Частная собственность

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 13.04.2021)

1) Сына застали за курением вейпа в туалете школы. Школа частная. Форма собственности ОЧУ. Правомерно ли отчисление из данной школы без вынесения предупреждения? Ранее никаких инцидентов не было.

1.1.
Екатерина, добрый день! Согласно положениям Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 24.03.2021) "Об образовании в Российской Федерации" - за неисполнение или нарушение устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности к обучающимся могут быть применены меры дисциплинарного взыскания - замечание, выговор, отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность. НО при выборе меры дисциплинарного взыскания организация, осуществляющая образовательную деятельность, должна учитывать тяжесть дисциплинарного проступка, причины и обстоятельства, при которых он совершен, предыдущее поведение обучающегося, его психофизическое и эмоциональное состояние, а также мнение советов обучающихся, советов родителей. А также отмечу, что отчисление из образовательной организации по ее инициативе возможно только в отношении обучающегося, достигшего возраста 15 лет и в следующих случаях 1) в случае невыполнения обучающимся по профессиональной образовательной программе обязанностей по добросовестному освоению такой образовательной программы и выполнению учебного плана, 2) а также в случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию! Если ваш ребенок хорошо учиться и ранее не нарушал устав образовательной организации и правила внутреннего распорядка, то стоит давить на вынесение замечания и выговора, но не отчисления!

2) Частная собственост. Дом.два владельца по 1/2. Хочу перевести свою часть дома из совместной долевой в частную. Как это сделать?

2.1.
Второй дольщик согласен в выделом долей в натуре?
2.2.
Заключить соглашение с другим собственником о разделе, сделать проект. Или по суду.
2.3.
Здравствуйте. Надо точно знать все обстоятельства. Части дома у Вас скорее всего вообще нет, если речь идет о доле. Возможно признать право собственности, например, на блок жилого дома блокированной застройки, если именно такой дом у Вас.
2.4.
Путем заключения соглашения или в судебном порядке ("выделение доли в натуре"). Во втором случае потребуется судебная экспертиза...

3) Мама подарила сыну долю в доме, принадлежащем ей как частная собственность в Белоруссии. Брат умер. Мама, жена брата и его 2 детей наследники первой очереди. Свою оставшуюся часть доли мама отписала по завещанию внуку. Вопрос, какая ей будет выделена часть наследства после смерти сына? И как она сможет распорядиться этой частью? Можно ли ее подарить внуку, который не принадлежит к получателям наследства первой очереди? После вступления в наследство.

3.1.
Добрый день! Если доля перешла к умершему по договору дарения, то делиться она будет поровну между всеми наследниками первой очереди, то есть мать получит 1/4 от доли умершего. После вступления в наследство мать сможет подарить долю внуку на общих основаниях.
3.2.
Здравствуйте, Ну, если наследников к имуществу умершего четверо, значит доля мамы будет 1\4. Приняв и оформив наследство, мама сможет распоряжаться этой долей по своему усмотрению, например, подарить внуку.

4) МК не стоит на балансе муниципалитета (раньше принадлежал военной части, ВЧ при этом отвечает что этот дом к ним тоже не относится) у нас там квартира приватизирована. Дом аварийный есть результат независимой экспертизы, где указано что дом подлежит немедленному расселению. Направляла данный документы во все инстанции, но езде отмахнулись, сказав что это частная собственность и никто расселять данный дом не будет. Что делать в таких ситуациях, куда обращаться?
Тверская область г. Кимры.

4.1.
Дом аварийный, а форма собственности дело второе. Жалуйтесь в прокуратуру, оспаривайте отказы в порядке КАС РФ и ГПК РФ. Главное действовать. "От поражения к поражению и так до самой победы!" (Мао Цзе Дун).

5) Живем в многоквартирном двухэтажном доме на втором этаже. У нас, и у соседей имеются сараи, гаражи. Один из соседей разводит кур, и они гуляют не возле сарая, а именно по всему двору, по асфальту и по траве, откладывая везде свой помет. У нас маленькие дети и нас эта не устраивает, так как детям свойственно бегать и прыгать и падать в эти самые фекалии кур. Скажите пожалуйста законно ли выгуливание во дворе такого дома или нет? ведь это же не частная собственность, и как с этим бороться.

5.1.
Незаконно. Жалуйтесь в роспотребнадзор, в администрацию.

6) Мы с подругами хотим провести фотосессию в заброшенном здание с последующим отправлением этих фотографий в соц. сеть. При этом заброшенное здание не ограждено, не прикреплено и не поставлено знаков о том, что это частная собственность, что это запрещено и т.д. То есть нет никаких знаков или надписей и ни чем не заграждено. Что нам может за это быть? И можем ли мы спокойно выставлять эти фотографии в соц. сеть? Или нам нужно получить какое-то разрешение?

6.1.
Ст. 20.17 КоАП РФ, где указано: "Самовольное проникновение на охраняемый в установленном порядке объект - влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
6.2.
Если нет ограждения и предупреждающих знаков, значит объект не охраняемый и ответственности за это не предусмотрено.

7) Спасибо, заранее. Вопрос: застройку нашего частного сектора будет осуществлять коммерческая организация. Распространяется ли на нее ФЗ 494 или мы можем договариваться о выкупе з/участков как равные участники сделки (земля оформлена, как частная собственность)

7.1.
Здравствуйте, Сергей! Конечно можете договариваться. Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ также применим. Если с Вами не захотят договориться, то вопрос надо будет решать в судебном порядке. В суде можно просить заявить экспертизу для определения рыночной стоимости земельного участка.
7.2.
Здравствуйте Сергей! Можете договариваться о выкупе участков. Вам положена компенсация за ваши участки. В вопросе комплексного развития территории вопрос выкупа у вас участков должен быть заложен. Целью вопроса является обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения... согласно требованиям Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" Надеюсь вам ответ помог!
7.3.
Здравствуйте, в данном случае вам обязаны предоставить компенсацию в связи со ст.56.3-56.8 Земельного Кодекса РФ. При этом, если вас не устраивает размер предложенной компенсации, вы имеете оспорить в судебном порядке, представив рыночную стоимость земельных участков и т.д.. оценку эксперта.

8) Земля в собственности под ИЖС, частная собственность. Хочу перевести чтобы построить Храм.
Может ли частное лицо на свое земле построить Храм, как перевести ИЖС под... даже не знаю как эта категория называется.

8.1.
Это не категория земель, а вид разрешенного использования земельного участка. Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки на данной территории допускается размещение религиозных объектов, то изменение ВРИ возможно. Для этого необходимо обратиться а местную администрацию к архитектору.

9) Частная собственность, запрет на регистрационные действия на землю, в связи долгом у приставов, на земле построен новый дом: вопрос: можно ли зарегистрировать дом? Или не возможно, пока не снят запрет?

9.1.
Нет, пока не будет снят запрет.

10) Этажом выше живёт алкоголик. Квартирой после смерти матери владеет один (ни как не оформлял) и коммуналку уже 4 года не платит. Он устроил там притон из наркоманов, алкашей и бомжей. Постоянно разные люди. Орут, падают сами, мебель падает, дерутся друг с другом. И днем, и ночью-невозможно спать. Вызываем полицию-им двери не открывают и полиция говорит, что сделать ничего нельзя-частная собственность. Куда и к кому обращаться? Не спим всей семьёй уже третьи сутки.

10.2.
Здравствуйте Ольга! Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере вам дает Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ (последняя редакция), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено. Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ. В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов. См. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/ Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ. Вызывать полицию не достаточно, как видите. Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, если полиция не может оформить протокол из вашего вопроса, вызывайте полицию ещё раз. Пишите заявление в полицию. Должен будет прийти участковый и провести работу с соседями вашими шумными. Если факт шума докажете, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.
10.3.
Здравствуйте Ольга Для того, чтобы выселить дебошира путем обращения в администрацию нужно иметь подтверждение. Если вы по телефону вызывали полицию и она никаких действий не предприняла: Рекомендую 1. Письменно обратиться к участковому района-в его обязанность входит надзор за такими лицами как ваш сосед согласно Приказа МВД России от 29 марта 2019 г. № 205 “О несении службы участковым уполномоченным полиции на обслуживаемом административном участке и организации этой деятельности” 2. После проверки участковым и составления протокола уже можно будет направить жалобу в администрацию 3. Основанием к выселению служит нарушение правил проживания на основании ст.293 ГК Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
10.4.
Здравствуйте, Ольга! Если не принял наследство, даже фактически, то можно подать жалобу в администрацию, чтобы признали эту квартиру выморочным имуществом на основании статьи 1151 ГК РФ:
Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Если бы он хотя бы квартплату платил, то несмотря на то, что в срок не принял наследство, мог бы претендовать на нее. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Но из вопроса факта принятия наследства и указанных обстоятельств не усматривается. Так что Вам в администрацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение