Программа капремонта / ЖКХ - 864 советов адвокатов и юристов

МКД НЕ стоит на балансе. Не зарегестр рован в росерестре. Земля под домом не стоит на кадастровом учете. На каком основании дом включили в программу капремонта. И мели ли право включать в программу капремонта, если только сейчас собственники подали заявление о формировании границ участка выделенного под строительство мкд 1997 г. потом будут межевание делать. И ставить дом на учет в росерестр.

Скажите, пожалуйста, распостраняется ли программа капремонта многоквартирных домов на вновь введенное в эксплуатацию жилье при существующих гарантиях от застройщика согласно договора долевого участия, где обозначен гарантийный период для дома в течение 5 лет?

Наш 8-квартирный дом не хочет участвовать в региональной программе капремонта, т.к. на собрании собственников пяти многоквартирных домов представитель администрации объявил, что наш дом будет ремонтироваться в 2028 году. Дом построен в 50-е годы прошлого века, управляют им сами жители без управляющей компании. Мы уже сами отремонтировали фасад и ждать до 2028 года, чтобы отремонтировать внутридомовую систему отопления мы не можем. Мы хотим сами собрать деньги и уже этой весной сделать ремонт как следует, а не так, как сделали нам при долевом участии крышу и фундамент. Жители первого этажа мерзнут сейчас и без срочного ремонта нам не обойтись. Как нам отказаться от участия в программе без возможных последствий?

Ремонт крыши по программе капремонта в нашем доме в 2014 году произведен с нарушениями, в результате каждую весну крыша протекает, потолок испорчен. Каждую весну я жду со страхом, что квартиру снова будет топить. Я не могу даже сделать ремонт, т.к. не уверена, что недоделки исправлены (проверить это я смогу только следующей весной) Тем не менее квитанции регулярно присылаются, долг копится, оплачивать его при таких обстоятельствах я не собираюсь. Подскажите, как я могу подать встречный иск на Фонд капремонта - в качестве компенсации за материальный и моральный вред?

В Государственную думу России внесен проект закона, исключающий из программы капитального ремонта малоквартирные дома. Речь идет о домах, в которых расположено меньше пяти квартир. Инициативу внесли депутаты из Калмыкии. В пояснительной записке к проекту авторы отмечают, что жильцы

Хочу расприватизировать квартиру, купленную на маткапитал, т.к.наш дом входит в программу по капремонту многоквартирных домов, то платить нужно каждый месяц по 350 рублей, а это для меня накладно.

Могу ли я не платить за капремонт? Живу в многоквартирном доме уже более десяти лет, за это время никто и никогда никаких ремонтов не производил. Всё жильцы моего подъезда, в том числе и я скинулись деньгами и отремонтировали своими силами весь подъезд, поменяли освещение, входные двери, поставили домофон, заменили окна на пластиковые, купили краску. Если за неуплату за капремонт на меня подадут в суд, есть шанс бороться? Все чеки на материалы приобретённые на ремонт у нас есть. Вы понимаете обидно платить вдвойне если эти выбранные не нами компании ничего не делают и делать не хотят, а мы должны платить. За что? Спасибо заранее!

Оплата капремонта собственником жилья это обязанность собственника или его желание? Иными словами, счета, которые приходят ежемесячно на капремонт нового дома обязан оплачивать собственник жилья или это его добрая воля?

В сентябре 2015 впервые получил квитанцию на оплату в фонд капремонта за август и за предыдущие месяцы. Должен я оплачивать задолженность котрая образовалась не понятно откуда, задним числом. И даст ли сбербанк сведения о дате открытия лицевого счета.

Какую финансовую помощь может оказать ТСЖ в ремонте кровли местные и федеральные власти. Дом в программу капремонта еще не вошел.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома по истечении 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен дом. А если в региональную программу включена только часть дома. Общая площадь земельного участка дома 600 кв.м. а в региональной программе включено 480 кв.м., 120 кв.м дома не включены в региональную программу. Обязанность по уплате взносов возникает, когда включен в программу весь дом. Возникает ли обязанность по уплате взносов части дома не включенной в региональную программу капитального ремонта? Прошу внимательно читать вопрос и отвечать по существу, а не ссылаться на законы ст. 39 ЖК и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ по несению бремени на содержание общего имущества многоквартирного дома

Мы 2 пенсионера, мне 70 лет, а жена инвалид 3 группы. Живём и прописаны вдвоём на квартире дочери. Сами имеем по квартире. Но на одной пока никто не прописан, а на второй прописана дочь. Имеем ли мы право на 50% скидку при оплате капремонта? Или надо прописаться каждому в своей квартире? Куда обращаться с этим вопросом?

Собралась покупать квартиру, запросив при этом у продавца всяческие документы, в том числе и по отсутствию долга за капитальный ремонт. И тут выясняется интересный момент - дом не входит в программу капитального ремонта, при этом дому уже 10 лет, и за это время никто не удосужился поднять этот вопрос. Проверяла я на сайте ГИС ЖКХ - вполне себе официальный источник информации и сведений про капитальный ремонт там действительно нет. Так вот собственно вот в чем вопрос: могут ли включить дом в программу к примеру в ближайшее время и возможна ли ситуация, что собственников квартир обяжут выплачивать кап ремонт за предыдущие года? Про наследования долга за кап ремонт от предыдущих собственников я не спрашиваю, так как понятно, что все долги за кап ремонт наследуются новым собственникам. Буду благодарная за ответ

Мы живем в многоквартирном доме в г.Иркутске. Из-за наличия недоделок дом не сдан в эксплуатацию. Но, так как дом пригоден для жилья, жильцы оформили через суд право собственности на квартиры и в них проживают, добиваясь от застройщика устранения недоделок и сдачи дома. В это время Гос. жилищный надзор совместно с фондом капремонта многоквартирных домов Иркутской области требуют уплаты взносов на капремонт.

Вопрос: Правомочны ли госорганы требовать уплаты взносов на капремонт с дома, фактически находящегося на стадии незавершенного строительства?

Собрали подписи на договор с ЖКХ, выборы старшего дома и заключение договора на капремонт-вскго 3 экземпляра, прошло полтора года и старший дома обратился в УК на проведение необходимого ремонта, но оказалось что не все жильцы сдали ксерокопии права собственности и паспорта, кто должен этим заниматься, ЖИЛЬЦЫ или юрист УК,деньги за обслуживание спецсчёта УК снимает ежемесячно.

Прошу разъяснить такой вопрос: почему жителей МКД призвали собирать по 3 тыс. рублей с каждой квартиры на установку общедомового теплового счетчика, если по законодательству РФ установка общедомовых приборов учета газа. Тепла. Хол.и гор. воды, разработка проектной документации и т.д. производится за счет средств регионального фонда капремонта?

Сегодня получила по почте РФ судебный приказ на взыскание НО "Фонд регион оператор капремонта".Взносы на капремонт не платила никогда. Квартиру приобретала в новом доме. Год постр:2007 Собственница 1/2 квартиры. Начислен задолженность+пени+госпошлина. Должна ли я все это платить?

В счет-квитанциях на оплату услуг ЖКХ включены начисления на капитальный ремонт из расчета на кв. метр. Я сама произвела капитальный ремонт в своей квартире, который закончила незадолго до того, как УК начала капремонт по программе муниципального капитального ремонта в нашем доме. Так как все, что подлежало замене внутри квартиры уже было мной заменено за собственный счет, могу ли я требовать компенсации средств из бюджета капитального ремонта, заложенные в смету, в счет оплаты данного вида начислений в будущих счетах-квитанциях?

8 ми квартирный дом, выбрали непосредственное управление. На ежемесячные взносы содержим свой дом, осталось отремонтировать фасад и подвал. Капремонт запланирован на 26-34 год. Можем ли мы перейти на спец счет, потратить деньги на капремонт и выйти из этой программы насовсем?

Р Крым декабрь 2016 На многоквартирные дома стали приносить квитанции об оплате капремонта /какая то всероссийская программа/ Договор не заключали ни с кем На квитанции только номер расчетного счета Надо платить или нет?

Семья из трёх человек проживает в Уфе в многоквартирном доме: отец-ветеран труда, 76 лет, мать ветеран труда, инвалид ||гр.71 год, сын, служащий, 44 года, собственник жилья. Какие льготы положены семье по оплате капремонта с 01.01.2016 г.

Открыв спецсчет на капремонт дома, планируем установить размер платы в Фонд капремота дома в размере больше т.е-15 рублей за м 2, чем установленный минимальный размер Фонда капремонта в размере 5.32 за м 2.

ВОПРОС

Будет ли предоставляться 50% льгота ветеранам, пенсионерам на установленный собственниками размер платы на капремонт дома в размере 15 рублей за м 2 или только на установленный минимальный размер Фонда капремонта в размере 5.32 м 2?

Нам пришел счет на взносы в фонд капитального ремонта. Наш дом является второй секцией более старого дома. Старая секция была построена в 2008 году, наша - в 2015. Нас обязывают платить в фонд капремонта, так как гарантийный срок в 5 лет истек для всего дома - вне зависимости от сроков сдачи более новых секций. Пришел счет с задолженностью за два года. Справедливо ли это, должны ли мы платить сейчас, а не в 2020 году?

Есть комиссионное заключенин о некачественном капремонте фальцевой кровли МКД. ОООшка и ГУЖА подрядчику предьявили претензии и срок для устранения дефектов. Но сроки - и гарантийный, и срок по претензиям истекает. Собственники МКД получили согласие от общества профессионалов выполнить устранение дефектов с 100%-ной гарантиейеи качества работы в указанные нами в договоре сроки. .Вопрос;; как и кто оплатит работу? Ведь капремонт протекающей и сейчас аварийной крыши делался по гос программе ремонта крыш в 2012 году и делали это бесконтрольные гастарбайтеры... В эксплуагацию крыша фактически принята для жильцов потенциально опасной и вопреки всеобщим протестам.

Вопрос. Мне 68 лет. Я ни разу не оплачивала капремонт. Живу в 5-ти этажном доме в Иркутской обл. Считаю это противозаконным брать с нас деньги Обращалась в прокуратуру и в фонд капремонта, который сменил 3 адреса. , а также 2 банка для зачисления средств. Если бы мне дали сразу реквизиты в чей карман положить эти 11 тысяч, якобы, долга, то я бы отдала их. Меня предупредили, что с мая м-ца мне не будет начисляться субсидия, если я не предоставлю квитанции об оплате капремонта. Как быть?

В городе Кемь Карелия реализуется программа по расселению из ветхого и аварийного жилья. По программе прекратили строительство жилья. Предложили квартиру из старого фонда, которую я смогу продать за половину стоимости, которую получит риэлтор от Минстроя. Могу ли я получить денежную компенсацию, вместо квартиры?

У собственника есть нежилые помещения в многоквартирном доме. Дом состоит из жилых и не жилых помещений (пристройка к дому признана частью многоквартирного дома) При формировании программы капитального ремонта сведения и площади многоквартирного дома подавались только на жилые помещения и соответственно капитальный ремонт производился только жилых помещений, а не жилые помещения не ремонтировались. В будущем капитальный ремонт запланирован только жилых помещений, а на просьбу в фонд капитального ремонта включить нежилые помещения в региональную программу кап. ремонта ответа нет. В настоящий момент фонд капитального ремонта требует оплатить задолженность по взносам за 3 года. Часть многоквартирного дома (нежилые помещения) не включена в программу капитального ремонта. Как в судебном порядке доказать, что нежилые помещения не включены в программу капитального ремонта многоквартирного дома, что включена только часть жилых помещений? Есть ли практика по данным делам?

Дому нашему почти 100 лет. Ремонт дома лет 50 не производился. В доме 4 квартиры все собственники и у каждой квартиры свой отдельный вход, общего домового имущества нет, мы своими силами в 2013 г,перекрыли крышу, утеплили фасад дома. У нас только есть фото дома, до ремонта и после, как нам поступить за капремонт мы не платим.

Я проживаю в квартире, которая находится в доме, сданном в 2007 году. Квартира угловая, из-за чего стена, которая выходит на улицу, в зимние месяцы сильно промерзает. Срок ремонта по гарантии прошел. На собрании жильцов подняли вопрос о проведении утепления внешних стен за счет средств Фонда капитальных ремонтов. Председатель правления ТСЖ сомневается, относятся ли данные работы к финансируемым за счет этих средств. В связи с этим вопрос, возможно ли проведение утепления наружных стен дома за счет средств фонда капремонтов МКД? Или же эти работы надо проводить за счет средств собственников?

Я не плачу за капремонт. Вместе с тем, недавно пришло мне уведомление - предсудебная претензия, что если я не оплачу долг по капремонту, то ко мне будут применены меры ответственности и т.д. и т.п.

Платить я не собираюсь, т.к. не понимаю, куда идут деньги. У меня новый дом, капремонт ему грозит тогда, когда мне будет 90 лет.

Что посоветуете?

В нашем многовартирном доме 8 лет назад были проведены работы по утеплению фасада с верхнего (14-го) по 7-й этажи в рамках федеральной программы софинансирования капремонта. Собственники нижерасположенных квартир на 5-м и 6-м этажах впоследствии также провели утепление фасада на уровне своих квартир за свой счет. К настоящему времени слой утеплителя на уровне 9-го и 11-го этажей растрескался и, по-видимому, набирает внутрь влагу. Есть дефекты и на кровле. В результате квартиры на 5-м и 6-м этажах стало заливать во время дождей через межэтажные перекрытия. Причину залития никто определенно назвать не берется. Перед ТСЖ встал вопрос проведения капремонта данной стены. Можно ли оплатить договор экспертизы по определению состава и объема ремонтных работ со спецсчета по капремонту?

Добрый день, скажите, пожалуйста, могу ли я отказаться от оплаты капремонта за квартиру и как это сделать. Если уже есть долг, то нужно ли его погасить.

Если, идет Капремонт школы в учебное время, а временную школу предоставляю за 3 км от места жительства, то имеют ли право родители требовать на время капремонта школы Школьный автобус? Г.Нижний Новгород.

У меня вопрос. Я инвалид II группы. В собственности 2 квартиры. По одной квартире я получаю льготу (50%). Имею ли я право получать льготу по оплате 2 квартиры, в том числе капремонта?

Наш МКД до 1917 года постройки. Последний капремонт проводился в 1961-62 гг. Находится он в исторической части города, но объектом охраны не является. Из 14 квартир двухэтажного дома,-две находятся в муниципальной собственности (причем одна из них выдана. Как временное жилье, не подходящая для постоянного проживания по жил. нормам). У меня вопрос-в чьем ведомстве находится наш дом и должен ли муниципалитет провести технический осмотр дома и по его заключению,-поставить нас в региональную программу капремонта в первую очередь?

Несколько раз по ТВ выступал Миронов с заявлением о том, что дома, где государство не сделало капремонт до начала приватизации квартир в нем, обязано это сделать сейчас. Правда ли это?

С уважением, Ольга.

Не можем пробить вопрос со сроком переноса капремонта на более близкий. А суть в том, что нашим пятиэтажкам 50 лет. дома остались после расформирования воинской части в отдалении от населенного пункта. Живут здесь большей частью пенсионеры и имеющие машины для выезда на работу. Мурашинский р-н маленький, молодежи работать негде, и она уезжает в города. По этой причине наши дома не котируются на рынке недвижимости. Дома наши умирающие и детям нашим не нужны, а капремонт отложен до 2030 г. Нам, пенсионерам, не дожить, а уже сейчас все системы в аварийном состоянии. Подскажите, как можно приблизить срок капремонта (за который мы платим сейчас), чтобы нам дожить остаток лет в этих домах.

Моей матери 88 лет. Проживает одна в квартире. Капремонт за весь период по декабрь 2015 г включительно оплачен. Квитанция в этом году опять пришла. Где освобождение от оплаты и что нужно делать?

Правомочно ли требовать оплачивать фонд капремонта, если дом давно в проекте по его сносу и к 2018 году будет отселение из дома, а дом будет снесен?

Я бы хотел узнать насчет капремонта жилья. Может ли наш дом отказаться от оплаты за капремонт жилья. Суть: все квартиры частные. В очереди на ремонт мы стоим самые последние на 2044 г. дом пущен в эксплуатацию с 1996 г. 28 кв. дом построен с грубейшими нарушениями сан. тех оборуд. И энерго оборудованием. Строился самими жильцами из того, что было. Сегодня бежит крыша, потолки не утеплены, верхние этажи промерзают. Мы бы желали ремонт делать сами без всяких на то посторонних ФОНДОВ.

На 2023 г запланирован капремонт крыши в 8 ми квартирном доме. Но мы находимся на непосредственном управлении и не могли ждать перекрыли крышу за счет своих средств. Теперь фонд требует от нас решение собственников об отказе капремонта крыши, а мы просим заменить ремонт крыши на ремонт подвала. Но нам отказали на основании постановления в котором нет такого пункта как замена одного вида работ на другой, только перенос срока. Подвал стоит на 34 й год, если попросим перенос, перенесут на 30 й например и так будем переписываться. Какой выход есть? И ЧТО ОТВЕТИТЬ фонду по поводу отказа от ремонта. В Департаменте по строительству сказали, что если крыша не течет, то и делать ничего не будут, это нецелевое использования средств. Постановление 483 от 21,07,21 Смоленская обл.

В нашем подъезде отключили лифт в связи с необходимостью проведения капремонта.

В доме 4 подъезда, 9-этажный. Проведено собрание, 2/3 голосов не собрано. И собственники нашего подъезда (за исключением 1-3 этажей) решили самостоятельно собирать средства без участия 1-3 подъездов. В случае сбора средств и проведения капремонта собственникам, которые сдавали деньги будут ли со временем возвращены их затраты (как если бы мы собрали 2/3 голосов и провели капремонт)?

Работаю в школе. Соседнюю школу закрывают на капремонт. Их переводят к нам. Возникает несколько вопросов. 1. Кто-нибудь понимает, как сложно организовать учебный процесс одной школы. А если их 2 в одном здании? Как селедка в банке. 2. В городе есть здания школ намного хуже, которые построены были «при царе горохе». А та школа, которая переезжает к нам не такая древняя. Где логика? Кто-нибудь это контролирует? 3. Собираются закрывать на 2 года. Что можно делать 2 года. 2 года у детей 2 школ не будет нормального образовательного процесса.

Крым. Самый молодой российский регион. Многоквартирные дома никто никогда не переводил в муниципальную собственность. Поэтому эти дома муниципальным образованиям и не принадлежат. Имел ли право орган местного самоуправления принять решение о формировании фонда капремонта в отношении таких домов на счете Регионального оператора?

Ещё раз хочу возвратиться к оплате "за капремонт"... Вот уже три года как в силу вступил закон, однако до настоящего времени договор со мной не заключён, а это позволяет мне не оплачивать эту услугу. Разве я не права?! Все услуги ЖКХ (эл/энергия, газ, телефон. Интернет, водоотведение, домофон и пр.) предоставляются после 2-х стороннего подписания договора на обслуживание... Чем разнится ситуация с предоставлением услуги "капремонт"?! Заранее признательна за внимание.

Я являюсь собственником квартиры в двухэтажном доме на 8 квартир, крышу ремонтируем сами, в подъездах красим сами, канализации нет, приходят квитанции за капремонт, нужно ли их оплачивать?

Я ветеран труда и труженица тыла. Проживаю в деревянном доме с печным отоплением и центральным холодным водоснабжением. Нет даже водоотведения. В квитанции от ПАО Красноярскэнергосбыт третий месяц приходит платеж за капремонт в сумме 392 рубля. Задолженность составила 1183,61. Могу ли я отказаться от оплаты? В 4-м квартирном доме я одна собственник. Крышу ремонтировали 3 года назад, вход у каждого свой, крыльцо отремонтировала за свой счет, печку перекладывала сама. Я задала вопрос от имени своей мамы, Ждановой Т.М., которой 86 лет, проживает в г. Артемовске Красноярского края. К кому обратиться и как написать грамотно заявление, вы можете ответить мне на мой адрес nizamova.nata2015@yandex.ru. Большое спасибо, если поможете.