Глава Администрации района издает постановление о признании дома аварийным - вопрос распространения действия на правоотношения с июля 2015
Главой Администрации района в июне 2016 издано постановление о признании дома аварийным. По таким домам пропадает обязанность по уплате взносов на капремонт. Программа капремонта действует с июля 2015. Может ли глава распространять действие постановления на правоотношения с июля 2015, чтобы не платить взносы на капремонт за прошедший период.
Нет не может он задним числом подписать такой документ. Сразу снимут с должности
Спросить29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после утверждения программы капремонта в регионе, срок возникновения обязанности по уплате взносов составляет не более 5 лет.
Вопрос: новый дом сдан в эксплуатацию декабрь 2011, а мы стали собственниками в марте 2012, мы должны платить капремонт?
Проблема с перечислением взносов на капремонт - как заставить администрацию выполнять требования ЖК?
Наш дом имеет спецсчет на капремонт. Собственники и наниматели добросовестно платят взносы на капремонт, которые мы используем по мере накопления для капремонта инженерных сетей дома. Администрация города, получая взносы на капремонт от жильцов неприватезированных квартир, не перечисляет их на наш спецсчет. Каким образом можно заставить администрацию выполнять требования ЖК по уплате взносов на капремонт?
см. ст. 154 ЖК - взыскивайте с муниципалов данные средства за капремонт как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
Обратитесь в суд - право есть
СпроситьКапремонт.
Может ли фонд по капремонту насчитать пени за 2014, 2015 год, если платежи (за эти года) оплачены в 2017 г? Действует ли срок исковой давности? Что говорить в суде? Фонд насчитали пени за 2016, 2017 и 2018 года и грозятся, что насчитают и за предыдущие года (2014,2015).
Еленаг. Екатеринбург.
Законодательство не устанавливает самостоятельного (специального) срока исковой давности по капитальному ремонту в части взыскания взносов на него. В связи с этим необходимо руководствоваться общим сроком, установленным п. 1 ст. 196 ГК РФ, который составляет 3 календарных года.
Исчисляется он по следующим правилам:
Течение срока начинается со следующего дня после нарушения права заинтересованного лица (в данном случае — фонда капитального ремонта региона или иной организации, аккумулирующей взносы и ответственной за проведение ремонта) — п. 1 ст. 196 ГК.
Срок нарушения обязанности определяется сроком окончания исполнения обязательства плательщика по уплате взносов — п. 2 ст. 200 ГК.
Течение срока может быть приостановлено по обстоятельствам, указанным в ст. 202 ГК.
Трехгодичный срок истекает в соответствующие число и месяц последнего третьего года — ч. 1 ст. 108 ГПК РФ
Таким образом имеет смысл готовить возражение на их иск и применять срок исковой давности.
С уважением!
Спросить
Срок исковой давности 3 года но его срок и о том что срок прошёл заявляет всегда ответчик в суде вы надо писать грамотное ходатайство в суд и оно будет удовлетворено.
СпроситьВ июне 2019 получен судебный приказ о необходимости уплаты взносов на капремонт за период с декабря 2014 по февраль 2019. Имею ли я право отказаться от уплаты за 2014-2015 годы, мотивируя отказ истечением срока давности?
Здравствуйте!
Для отмены судебного приказа, вам необходимо направить в суд возражение об отмене судебного приказа. Долг спишется.
Спросить
Нет, не имеете права просто взять и отказаться. Срок исковой давности применяет суд по вашему заявлению,-ст. 199 ГК РФ. Но не в приказном производстве, а в исковом.
Нужно отменить судебный Приказ в течении 10 дней с момента получения - ст. 129 ГПК РФ. И когда подадут иск в суд,-заявить о пропуске срока. Тогда суд откажет во взыскании долга за 2014-2015 год. Только в таком случае у Вас возникнет право не оплачивать за эти годы.
СпроситьЧто грозит за неуплату взносов?
Собственникам жилых помещений в МКД, которые не уплачивают взносы на капремонт, грозит взыскание этих сумм в судебном порядке только в случае, когда совокупный долг дома превышает 50% от размера представленных к оплате счетов. Порядок действий в таких случаях описан в п.п. 8-10 ст.173 ЖК РФ. Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был признан таковым после включения его в программу, средства из фонда капремонта используются для целей сноса или реконструкции (п.2 ст.174 ЖК РФ). Не должны включаться программу дома, где менее трех квартир (п.1 ст.168 ЖК РФ). 29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после утверждения программы капремонта в регионе, срок возникновения обязанности по уплате взносов составляет не более 5 лет.
Как будут взыскивать коммунальные долги в приказном порядке?
Задолженность по долгам взыскивают через суд с помощью судебных приставов, которые вправе наложить арест на Ваши банковские счета и имущество, а также 50% зарплаты ежемесячно.
СпроситьДолжны ли собственники повторно оплачивать взносы за капремонт, если ТСЖ не перевело деньги за некоторый период, пока не был открыт спецсчет. Полгода капремонт включался в общую квитанцию с июля 2015 по январь 2016 г. До этого, с ноября 2014 по июль 2015 оплачивали региональному оператору. Общее собрание провели 15 июля 2015, а 17.12. 2015 реализован переход от регионального оператора на спецсчет ТСЖ. Взносы, за период, пока не был открыт спецсчет, с июля 2015 по январь 2016, председателем ТСЖ включались в общую квитанцию, и по-видимому, сразу осваивались. Теперь, в октябре 2020 года, нам в квитанцию по капремонту включили сумму за шесть месяцев с ноября 2014 по апрель 2015, якобы нам не было за этот период начисленно. Когда, выяснилось, что у меня сохранились квитанции об оплате, то... я уже получила ответ, что долг образовался за период с июля 2015 по январь 2016, когда нам капремонт включался в общую квитанцию. Меня интересует, правомерны ли действия Управляющей компании в отношении собственников, которые добросовестно в свое время оплачивали? Спасибо).
А вы запросите у них официально куда потрачены денежные средства с целевым назначением и имеющуюся на данный момент сумму. Тогда вам все станет предельно ясно. Их действия не правомерны, сами убедитесь в этом после запроса.
Спросить
Жильцы дома, признанного подлежащим сносу, вынуждены платить за капремонт - законодательство вопреки
Не плачу взнос за капитальный ремонт. Дом признан не подлежащим сейсмоусилению и реконструкции. Построен в 1958 году, без металла в конструктивных элементах. Дом попал в перечень домов, подлежащих сносу. Согласно ЖК, если дом аварийный и подлежит сносу, жильцы не должны платить за капремонт. Однако дом включили в региональную программу капремонта (и еще окола 100 таких же домов) и вынуждают жильцов платить. Нам даже убрали субсидию по оплате ЖКУ. Задолженность только по капремонту. Администрация считает, что дом не признан аварийным (хотя и подлежит сносу и расселению по Постановлению мэрии еще в 2012 году), поэтому мы якобы обязаны платить за капремонт. Логика отсутствует напрочь-ремонта не будет, но деньги доят, причем фонд капитального ремонта согласно организационно-правовой форме должен жить за счет благотворительных пожертвований и добровольных взносов. Где же юристы страны? Почему допускается такой лохотрон?
Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд каперемонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту. Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?
Здравствуйте.
Фонд капремонта выступает истцом, а совет дома или его председатель не имеют к этому отношения.
СпроситьДобрый день!
Проживаю и работаю в некоммерческом партнерстве с 2014 года в ХМАО по срочному договору. Обязаны ли предоставить мне льготный отпуск в период с 1 июня по 30 июня? Если периоды работы в одной и той же организации следующие:
1. Ноябрь 2014 – 30 апреля 2015
2. 1 июля 2015 – 30 апреля 2016
3. 1 июля 2016 – 30 апреля 2017
4. 1 июля 2017 – 30 апреля 2018
• Здравствуйте,
Когда вам предоставит отпуск, работодатель указывает в графике отпусков, вне зависимости, какой это отпуск основной или льготный
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЦитата из закона Томской области по капремонту МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Нашего дома в официально опубликованной утвержденной региональной программе нет. Должна ли я сегодня платить взносы на капремонт?
