Ввод в эксплуатацию / Жилищное право - 4960 советов адвокатов и юристов

Мы строим сейчас дом в сельской местности. От дома до заборов соседа мы отступили 3 метра, но к дому пристроили крыльцо. От крыльца до забора соседа 1 метр остается. У соседей крыльцо сделано также. Нужно ли разрешение на пристройку крыльца? И не возникнет ли проблем при постановке на учет и вводе в эксплуатацию дома? Спасибо

Вопрос: можно ли разделить три МКД с одним адресом, расположенных на одном земельном участке на три разных корпуса без процедуры оформления реконструкции и ввода в эксплуатацию?

Вопрос о законе "О тишине в МО". С какого момента считается дом новостройкой в которой можно делать ремонт в определенное время и соответственно до какого момента он считается новостройкой. Исходя из п.3 закона о тишине. Т.е. с момента ввода в эксплуатацию (это может быть например в январе) и до истечения 6-ти месяцев после постановки на кадастровый учет (например на кадастр поставили в марте). Получается дом считается новостройкой не 6 месяцев, а 2+6=8 месяцев. Так?

У меня в ДДУ с застройщиком указан "ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию 03.07.2023 г." По факту дом был введён в эксплуатацию позже - 19.10.2023 г., при этом застройщик меня об этом не уведомлял. Также, в ДДУ указано, что "Объект должен быть передан Участнику в срок не позднее шести месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию". Акт приема-передачи я был готов подписать с застройщиком в конце декабря при первичном осмотре квартиры, но застройщик тогда отказал мне в подписании из-за найденных мною несущественных недостатков. Акт был подписан в конце марта. Есть ли смысл судиться с застройщиком, т.к. в день подписания акта истекло более полугода от той ориентировочной даты, что указано в ДДУ, и не прошло полгода от даты ввода дома в эксплуатацию, на которую ссылается застройщик в ДДУ?

МКД был принят Администрацией города в 2023 г. С этого периода собственники квартир получали свидетельства о праве собственности. Вопрос: Правильно ли, что оплата за капремонт производится через 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию? Спасибо!

В нашем СНТ электросеть принадлежит СНТ. Тех.присоединение (ТП) моего участка осуществлено давно, эл.энергию (ЭЭ) оплачиваю на р/с СНТ, индивидуальный договор между мной и гарантирующим поставщиком (ГП) не заключался. При этом, я заключил индивидуальный договор с СНТ на присоединение к сети сада, договор поставки ЭЭ между СНТ и ГП и акт о ТП электросети сада к сетевой организации имеется. Вопрос: Может ли председатель СНТ (электрик сада или ответственный за электрообеспечение по поручению председателя) составить и подписать Акт ТП к сети сада и Акт допуска моего ИПУ в эксплуатацию, чтобы у меня были подтверждающие документы законности потребления ЭЭ? Если да, то на основании чего, а если нет, то куда конкретно мне обращаться за этими актами?

После заявки потребителя сетевая организация не заменила прибор учета электрической энергии спустя 6 месяцев (срок, обозначенный в договоре) "... В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязанностей по установке, замене и допуску в эксплуатацию прибора учета сетевая организация уплачивает потребителю электрической энергии, в отношении которого нарушены соответствующие обязанности, неустойку в размере 50 процентов стоимости услуг по передаче электрической энергии за каждый месяц с момента истечения указанного в настоящем пункте срока, в течение которого должен быть установлен и введен в эксплуатацию прибор учета, до даты ввода прибора учета в эксплуатацию..." - сказано в Постановлении правительства РФ от 18 апреля 2020 г. N 554. Куда можно обратиться с жалобой, если сетевая компания занимается отписками и начисляет плату за электроэнергию по полной стоимости за кВт/ч по усреднённому потреблению уже 8-й месяц?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Застройщик может заключить договор с УК после ввода дома в эксплуатацию, но наш ещё и провел сам с собой ОСС, не передав ни одного помещения дольщикам, ДДУ по 214 ФЗ. Конкурс на управление муниципалитет не проводил. Срок договора с навязанной УК на 5 лет. Имел ли право застройщик проводить общее собрание собственников сам с собой? Как оспорить это ОСС, где 100% голосов принадлежало застройщику?

Можно ли оплатить долг предыдущего дольщика при переуступке прав и долга по ДДУ после ввода дома в эксплуатацию путем открытия покупателем нового эскроу счета?

Нам нужна помощь по общению с энергосбытом Свердловская область. Нам в феврале 21 года поставили на столб и ввели в эксплуатацию умный счётчик но мы об этом не знали, никаких документов не подписывали, никаких уведомлений и пульта не получали, до 2023 года все расчёты нам выставляли по нашему внутридомовому счетчику, мы по этому счётчику и оплачивали, а в мае 2023 года Энергосбыт, в одностороннем порядке пересчитал всё по своему умному счётчику, и выставил нам задолженность с 2021 года. Подскажите что можно сделать в этой ситуации интересует можно ли оспорить ввод в эксплуатацию умного счётчика в одностороннем порядке энергосбытом Хотим составить иск в суд об отмене акта ввода в эксплуатацию умного счётчика. Нужна помощь юриста

В соответствии с п 1 со ст 185.1 ГК РФ В каких случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение доверенности 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исходя из этого следует, что доверенность нотариальной формы требуется только со сделками c недвижимостью? Для поверки счётчиков, Актов ввода в эксплуатацию счётчиков подойдёт простая письменная форма, верно? Также предоставление мед сведений пациента и тд, тоже простая письменная форма подойдёт? У работодателя можно заверить/удостоверить доверенность?

Мой сын имеет долю в земельном участке который был выдан как многодетной семье, он отказывается вводить дом в эксплуатацию. Как мне без него ввести дом в эксплуатацию?

Можно ли заверить доверенность у управляющей ТСЖ, УК и тд., на получение медицинских сведений пациента, записи его на приём, сдачу его биоматериала и тд. Также интересует вопрос, можно ли заверить доверенность у УК на подписание актов ввода в эксплуатацию счетчиков, поверку и тд. Прошу, пожалуйста, с ссылками на НПА. Всех благ!

Имеет ли право подписать акт ввода счётчика воды в эксплуатацию и акт поверки третье лицо, я наниматель по договору найма, а подписант моя женщина в числе проживающих по договору найма (в договоре только фио и номер/серия паспорта). Имеет ли право отказать в предоставлении 1 экз акта сантехник, который объясняет это тем, что два экземпляра ему требуется для предоставления в УК, но я могу забрать их позже в УК.

Застройщик получил разрешение на строительство на земельном участке территориальной зоны Ж-3 (Среднеэтажная жилая застройка (Размещение многоквартирных жилых домов этажностью не выше восьми этажей)). На данном земельном участке по договорам участия в долевом строительстве Застройщик построил 9-ти этажный дом и хочет ввести его в эксплуатацию, однако в связи с нарушением градостроительного регламента получение разрешение на ввод в эксплуатацию может быть проблематично. Срок передачи объекта дольщикам заканчивается через два месяца. Можно ли ввести такой многоквартирный дом в эксплуатацию и как выйти из сложившейся ситуации?

Как выйти из ситуации если застройщик построил 9-ти этажный многоквартирный жилой дом построен в территориальной зоне Ж 3 и находится на стадии ввода в эксплуатацию, но из за того что в данной зоне разрешено размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей возможен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Нужно ли платить налог после продажи дома, если время регистрации права собственности обнулилось? Столкнулись с требованием подачи налоговой декларации до конца месяца. Дом в собственности больше 5 лет, кадастровые номера не менялись. Недавно выяснилось, что из-за расширения дома срок владения, видимо, стал меньше года. Фактически пристройке больше 5 лет, но своевременно инженеры почему-то не внесли изменения в реестр. Продали с целью постройки нового дома, но готовых документов еще не имеем. Цитаты из ЕГРН: Дата присвоения кадастрового номера 28.04.2014 ... Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, ..., 28.04.2023... Документы-основания: Договор дарения жилого дома и земельного участка 2009-10-02, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию... 2017-01-11

Так как работаю в АПК, решил построить дом по программе «Комплексное развитие сельских территорий». Подал документы выдали сертификат на строительство. Специалист говорит, что нужно построить дом и ввести его в эксплуатацию за 1 год и 3 месяца. А в сертификате написано, что он действует не более 2 лет. При устном разговоре другой специалист сказал, что срок строительства увеличили и теперь он составляет 2 года и еще 3 месяца дается на ввод дома в эксплуатацию. Я нигде не могу найти правового акта, который устанавливает сроки строительства и ввода дома в эксплуатацию по этой программе. Подскажите, пожалуйста, каким постановлением или каким правовым актом устанавливаются эти сроки в Новосибирской области?

Согласно поданных документов в Суд, для принятия наследства от умершей матери истцом подано: 1. Справка от председателя кооператива о принадлежности истцу гаражного бокса в трех этажном кооперативе и отсутствие задолженности по паевому и членским взносам. 2. В Суд представлен акт ввода в эксплуатацию трех этажного гаражного комплекса от 2005 года. 3. ИНН и ОГРН гаражного кооператива. Имеет ли полномочие судья назначать за счет истца дорогостоющею техническую экспертизу?

Законно ли введен в эксплуатацию прибора учета электрической энергии бывший в употреблении, без участия потребителя, в связи с чем невозможно достоверно установить показания счетчика перед вводом в эксплуатацию. При обращении в сетевую организацию получил ответ, что все размещалось в личном кабинете. В лично кабинете нашел акт ввода прибора учета в эксплуатацию, но я его не подписывал о времени и дате ввода прибора в эксплуатацию не проинформирован не через письмо, не через личный кабинет, получается сетевая организация поставила меня перед фактом. Законно ли это? Можно ли оспорить показания прибора и потребовать произвести учет по нормативу за время эксплуатации прибора учета?

Как понять ипотека на новостройку (ещё строится) в договоре сторон пункт цена договора на данный момент 5000000, при этом стоимость услуг застройщика определяется после ввода в эксплуатацию и будет составлять разницу между затратами на строи-во и ценой договора и при этом цена дог-ра определяется дифференцированно по каждому типу квартир

Скажите, кто является ответчиком в иске в суде по признанию права собственности при отказе в Росреестре ввиду отсутствия акта о вводе в эксплуатацию гаража, находящегося в потребительском кооперативе

Пожалуйста, была продана квартира с долями несовершеннолетних детей, менее 3 лет в собственности, квартира была в ипотеку с маткапиталом. После продажи отправили 3 НДФЛ на детей, и выставили налоги с продажи на детей. Хотя в семье трое детей несовершеннолетних. Можно ли руководствоваться статьёй 217 н.к. РФ п. 2.1. Взамен построили дом, и выделили больше площади детям. В налоговой отказали в качестве аргумента что построили дом на улучшение жилищных условий. Говорят что дом был построен и основание права собственности не договор купли-продажи, а ввод в эксплуатацию. И трое несовершеннолетних детей на руках. И не учли доход минус расход, так как квартира была куплена по ипотеке и в расход принимаются уплаченные по ипотеки расходы.

Выдан акт о поверке счётчика СХВ 12.02.2024 г. Была составлена заявка на ввод прибора учёта в эксплуатацию и на опломбировку. Специалист Водоканала при вводе прибора учёта в эксплуатацию и опломбировке выдал акт, но в нем допустил ошибку следующей даты поверки не 12.02.2030 г, а 11.02.2030 г., тем самым уменьшил срок эксплуатации до следующей поверки на 1 день. Какие должны произведены мною действия для исправления даты следующей поверки счётчика СХВ в Акте ввод прибора учёта в эксплуатацию или переоформления и выдачи нового Акта с правильной датой?

Я купила квартиру в аппарт комплексе по переуступке. Перевела на себя эскроу-счет в банке застройщика. Срок сдачи по ДДУ до 31 марта 2024 г. Я специально прилетела из Бангкока принимать квартиру, никаких писем/звонков/оповещений не получала, не смотря на то,что после оформления переуступки в Росреестре, отправила на почту копии документов в офис застройщика. Прилетаю, звоню в офис, и выясняется, что сроки сдачи переносятся... Застройщик задерживает сроки сдачи квартиры, предлагает компенсацию в 100 тыс. руб., при цене квартиры 5 156 000 руб. и предлагает продлить сроки сдачи объекта на год. По ДДУ срок ввода в эксплуатацию до 31 марта 2024 г., и + пол года на получение ключей. Мне не хочется продлевать за такую малую компенсацию. Знаю, что при желании можно получить больше. Как возможно максимально извлечь денежную пользу из этой ситуации? Спасибо!

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение