Как решить проблему с непреватизированной квартирой, в которой живут несколько родственников?
₽ VIP
У меня и у сестры трехкомнатная квартира, там прописаны сын сестры и дочь у меня. У меня родился сын ему еще нет двух лет он у меня нигде непрописан, квартира непревотизирована. Сестра отказывается преватизировать квартиру, так как я хочу её разменять и купить себе другую! Можно ли что-либо сделать в этом случае! Может как то через суд? Я заквартиру неплачу!
Здравствуйте, Алексей!
Если квартира не приватизирована, то у Вас есть возможность в судебном порядке решить вопрос о принудительном обмене квартиры на две другие (гостинки и др.). Но должен предупредить, что будет очень сложно подыскать варианты такого размена.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
СпроситьПринудить сестру участвовать в приватизации не возможно,в том числе и в судебном порядке.Если только попробовать разменять квартиру,но судя по вопросу ,Ваша сестра с этим не согласиться.Возможна подача искового заявления об определении порядка пользования жилими помещениями и порядка оплаты лицевых счетов,возможно это подтолкнет сестру к какому либо решению.А почему не прописываете малолетнего сына,в данном случае нет препятствий и согласие не у кого спрашивать не надо.
Спросить
В муниципальной квартире прописаны 6 человек - мама, папа, я, моя сестра и двое несовершеннолетних - мой сын и сын сестры. Хотим приватизировать квартиру на 4-х, без детей. Моего сына можно перепрописать к отцу, но у племянника отца нет, можно ли его одного выписать из квартиры в другую квартиру, которая находится у сестры в собственности (сейчас там никто не прописан)? Если нет, то сестра может выписаться вместе с ним, но можно ли будет в этом случае приватизировать нашу квартиру и на сестру тоже?
Может быть есть более простая схема приватизации на четверых?
Без участия детей в вашем случае приватизация не возможна.Ваши схемы не выдерживают никакил юридиеской критики.Других также быть не может.Странно, что вы с сестрой пытаетесь лишить СВОИХ детей права на долю
СпроситьУ моего мужа и его сестры есть трехкомнотная квартира, доставшаяся им по наследству. Кватрира приватизированная на них двоих и они оба являются собственниками квартиры. У сестры есть пятилетний ребенок (сын), который там прописан, но в приватизаци не участвовал. Сестра отказывается разменивать квартиру мирным путем, скажите, если будем ее менять через суд, то может ли быть, что сестре присудят большую долю, т.к. у нее прописан еще и ее сын? Заранее спасибо.
Никто не может обязать ее произвести обмен. У Вас единественный выход - договариваться с сестрой.
Спросить
Марина. В данной ситуации вы не сможете ни разменять ни продать квартиру, даже с помощью суда. Единственное, что возможно сделать это продать долю мужа, предварительно предложив купить ее, сестре Вашего мужа. Удачи.
СпроситьВ квартире прописаны 4 человека: старшая сестра и младшая сестра с двумя детьми. Старшая хочет разменять квартирую, а младшая не соглашается ни на что (разменять, приватизировать, выплатить долю старшей сестре,) то.есть не хочет никак разъехаться. У старшей сестры есть сын (в этой квартире не прописан), которому она хотела бы оставить хоть какое то жилье в наследство. Что делать? Можно ли разделить лицевой счет и что это даст? Можно ли приватизировать часть квартиры при разделение лицевого счета? Что будет с квартирой после смерти старшей сестры, если лицевой счет будет разделен? И можно ли через суд разменять квартиру? Спасибо.
В вашей ситуации только принудительный обмен квартиры. Наследство на неприватизированную квартиру не открывается.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьУ нас с сестрой неприватизированная трехкомнатная квартира. В квартире прописана я, мой сын (ему 4 года) и сестра. У сестры ни мужа ни детей нет.
Меня волнует вопрос по поводу размена. Могу ли я разменять эту квартиру на 2 квартиры, чтобы мы с сестрой жили раздельно через суд? Сестра через агентов начала заниматься этим вопросом и забросила. Я с ней жить не могу. Тем не менее у меня уже своя семья. Могу ли я разменять квартиру через суд и как правильно мне это сделать?
Для начала найдите варианты размена две муниципальные кввртиры в том же пункьте.
Спросить
Через суд можно разменяться, но только в суд вы должны готовые варианты размена предоставить. Ст 72 ЖК РФ.
Спросить
Это весьма бесперспективное занятие, потому Ваша сестра и забросила это.
В Вашем случае вариант только приватизировать квартиру, продать, поделить деньги и приобрести отдельное жилье.
СпроситьИмеется трехкомнатная квартира. Собственники, я и моя сестра. Я пердлагаю продать квартиру. У сестры есть дочь прописана у мужа сестры. Собсвенность не имеет дочь сестры, ни в нашей квартиры, ни в квартиры мужа сесстра. Сестра мне говорит, мы не можем продать нашу квартиры.. так как ущемления ее ребенка. Спасибо.
Сестра злонамеренно вводит вас в заблуждение, если ребёнок не зарегистрирован в этой квартире, то его права никак не ущемляются.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При долевой собственности, необходимо получить согласие на продажу всех участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). В том случае, если сестра не согласна, продать квартиру невозможно. Что касается нарушения прав ребенка, то в данном случае их нет. Поскольку, согласно ч.1 ст.21 СК РФ, предварительное разрешение органа опеки требуется при осуществлении сделок с имуществом, принадлежащему несовершеннолетнему. В Вашем случае, у ребенка нет права собственности на квартиру.
Спросить
Ссетра просто не желает продавать, обосновывает это этим, чтобы вас не обидеть. Поэтому вы можете ей сказать, что все равно будете продавать долю, предложить ей по ст. 250 ГК РФ письменно ее купить. Если не купит за один месяц, то вы вправе продать любому лицу на тех же условиях. Доли к сожалению стоят ниже рыночной.
СпроситьС меня сестра официально разведена с мужем уже около 8 лет, но вдвоем прописаны и проживают в настоящее время в одной квартире. В квартире также прописан сын и его дочь которые не проживают.
Квартира приватизирована на сестру, сына, и дочь сына.
За бывшем мужем сестры ничего не числится только что он прописан в этой квартире.
Вопрос:
Мужа сестра может выписать с квартиры или нет без его согласия?
Может конечно (ст. 31 ЖК РФ) Он получается никто в этой квартире. Но это только через суд можно сделать.
СпроситьУнас трехкомнатная неприватизированная квартира. Мама главный квартиросъемщик. Прописано четыре человека: мама, я-дочь, мой второй муж и мой сын от первого брака. Есть еще моя старшая сестра, которая не проживает в квартире 20 лет и не прописана здесь, так как имеет свою приватизированную квартиру, в которой прописаны: она, ее муж, дочь и внучка. На протяжении 20 лет сестра требует размена нашей квартиры, на основании того, что она тоже дочь и имеет право на комнату. Заставляет нас приватизировать квартиру, чтобы мама ей отписала эту комнату. Мы естественно этого не хотим. Происходят постоянные скандалы. Подскажите нам пожалуйста, какие у нас прива на квартиру и какие у нее? Может ли сестра по доверенности от мамы приватизировать нашу квартиру? И если в случае смерти мамы, что может произойти? Может ли она через суд разменять квартиру? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Светлана! Право на приватизацию имеют все совершеннолетние, зарегистрированные в данной квартире, не использовавшие своё право на приватизацию, и несовершеннолетние. Приватизировать квартиру без согласия всех, кто имеет право на приватизацию, невозможно.
Ваша сестра не имеет права на приватизацию данного жилого помещения, т.к. она не зарегистрирована в нём, кроме того, она уже использовала своё право, и согласия от неё не требуется.
В доверенности должны быть прямо указаны все полномочия, связанные с приватизацией жилого помещения в интересах доверителя (матери), а не в своих интересах. Если Вы не хотите, чтобы доля Вашей мамы после приватизации квартиры досталась сестре, поговорите с мамой, она может после приватизации передать свою долю в дар Вам или внуку. Тогда, в случае её смерти, сестра ни на что не сможет претендовать по наследству. О том, что Вы собираетесь приватизировать квартиру сообщать сестре Вы не обязаны.Удачи
СпроситьМоя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьВ не приватизированной 3-х комнатной квартире оставшейся после смерти мамы прописана моя сестра и ее несовершеннолетний сын. Сестра лишена родительских прав и в данный момент находится в тюрьме. Сын находится в интернате. Квартира для жилья фактически не пригодна (сильный пожар), коммуникации отрезаны за неуплату. Восстанавливать её у сестры нет ни средств ни желания. Могу ли я с согласия сестры прописаться в этой квартире, приватизировать ее и сделав ремонт разменять или продать с покупкой жилья сестре и ребенку или оставив квартиру себе, сестре и ребенку купить другую квартиру. Насколько это реально с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком.
Здравствуйте, Сергей. Квартира в вашем случае является собственностью муниципального образования, ваша сестра снята с регистрационного учета, ее несовершеннолетний ребенок находится под опекой органов опеки и попечительства, они и управляют имуществом подопечного. Для того, чтобы зарегистрироваться разрешения вашей сестры вам не нужно, его должны дать органы опеки. Приватизировать на себя ее вы не сможете, в приватизации в обязательном порядке будет участвовать несовершеннолетний.
СпроситьВ однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
Спросить
