Я имею долевую собственность 1/2 на дом и на землю
Я имею долевую собственность 1/2 на дом и на землю, другая сторона не хочет совместно решить вопрос о разделе они не хотят нести материальные затраты, нужно ли обязательно обращаться в суд и как быстро и проще решить эту проблему?
Виктория, добрый день!
В Вашем случае. если другая сторона не желает определить порядок пользования долевой собственностью, а это решается только сособственниками недвижимости, Вы имеет полное право подать иск в суд об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком мировому судье по месту нахождения недвижимости и представить в суд Ваш вариант раздела имущества (сделав межевой план внутренних границ участка и дома , с актом согласования границ, в котором будет указано, что Ваши соседи отказались от ег подписания). Непонятно, есть ли у Вас Свидетельство регистрации права на имущество. Если есть, тогда Вам надо определить порядок пользования им. В случае отчуждения собственности Вы обязаны через нотариуса обратиться к соседям с предложением купить Вашу долю за определенную сумму, в случае отказа (по умолчанию), через 30 дней Вы имеет право ее отчуждать даже с теми границами, которые существуют на сегодняшний день. Все зависити от того, какие цели ВЫ преследуете.
С уважением,
Емелина М.И.
Спросить
Есть соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности тоже на землю. В договоре есть ПУНКТ стороны не имеют мат. претензей друг к другу. В договоре не указано какая должна быть стена и надо ли ее делать совместно.
Может другая сторона опротестовать перегородку если она целиком на моей стороне.
ПРОТИВОПОЛОЖНАЯ СТОРОНА ХОЧЕТ ДЕЛАТЬ ПЕРЕГОРОДКУ СОВМЕСТНО. Мы начали строительство утепленной пристройке сторона угрожает что стройку приостановит.
Можно продолжать строительство с перегородкой на нашей стороне?
Могут ли по суду разделить участок земли? Если земля в собственности одного человека, а дом стоящий на этой земле разделен на долевую собственность.
если знать об обстоятельствах вашего вопроса, то возможно что ответ будет более содержателен!
Принципиально знать, на каком основании земля принадлежит одному собственнику? Что вы имеете ввиду задав ваш вопрос, вы хотите выделить землю??? Какое отношение вы имеете к земельному участку??? На каком основании вы приобрели дом(его 1/2 долю) что указано о земле в вашем экземпляре договора купли-продажи?
СпроситьДетей нет. год совместной жизни. Прописаны в разных городах. Совместно нажитого имущества нет. она не хочет давать развод. Как можно быстро решить эту проблему?
Уважаемый Максим!
В судебном порядке брак расторгается:
Если один из супругов не согласен на развод, то другому супругу придется доказывать, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны (п. 1 ст. 22 СК РФ). Судебная практика исходит из того, что на невозможность дальнейшего совместного проживания супругов и сохранения семьи указывают:
- отсутствие близких отношений между супругами;
- раздельное проживание супругов в течение длительного времени;
- неизвестность места жительства супруга;
- супружеская неверность;
- наличие фактических брачных отношений с другим лицом;
- жестокое обращение с супругом или несовершеннолетними детьми;
- хронический алкоголизм супруга, злоупотребление спиртными напитками, наркомания, токсикомания;
- осуждение к лишению свободы на срок до трех лет включительно, если заявление в суд подано другим супругом, на срок свыше трех лет, если заявление в суд подано осужденным супругом и другой супруг не согласен на расторжение брака.
Невозможность сохранения семьи может быть доказана и другими фактами. Как правило судебное решение выносится в течение 2-3 месяцев с момента обращение в суд.
В органах загса брак расторгается:
1) по взаимному согласию супругов, которые не имеют общих несовершеннолетних детей. При взаимном согласии супруги составляют:
а) совместное заявление (бланки находятся в органах загса)
или
б) раздельные заявления, если один из супругов по каким-либо причинам не может явиться в орган загса (подлинность его подписи удостоверяется в этом случае нотариусом - п. 3 ст. 33 Закона об актах гражданского состояния).
Государственная регистрация расторжения брака производится по прошествии месяца со дня подачи заявления, в присутствии хотя бы одного из супругов (п. 4 ст. 33 Закона об актах гражданского состояния). Если же супруги (супруг) не могут явиться в назначенное время, по их просьбе расторжение брака регистрируется в другой удобный для них день. В соответствии со ст. ст. 37, 38 Закона об актах гражданского состояния суть государственной регистрации развода (расторжения брака) состоит:
- в записи акта о расторжении брака;
- в выдаче свидетельства об этом каждому из разведенных лиц. В паспорте (иных документах, удостоверяющих личность) делается отметка о расторжении брака;
2) по инициативе одного из супругов - в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 19 СК РФ. В этой норме приводятся три условия, при которых органы загса обязаны расторгнуть брак по заявлению одного из супругов:
а) безвестное отсутствие;
б) недееспособность;
в) лишение свободы на срок свыше трех лет другого супруга.
Этот перечень является исчерпывающим, т.е. во всех остальных случаях брак можно расторгнуть только в судебном порядке
ООО " ПРАВО"
СпроситьИмею 1/6 долю в квартире, 3 собственника. Дом на две квартиры с землей. У нашей квартиры земля в размере 600 кв.м. не приватизирована, находится в совместной собственности в г.Кирово-Чепецке. Как оформить долевую собственность на землю, если другие собственники не хотят оформлять землю в собственность?
Зачем заставлять? Если сначала оформить через регпалату 1,6 доли земли в собственность, а затем заявить в администрацию о межевании. Можно выделить 1 сотку для пользования, может через суд? Но в совместном пользовании пользоваться всем кто как хочет -не получится. Через суд мне выделена комната для проживания, неужели и участок земли невозможно выделить?
СпроситьУ нас двухквартирный дом, земля не в собственности, но участки поделены и пользуется каждый своим, но ходят они через наш двор, хотя есть возможность сделать свой выход, но они не хотят и мирно решить этот вопрос не получается, как нам решить эту проблему?
Прошу Вас, помочь как правильно поступить в моей проблеме? Я хочу подать на развод, но у нас двое не совершеннолетние дети. В собственности недвижимое имущество долевое, муж не хочет продавать дом. Могу ли через суд решить эту проблему? Как проще развестись и решить проблему с квартирой?
Подавайте в суд исковое заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества, а уже суд определит доли, которые достанутся каждому из супругов.
Спросить
Подавайте на развод и на алименты. Возможен вариант выплаты алиментов в виде доли недвижимого имущества, это можно прописать в условиях нотариального соглашения.
Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов
удачи ВАМ.
СпроситьВот такая ситуация ари разделе участка суд принял по 1/2 долевой собственности. Второй суд решил расторгнуть долевую собственность и разделить участок в реале.. слелали медевание.. а Сев реест не разрешает одному собственнику делить участок. Должны обращаться оба собственника. Но второй против раздела хоть суд апелеционный решил расторгнуть долевую собственность. Ходить подавать на раздел он не желает. Как отделить наш участок без него если в законе реестра должно обращатся оба собственника даже на подачу категории земли.
Здравствуйте. Для консультации необходимо ознакомиться с полным текстом постановления суда апелляционной инстанции и с полным текстом отказа Севреестра. Вы можете представить фото или сканы этих документов? Личные данные можете скрыть - для консультации они не нужны.
СпроситьКак исполнить решение суда? Вот такая ситуация при разделе участка суд принял по 1/2 долевой собственности. Вот такая ситуация ари разделе участка суд принял по 1/2 долевой собственности. Второй суд решил расторгнуть долевую собственность и разделить участок в реале.. слелали медевание.. а Сев реест не разрешает одному собственнику делить участок. Должны обращаться оба собственника. Но второй против раздела хоть суд апелеционный решил расторгнуть долевую собственность. Ходить подавать на раздел он не желает. Как отделить наш участок без него если в законе реестра должно обращатся оба собственника даже на подачу категории земли. Кадастровые документы тоже подовать должны оба собственика.. а второй собственик не в какцю не выполняет решение суда.
Если вынесенное судом решение не исполняется стороной, относительно которой принято решение, Вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Тогда решение, после предъявления исполнительного листа Вами или судом, будет исполнять Служба судебных приставов.
СпроситьЯ имею 1/5 доли приватизированной квартиры.
Четверо моих детей имеют равные долевую собственность в этой квартире. Они хотят передать мне свою долевую собственность, т.е. сделать меня единственной владелецой частной собственности (квартиры).
Вопрос: Как мне проще и с наименьшими затратами (я пенсионерка) получить в собственность их доли, при условии что, дети согласны передать мне собственность безвозмездно.
Надежда!
В этом случае вашим детям лучше подписать на вас договор дарения своих долей вам.
Спросить
Извините, я несколько выйду за рамки вашего вопроас. Во-первых, какую цель вы все преследуете, делая вас собственницей всей квартиры? Во-вторых, задумывались ли вы все о предстоящем, живите 100 лет, дальнейшем оформлении и распределении вашего наследства в виде этой квартиры?
Если задумывались и так решили, то Бог в помщь!
Спросить
Надежда!
К нотариусу не надо - договор дарения - не подлежит обязательному нотариальному удостоверению...
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В связи с принятием Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отменено нотариальное удостоверение договоров дарения, предмет которых - недвижимое имущество.
В отличие от договора купли-продажи недвижимости при дарении, государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор дарения.
АБ
Спросить
Заключайте договор в простой письменной форме и регистрируйте его в УФРС РФ по Санкт-Петербургу и Лен.обл. (Галерный проезд . д. 3). Договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Могу предложить свою помощь (составление догоовра и сопровождение сделки) 15000 р.
Спросить
