Как выбрать наиболее юридически безопасный способ передачи дома от матери к сыну, чтобы исключить возможность оспаривания сделки братом?
Скажите пожалуйста что лучше что бы мама оформила дарственную на дом на меня или совершить куплю-продажу что бы брат не смог потом оспорить мою сделку?
Если мама при здравом уме и памяти, то дарение оспорить будет сложно. А если при заключении купли-продажи не будет передача денег, то это будет притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Спросить
Мой папа планирует переделать на меня квартиру у которой он единственный собственник. Скажите пожалуйста может ли родной брат в будущем оспорить сделку? Как лучше сделать оформить дарственную или куплю продажу?
Добрый день!
Для того, чтобы оспорить сделку нужны основания.
Оформлять лучше так, чтобы форма соответствовала содержанию, то есть если дарит-то дарение, если продает и Вы платите-то купля-продажа.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Спросить
Судя по вопросу брат не имеет никакого отношения к квартире, а значит и оспорить саму сделку он тоже не имеет оснований... Дарение или продажа.-не имеет значение в данном случае...
СпроситьСкажите пожалуйста моя мама купила дом на мои деньги так как меня небыло в россии я попросила оформить куплю продажи на маму. Позже она дарения на меня могут ли родственники оспорить. Или мама и в течения какого времени можно оспорить мою дарственную?
Дарственная или договор купли-продажи признаются как сделки недействительными на одних и тех же основаниях согласно ГК РФ При оформлении любой сделки необходимо соблюдать требования предусмотренные ГК РФ.
СпроситьЯ купила дом, оформили куплю продажу с продавцом дома, затем я оформила дарственную на сына (подарила этот дом), могут ли родственники продавца оспорить договор купли-продажи и дарения.
Здравствуйте! Пока продавец жив, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Наследник вправе подать иск только после смерти продавца. При условии наличия оснований.
Спросить
Добрый день!
Если сделка купли-продажи была совершена с соблюдением всех требований законодательства, то оспорить ее сложно. Тем более если это делает не сам продавец, а его родственники, им сначала нужно доказать, что сделка нарушает их права. Так же учтите, что срок исковой давности 3 года, по прошествии этого времени, если даже родственники попробуют оспорить куплю-продажу, Вы заявите о пропуске срока исковой давности и это будет являться самостоятельным основанием для отказа в требованиях.
СпроситьКак лучше поступить у меня 2-х комнатная квартира я хочу оставить внучки что лучше написать дарственную завещание или куплю продажу сделать чтоб потом мой сын не смог оспорит это в суде. Спасибо.
Завещание можно изменить и оспорить,а дарственная не меняется и не оспаривается
Оформляйте дарственную.
А что лучше? Да одинаково. Просто по договору дарения владелец меняется сразу,а по завещанию - после смерти.
СпроситьСкажите пожалуйста, какую сделку с частью недвижимости лучше совершить - завещание, дарственную или ренту с пожизненным проживанием, так что бы сделку нельзя потом было опротестовать?
опротестовать (признать не действительной) можно любую сделку. чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать ситуацию при которой вы хотите заключить сделку(цель)
Спросить
В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМой муж является собственником жилого дома (дом приобретен до заключения брака) и хочет передать 50 % собственности в мое владение.
1. Каким образом лучше оформить сделку: через куплю-продажу или дарственную?
2. Можно ли впоследствии оспорить дарственную?
Спасибо.
С уважением, Ирина.
Передать половину дома, на мой взгляд, возможно только путем заключения между вами брачного контракта. Поскольку невозможно у самого себя выделить долю, чтобы затем передать ее по договору дарения или купли-продажи. В Москве такого рода сделки не прошли бы регистрации. С уважением,
СпроситьРазъясните, пожалуйста сложившуюся ситуацию. Моя мама оформила дарственную на принадлежащую ей квартиру на мою несовершеннолетнюу дочь. Недавно мама умерла. Может ли мой родной брат оспорить дарственную.
Наталья! Признать договор дарения недействительным можно только по решению суда. А обратиться в суд может только СТОРОНА ДОГОВОРА. В Вашем случае сторонами договора является Ваша мама и дочь ( чьи интересы представляете Вы). Ваш брат к этой ситуации не имеет никакого отношения. НО все это справедливо лишь тогда, если Вы успели зарегистрировать договор и получить свидетельство о праве собственности на свою дочь. Всего Вам доброго! Калинина.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Вам всё правильно ответили, но брат всё-таки может оспорить сделку. В связи с открытием наследства, после смерти Вашей мамы, брат может предъявить иск о признаии сделки - дарения недействительной. Именно с момента смерти мамы у него появилось право на предъявление такого иска. Но реально, чтобы признать сделку недействительной, ему надо будет доказать, что умершая в момент подписания договора не отдавала отчет своим действиям и не могла ими руководить вследствие психического заболевания.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья! Обе коллеги соверешенно правы.Но дело в том, что ОБРАТИТЬСЯ В СУД с иском об оспаривании сделки по любым даже НАДУМАННЫМ ИМ основаниям брат может.Уж слишком лакоый кусок- квартира.В случае , если форма заявления отвечает требованиям закона суд обязан принять такое заявление.Другое дело, что в иске может быть отказано.Но Вам это будет стоить нервных затрат.Поэтому ваш вопрос звучит: может ли оспорить: Может.Но получит ли результат - это уже другой вопрос.Успехов
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильней оформить квартиру? Квартира находиться у меня в собственности собираюсь оформить ее на маму, чтобы в будущем она перешла к моему брату. Какую сделку лучше оформить с мамой дарственную или купли-продажу? И какой документ оформить маме на брата, чтоб не претендовали на эту квартиру другие родственники?
