Продажа приватизированной квартиры - наши действия и перспективы
Прошу совета. Квартира 53 кв.м приватизирована в равных долях, т.е. по 1/4 части: мужу, мне, дочери и внучке (9 лет). Сейчас дочь с семьей живет в другом городе, Квартира однокомнатная на 3 человека, платят ипотеку. Мы с мужем тоже переехали к дочери поближе, снимаем жилье. Какие наши действия? Мы хотим продать приватизированную квартиру. Стоимость 1 кв.м жилья дороже, чем в Ярцево. Спасибо.
Так вопрос в чем? Это Ваша собственность, что хотите с ней -то и делайте: либо сдавайте, либо продавайте. Но в случае продажи Вы должны будете однозначно соблюсти права несовершеннолетнего ребенка (я так понимаю, что это внучка). Т.е. органы опеки дадут "добро" на сделку, если одновременно с продажей доли несовершеннолетнего будет ему же приобретена другая недвижимость. Во всяком случае у нас в регионе именно так.
Спросить
У дочери и внучки (16 лет) квартира. 1/2 доля дочери и 1/2 доля внучки. Они переехали в другой город там дочь работает а внучка учится. Они хотят продать свою квартиру и купить квартиру там где они сейчас живут. Какие нужны документы для разрешения на продажу квартиры?
Необходимо согласие органов опеки и попечительства, т.к. внучка несовершеннолетняя.
СпроситьЗравствуйте! Мама с дочерью прописаны в 3-х комнатной панельной хрущёвке (квартира с аркой, одна проходная комната). Дочери 17 лет. Мама хочет продать квартиру и взять свою долю. Всё оформление документов буду делать я - бабушка. Приватизировала квартиру тоже я на двоих, в равных долях. Документы на приватизацию тоже у меня. Мама живёт в другом городе. Дочь (моя внучка) учится тоже в другом городе. На половину стоимости квартиры я могу купить только студию, не более 25 кв. м. Какие документы нужны МНЕ от дочери и внучки для оформления продажи картиры и от внучки для покупки ей жилья. Мама и дочь не общаются. Оформление документов втроём исключено. Я общаюсь с обеими. Я пытаюсь защищать интересы внучки. Спасибо.
Прежде, чем говорить о предполагаемой сделке, нужно определиться, а при чем тут внучка? По документам на квартиру имеется двое собственников! Соответственно, в сделке участвуют двое собственников в лице продавца квартиры.
Как вариант, один из собственников даёт согласие на продажу квартиры в виде доверенности и вы сами её продаёте.
Спросить
Я так поняла, что квартира приватизирована на двоих: на вас и вашу дочь. Была ли прописана внучка в квартире на момент приватизации, и прописана ли она на сегодняшний день.Если да, то необходимо ее нотариальное согласие на продажу и снятие с регистрационного учета, или просто выписаться перед сделкой.
СпроситьПрошу Вас ответить на мой вопрос. Моя дочь с мужем в разводе, но проживает в его квартире. У них один ребенок мальчик 10 лет. Квартира 45 кв. м.В квартире были прописаны дочь. Ребенок. Бывший муж и свекровь. Квартира была приватизирована быв. мужем до брака. Сейчас быв. муж и свекровь выписались из квартиры и живут в другом городе. За коммунальные услуги платит моя дочь т.к. осталась жить в этой квартире. Вопрос Может ли быв. муж выписать дочь с ребенком из квартиры если даже ребенку исполнится 18 лет, не предоставляя им другое жилье. У длчери другого жилья нет. Спасибо.
Светлана, дочь он выписать сможет, ребенка-нет. Выписка дочери возможна только в судебном порядке как бывшего члена семьи. При этом суд может дать вашей дочери время для поиска жилья. Думаю, что вашей дочери надо подумать о том, чтобы быть готовой к такому повороту событий ....
СпроситьУ меня с дочерью (13 лет) в общей собственности в равных долях 1/2 двухкомнатная квартира. В 12 г. мы с мужем приобрели в ипотеку квартиру в другом городе, оформили в собственность в равных долях 1/2. И сейчас живем все вместе в этой квартире. Я и дочь зарегистрированы в новой квартире. Каким образом можно продать двухкомнатную квартиру с долей дочери?
Нашей семьей была взята ипотека. Права собственности на квартиру у нас с мужем в равных долях. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Часть оставшуюся хотим заплатить летом и выкупить у банка нашу квартиру. Сейчас у нас обременение по квартире в связи с рождением второго ребенка. Можем ли мы продать эту квартиру и на каких условиях. Квартира в другом городе и следить за ней нам сложно.
добрый день! продать квартиру не сможете, пока не внесете полный взнос в банк, т.к. в настоящее время она в залоге у банка. Как только вы расплатитесь с банком - вы сможете распоряжаться своей квартирой, в том числе ее продать
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована на пять человек - мать, ее сын и дочь, муж (отец дочери) и внучка (дочь сына). Если мать и ее муж завещают свои доли своей дочери (у нее станет три доли), то как может быть разделена квартира после их смерти. Фактически в квартире живет только сын, другого жилья не имеет. Дочь (у которой будет три доли) живет в другом городе, имеет в собственности другое жильё. Внучка также другого жилья не имеет.
на бумаге так и будет 3\5 у дочери, 1\5 у сына и 1\5 у внучки...
а уж как делить-этот вопрос мучает 100000000000 людей
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована на мужа и нашу дочь (14 лет) в равных долях. Дочь прописана по другому адресу. Можно ли воспрепятствовать продаже квартиры мужем его доли.
Доброе время суток.
1. Ваш супруг и дочь являются сособственниками жилого помещения. При продаже своей доли одним из сособственником (мужем) ОБЯЗАТЕЛЬНО соблюдение нормы о преимущественном праве покупки другим сособственником, т.е. муж должен сначала предложить дочери купить у него долю в квартире.
2. Другие сделки со своей долей, например, дарение, муж может оформить, не извещая своего сособственника (дочь).
СпроситьЯ и две мои дочери являемся собственниками однокомнатной квартиры на основе приватизации в равных долях (1/3) с 2004 года. Сейчас у детей свое жилье в другом городе. Они хотят подарить мне свои доли, а я хочу продать квартиру, чтобы купить другое жилье поближе к детям. После дарения я буду собственником всей квартиры. Придется ли мне платить налог с продажи (стоимостью больше миллиона) если квартира после дарения будет моей менее 3 х лет.
В соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса Вы имеете право применить налоговые вычеты и при продаже нынешней квартиры, и при покупке другой квартиры. Придётся платить налог или нет, будет зависеть от кадастровой стоимости нынешней квартиры и от суммы покупки новой квартиры.
СпроситьКвартира приватизирована на 5 человек в равных долях: бабушка, дедушка, дочь и 2 несовершеннолетние внучки. Потом дочь и внучки выписались через несколько лет в свой дом. Хотим продать эту квартиру и купить в другом городе также на 5-рых. Какие документы необходимы? Какие особенности из-за несовершеннолетних? Опекун-дочь.
Для продажи вам понадобится разрешение органа опеки и попечительства, так как есть несовершеннолетние собственники. При этом, вам следует предоставить им другое жилье, которое по площади будет соответствовать площади долей, находящихся у них в собственности сейчас.
Спросить2 х комнатная квартира приватизирована на меня и сына в равных долях, в квартире прописаны муж, сын и я,жилая площадь 50 кв. Хотим продать квартиру и уехать в другой город. В другом городе купили однокомнатную квартиру, жилая площадь 41 кв.Вопрос: возможно ли продать 2 х комнатную квартиру, если ребёнку 6 лет?
Любовь, продать возможно, если орган опеки даст свое разрешение. Не думаю, что вам дадут добро на такую сделку.
Спросить
