по истечении двух лет хозяин решил аннулировать сделку, считая что я купила дёшево участок.
