Хочу купить долю в частном доме. Обязательно ли надо подтверждение согласия мужа на куплю - продажу?
Хочу купить долю в частном доме. Обязательно ли надо подтверждение согласия мужа на куплю - продажу?
Любовь, здравствуйте! Да, обязательно. При заключении сделок, требующих гос. регистрации (договор купли-продажи жилой недвижимости подлежит гос. регистрации) , требуется нотариальное согласие супруга. Ст. 35 СК, ст. 558 ГК.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если вы замужем, то обязательно.При этом муж будет иметь право на половину купленной доли
Спросить
Здравствуйте! Не обязательно согласие супруга на покупку, просто укажите в заявлении: прошу принять документы на государственную регистрацию без согласия мужа (от руки). Вот, при продаже - обязательно. Но это с учетом нашего региона - Липецкая область. В Москве обязательно согласие в обеих случаях.
СпроситьЯ хочу купить дом за наличный расчет, дом который покупаю ранее покупался мат капитал, соответственно как я понимаю при купли-продаже такого дома обязательно согласие органов опеки. Продавец и агенство недвиж говорят чтобы не ждать согласия опеки, и оформить купли-продажу, говорят согласие все равно дадут просто пройдет месяц или чуть больше. Что делать?
Ждать разрешение органа опеки и попечительства. Можете с собственниками дома (не с агентством) заключить предварительный договор купли-продажи, которым установите дату заключения основного договора купли-продажи.
Спросить
Не слушайте их, опека никогда не даст согласия, пока детям, собственниками доли не будет приобретена равная или лучшая доля. Всего доброго.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я прописана на частном доме, при купле продаже этого дома, меня без моего ведома и согласия могут оттуда выписать или нет? И имею ли я по закону финансовую долю от купли продажи?
Хочу купить квартиру в частном доме. Дом на 8 квартир. Моя будет 1/16 доли. Из за этого занижена цена при купле-продаже. Спросила у риэлтора причину-сказал, что проблема при продаже. Согласие соседей нотариальное, оплата за согласие на продажу и поэтому проблематично продавать. Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли связываться с этим вариантом? СПАСИБО!
Нет конечно. Только проблемы себе создадите. фактически это не квартира, а ДОЛЯ (ст. 247 ГК РФ).
И в целом могут быть вопросы в дальнейшем относительно законности строительства такого дома.
Спросить
Здравствуйте, при покупке недвижимости обязательно обращайтесь к юристам, чтоб тот проверил чистоту сделки и уберег вас от ошибок. Если нужна помощь в сопровождении сделок обращайтесь.
СпроситьХозяйка дома кто продаёт дом одна собственница я хочу купить дом оформить на детей и себя по 1\3 доли сделка будит купли продажа нотариальная или простая? Или обязательно купли продажу делать у нотариуса?
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доли.
Спросить
По закону все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб.
СпроситьЯ хочу купить дом, часть за счет материнского капитала, в доли будут учавствовать не совершеннолетние, как я поняла органы опеки не дадут согласие на его продажу. А обязательно ли при продаже дома согласие органов опеки?
ГК РФ.
"Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Комментарий ГАРАНТа
О применении абзаца второго пункта 1 статьи 28 настоящего Кодекса см. Определение Конституционного Суда РФ от 6 марта 2003 г. N 119-О
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".
СпроситьХочу купить оставшуюся долю собственности в частном доме (после покупки, весь дом будет в собственности) обязательно ли оформлять сделку через нотариуса? Заранее спасибо!
Если дом куплен под капитал... и доли в этом доме только на мне и на детях (мужу доли не выделяла) хочу продать дом и если дом куплен под капитал... и доли в этом доме только на мне и на детях (мужу доли не выделяла) хочу продать дом и купить большей площадью.. мне разрешат без мужа... так как в купли продажи прописаны я и дети... разрешения надо мужа или только опеки.
продажа возможна только с разрешения органа опеки, то, что в доме не выделена доля мужа не воспрепятствует его продаже, но его согласие тоже требуется на продажу
СпроситьМоей жене по наследству достались доли в квартире и частном доме, сейчас жена хочет продать долю в квартире и купить вторую долю в частном доме, у меня вопрос, надо ли от меня согласие заверенное нотариусом на продажу и приобретение долей? (когда жена вступала в наследование мы уже были в браке), заранее спасибо за ответ.
имущество которое жена получила в порядке наследования не является совместно нажитым и вы не имеете к нему отношения, вы его можете только наследовать после вашей жены. Таким образом, ваше согласие на продажу этого имущества не нужно. А вот на покупку доли нужно согласие.
СпроситьМы продаем квартиру с использованием мат капитала, чтобы купить участок и построить дом. То есть продажа свободная. Что бы получить согласие опеки на продажу мы должны выделить равноценную долю несовершеннолетней дочери. У совершеннолетнего сына есть доля в другой недвижимости (частный дом). Может ли совершеннолетний брат передарить свою долю в этом частном доме, что бы опека дала разрешение на продажу квартиры?
Здесь каждый случай индивидуален. Главное, чтобы жилищные права несовершеннолетнего не ухудшались. Попробуйте.
Спросить
