Иппотека в Россельхозбанке - как нам быть после повышения ставки в декабре 2014 года?
В октябре 2014 г. подали заявку на иппотеку, тогда действовала акция 12/12/12 взяли иппотеку в Россельхозбанке. Нам ее одобрили в ноябре. Сказали ищите квартиру. В итоге с 12% нам подняли до 18%, когда в декабре Центробанк поднял ставку. Как нам быть? Что делать? Возможно снижение ставки? Ведь мы прошли по этой акции.
В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьМы подали заявку на жилищный кредит по программе молодая семья в сбербанк 27 июня 2014 г.. На тот момент на сайте сбербанка была акция для молодых семей, кто подаст заявку до 30 июня 2014 г. на жилищный кредит процентная ставка будет от 11,25% до 12,25%. Нам рассчитали процентную ставку 11,5%. Получается мы успели подать заявку согласно их условиям. Заявку они рассмотрели и одобрили кредит только 1 июля, и поставили нам процентную ставку 12,75%, которая стала действовать после окончания акции. Имели ли они основания сделать так? Получается они не выполняют свои же условия? Мы пришли подписывать кредитный договор думая, что у нас процентная ставка будет 11,5% и должны были ехать на сделку по купли-продаже квартиры и поэтому пришлось подписать договор на кредит на данных условиях, так как кредитор нас заверила что процентную ставку нам никто уже не поменяет. Можем ли мы написать претензию в банк по данному делу? Возможено ли понижение процентной ставки по кредиту, потому что этот процент дает ощутимую разницу в нашем семейном бюджете?
, да, претензию напишите, изложите свои требования. ждите ответа, от него и будете отталкиваться, что делать дальше!
СпроситьБрала ипотеку в декабре 2016 г. под 11,4%. Подала заявление на снижение ставки в ноябре 2017, отказали, на словах, по причине, что был первоначальный взнос 20%.Как мне добиться в этом же банке снижения ставки? Спасибо!
Здравствуйте, могут продолжать отказывать, но у вас есть право на рефинансирование - в любом банке возьмите кредит под меньший процент и этим кредитом "закройте" данный кредит.
СпроситьВозможно ли снижение% ставки по ипотеке. Брали год назад квартиру по ипотеке, ставка 14%. сейчас говорят ставка 11%. можно ли изменить % ставку?
Взяли ипотечный кредит в январе 2015 года под 14,75%, данная процентная ставка стала такой из-за ситуации в России в это время, хотя еще в декабре 2014 года нам банк одобрил эту ипотеку под 13%. Сейчас процентная ставка по ипотекам снижается, возможно ли снизить мою процентную ставку ставку?
Как понизить ставку по кредиту? Я в марте брала кредит на покупку жилья, но мне никто не подсказал что через месяц процентная ставка снизиться, начнутся акции. Взяла кредит 500 тыс процентная ставка 24,а через месяц акция пошла началась ставка стала 19. Как быть? Лишних денег тоже нет платить, часто бывают просрочки. Подала на реструктуризацию, одобрили на пол года. С февраля опять 16 тыс в месяц платить за кредит+ком. услуги 5-6 тыс.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации никак не снизить если у Вас идут просрочки по ипотеке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Процентную ставку по ипотечному кредиту никто снижать не будет Тем более если есть просрочки по оплате. Единственный вариант это взять кредит на рефинансирование кредита в другом банке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае этот вопрос Вы можете решить только по договоренности с банком, так как это его право, но не обязанность.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае процентную ставку по кредиту никто снижать не будет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЯ взяла ипотеку в Сбербанке, как молодая семья на вторичное жилье в августе 2011 г под ставку 13,75%. Плачу своевременно. Можно ли подать заявление на снижение ставки, т.к. сейчас ставка 12,5%? Людмила.
Процентная ставка по кредитному договору не ставится в зависимость от ставки рефинансирования ЦБ РФ, если только это прямо не предусмотрено договором.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужна помощь Мой муж работает в культуре. В сентябре он расписался в приказе о дополнительной ставке 4750 р. В октябре, как и положенн, он получил з/п + эту ставку. А в ноябре, когда получили квиток, этой ставки уже не было. Начали разбираться, сказали что пропустили и в декабре деньги вернут. 5 декабря муж уводился с работы. Перевели расчётные только вчера. Позвонила на счёт возврата этой ставки, на что мне ответили: " Начальник управления культуры заморозил эти деньги " Можем ли мы вернуть эту сумму? Квитки за октябрь и ноябрь у нас на руках.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
Пусть супруг обращается в суд с иском о взыскании задолженности по заработной плате. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что можете. Сначала, попробуйте письменно обратиться к начальнику управления культуры, поскольку бухгалтерия могла неправильно понять его указания. Если ответ будет такой же, то обратитесь в прокуратуру с заявлением о проверке законности действий работодателя.
Спросить
Добрый день.
Нарушены трудовые права Вашего мужа. Окончательный расчет с работником производится в последний день работы.
ст. 80 Трудового кодекса РФВ последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, по письменному заявлению работника и произвести с ним окончательный расчет.
Можете обратиться с письменным требованием к работодателю о выплате задолженности по заработной плате. В случае отказа в выплате или отсутствие ответа на требование Вы вправе обратиться в трудовую инспекцию и/или прокуратуру с соответствующей жалобой. Трудовая инспекция вправе вынести предписание работодателю об устранении нарушений.
СпроситьПотребуйте в письменном виде расшифровку начисления сумм расчетных при увольнении и копию приказа о назначении доплат. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.. Добиться выплаты доплаты можно в судебном порядке или путем обращения в прокуратуру. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьМой муж работает в культуре. В сентябре он расписался в приказе о дополнительной ставке 4750 р. В октябре, как и положенн, он получил з/п + эту ставку. А в ноябре, когда получили квиток, этой ставки уже не было. Начали разбираться, сказали что пропустили и в декабре деньги вернут. 5 декабря муж уводился с работы. Перевели расчётные только вчера. Позвонила на счёт возврата этой ставки, на что мне ответили: " Начальник управления культуры заморозил эти деньги " Можем ли мы вернуть эту сумму? Квитки за октябрь и ноябрь у нас на руках.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявление о взыскании заработной платы,
Кроме того, согласно ст. 236 ТК РФ при нарушении работодателем установленного "срока" соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. При неполной выплате в установленный срок заработной платы и (или) других выплат, причитающихся работнику, размер процентов (денежной компенсации) исчисляется из фактически не выплаченных в срок сумм.
Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность по выплате указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.
Согласно ст. 237 ТК РФ "Моральный вред", причиненный работнику неправомерными действиями или бездействием работодателя, возмещается работнику в денежной форме в размерах, определяемых соглашением сторон трудового договора. В случае возникновения спора факт причинения работнику морального вреда и размеры его возмещения определяются судом независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба.
Спросить
" Начальник управления культуры заморозил эти деньги " Можем ли мы вернуть эту сумму? Квитки за октябрь и ноябрь у нас на руках.[quote][/quote]
В суд вам надо сразу обращаться-там у вас будут шансы взыскать эти деньги.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Да, но придется составлять исковое заявление в суд о взыскании этих денежных средств и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьВ 2014 г. взяла кредитную карту был 23% в 2015 г. подняли процентную ставку. Имеют ли они право на поднятие ставки если я ранее брала под меньшую ставку.
Если в договоре не указано право в одностороннем порядке менять процент, то не имеют права поднимать.
Спросить
