Аренда автомобиля с выкупом - нюансы расторжения договора и неустойка
Аренда автомобиля с последующим выкупом. При желании расторгнуть договор со стороны арендатора, какие могут быть нюансы? Должен выплатить неустойку или нет? По закону какие нюансы предусмотрены? Где прочитать можно?
Здравствуйте. Нюансов может быть множество.. обратитесь лично к юристу для составления договора.. можете обратиться в личку любому юристу из сайта..
СпроситьЗаключен договор аренды. Не предусмотрено договором досрочное расторжение. При желании со стороны арендатора расторгнуть договор, он должен выплатить всю оставшуюся сумму и неустойку в размере суммы договора. Организация находится на стадии ликвидации. При ликвидации организации её обязанность по уплате арендных платежей прекращается? Договор будет считаться расторгнутым автоматически?
Здравствуйте! Да, прекращается. Но если компания имеет долги, в том числе, по аренде, то она должна либо выплатить их, либо объявить себя банкротом. Без этого законная процедура ликвидации невозможна.
Спросить
Здравствуйте.
Если у вас юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников), то в итого -
Статья 61 ГК РФ. Ликвидация юридического лица1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Но может возникнуть сложность, т.к. выявляются кредиторы и ваш арендодатель может предъявить требования на те суммы, которые указаны в договоре, как вы пишете. Так как договор в этот период не расторгнут и имеются обязательства по оплате аренды.
ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица1. Ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.
2. После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.
Далее может получится -
ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лицаСпросить4. Если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица, на которое в соответствии с законом допускается обращение взыскания, с торгов, за исключением объектов стоимостью не более ста тысяч рублей (согласно утвержденному промежуточному ликвидационному балансу), для продажи которых проведение торгов не требуется.
В случае недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица для удовлетворения требований кредиторов или при наличии признаков банкротства юридического лица ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица, если такое юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом).
Арендатор заключил срочный договор аренды здания. Фактическая передача здания и пользование им не были осуществлены и акт приемки здания арендатором не подписан. Арендатор хочет отказаться от исполнения договора и расторгнуть его. Нарушения договора со стороны арендодателя нет. Возможно ли для арендатора расторгнуть договор? Какие санкции могут быть со стороны арендодателя по отношению к арендатору?
Здравствуйте. Если фактически имущество не передано, акт не подписан, то и договор считается незаключенным. Расторгать ничего и не надо
СпроситьТакой вопрос - как досрочно рассторгнуть арендатору договор аренды если он заключён определённый период - на 1 год? Если в договоре указано, что при досрочном расторжении договора написано, что арендатор обязуется оплатить неустойку, то можно ли как-то обойтись без этой неустойки и рассторгнуть договор по соглашению сторон даже если это не прописано в договоре?
Добрый день. Можно расторгнуть по соглашению сторон, если обе стороны пойдут на это соглашение. Неустойка будет выплачиваться в случае если договор расторгается в одностороннем порядке арендатором (исхожу из вами приведенных данных).
СпроситьСдал автомобиль по договору аренды с последующим выкупом, но арендатор, перестал платить, пришлось забрать авто и разорвать договор по обоюдному согласию, с соответствующим приложением к договору. Арендатор написал расписку где обязался выплатить с суммой долга до 03.06.2017 г., а сейчас 07.06.2017 не выходит на связь. Подскажите какие могут быть мои дальнейшие действия?
Доброго времени суток!
Взыскивайте задолженность в судебном порядке в данном случае
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, Сергей!
Пишите ему телеграмму с доставкой на дом, в которой укажите срок возврата долга, а в случае нарушения этого срока будете подавать в суд..
Спросить
Если у вас есть письменный договор и он не исполняется одной из сторон, обращайтесь в суд и взыскивайте эти деньги в принудительном порядке, если для вас эта сумма является существенной.
Спросить
Добрый день, Сергей!
Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств. Досудебное урегулирование в Вашем случае не является обязательным.
Спросить
Хочу отдать машину в аренду с последующим выкупом. Как заключить договор? И какие могут быть нюансы?
Договор заключается в простой письменной форме. В него нужно внести пункты о том кто несет ответственность за сохранность ТС, кто несет ответственность за дтп, кто оплачивает штрафы, штрафные санкции, когда и как будет происходить переход права собственности и т.д.
СпроситьПо договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон. Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?
Ситуация непростая, если у вас осталась переписка с Арендодателем с предложением изменить Договор, его отказ - то вами соблюдена досудебная процедура разрешения спора, после этого вы можете обращаться в суд с требованием об изменении договора.
СпроситьКак оформить договор аренды транспортного средства с арендодателем с последующим выкупом на следующих условиях:
1. Арендатор оплачивает стоимость аренды автомобиля и становится право-приемником автомобиля по завершению договора аренды;
2. Арендатор заключает договор с субарендатором на обычную аренду автомобиля без выкупа;
3. Субарендатор несет ответственность за автомобиль перед арендодателем основным, а не арендатор (прописать это в основном договоре аренды с выкупом).
Чтобы в случае ДТП по вине субарендатора, арендатор не платил по договору Аренды за ДТП, а вся ответственность сразу ложилась на субарендатора.
Т.е. по сути арендатор лишь агент по переводу денег арендодателю и владелец машину по завершению оплат.
Доброго времени суток. Вам необходимо заключить трехсторонний договор аренды, в котором грамотно прописать все необходимые условия.
СпроситьВозможно ли оформить договор аренды транспортного средства с арендодателем с последующим выкупом на следующих условиях:
1. Арендатор оплачивает стоимость аренды автомобиля и становится право-приемником автомобиля по завершению договора аренды;
2. Арендатор заключает договор с субарендатором на обычную аренду автомобиля без выкупа;
3. Субарендатор несет ответственность за автомобиль перед арендодателем основным, а не арендатор (прописать это в основном договоре аренды с выкупом).
Чтобы в случае ДТП по вине субарендатора, арендатор не платил по договору Аренды за ДТП, а вся ответственность сразу ложилась на субарендатора.
Т.е. по сути арендатор лишь агент по переводу денег арендодателю и владелец машину по завершению оплат.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор аренды составляется по требованию закона.
Спросить
