Хочу купить долю в частном доме, обязательно ли надо подтверждение согласия мужа на сделку купли - продажи?
Хочу купить долю в частном доме, обязательно ли надо подтверждение согласия мужа на сделку купли - продажи?
Если вы замужем, то обязательно.При этом муж будет иметь право на половину купленной доли
Спросить
Здравствуйте! Не обязательно согласие супруга на покупку, просто укажите в заявлении: прошу принять документы на государственную регистрацию без согласия мужа (от руки). Вот, при продаже - обязательно. Но это с учетом нашего региона - Липецкая область. В Москве обязательно согласие в обеих случаях.
Спросить
Хочу купить долю в частном доме. Обязательно ли надо подтверждение согласия мужа на куплю - продажу?
Любовь, здравствуйте! Да, обязательно. При заключении сделок, требующих гос. регистрации (договор купли-продажи жилой недвижимости подлежит гос. регистрации) , требуется нотариальное согласие супруга. Ст. 35 СК, ст. 558 ГК.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХозяйка дома кто продаёт дом одна собственница я хочу купить дом оформить на детей и себя по 1\3 доли сделка будит купли продажа нотариальная или простая? Или обязательно купли продажу делать у нотариуса?
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доли.
Спросить
По закону все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб.
СпроситьХочу купить оставшуюся долю собственности в частном доме (после покупки, весь дом будет в собственности) обязательно ли оформлять сделку через нотариуса? Заранее спасибо!
Скажите пожалуйста, если я прописана на частном доме, при купле продаже этого дома, меня без моего ведома и согласия могут оттуда выписать или нет? И имею ли я по закону финансовую долю от купли продажи?
Собираюсь приобрести квартиру. У квартиры два собственника с равными долями. Обязательно ли заверение договора купли-продажи нотариусом? Или можно обойтись просто заверением в кадастровой палате. В МФЦ направляют к нотариусу и говорят что его участие обязательно. Обязательно ли нотариально заверенное согласие мужа на приобретение квартиры? Нотариус, без согласия мужа нотариально заверенного, не соглашается вести сделку. Устное согласие мужа есть. Муж при сделке присутствовать не будет.
Я хочу купить дом за наличный расчет, дом который покупаю ранее покупался мат капитал, соответственно как я понимаю при купли-продаже такого дома обязательно согласие органов опеки. Продавец и агенство недвиж говорят чтобы не ждать согласия опеки, и оформить купли-продажу, говорят согласие все равно дадут просто пройдет месяц или чуть больше. Что делать?
Ждать разрешение органа опеки и попечительства. Можете с собственниками дома (не с агентством) заключить предварительный договор купли-продажи, которым установите дату заключения основного договора купли-продажи.
Спросить
Не слушайте их, опека никогда не даст согласия, пока детям, собственниками доли не будет приобретена равная или лучшая доля. Всего доброго.
СпроситьКупила дом на материнский капитал. Через 1.5 года продала дом в деревни не выделив долю детям в доме. А сейчас выделяю долю детям в своей квартире, хочу расторгнуть договор купли продажи дома так как я переживаю, опасаюся пенсионого фонда и поэтому хочу расторгнуть сделку продажи дома. С момента сделки продажи дома прошло ровно 2 месяца.
Обязательно ли оформлять сделку купли-продажи на дом, находящийся в долевой собственности (у каждого 1/4 доли) через нотариуса при продаже дома.
Да, в вашем случае дом находится в общедолевой собственности, и в соответствии с законом договор купли-продажи требует обязательного нотариального заверения.
СпроситьХочу купить 1/2 долю дома.. сказали что сделка совершается через нотариуса.. сколько платить нотариусу при сделки купля продажа? Из чего исчисляется процент?
Уважаемая Светлана, % исчисляется от стоимости доли:
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей.
(Основы законодательства Российской Федерации о нотариате)
С уважением, Юрис Королев.
СпроситьПри регистрации сделки купли-продажи обязательно требуется выписка из ЕГРИП? Требуется нотариальное согласие супруга при продаже и при покупке доли?
