Можно ли разменять не приватизированную квартиру

Содержание:

  • Можно ли как то через суд заставить их разменять или продать квартиру.
  • Можно ли разменять 3-х комнатную квартиру не приватизированную и с долгом. На две однокомнатные. С погашением задолженности.
  • Можно ли разменять кв с долгами и не приватизированую?
  • Скажите пожалуйста: сколько нужно прожить в комунальной квартире (комнате) чтобы встать на улучшение жилья.
  • Может ли он без нашего согласия с дочерью привести кого-нибудь жить в нашу общую квартиру?
  • Квартиросьемщик Мама. Жить в месте нпо сил, на что я могу расчитывать?
  • Можно ли через суд разменять квартиру?
  • Скажите пожалуйста можно ли разменять не приватизированную квартиру.
  • У меня вопрос можно ли отсудить эту квартиру в свою пользу не смотря на такой давний срок или просто забыть как ужасный сон?
  • Можно ли получить квартиру сироте, если в детский дом меня не забирали?
  • Очень нужна ваша помощь, можно ли разменять 2-х комнатную приватизированную квартиру?
  • У меня такой вопрос! Можно ли разменять трёх комнатную не приватизированную квартиру на двух комнатную,
  • Можно ли разменять не приватизированную квартиру с долгом? Если нельзя, то что в таком случае делать с этой квартирой?
  • Дело в том, что мы с мужем ждем пополнения в семье, а с сестрой жить, нет желания, да и невозможно.
  • Где в Красноярске можно приватизировать квартиру и какие нужны для этого документы?
  • Можно ли разменять 4 х к квартиру не приватизированную и с коммунальным долгом?
  • Можно ли разменять 4 к не приватизированную квартиру с долгом ЖКХ.
  • Возможно ли вообще разменять не приватизированную квартиру?
  • Может ли отец каким то образом унаследовать жильё
  • Успокоить? Можно ли разменять не приватизированную квартиру?
  • Можно ли сейчас приватизированную квартиру разменять или продать?
  • Меня зовут Ольга. Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного жильца?
  • Меня зовут Ольга. Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного жильца?
  • Можно ли выписать бывшего мужа?
  • Можно ли продать или разменять не приватизированную квартиру.
  • Можно ли через суд призвать собственника доли в квартире продать квартиру?
  • Мама не включила в приватизацию своих детей. Как это ей удалось? Можно ли в этой ситуации каким то образом вернуть квартиру детям?
  • Можно ли обменять (разменять) не приватизированную 2 х комнатную квартиру, например,
  • Размен приватизированной квартиры без согласия инвалида
  • Можно ли разменять не приватизированную квартиру, если бабушка против моего проживания?
09.03.2018, 09:03
• г. Москва

Можно ли как то через суд заставить их разменять или продать квартиру.

Здравствуйте. Хотела бы узнать. Можно ли через суд продать или разменять не приватизированную квартиру. В которой прописаны: я.двое моих несовершеннолетних детей, папа, мама, сестра.

Жить с ними просто невозможно. Можно ли как то через суд заставить их разменять или продать квартиру. Если все против.

Юрист г. Анапа
09.03.2018, 09:08

Добрый день. Если квартира неприватизированная - то она не Ваша собственность, значит ничего с ней сделать Вы не имеете права. Только приватизация, а потом только продажа или обмен или дарение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменск
09.03.2018, 09:12

Здравствуйте. Да даже если они и не будут против, вы все равно не сможете не продать, не разменять данную квартиру, поскольку если она в соц. найме и значит принадлежит городу и вы не вправе ей распоряжаться по своему усмотрению. Т.е сначала ее нужно приватизировать, а уже потом можете например продать свою долю и купить себе другое жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.03.2018, 10:37

Вы можете по добровольному согласию осуществить размен данного жилого помещения, на несколько по такому же договору социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
04.07.2017, 10:05

Теоретически можно. Потому как такое право предусмотрено законом вне зависимости от долгов по коммуналке, но практически это будет очень трудно осуществить, потому как нужны будут две одного комнатные не приватизированные квартиры, владельцы которых будут согласны на такой обмен.

Вам помог ответ?ДаНет
13.02.2017, 18:55
• г. Казань

Можно ли разменять кв с долгами и не приватизированую?

У меня такой вопрос: почти год назад умерла свекровь... Договор на квартиру переоформили на её старшего сына (после её смерти)... После смерти остались долги по кварплате... У мужа с з/п высчитывают.. Кв не приватизирована.. Прописаны: мой муж и два его брата.. Можно ли разменять кв с долгами и не приватизированую?

Юрист г. Санкт-Петербург
13.02.2017, 18:56

Добрый вечер. Разменять можно, НО вы должны самостоятельно найти варианты для размена, которые бы устроили всех участников раздела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.02.2017, 19:14

Здравствуйте.

Нет не сможете ее собственник исполком. Другие не приватизированные квартиры для мены тоже найти не реально. Вам необходимо с начала приватизировать квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2016, 16:53
• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста: сколько нужно прожить в комунальной квартире (комнате) чтобы встать на улучшение жилья.

Скажите пожалуйста: сколько нужно прожить в комунальной квартире (комнате) чтобы встать на улучшение жилья. Коренной житель, не приезжий. Можно ли разменять не приватизированную квартиру.

Адвокат г. Санкт-Петербург
06.11.2016, 16:56

Здравствуйте, разменять неприватизированное жилье нельзя, поскольку оно принадлежит не вам. Для того, чтобы вставить на очередь, вам необходимо обратиться в администрацию и подать комплект необходимых документов.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
07.11.2016, 11:28

Закон СПб №407-65 от 19 июля 2005 г " О порядке ведения учета нуждающихся" не предусматривает срок проживания в коммунальной квартире основанием для постановки на очередь. В статьях 1,2,3,7 данного Закона, указаны основания для постановки на очередь и дан Перечень документов, которые необходимо собрать и представить в жилищную комиссию администрации района для постановки на очередь.

Изучите вышеуказанные статьи Закона и решайте свой вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2016, 11:31
• г. Москва

Может ли он без нашего согласия с дочерью привести кого-нибудь жить в нашу общую квартиру?

С бывшим мужем в разводе уже 10 лет. И все это время не могу ни продать, ни разменять 2-х комнатную приватизированную квартиру. У нас она по 1/3 доли-на мужа, на меня, на дочь! Ни на какие уговоры и предложения не идет. Знаю, что можно продать свои доли. Но кому они нужны в небольшом городе Ульяновска? Только за копейки если! Ну, это тоже ведь не вариант! Может ли он без нашего согласия с дочерью привести кого-нибудь жить в нашу общую квартиру? Именно он это и собирается сделать, пользуясь тем, что мы с дочерью живем в другом городе! Помогите дельным советом, пожалуйста! Заранее благодарна за конструктивный ответ!

Юрист г. Санкт-Петербург
31.05.2016, 11:32

Без Вашего согласия он не вправе вселять в жилое помещение третьих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.05.2016, 11:52

Здравствуйте, Ольга. Дело в том, что законом предусмотрено всего лишь несколько вариантов решения вопроса. Вас наверное устроил бы такой: продать квартиру, а деньги поделить на троих. Но для этого необходимо троим собственникам договориться и прийти к этому знаменателю. Если же кто-то из собственников не желает поступать таким образом, то нет закона, который обязал бы его в принудительном порядке совершить подобные действия. Поэтому приходится принять другие варианты разрешения вопроса, например продать свои доли. Тот собственник, который продавать не желает, обладает преимущественным правом покупки продаваемых долей. Для этого нужно его официально письменно уведомить о продаже долей за определенную сумму, если он откажется, или в течение месяца не ответит на предложение, то можно продавать третьим лицам, по цене, не ниже, предложенной участнику собственности. Конечно при продаже доли стоимость будет ниже, чем сумма доли, полученная от продажи квартиры целиком. Но с этим придется смириться, потому что дороже никто не купит. Можно еще потребовать с него оплату за пользование вашими с дочерью долями. Можно попытаться еще обменять это жилье на два другие. Но эта процедура еще сложнее, чем продажа долей, в том случае, если бывший супруг опять же не пожелает это делать.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2016, 19:12
• г. Кемерово

Квартиросьемщик Мама. Жить в месте нпо сил, на что я могу расчитывать?

Скажите пожалуйста можно ли разменять не приватезированную квартиру, в ней прописано 6 человек, четверо совершенно летних, двое детей, три года и год. Квартиросьемщик Мама. Жить в месте нпо сил, на что я могу расчитывать?

Юрист г. Краснодар
09.01.2016, 09:04

Смотря какая жилая площадь данной квартиры?

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2015, 15:13
• г. Москва

Можно ли через суд разменять квартиру?

У меня такая ситуация сложилась. Мы живем с мужем и 3 летним ребенком у него в 4 комнатной квартире. С нами проживает его сестра, мама и дядя. Дядя не адекватный, пьет, дерется и все в этом роде. У нас что не вечер, то милиция. Соседи его бояться, он пообещал с начало нас убить, потом их маленьких детей. Мы мечтаем разъехаться. Мой муж является собственником, но по договору социального найма. Его дядя согласие на приватизацию не дает. Потому что он не работает и за квартиру, если мы разъедимся он платить не сможет. Можно ли через суд разменять квартиру? Я слышала, что сейчас нет размена, только купля-продажа, а не приватизированную квартиру продать нельзя. Есть ли у нас шанс на нормальную жизнь?

Юрист г. Москва
20.09.2015, 15:21

муж не собственник, начнем с этого, тк квартира не его. размена нет, без приватизации ничего не сделать .

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.09.2015, 15:30

Размен есть, просто сложно подобрать вариант обмена на муниципальную квартиру. Если сможете подобрать вариант обмена можно с ним обратиться в суд в принудительном порядке. Обратитесь на Больничный переулок, 7 - Центр арендного жилья, они занимаются подбором вариантов по муниципальной квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
24.04.2015, 05:46

Здравствуйте, нет!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
24.04.2015, 08:59

Добрый день!

Коллега Третьяков Д.Н. - НЕ ПРАВ!

Жилищный кодекс РФ.

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2015, 13:37
• г. Москва

У меня вопрос можно ли отсудить эту квартиру в свою пользу не смотря на такой давний срок или просто забыть как ужасный сон?

В 50-х годах поженились моя бабушка и мой дедушка, появилась на свет моя мать. Жилплощадь у них была комната в бараке. Потом они развелись, но бабушка не выписала деда. Бабушка с матерью получили квартиру в 1967 г., деду дали комнату в Сталенке. В последствии мой дед женился на женщине с сыном. И взял их в свою жил площадь. Постепенно ему отдали всю Сталинку (2-х комнатная квартира, потолки под 3 метра и большой метраж квартиры). Шли года, и у женщины сыном появился внук, а его отец (то есть сын женщины) умер. Внук жил на квартире своей матери и навещал свою бабушку, и как мы деда. При жизни дед как хозяин квартиры обещал оставить наследство 50% женщине с внуком и 50% моей матери. То есть эту приватизированною 2-х комнатною квартиру разменять на 2-ве однокомнатных и оставить каждой стороне по однокомнатной квартире, но после его смерти. В 90-х годах дед умирает и женщина с внуком разменяли квартиру как говорил дед. В одну квартиру она заселила уже взрослого внука, а в другую заселилась сама. Уговорила мою мать не вступать в наследство, под предлогам-зачем тебе лишними юридическими проблемами, а мы свои люди, давно друг драга знаем и после моей смерти эта квартира останется тебе. Моя мать поверила, а я тогда еще был ребенком. И примерно 10 лет тому назад она за 27 дней до своей смерти оставляет завещания все на своего внука и все достается ему. У меня вопрос можно ли отсудить эту квартиру в свою пользу не смотря на такой давний срок или просто забыть как ужасный сон? Копию завещания видел, там все по закону.

Юрист г. Москва
13.04.2015, 15:55

Иван,общий срок для принятия наследства составляет шесть месяцев (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Для восстановления судом пропущенного срока для принятия наследства в указанной статье предусмотрены два условия: уважительность причин пропуска срока для принятия наследства и обращение в суд в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска этого срока.Исходя из вашего письма, ваша мать не отказывалась от наследства в пользу других лиц. Восстановить в вашем случае срок очень сложно. Может на момент открытия наследства ваша мать являлась инвалидом? Тогда бы у нее было право наследования по закону. Мое мнение, что дело у Вас 100% проигрышное.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
30.03.2015, 11:38

нет, пока пять лет не пройдет - нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2015, 11:36
• г. Стерлитамак

Очень нужна ваша помощь, можно ли разменять 2-х комнатную приватизированную квартиру?

Очень нужна ваша помощь, можно ли разменять 2-х комнатную приватизированную квартиру? Приватизация на меня, на тетю она инвалид 2 группы и на деда он же собственник квартиры. Еще прописаны мама, и бабушка. Но мама, и тетя в этой квартире не живут. Хотим разменять кв.,т.к.,жить вмести с дедом и бабкой невозможно! Они постоянно выпивают, а когда пьяные начинают выгонять из дома! Квартиру довели до ужасного состояния! Непереносимый запах, постоянно бардак, даже уже в туалет в ведро ходят которое стоит у них в зале и из за этого вонь, за квартиру вообще не платят. Уже большая за должность! Сколько раз мы платили, давали им деньги, но они их пропивали и опять накапливался долг около 50 тысяч за кв.,как напьются орут что разменяют на однокомнатную квартиру и нас не пропишут, потому что мы ни кто, как они говорят!

Юрист г. Санкт-Петербург
28.02.2015, 11:36

Здравствуйте. Да, сможете разменять.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
28.02.2015, 11:38

Здравствуйте! Да, можете разменять, но с участием всех собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Уфа
01.03.2015, 02:46

Влада, если обмен будет невозможен из-за несогласия кого-то из собственников, то тогда речь может идти только продаже принадлежащих долей в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2014, 16:36
• г. Уссурийск

У меня такой вопрос! Можно ли разменять трёх комнатную не приватизированную квартиру на двух комнатную,

У меня такой вопрос! Можно ли разменять трёх комнатную не приватизированную квартиру на двух комнатную, если в трёх комнатной квартире прописаны трое малолетних детей?

Юрист г. Серпухов
10.12.2014, 16:37

Разменять не свое нельзя, а не приватизированное жилое помещение не Ваше

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
10.12.2014, 16:38

Алексей. думаю, что вам это не удастся. т.к. может быть ухудшение жилищных условий. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
03.11.2014, 13:33

закон предусматривает возможно обмена муниципального жилья

однако вы сами должны искать подходящий вариант

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
03.11.2014, 13:33

Оплатить долги и подать документы на приватизацию.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2014, 01:16
• г. Руза

Дело в том, что мы с мужем ждем пополнения в семье, а с сестрой жить, нет желания, да и невозможно.

Можно ли разменять 2-х ком квартиру не приватизированную. В ней прописана я и моя сестра. Дело в том, что мы с мужем ждем пополнения в семье, а с сестрой жить, нет желания, да и невозможно.

Адвокат г. Пермь
29.08.2014, 05:50

можете подать в суд иск о принудительном обмене, но вы сами должны найти вариант обмена и указать его в иске

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2014, 07:39
• г. Москва

Где в Красноярске можно приватизировать квартиру и какие нужны для этого документы?

Скажите, пожалуйста, как можно разменять трехкомнатную приватизированную квартиру? Какие нужны для этого документы? Мы молодая семья, которая в меняемой квартире не прописана, но хотим участвовать в обмене. Нужна ли прописка?

Адвокат г. Вологда
11.08.2014, 07:40

Собственники долей в квартире могут распоряжаться ими по своему усмотрению. Но с соблюдением преимущественного права на выкуп доли остальными сособственниками. Выгоднее всего - договориться и продать квартиру вместе, а деньги поделить

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
20.06.2014, 10:48

На такие же неприватизированные помещения, если сможете найти не ущемляющие ничьих интересов помещения - да.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5486
Юрист г. Красноярск
20.06.2014, 07:27

Думаю, что администрация, да и те, с кем меняться будете, не позволят такой размен.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2014, 20:33
• г. Москва

Возможно ли вообще разменять не приватизированную квартиру?

Можно ли быстро разменять 3-х комнатную не приватизированную муниципальную квартиру в Москве (рядом станция метро Кузьминки) 76,3 кв.м. на две 1-комнатные или 2-х и 1-комнатную, желательно в том же районе. Возможно ли вообще разменять не приватизированную квартиру? Подскажите что можно сделать и как лучше поступить?

Адвокат г. Пермь
20.05.2014, 20:43

разменять возможно, если найдете варианты

обмен возможен только на муниципальное жилье

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.05.2014, 20:53

Вы не указали. все согласны? По какой причине не хотите приватизировать и продать. Если возможно только обменять, то варианты обмена можно подобрать на пр. Мира, далее оформлять обмен. При необходимости обращайтесь

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5970
Юрист г. Москва
20.05.2014, 22:10

Елена Геннадьевна, здравствуйте! Найти вариант обмена, даже если все проживающие согласны, практически нереально. Да, можно обратиться в МГЦАЖ, Больничный пер., д. 7, дать объявление, просмотреть варианты. Но, повторюсь, разъехаться - почти фантастика.. Лучше приватизировать квартиру, продать и купить другое жилье.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2014, 18:22
• г. Нижний Новгород

Может ли отец каким то образом унаследовать жильё

Такой: можно ли разменять квартиру не приватизированную, живу я с братом, отцом его сожительницей и сыном, отец квартиросьёмщик, могу ли я каким нибудь образом обменять это жильё?спасибо!

Юрист г. Нижний Новгород
22.04.2014, 22:34

Здравствуйте!Неприватизированную квартиру можно обменять на такое же неприватизированное жилье. В настоящее время неприватизированное жилье предоставляется физическим лицам на основании договора социального найма, соответственно, неприватизированную квартиру можно обменять лишь на другое жилье, предоставленное лицу по договору социального найма.

Следует отметить тот факт, что для совершения обмена необходимо соблюдение ряда условий. В частности, между нанимателем по договору социального найма и лицами, с ним проживающими, должно быть достигнуто соглашение об обмене. В противном случае каждый из них может обратиться в суд по вопросу принудительного обмена. В этом случае будут учтены все законные интересы и доводы этих лиц.

Обмен доли жилой площади, принадлежащей одному из членов семьи, запрещен законодателем.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2014, 12:39
• г. Москва

Успокоить? Можно ли разменять не приватизированную квартиру?

Мы живем 5-ом в не приватизированной 3-х комнатной квартире. Моя мать, я, мои двое разнополых несовершеннолетних детей 5 и 7 лет, моя сестра. Мать очень плохо относится ко мне, морально унижает и оскорбляет, настраивает детей против меня при любом удобном случае, дети очень изменились, подавлены. Мать не дает пользоваться ничем в квартире, не дает мне поставить мои стиральную машину и холодильник... хотя своими вещами пользоваться запрещает. Даже стол на кухне не могу поставить, все выкидывается. Не могу оставить в туалете бумагу в ванной шампуни и зубные щетки, т.к. все сразу выливается и выкидывается, посуда бьется, приходится все уносить в нашу с детьми комнату, если идем мыться в ванную я или дети, она тут же идет и перекрывает нам горячую воду. Она ответственный квартиросъемщик, квитанции приходят в почтовый ящик и ФИО в квитанции указаны ее, мне она квитанции в руки не отдает, требует, чтобы я отдавала ей наличными половину стоимости кварплаты, что я и делаю. (без свидетелей) Т.е. свою плату за квартиру вношу, но при любом удобном случае, она твердит, что я ничтожество и приживалка, за все платит она. Требует, чтобы мы выехали из квартиры. По закону не может ничего сделать, но морально выживает... Говорить с ней бесполезно, уже пробовали и не раз, и не только я, но и наши родственники. Что мне делать, как мне быть? На нее как-то можно повлиять? Успокоить? Можно ли разменять не приватизированную квартиру? Разделить лицевые счета? В идеале разъехаться, что мне предпринять, есть ли шанс, куда обращаться, с чего начать? Мы живем с детьми в одной комнате, дети разнополые. Общ. площадь квартиры 72 кв.м.

Юрист #1361962
Фирма г. Москва
08.01.2014, 12:51

"Она ответственный квартиросъемщик".

Варвара, этого определения нет в законодательстве с 1 марта 2005 года. У всех зарегистрированных в квартире лиц равные права и обязанности. Раздел лицевых счетов невозможен также с 1 марта 2005 года, но в судебном порядке можно определить Вашу долю в оплате коммунальных платежей, и Вы будете получать отдельные квитанции. Размен муниципальной квартиры законодательством предусмотрен, в т.ч. принудительный через суд. По поводу хулиганских действий матери, самоуправства и порчи чужого имущества, следует обратиться в полицию. Необходима помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
08.01.2014, 14:57

Варвара, Вы можете разделить счета на оплату коммунальных услуг. Разъезд законом возможен, но варианты для разъезда Вы должны подбирать самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2013, 23:44
• г. Уфа

Можно ли сейчас приватизированную квартиру разменять или продать?

У нас приватизирована квартира юна момент приватизации у меня не было ни семьи ни ребёнка. Но сейчас у меня есть гражданская жена и ребёнок. можно ли сейчас приватизированную квартиру разменять или продать?

Юрист г. Москва
23.12.2013, 23:56

У нас приватизирована квартира юна момент приватизации у меня не было ни семьи ни ребёнка.Но сейчас у меня есть гражданская жена и ребёнок.можно ли сейчас приватизированную квартиру разменять или продать?

Можно ли сейчас приватизированную квартиру разменять или продать

Вы указали что у вас приватизирована квартира была до брака и ребенка. Тогда они не имеют прав на квартиру и вы можеет ее продать если вы собственник без чьего либо согалсия

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2013, 10:29
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Меня зовут Ольга. Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного жильца?

Меня зовут Ольга. Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного жильца? В квартире прописано 4-е человека: Мама, я, сестра и отец - который против.. Проживает он в этой квартире один, жить ни кому не дает нормально... При этом он имеет еще одну квартиру - приватизированную. Может можно как-то разменять квартиру?

Юрист г. Серпухов
30.09.2013, 10:47

Должно быть согласие всех жильцов

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если отец ранее участвовал в приватизации - то его мнение не спрашивается.

Размен возможен также с согласия всех жильцов

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уссурийск
30.09.2013, 10:48

Здравствуте, Ольга. Как гласит закон, для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Если кто-то из членов семьи не хочет приватизировать квартиру, то он должен отказаться от приватизации. В этом случае оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность. А вот если гражданин не желает приватизировать жилье и не хочет писать отказ от приватизации, то в этой ситуации другие члены семьи не смогут приватизировать квартиру. Однако в Ваше ситуации все же возможно найти решение, т.к. отец уже участвовал в приватизации, т.е. в любом случае права участвовать в приватизации этой квартиры уже не имеет. Вам (остальным, согласным членам семьи) нужно собрать пакет необходимых документов и обратиться с заявлением о приватизации. Естественно, Вам откажут, вот этот отказ Вы и будете обжловать в суд. Привда минуя этот этап, Вы можете сразу обратиться в суд с требованием о признании за вами права обще долево собственности в порядке приватизации. Мотивировать будете тем, что Ваш отец не может уже в приватизации участвовать, а Вы без его участия в обычном порядке приватизировать квартиру не можете, что нарушает Ваши права. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
30.09.2013, 10:51

Да, принудительный обмен в судебном порядке возможен. При этом учитывается метраж квартиры и количество комнат, также учитывается количество зарегистрированных в ней членов семьи.

Вариант обмена необходимо найти самостоятельно и держать его до решения суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
30.09.2013, 10:53

Право на обмен жилья, предоставленного по договору социального найма, закреплено в ст.72 Жилищного кодекса РФ

Статья 72. Право на "обмен" жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма С СОГЛАСИЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 "статьи 70" настоящего Кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
30.09.2013, 18:43

Здравствуйте, Ольга! Согласно ст. 2 Закона о Приватизации жилищного фонда, приватизировать жилье можно только с согласия всех зарегистрированных лиц!!!!!

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2013, 09:31
• г. Санкт-Петербург

Меня зовут Ольга. Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного жильца?

Меня зовут Ольга. Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного жильца? В квартире прописано 4-е человека: Мама, я, сестра и отец - который против.. Проживает он в этой квартире один, жить ни кому не дает нормально... При этом он имеет еще одну квартиру - приватизированную. Может можно как-то разменять квартиру?

Юрист г. Серпухов
30.09.2013, 09:33

Нет, нужно согласие всех жильцов

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2013, 21:25
• г. Владимир

Можно ли выписать бывшего мужа?

У меня и отца мужа было приватизированное жилье, мы обменяли его на не приватизированную квартиру, затем в 2005 году приватизировали ее на ребенка 100%, на момент приватизации в квартире были прописаны я и ребенок, затем уже после приватизации в квартиру прописался муж, в 2013 году мы развелись, бывший муж и его отец хотят отсудить долю квартиры моего сына и разменять ее, сыну 16 лет, прописан еще второй сын, правомерны ли их действия и возможен ли такой вариант развития событий? Можно ли выписать бывшего мужа? Спасибо.

Адвокат г. Вологда
06.09.2013, 21:29

Оксана! Признать сделку по приватизации квартиры вашим родственникам будет очень непросто. Вероятность удовлетворения их требований невелика. Как законный представитель несовершеннолетнего ребенка вы можете обратиться в суд с иском о снятии бывшего супруга с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
01.08.2013, 22:20

Продать можно только имущество, собственником которого Вы являетесь. Поскольку квартира не приватизирована и является государственной продать ее нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2012, 22:50
• г. Москва

Можно ли через суд призвать собственника доли в квартире продать квартиру?

Мы имеем квартиру, приватизированную в трех равных долях между членами семьи. Я и мама хотим разменять квартиру, а отец не дает согласия. Можно ли через суд обязать его разменять квартиру? Т к мы с мамой хотим иметь отдельное жильё от него.

Юрист г. Москва
20.12.2012, 22:58

Доля отца не является несущественной, а вместе с тем нельзя. Кстати ранее такие иски не удовлетворились. В апреле Верховный суд принял решение, которым удовлетворил требование о принудительном выкупе мизерной доли ( 1/24) в праве собственности. Хотя Конституционный суд указывал на недопустимость принудительного выкупа против интересов собственника. Посмотрим как будет складываться практика

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5970
Юрист г. Москва
20.12.2012, 22:58

Жанна, здравствуйте! Нет, это невозможно. Принудительный обмен жилых помещений, находящихся в собственности граждан, законом не предусмотрен. Вы с мамой можете лишь продать свои доли в праве на эту квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки отца-сособственника.

Принудительная продажа всей квартиры также законом не предусмотрена.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
20.12.2012, 23:02

Здравствуйте Жанна! В порядке ст. 209 ГК РФ собственник имеет право по своему усмотрению совершать любые действия в отношении принадлежащему ему имуществу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Курган
20.12.2012, 23:25

Вы вправе распорядиться только своими долями, но не всей квартирой

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2012, 04:08
• г. Нижнекамск

Мама не включила в приватизацию своих детей. Как это ей удалось? Можно ли в этой ситуации каким то образом вернуть квартиру детям?

У меня есть гражданский муж. В его семье сложилась следующая ситуация. Трёхкомнатную квартиру получила его мама с работы. Это было много лет назад. Он и его братишка были ещё несовершеннолетними детьми. Их отец, официально не работал, но ездил в командировки за рулём камаза (был дальнобойщиком). Мама трудилась в управлении большого завода. Однажды родители развелись и квартиру разменяли на двух (маме и детям) и однокомнатную (папе). Со временем мама успела приватизировать квартиру и поменяла её на трёхкомнатную в лучшем районе. Сейчас узнаётся, что мама не включила в приватизацию своих детей. Как это ей удалось? Могло быть это действие противозаконным? Это вопрос первый.

А вот второй. Отец умер два года назад, но, к сожалению, так и не успел приватизировать квартиру, т.к. сильно страдал алкоголизмом, но со старшим сыном хорошо общался и постоянно собирался пойти с ним приватизировать квартиру. Но слова остались словами. После смерти отца в эту квартиру тут же заселили молодую пару из органов полиции. Можно ли в этой ситуации каким то образом вернуть квартиру детям? Ведь, по сути, они были наследниками данной собственности или уже нет ни единого шанса? И разве можно разменять квартиру (ордерованную) на приватизированную (т.е. с договором купли-продажи от бывших жителей)+ государственную. Может я что не допонимаю?

Адвокат г. Пермь
13.10.2012, 05:30

признать приватизацию недействительной вряд ли возможно, так как наверняка прошел срок исковой давности. Прав на вторую квартиру нет никаких, так как она не принадлежала умершему на праве собственности , следовательно наследованию не подлежала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.10.2012, 12:40

Восстановить сроки исковой давности для оспаривания приватизации КРАЙНЕ сложно. Но такие прецеденты были. Надо изучать документы, ситуацию, и обратиться к очень, очень опытному адвокату (именно по сделкам с недвижимостью).

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2012, 22:37
• г. Озерск

Можно ли обменять (разменять) не приватизированную 2 х комнатную квартиру, например,

Моя бабушка прописана в не приватизированной квартире с моей тетей (тоже в ней прописана). По личным причинам моя бабушка хочет с ней разъехаться, но тётя против. Можно ли обменять (разменять) не приватизированную 2 х комнатную квартиру, например, на комнату и однокомнатную квартиру без согласия моей тёти? И можно ли вообще проводить обмен неприватизированного жилья?

Адвокат г. Москва
01.10.2012, 22:43

Вам предоставлено жилье на условиях договора социального найма, оно не находится у вас в собственности, поэтому вы не можете распоряжаться данным имуществом, продавать, менять, и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2012, 09:13
• г. Москва
₽ VIP

Размен приватизированной квартиры без согласия инвалида

Можно ли разменять приватизированную квартиру без согласия бывшего супруга (в квартире он прописан, от участия в приватизации отказался, в квартире не проживает) и прописать его на новой площади на тех же условиях. И требуется ли от него согласие на размен?

Адвокат г. Пермь
15.07.2012, 09:26

Ваш муж имеет бессрочное право пользования квартирой. Вы, как собственник, можете совершать с этой квартирой любые сделки, в том числе мены. Ничьего согласия при этом брать не нужно. Только вот кто согласится получить по договору мены квартиру, в которой кто то проживает?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
15.07.2012, 09:37

ЕЛЕНА, ПОЛАГАЮ ЧТО РАЗМЕНЯТЬ КВАРТИРУ ПОЛУЧИТСЯ ТОЛЬКО ПРИ ВЫДЕЛЕНИИ СУПРУГУ ДРУГОЙ МЕНЬШЕЙ ПО ПЛОЩАДИ КОМНАТЫ (КВАРТИРЫ), Т.К. ОН ИМЕЕТ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ, НА ТОМ ОСНОВАНИИ ЧТО ОТКАЗАЛСЯ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ. Извините за крупный текст.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
15.07.2012, 09:53

Я сомневаюсь,что Ваш супруг согласиться на это,так как снявшись с регистрации из квартиры,в которой он отказался участвовать в приватизации,он теряет право проживания в данной квартире.А данное право не переноситься на иную жилую площадь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
15.07.2012, 09:56

да можно. согласие не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
22.07.2012, 00:52

Елена! Вы вправе обратиться с иском в суд о признании Вашего бывшего мужа прекратившим право пользования жилым помещением в Вашей квартире, а затем распорядиться квартирой по своему усмотрению. Можете мне позвонить то тел 8920-241 9203 или вечером на домашний в Липецк 84742 270620 Галина Павловна Мы более подробно обсудим данный вопрос. У меня\ имеется уже такая практика!!

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2012, 14:54
• г. Омск

Можно ли разменять не приватизированную квартиру, если бабушка против моего проживания?

Пожалуйста можем ли мы через суд разменять не приватизированную квартиру. Проживают и прописаны в ней моя бабушка (главный квартиросъемщик) ее дочь с пропиской на постоянное место жительства и я с несовершеннолетним ребенком (прописка у нас тоже постоянная) Из за постоянных конфликтов проживание не возможно, ребенок маленький 5 лет на инвалидности все скандалы переживает очень плохо. Подскажите что нам можно сделать в нашей ситуации. Квартира трех комнатная.

Адвокат г. Санкт-Петербург
05.06.2012, 14:57

Уважаемая Ирина! Если Вы найдёте сами вариант обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, получите письменное согласие всех наймодателей, а также органа опеки по месту жительства ребёнка, то при отказе бабушки и её дочери от обмена по этому варианту Вы вправе предъявить иск в суд о принудительном обмене(ст.72 ЖК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение