Нас уже целый год затапливают соседи сверху - как подать в суд и урегулировать проблему?
Помогите пожалуйста! Я живу в 5 этажном доме на 4 этаже, сверху над нами живут квартиранты, уже ЦЕЛЫЙ ГОД они нас топят (не посвоей вине). Мы вызывали сантехников они пол ванны нам разломали меняли трубы стояк, усоседа там тоже меняли какието трубы, все равно текет, вызывали начальство с управляющей компании с администрации людей думали что крыша течет они сказали что не крыша. Витоги лето жара дождя нет все равно течет сантехники сказали что это у соседа сверху в ванной труба под стеночной плиткой проходит и течет и это уже не их дело а проблема хозяина квартиры. Хозяин квартиры в курсе всего но ничего не предпринимает даже не хочет с нами на связь выходитьквартирантам запретил давать нам свой номер телефона. Вот уже год у меня в ванной сырость разруха и течет с потолка, грибок появился. Теперь вопрос: могу ли я подать в суд на соседа как мне это сделать как написать заявление чтоб он устранил проблему сделал ремонт у меня в ванной и выплатил моральный вред? Акты с ЖКХ есть, видео записи потока есть и фото тоже есть. Помогите как быть ужесил нет эта вонищааа?
"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Спросить
Уже год с потолка течет вода. При осмотре квартиры соседа сверху (он квартирант там) все сухо. Вызывали сантехника, он говорит, что может течь только с этой квартиры. Сосед постоянно в разъездах и ничего не предпринимает для устранения проблемы. Более того, он отказывается давать телефон хозяина квартиры, и мне, и председателю. Председатель сказала, что ничем помочь мне не может, так как обязательно нужен хозяин квартиры, а он живет на другом конце страны. Что можно предпринять в этой ситуации и могу ли я написать заявление в милицию для того, чтобы заставить его вскрыть пол и наконец-таки что либо предпринять?
обратитесь в жил инспекци. и в администрацию с заявлением об организации и установлении причин протечки в вашей квартире.
СпроситьНас затопил сосед сверху туалет. Сказал, что у него все сухо, поэтому мы вызвали сантехника, чтобы поменять свою канализ. Трубу (ПОДУМАЛИ значит ОНА ПРОТЕКАЕТ МЕЖДУ ПОТОЛКОМ). Сантехник уже начал ломать потолок, и увидел, что труба сухая, и это течет у соседа сверху труба с холодн. Водой (вода капает сверху чистая и не пахнет). Поднимались к соседу никого не было дома. Потом ему позвонили и сказали что надо поменять трубу с холодн. Водой. Прошла неделя вода так и течет с потолка. Соседу позвонили и он сказал что собирается поменять канал. Трубу с соседом выше и с нами (наш сантехник сказал что у нас хорошая труба и мы не собираемся менять), остальные он поменял на пластик. И как говорит-у него все там хорошо и сухо (хотя закрыты трубы). Но ведь может протекать даже сделанная труба? И он не хочет открывать все трубы, говорит мы будем ему делать ремонт. Что делать в этой ситуации. Какие документы подавать в суд, если сосед так и не сделает свои трубы. И какие документы надо подавать на ущерб.
Во первых обратитесь в управляющую компанию с заявлением о составлении Акта о затоплении, далее определите сумму ущерба от затопления и последствий ремонта (необходимо пригласить эксперта).
Спросить
Вам необходимо составить акт о затоплении и причинении ущерба. Акт составляете с участием соседа (уведомите его об этом) и управляющей компании (или представителя ТСЖ или кооператива).
Затем предъявляйте соседу письменную претензию (почтой с уведомлением о вручении или лично под роспись), в которой требуете устранить протечку и возместить Вам ущерб.
Для определения размера ущерба необходимо заказать оценку, об осмотре помещения для оценки тоже соседа нужно обязательно уведомить письменно.
Если откажется участвовать или просто не явится - делаете осмотр и оценку без него, а потом предъявляете иск в суд.
Если нужна помощь в составлении документов - пишите.
СпроситьСкажите пожалуйста я снимаю гостинку и у меня с потолка начала капать вода иногда даже струйкой бежит и с труб покапывает, я сказала об этом хозяину квартиры он сказал нужно сходить к соседям, я сходила у них ничего не течет и сантехника они вызывали он тоже сказал что все сухо, потом хозяин сказал позвонить в управляющую компанию дома я позвонила они сказали что сделать я сделала собрала номера соседей сверху чтобы выяснить откуда и от кого течет вода, управляющая компания сказала что подумает как помочь. Если случиться что меня не будет дома а потоп будет, то будут ли с меня что то спрашивать? Я снимаю эту гостиинку и я всех предупредила что с потолка течет вода и хозяина гостинки и управляющую компанию.
В очередной раз затопили соседи сверху. Поврежден небольшой участок потолка на кухне, но вода капала с потолка на пол. Пригласила сантехников из ЖЭУ, они сказали что там вся сантехника течет и унитиз, и под раковиной на кухне. В этой квартире общежитие, приезжают рабочие из Алтая, живут по 2 недели, Т.е постоянно меняются. Ссылались на то, что это не их проблемы и трать деньги свои на ремонт труб они не собираются. Все же старший по дому уговорил их устранить течь., но настолько не надежно все сделали, что в любой момент может опять капать с потолка. Квартира сдается, хозяин живет в др. городе и ничего ремонтировать не собирается. Я ему с трудом дозвонилась. Сама не захожу в эту квартиру, т.к там постоянно пьянки, шум.Подскажите, пожалуйста, что сделать, что бы хозяин квартиры отремонтировал, дырявые трубы. Спасибо.
Здравствуйте. "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьДобрый день,
то, что хозяин квартиры не проживает в данной квартире, не освобождает его от ответственности за свое жилое помещение и вред, причиненный по его вине.
Если хозяин сдает жилье, то Управляющая компания Вашего дома правомочна составить акт о фактическом проживании лиц в квартире сверху, чтобы привлечь их в качестве виновных в причинении Вам ущерба.
К тому же, если он сдает квартиру, то должен уплачивать налоги, очевидно, он этого не делает.
Обсудите с владельцем квартиры, дешевле ли ему произвести ремонт своих труб и компенсировать Вам ущерб, либо платить штраф за сокрытие доходов от аренды и платить за коммунальные услуги в квартире по числу фактически проживающих там арендаторов.
СпроситьВопрос следующий! Дом старой постройки. Нахожусь на первом этаже. Несколько лет назад проводил ремонт, и заменил все трубы канализации и стояков на новые ПВХ. Соседи сверху не захотели менять, и пришлось под потолком присоединить новые трубы к старым, идущим от соседей. Конструкция труб, свисающих у меня под потолком такова, что канализационная труба соседей от раковин на кухне и в ванной, а так же самой ванны, прежде чем войти в стояк, проходит метр у меня. Сейчас возникла проблема с этим " кусочком" старой трубы. Она дала трещину и постоянно течёт. Соседи не хотят никак идти на контакт и менять трубу. Считают, что это не их проблема. Как в данной ситуации поступить мне? Спасибо.
Обратитесь в УК с заявлением. УК должна обратиться в суд с иском о предоставлении доступа для ремонтных работ, если соседи отказывают предоставить доступ. Удачи Вам.
Спросить
В данной ситуации придется обращаться в суд с соответствующим иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом, и суд заставить ваших соседей заменить трубу. Других способов не существует.
Управляющая компания вряд ли будет заниматься этим вопросом, поскольку это ваше имущество, Поэтому придётся самостоятельно обращаться в суд и отстаивать ваши права.
СпроситьУ меня гниет верхний угол туалетной комнаты. Вызвали сантехников, они зарегистрировали, что проблема от соседей сверху, но починить не могут, т.к. у соседа там все плиткой закрыто, а выламывать он ее не даёт. Сейчас там живут квартиранты, номер телефона кому-либо давать он запретил (говорят, мы не знаем номера хозяина!). Когда звоним в дверь делают вид, что никого нет дома. Проблема висит уже месяц. Ещё есть подозрения, что завалена шахта вентиляционная. Все запахи идут к нам в комнату. Куда жаловаться? Как действовать?
У меня в ванной комнате дорогостоящий ремонт все трубы поменяны но соседи сверху не меняли. Теперь сменился собственник квартиры сверху и говорит что у него течёт труба в перекрытии. Теперь я должна разломать плитку и предоставить им доступ к трубе кто должен возмещать затраты на ремонт ванны?
Доступ к коммуникациям должен быть обеспечен в любом случае, суд будет не в Вашу пользу. Договаривайтесь с соседями, пусть ломают через них!
СпроситьДобрый день Ия Валентиновна.
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК. (это касается общедомового стояка). Скорей всего, если с соседями не договоритесь, чтоб они оплатили Вам ремонт после замены стояка, то Вам необходимо будет обращаться в суд на возмещения Вашего ремонта после замены труб с УК. В суде однозначно УК обяжут возместить приченённый ущерб. Это подтверждает на общих основаниях ГК РФ, ст.1064.
С уважением и берегите себя. Будут вапросы, записывайтесь на платную консультацию. igor.zavgorodniy.70@bk.ru, скайп, телеграмм, +79029101730
Игорь Завгородний.
СпроситьЯ живу в 17-этажном доме на 3 этаже. У соседа снизу вокруг канализационной трубы потёки и тонкая струйка течёт по самой трубе. При этом у нас всё сухо, обследовали все трубы. Сантехники Управляющей компании предполагают, что лопнула труба в перекрытии между этажами. Подскажите, пожалуйста, за чей счёт должна производиться замена трубы? Нужно ли вскрывать короб у нас и производить ремонт через нас? Какие законы, нормы, правила регламентируют эти работы?
Здравствуйте, Юлия.
Так как данная труба является общедомовым имуществом ее замена или ремонт осуществляется за средства УК.
Как именно будут производиться работы закон не регламентирует.
В связи с чем возможно будет необходимо вскрывать короб и у Вас.
Из практики скажу, что если текет в перекрытии, то необходимо вскрывать короб и снизу и сверху так как необходима его стыковка.
При этом, после ремонта стояка Вы имеете право требовать вернуть испорченное имущество в исходное состояние (как до ремонта).
СпроситьКак поступить. Мы живем в новом доме. Над нами живут квартиранты, которые постоянно нас топят в ванне, из-за этого мы не делаем ремонт. К хозяину квартиры сверху обращались уже много раз. Он обещает все устранить, но ничего не устраняет. С потолка капает каждый день, уже образовался грибок. Один раз вызывали УК, составили акт. Есть ли смысл подавать в суд на хозяина квартиры? По другому он не реагирует на наши сигналы. Длится это все уже больше года. Спасибо.
Если случиться что меня не будет дома а потоп будет, то будут ли с меня что то спрашивать? Могут ли привлечь меня к ответственности?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста я снимаю гостинку и у меня с потолка начала капать вода иногда даже струйкой бежит и с труб покапывает, я сказала об этом хозяину квартиры он сказал нужно сходить к соседям, я сходила у них ничего не течет и сантехника они вызывали он тоже сказал что все сухо, потом хозяин сказал позвонить в управляющую компанию дома я позвонила они сказали что сделать я сделала собрала номера соседей сверху чтобы выяснить откуда и от кого течет вода, управляющая компания сказала что подумает как помочь. Если случиться что меня не будет дома а потоп будет, то будут ли с меня что то спрашивать? Могут ли привлечь к ответственности? И может ли до суда дойти дело? Я снимаю эту гостиинку и я всех предупредила что с потолка течет вода и хозяина гостинки и управляющую компанию.
