Возможно ли взыскание задатка в судебном порядке, несмотря на условия договора, об отказе от возврата?
Скажите пожалуйста если дали за квартиру задаток и прописано, что в случае отказа покупки задаток не возвращается, может ли она в судебном порядке забрать задаток. Хотя в договоре указано, что не возвращается.
Здравствуйте! Можно взыскать, уплаченную сумму, если стороны на самом деле имели ввиду аванс по данной суммой.
Спросить
Если в отношение переданной суммы невозможно установить является ли она задатком или авансом, переданная сумма считается авансом и соответственно, подлежит возврату. Практически, если не составлялся предварительный договор, трудно доказать, что переданная сумма является задатком, даже если как таковой она обозначена в расписке.
Удачи.
Спросить
Жена внесла задаток на покупку квартиры. Но, как оказалось квартира не 18 кв. м а 16. Жена не хочет покупать эту квартиру. Можно ли вернуть задаток, если в договоре у агенства прописано, что в случае отказа от сделки задаток не возвращается?
Это существенный недостаток, о котором Вы не знали при заключении договора, поэтому можете вернуть задаток, пишите заявление продавцу на расторжение договора и возврат денег.
Спросить
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьСкажите пожалуйста, если не соблюдена сделка по договору купли продажи, то задаток именно задаток не возвращается, это было прописано в в договоре с маклером, как же теперь получается, что они хотят задаток назад, могут ли они судебным процессом потребовать его назад.
Задаток-это денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора
------------------------
Если у вас не был заключён договор купли- продажи,то ни о каком задатке речи быть не может,это не задаток,а- аванс и вы обязаны его возвратить
Спросить
Согласно ст.380 Гражданского кодекса РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила о письменной форме соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
За более подробной консультацией (именно по Вашим документам) обратитесь к адвокату.
СпроситьВ договоре купли-продажи прописано аванс а не задаток и в случае отказа покупателя от покупки сумма аванса покупателю не возвращается. Правильно прописано в договоре.
Оля! В силу п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьМне дали задаток за продаваемую мной квартиру, составили предварительный договор в котором сроки договора, сумма задатка и стоимость квартиры. В одном из пунктов настоящего договора, указано если сделка не состоится по вине покупателя, то задаток не возвращается! Так же ниже в особых условиях сказано, что покупка данной квартиры возможна только в случае продажи своего жилья. У моих покупателей сорвалась сделка по продажи своего жилья и сейчас они требуют вернуть задаток! Могу ли я не возвращать задаток?
В договоре прописано"задаток"! где гарантия сделки? Зачем тогда в договоре прописываются обязательства сторон? из вашего ответа следует что предварительный договор может нарушить любая из сторон, и не понесет за это ответственности? Я правильно понимаю?
СпроситьУ вас нет сделки. ДКП не заключен.
Заключение предварительного договора, его неисполнение предполагает иные последствия.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
СпроситьУ меня такая проблема, снимаю комнату в квартире, перед заселением был внесён задаток (так указано в договоре аренды, но договор залога не заключался) и была уплачена установленная арендная плата. Договор заключён до 04. 12.2020 г. и на сегодняшний день арендодатель поднял, без моего согласия, арендную плату и изменил у себя в договоре собственноручно.
Я захотел расторгнуть договор аренды, но арендодатель сказал, что в таком случае задаток не возвращается, хотя в договоре указано «при единовременном отказе квартиросъёмщика от аренды до подписания договора, задаток согласно ст.380 ГК РФ не возвращается».
Подскажите пожалуйста, что мне можно с сделать в данной ситуации? Буду благодарен.
Добрый день Данил. Если Вы заключали договор аренды и там стоит одна цена, то изменение цены не допустимо если условиями договора не оговорено изменение арендной платы один раз к примеру в квартал или полугодие. Так что смело живете до окончания договора аренды и платите по условиям договора. Если что обращаетесь в суд который выигрываете и взыскиваете с арендодателя все что можно по закону.
СпроситьМы заключили договор на оказании услуг по ремонту окон. Заплатили задаток, в договоре прописано что это задаток и в случаи отказа, он не возвращается. Но сумму нам насчитали за ремонт, что дешевле поставить новые окна. Хотим расторгнуть договор. Могут ли нам отказать в возвращении денег. Деньги они взяли, но чекане дали, в договоре прописали что получили от нас задаток.
Здравствуйте. Отказать в возврате денежных средств при отказе от исполнения договора не могут.
СпроситьСоставлен предварительный договор покупки квартиры с ошибками. Цена прописью указана одна а цифрами другая. В пункте про задаток сказано что в случае отказа покупателя деньги продавцу не возвращаются, тоже ошибка. Я покупатель. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврат задатка? Ведь не сказано что в случае отказа деньги мне возвращаются.
Здравствуйте! можете требовать - но не понятно. кто отказался от заключения договора
СпроситьПри продаже квартиры получил задаток, договор купли продажи не составляли. В расписке прописано: В случае отказа покупателя от покупки квартиры деньги не возвращаются. Могу ли я вернув задаток и отказаться от сделки, не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?
Неизвестно, если будет предъявлено такое требование, с чем Вы не согласитесь - только суд сможет определить, по всем имеющимся обстоятельствам и доказательствам.
СпроситьВопрос: я оформил с автосалоном договор задатка на покупку автомобиля и внес задаток 10 т.р.
В договоре указана модель авто, ее VIN номер, год выпуска, но не прописана дата выкупа.
В договоре прописаны условия когда задаток является возвратным и когда возвращается:
Не возвращается если покупатель отказывается от покупки автомобиля
Возвращается: если автомобиль покупается в кредит, в случае отказа банком клиенту в предоставлении ссуды, в случае отзыва автомобиля собственником, форс-мажора, в случае обнаружения автомобиля в базе данных п розыску, в случае изменения технических характеристик, доставке, транспортировке.
Банк в котором я хотел оформить кредит мне отказал в кредите,
Автосалон предложил свои услуги по подбору банка для кредитования, и в итоге банк ВТБ одобрил кредит но под высокую % ставку. От которой я отказался и сообщил менеджеру, что поищу самостоятельно банк для кредитования. События происходили неделю назад.
Вчера я узнал, что автосалон продал автомобиль. Задаток возвращать отказываются, ссылаясь на то, что я отказался от покупки авто.
На сколько лигитимны действия автосалона?
Это протиивозаконно, но салоны часто так заявляют, поэтому можете настаивать на возврате полной суммы.
Спросить
