Межевые проблемы соседей мешают открытию магазина на земле общего назначения в частной собственности
₽ VIP
Имею участок земли в частной собственности и жилой дом в черте города. Часть земли перевёл в земли общего назначения, получил разрешение и построил магазин. Так получилось, что построил магазин в 1 мете от межевой черты с соседскими учасками с права и с лева, думал что прав. Но оба владельца примыкающих участков встали на дыбы. А потом, один сосед в метре от межевой черты рядом с магазином построил каменный сарай, а в 12 метрах от межевой черты поставил два улья с пчёлами, другой сосед, с другой стороны, тоже в 1 метре от межевой черты баню. И резко зарегистрировали в БТИ. Получилось что они построили свои сооружения в 2 метрах от моего магазина. Но вся проблема в том, что мой магазин ещё не сдан в эксплуатацию. И один человек мне сказал, что у меня теперь будут проблемы с вводом в эксплуатацию так как якобы я должен был отступить от межевой черты 3 метра (но ведь это не дом) да и требования СНИП как я слышал не обязательны к выполнению. Ну и самое главное это противопожарные расстояния, так как тут вступает в действие Федеральный Закон № 123-ФЗ ст. 69. Но ведь, я первый начал строиться. Тот же человек мне сказал, что могут вообще не принять (не снесут, но и не примут). Что делать, что бы сдать магазин в эксплуатацию.
Уважаемый, Стас.
Если Вы строили магазин на основании разрешения на строительство и с его соблюдением, то в эксплуатацию введут. Если без разрешения на строительство, то -откажут так как соседи просто не согласуют. В этот случае можно попытаться признанть право собственности в суде, но при этом нужно будет доказать, что рпава соседей не нарушены.
СпроситьМогут или нет на основании Закона №123 фз ст 69 отказать в вводе в эксплуатацию если соседи начали строиться позже а построили раньше, в связи с чем были нарушены пожарные растояния. Если откажут то кто?
Спросить
На смежном с моим участком ижс сосед построил таунхаус (многоквартирный дом). Получилось так что расстояние его дома до общего забора 3 метра. , до моей бани 4 метра. (так как баня стоит в метре от забора). Встал вопрос о переносе моей бани. Так как он утверждает что разрешение на строительство его таунхауса у него было получено раньше чем я построил баню. Тем самым у нас нарушены противопожарные нормы и СНиПы. Какова могут быть последствие для меня и соседа в суде. Спасибо.
Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района (г. Павлово) и изменив целевое назначение своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой черты. Другую часть участка перед строящимся магазином, вдоль разделяющего нас ограждения засыпал землёй предварительно выложив вплотную вдоль забора железобетонные блоки в три и четыре ряда тем самым подняв уровень земли на два метра Уклон крыши сделан в мою сторону, так что при сходе снега зимой у меня в огороде были поломаны плодоносящие кустарники. Обращался в Администрацию района мне ответили, что Генплан выполнен на основании СНиП 2.07.01-89. Прав ли мой сосед и что мне делать.
Могу ли я построить баню в метре от забора? Сосед с другой стороны построил жилой дом (ИСЖ) тоже в метре от забора. Получается расстояние будет 2-3 метра между баней и жилым домом соседа.
Построил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?
Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района и изменив целевое назначение части своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой черты. Другую часть участка перед строящимся магазином, вдоль разделяющего нас ограждения засыпал землёй предварительно выложив вплотную вдоль забора железобетонные блоки в три и четыре ряда тем самым подняв уровень земли на два метра Уклон крыши сделан в мою сторону, так что при сходе снега зимой у меня в огороде были поломаны плодоносящие кустарники. Обращался в Администрацию района о нарушении положений СНиП 30-02-97 (нарушение границ застройки) мне ответили, что Генплан выполнен на основании СНиП 2.07.01-89, и СНиП 30-02-97 не причём. Прав ли мой сосед и администрация, что мне делать.
Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района и как мы недавно узнали изменив целевое назначение своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой черты. Имел ли право сосед изменить целевое назначение участка без согласования с владельцами граничащих участков.
Я построил жилой дом и отступил с права и с лева 1 метр (соседи дали письменное разрешение на отступ). недавно была комиссия с администрации, они выявили, что построил я с нарушения, мол нужно минимум по 3 метра отступать. Грозятся подать в суд для сноса дома. Имеют ли право снести дом?
У меня есть частный дом одно этажный в городе анапа, хочу сделать мансарду на этом доме, проблема в том что в архитектуре города анапы мне сказали что я должен три метра отступить от межи соседа. Получается что стоит дом мой, от моего дома до межы (до забора соседа) растояние 70 см! от этого забора в 6 метрах стоит дом соседа, так в каком законе написано что я делая мансарду должен отступать эти три метра?, я как знаю если новое здание строишь только тогда 3 метра и отступаешь второй вопрос-мансарда это реконструкция крыши? В архитектуре говорят что мансарда это не реконструкция крыши, там где делаю проект мансарды говорят не должен я нечего отступать нет такого закона!
Сосед построил дом на своей земле в метре от моего сарая на моей земле сарай сгорел и теперь он не разрешает строит сарай на том же месте говорит отступи метр а то в суд пойду а я говорю хрен тебе. Кто прав?
