У меня вопрос таков - является ли такой договор дарения не действительным?
Скажите пожалуйста! У меня дедушка по договору дарения собирался подарить 2 км квартиру физическому лицу, подали они документы в рег. палату 26.02.10. Но на получения регистрации свидетельства дарения 11.03.10 дед так и не пришел, т.к умер 06.03.10. Физическое лицо пришел за свидетельством один без деда, и получил его! У меня вопрос таков - является ли такой договор дарения не действительным? Ответьте пожалуйста у меня завтра суд, о признании сделки договора дарения не действительным, хотел у Вас еще под коваться!
Ведь дедушка мог по идеи в последний день передумать и расторгнуть договор дарения!
Предоставив в суд свидетельство о смерти дедушки и сделка будет признана не действительной в связи со смертью дарителя, он умер во время сделки, значит сделка не состоялась
Спросить
Здравствуйте, Сергей к сожалению такая сделка будет являться законной, на получение зарегистрированных документов по договору дарения, Ваш дедушка мог вообще не приходить. К сожалению Ваш дедушка мог передумать только до момента подписания договора дарения.
Считаю, что в данном случае данную сделку можно признать недействительной только в том, случае если докажете, что ваш дедушка умер насильственной смертью и к этому причастен одаряемый, чего скорее всего не было.
С уважением
Спросить
Такой вопрос, подали документы на регистрацию сделки по договору дарения. Представителем дарителя является доверенное лицо (доверенность на подачу, получение документов) Через неделю даритель умирает. По каким документам получать свидетельство о праве собственности - доверенности или свидетельства о смерти? Договор дарения считается действительным? Если можно ссылку на статьи, спасибо.
Доверенность прекратила своей действие в день смерти доверителя. В связи с этим сейчас невозможно получить документы со сделки иначе как по решению суда. Судиться нужно будет с наследниками.
При необходимости обращайтесь.
СпроситьТакая ситуация-супруги заключили договор долевого строительства, оплатили часть стоимости квартиры, после развода (квартира не была оплачена до конца, право собственности не оформлено), жена, на чье имя был заключен договор передает права через договор цессии юр лицу, получает деньги, дает расписку о получении денег, естественно при регистрации сделки разрешение бывшего супруга никто не потребовал. Затем юр лицо передает по договору цессии квартиру другому юр лицу, последнее передает право по договору цессии физическому лицу, мы с супругом принимаем права по договору цессии от этого физического лица, оплачиваем полную стоимость, регистрируем договор цессии, подаем документы в регпалату, где нам отказывают в связи с наложением ареста на квартиру. Выясняется, что бывший супруг, о котором говорилось в начале, подал на раздел имущества после проведения сделки бывшей супругой по передаче прав по договору цессии. Он хочет признать все договоры цессии недействительными. Мы подали встречный иск о снятии ареста, признании нашего договора цессии действительным и признании права за нами на регистрацию прав собственности. Каковы наши шансы?
Здравствуйте.
Что значит "супруги заключили договор долевого строительства , оплатили часть стоимости квартиры после развода "?
С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.
СпроситьФизическое лицо хочет подарить по договору сушки другому физическому лицу. Какой налог надо будет уплачивать и как правильно составить договор дарения?
Договор дарения оформляется в простой письменной форме, при этом договор должен быть обязательно зарегистрирован в органе государственной регистрации.
Если договор дарения заклбчен между близкими родственниками, тогда налог не оплачивается, если нет, то налог составляет 13 %.
В случае если Вам понадобится помощь при составлении договора дарения Вы можете обратиться по тел. 8 918 29 85 710, 8 918 981 00 05
СпроситьЯ приобрел квартиру у А., ему она досталась по договору дарения от бабушки. Мы подали документы на регистрацию в ФРС. Бабушка подала иск о признании договора дарения недействительным в связи с тем, что она думала, что будет договор о ренте с пожизненным содержанием (хотя получила в благодарность приличную сумму), а не дарение. На квартиру наложили арест. Свидетельство я получить не успел. Суд признал договор дарения недействительным. "А" подал касацию и тоже проиграл. Как я могу защитится. Ведь по ГК добросовестным приобретателем я был бы только после получения свидетельства.
Вам следует принять меры по возвращению денежных средств. Повоевать за квартиру конечно можно, но учитывая принятое судом решение о признании договора недействительным, думаю попытки не увенчаются успехом.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Квартира принадлежала деду (он не родной) и моей бабушке, квартира приобреталась в жилищном кооперативе. В 2000 году они решают подарить мне эту квартиру. Составляем договор дарения с дедом, бабушка дает согласие на дарение у нотариуса. Договор проходит регистрацию в рег. палате и я получаю свидетельство собственности. В этой квартире я не проживаю, но зарегистрированна с 1993 г. В 2003 г. бабушка умирает. Дед проживает в этой квартире т.к. в договоре оговорили его право проживания и регистрации. Сейчас деду 84 года. В последнее время объявилась дочь его от первого брака. Дед уже болеет и не отвечает за свои действия, ничего не помнит, все путает, лежит в основном и она его настраивает против меня. В декабре месяце 2012 он мне позвонил и обвинил меня в том, что я украла его паспорт. Я паспорт не брала так ему и ответила. В январе меня вызывает участковый, и выясняется что дед подал на меня в прокуратуру, то что я мошенница завладела квартирой, обманула его, украла паспорт. Участковый сказал, что когда опрашивал деда он путался и говорил все с подсказки сиделки и соседки. Ну это все дочь его этим занимается, это она наняла адвоката и от имени деда в прокуратуру написала. Я участковому отдала копию договора дарения, ну и написала объяснительную на каких основаниях я собственник квартиры. Прокуратура отказала им в возбуждении уголовного дела. Сейчас дочь деда хочет подавать на меня в суд. Видимо хочет признать договор дарения недействительным. Договор составлен в присутствии нотариуса, прошел регистрацию, все это было в 2000 г., деда я не выгоняю, но сейчас он уже не в уме. Какие у дочери могут быть основания для подачи иска в суд, чтобы оспорить договор дарения?
Вам необходимо будет доказать судье, что на момент подписания дарственной ваш дед не страдал психическим заболеванием. Ключевым в этом вопросе будет мнение медиков. Также подумайте о свидетелях из числа например близких родственников, соседей, которые смогут подтвердить, что поведение деда на момент совершения сделки не отличалось от нормы. Также будут иметь значение любые другие обстоятельства, которые прояснят его психическое состояние на тот момент: управлял он автомобилем или нет, проходил ли какие-то медкомиссии, обследования у врачей (найдите кстати участкового врача на то время, возможно он наносил визиты по причине обычных болезней и тоже сможет внести ясность), совершал ли дед какие-либо прочие сделки (он же в конце концов похоронил свою жену, а это предполагает среди прочего общение с похоронным бюро, с органами ЗАГС), после подписания дарственной, посещал ли нотариуса (нотариус особо интересен, т.к. в его обязанности входит, как установление личности так и его состояния, опять же возможно, что оформлялось какое-то наследство, после смерти жены)? и т.д.
Также важен момент, когда его приёмная дочь узнала о дарственной. По такого рода делам законом установлен сокращённый срок исковой давности - 1 год. Регпалата может предоставить вам информацию - кто и когда запрашивал сведения о вашей недвижимости. Если приёмная дочь запрашивала такие сведения более года назад - ваши шансы существенно возрастают.
Единственное, что непонятно - как это дарственная подписывалась в присутствии нотариуса? С 1999 года нотариус по таким сделкам не нужен. Дарственная подписывается в регпалате на глазах специалиста. Ничего не путаете?
В общем всех нюансов кратко не расскажешь. Нанимайте юриста если не хотите потерять дом.
СпроситьФизическое лицо, оказать другому физическому лицу услугу на основании договора? Не могу найти образец договора, как он выглядит? На какие услуги я не могу заключить такой договор и есть ли ограничение суммы договора? Как мне отчитаться перед налоговой по этому договору?
Договор возмездного оказания услуг позволяет оказать услугу одним физ. лицом другому. Стоимость услуг по договору определяется соглашением сторон и законом ограничений не установлено. Вы не указали услугу, которую хотите оказать, поэтому ответить на Ваш Вас о возможности заключения договора не представляется возможным.
СпроситьРаз'ясните пожалуйста такой вопрос. При регистрации договора дарения в кадастровой палате требуется присутствие двух лиц, т.е. Лица одаряемого и самого дарителя? Или можно провести регистрацию с одним участником сделки например пришел одаряемый с договором дарения в регистрационную палату или кадастровую палату без дарителя и хочет провести регистрацию, возможен такой вариант? Может быть есть законы регламентирующие осуществление таких сделок?
Заранее благодарю вас за полный ответ!
В 1996 году, мне бабушка и дед подарили квартиру, мне тогда было 16 лет, составили договор дарения в котором прописали условие с пожизненым проживанием их в данной квартире. Сделку заверил нотариус, поставили отметку в БТИ, т.к. Рег. палаты еще тогда не было. Дед умер а бабушка еще жива, договор у меня на руках, могу ли я его обменять на свидетельство о праве собственности сейчас и является ли данный договор дарения действительным? Так как я слышал. Что договр дарения не может быть заключен с оговорками.
Денис.
Пока судом не установлено иное, он действителен. Думаю, Вы можете получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьЯ пыталась купить квартиру по договору уступки права требования в строящемся доме у физ лица (с помощью мат капитала), как только дело дошло до перевода ден ср-в, от пенсионного фонда пришел отказ (оказалось только у юр лица я могла купить)... Изначально была цепочка, где юр лицо продало квартиры физ лицу (который продавал мне квартиру) , вот они хотели от физ лица вернуть квартиру юр лицу чтоб продать мне, С физ лицом договор был расторгнут и заключен был с юр лицом и отдан в рег палату, но так как они не принесли документы о переходе квартиры от физ лица юр лицу так же квартира не была мне продана, по договору я отдала недостающую часть ден ср-в, которую они мне не возвращают уже 5 месяцев. Что мне делать как вернуть деньги?
Для возврата денежных средств необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, документ о передаче денег имеется?
Спросить
