Оформление договора и особенности аренды жилья для студентов на двоих на 10 месяцев
Собираемся снять жильё для студентов на двоих. Срок аренды 10 месяцев. Как правильно оформить договор и какие особенности необходимо учесть? Спасибо.
Здравствуйте Елена. В договоре найма необходимо отразить срок действия договора, порядок и сумму оплаты, права и обязанности сторон (по оплате коммунальных услуг, по ремонту и т.д.). Также необходимо указать какое жилое помещение передается для проживания по данному договору (город, улица, номер дома и квартиры)
Спросить
Как юридически грамотно оформить договор аренды квартиры? Какие особенности стоит учесть? Какие документы нужны в налоговые органы для уплаты налога?
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
При составлении договора аренды федерального имущества учреждением науки какие основные особенности необходимо учесть?
Образец если был бы, я была бы крайне признательна.
Как правило образец договора прилагается к Положению. Образцы договора лучше всего посмотреть на сайте московского правительства.
СпроситьВозможно ли вместо договора аренды заключить договор безвозмездного пользования на часть дома и участок, находящиеся в собственности?
Есть ли особенности, которые необходимо учесть?
Спасибо за внимание, Валентина.
Уважаемая Валентина! Подробно ответ на Ваш вопрос описан в Главе 36 Гражданского кодекса РФ. Главное отличие договора безвозмездного пользования от договора аренды в том, что отсутствуют арендные платежи. Нормы указанной главы в основном диспозитивные (стороны вправе самостоятельно определять условия договора).
Успехов!
СпроситьХотим снять в аренду помещение театра! Спектакли будем играть 8 раз в месяц, а следующий месяц мы там не будем появляться! Как правильно оформить такой договор и что следует учесть при заключении такого договора?
Заранее спасибо!
Дело в том, что я собираюсь снять квартиру на длительный срок. Хотелось бы воспользоваться услугами юриста, в правльном составлении договора аренды. Какие документы со стороны владельца квартиры необходимы? В какие сроки реально оформить договор? И сколько примерно по Санкт-Петербургу будут стоить такие услуги со стороны юриста?
Елена, если есть необходимость, специалисты нашей организации могут помочь Вам в составлении договора аренды жилого помещения (краткосрочного/долгосрочного). Для составления такого рода договора, со стороны собственника квартиры необходимо предоставить документы, подтверждающие право на распоряжение этой квартиры- свидетельство о праве собственности.(оригинал показать Вам, для составления договора достаточно копии).
По срокам составления такого рода договора - один рабочий день.
Спросить
Добрый день Елена! Со стороны арендодателя необходимы оригиналы: свидетельства о праве собственности на жилое помещение и паспорт. При составлении договора аренды сравните данные паспорта с данными собственника жилого помещение по свидетельству. Желательно приобщить к договору копии указанных документов.
Если будут только копии документов, и не будет самого хозяина, то в сделке стоит усомниться.
Возможно представительство собственника через доверенное лицо. При этом должен быть оригинал доверенности, оригинал паспорта представителя доверенного лица, ну и заверенные копии указанных выше документов.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте.
Основание собственности, свидетельство о праве собственности, паспорт, кадастровый паспорт (желательно). Срок 1 день.
СпроситьСитуация следующая: заключаем договор на аренду торгового помещения, но в договоре имеется пункт 3.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. Настоящий договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды.
Со слов арендодателя после 11 месяцев договор заключается по новой, а для указания более длительного срока необходимо долгое время для изменения документов.
Поэтому со своей стороны как мы можем обезопасить себя, чтоб по истечении 11 месяцев нас не смогли выгнать. Спасибо.
Добрый день! Ваш Арендодатель совершенно прав в случае заключения договора аренды на год и более, договор прийдется регистрировать в Росреестре. Поэтому в договоре необходимо указать пункт, которым будет предусмотрена пролонгация договора либо о том что Вы имеете преимущественное право аренды на новый срок.
СпроситьКак правильно оформить договор аренды на помещение, т.к. при открытии и начале деятельности, Я попадаю под неучтенку электроэнергии, договор оформляется несколько месяцев, а без договора на аренду пом. не оформить договор на электр. Замкнутый круг. Спасибо.
Хочу снять в аренду комнату в коммунальной квартире от собственника на длительный срок для проживания. Какие документы он мне должен предоставить и как правильно оформить документы аренды в соответствии с действующими законами?
Составьте в письменном виде договор, указав характеристики комнаты, адрес, срок найма и размер оплаты.
Спросить
Заключайте договор найма жилого помещения. Такой договор можно заключить на срок до пяти лет. Вам не верно ответили, что надо регистрировать договор найма на срок свыше года. К договорам найма жилого помещения это не относится. На основании договора найма Вы должны зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания. На регистрацию нужно письменное согласие собственника.
Просите у собственника показать правоустанавливающие документы, справки формы 7, 9.
СпроситьНаша организация сдает помещения в аренду - соответственно есть договор аренды нежилого помещения. Также арендаторам мы предоставляем места (стоянку) для их легковых автомобилей. Подскажите, какой договор можно оформить на предоставление стоянки для авто! Может есть какие-либо особенности.
С уважением,
заранее спасибо!
такой же договор аренды парковочных мест. можно договор сосавить один - на аренду нежилых помещений вместе с парковочными местами.
СпроситьПожалуйсата, при аренде квартиры на срок 10 месяцев необходимо заключать договор аренды или найма с собственником квартиры?
Спасибо!
Если правоотношение по пользованию квартирой оформляются между двумя физическими лицами, то независимо от срока пользования заключается договор коммерческого найма жилого помещения.
Спросить
