Как реагировать на требование о расторжении договора дарения и избежать судебного разбирательства?
Даритель прислал письмо с требованием о расторжение договора дарения и требует в 30 дневный срок ответить иначе дело будет передано в суд, я с этим не согласна, как мне поступить? Что указать в письме или ждать когда он подаст в суд? (собиралась продавать, теперь получается квартира состоит в споре)
Если в суд даритель ещё не обратился - то квартира пока не в споре, имеютя только притязания. А запрет на совершение и регистрацию сделок возможен только на основании определения суда о применении мер обеспечения иска, и такое определение исполняется Росреестром.
И будет не лишним знать, почему даритель требует расторгнуть договор дарения, нельзя пока что на 100% исключать, что требования обоснованны.
Вам желательно всё же получить очную консультацию, квартиру пока не продавайте, пока ситуация не прояснится.
Спросить
Но в письме указано, что с момента получения данная квартира состоит в споре и не свободна от прав третьих лиц, любые сделки с ней запрещены.
Спросить
Пока он не обратился в суд, арест никто не наложит. Но суд может наложить арест в процессе сделки и покупатель не будет доволен таким поворотом вещей. лучше наверное подождать исхода дела.
Спросить
Здравствуйте!
Но в письме указано, что с момента получения данная квартира состоит в споре и не свободна от прав третьих лиц, любые сделки с ней запрещены.
Это обычная досудебная претензия, но не факт, что еще наложен арест на недвижимость.
Спросить
Налоговая прислала письмо с требованием предоставить документы в 10-дневный срок иначе штраф. Откуда считать 10 дней с даты написания ими письма или с даты когда я на почте письмо это получил?
Муж оформляет на меня договор дарения квартиры. Квартира была куплена по договору ЖСК. в договоре дарения я пишу, что Квартира была в собственности у Дарителя на основании свидетельства и была передана Дарителю в порядке купли-продажи по Договору передачи квартиры ИЛИ УКАЗАТЬ ПО ДОГОВОРУ ОБ УЧАСТИИ В ЖСК?
Срок сдачи по ДДУ 3 кв.2015 г. Застройщик прислал письмо о переносе срока сдачи на 1 кв. 2016 г. В письме был пункт о необходимости ответа в 10-дневный срок о переносе сроков сдачи отказом или согласием. Если в 10 дневный срок я не отвечаю, то это расценивается как согласие о переносе сроков сдачи. Письмо получил мой папа, письмо я вскрыла, когда прошло уже 20 дней со дня получения. Можем ли мы теперь получить неустойку? И как лучше поступить? Либо ответить сегодня же? Либо сказать, что мы ничего не получали?
Алина, можете не реагировать на данное письмо, т.к. все дополнения и изменения к договору должны быть составлены в той же форме что и сам договор (Договор подлежит обязательной регистрации и все доп. соглашения также должны быть зарегистрированы в Росреестре).
Получите квартиру по акту и обращайтесь за выплатами. (Только не подписывайтесь под тем, что по срокам претензий не имеете).
Удачи.
Спросить
ваше молчание ничего не означает и не о каком согласии не может быть и речи, но я вам рекомендую написать застройщику заявление-отказ на подписание доп соглашения (в суде по взысканию неустойки потом может помочь)
Спросить
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьКто может расторгнуть договор дарения 1/2 доли квартиры? Сам даритель? Может ли этим заниматься опекун дарителя, если договор был составлен когда даритель был дееспособен и никакого опекуна небыло? Какие причины могут повлиять на расторжение договора дарения?
Уважаемая, Ольга!
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С Уважением наталья
СпроситьВ договоре дарения есть пункт:
1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), что характерно для договора пожизненного содержания. СУЩЕСТВУЕТ МНЕНИЕ, ЧТО это комбинация из двух договоров гражданско-правового характера: ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ И ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ.
Ведь законом для договоров данного вида (дарения) установлена определенная форма.
ТАК, СОГЛАСНО
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. !
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Просьба сообщить, каким ЭТОТ ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКОЙ ПУНКТ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ?
Ведь этот пункт 1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), есть встречным предоставлением права и обязанности Одаряемым. Существует мнение, что при внесении условия проживания, договор дарения становится мнимым или притворным.
2.Одаряемая письменно подтвердила в суде, что взяла обязанности досматривать дарителя, когда пыталась в суде выиграть дело, чтобы сделать дарителя частично недееспособной и назначить одаряемую опекуном (это дело одаряемая проиграла).
3.После подписания договора дарения впервые одаряемая забирала дарителя в другую квартиру, где зарегистрирована и живет одоряемая, в случаях, когда необходима была помощь дарителю, после перелома руки и после операции. Но после попытки одаряемой поселить в квартире, где раньше жила до операции даритель, дочь одаряемой, возник скандал, так как даритель была категорически против этого. Дочь вывезла дарителя у квартиру, которая раньше принадлежала дарителю, без денег и продуктов питания. Одоряемая подала на дарителя в суд, чтобы признать дарителя частичной недееспособной и назначить ее опекуном (естественно, с целью, чтобы даритель не боролась за справедливость). Одаряемая проиграла этот суд.
4.После подписания договора дарения, одаряемая не приняла квартиру в дар (ключей от квартиры и кода в службе охраны не получала, никогда не жила и не регистрировалась в квартире дарителя, что подтверждено официальным документом с кооператива, за квартиру не оплачивала коммунальных услуг, а оплачивала даритель, в кооператив не представила договора дарения, поэтому все квитанции на оплату коммунальных услуг, телефонных услуг, электроэнергии, службы охраны приходили на имя дарителя, а в суде подтвердила, что это был ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В БУДУЩЕМ. Но в договоре нет пункта, что это договор дарения в будущем. В договоре дарения указано, что квартира переходит в собственность одаряемому сразу после заключения договора и его регистрации в Росреестре. В суде первой инстанции одоряемая заявила, что я никому про этот договор не говорила, пока жива даритель. Между дарителем и одоряемой была устная договоренность, что она может распоряжаться квартирой, только после того, как досмотрит дарителя и похоронит.
5.После договора дарения одоряемая Код у квартиру от дарителя не получала, не предоставила этот договор дарения у службу охраны, а предоставила доверенность от дарителя на получение пенсии, представившись как родственница, и таки путом получила код у квартиру дарителя, поэтому у квитанции от службы охраны продолжали приходить на фамилию дарителя.
6.Даритель и одаряемая-чужие люди. Даритель - инвалид первой группы по общему заболеванию, кооперативную квартиру построила более 40 лет назад. У дарителя эта квартира-единственное помещение, где она может жить.
Другого жилья у нее нет. Даритель живет у квартире в данный момент, не открывает дверь одоряемой, которая вызывала частное лицо по взлому дверей, но после приблизительно получасового скандала с дарителем решила не взламывать дверь.
Даритель хочет подать в суд на одаряемую:
МОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПРИТВОРНОЙ СДЕЛКОЙ, ТАК КАК ВМЕСТО ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
НАСТУПИЛИ ПОСЛЕДСТВИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ?
Одоряемая досматривала дарителя, а даритель эту услугу принимала. В данный момент даритель отказалась от помощи одаряемой и живет в спорной квартире, не впускает одоряемую в спорную квартиру.
При описанных обстоятельствах, несомненно, этот договор дарения по суду можно признать притворной сделкой.
Спросить
Евгений, пока в суде не доказано иное, договор действителен. "Несомненно" я бы не стал утверждать, в отличие от коллеги.
СпроситьНаписал заявление на увольнение по собственному желанию. Но причитающуюся компенсацию за неиспользованные отпуска не получил. Трудовая книжка на руках. Будет ли принято во внимание уже бывшим работодателем претензионное письмо, направленное мной с требованием выплатить причитающиеся мне суммы? ? В письме хочу указать срок, до которого буду ждать перечислений, иначе обращусь в инспекцию по труду или суд. Если дело дойдёт до суда, то сыграет ли роль это письмо в качестве досудебного способа восстановления трудовых прав?
Да, сначала напишите в инспекцию. ( ст.127 ТК РФ), подсчитайте сумму, которую Вам должны перечислить на счет или выдать наличными по ведомости.
В своем требовании укажите каким именно способом Вы желаете получить денежные средства ( счет, наличные по ведомости), если счет, то укажите реквизиты счета.
Спросить
Возможно, после получения этого письма работодатель и выплатит вам причитающуюся сумму, если ваши требования обоснованы. Судебные разбирательства никому удовольствия не доставляют.
СпроситьДобрый вечер. Ситуация такая: Пришло письмо с Краснодарского суда о взыскании задолженности по кредиту. Банк подал в суд. В письме указан судебный приказ от 18.08.2017 г., а номера приказа нет, письмо пришло 10.10.2017 г. Требование, в 10-дневный срок в письменном виде нужно ответить иначе будет принято решение о взыскании долга. Суд был в упрощенной форме, без меня, без уведомлении меня об этом. Подскажите, что нужно написать в суд, какие действия предпринять? Заранее спасибо.
Если вынесен судебный приказ, его можно отменить. Нужно обратиться в суд, получить копию приказа и в течение 10 дней представить в суд письменные возражения. Суд отменит приказ. Статья 129 ГПК рф.
СпроситьОформил ипотечное страхование в одной компании, на следующий год перестраховался в другой, но договор в предыдущей не расторг. Теперь из первой компании прислали письмо о расторжении договора страхования, и требуют оплатить страхование за неоплаченный период действия договора (с даты начала второго периода по дату расторжения договора в одностороннем порядке). Законно ли это? В письме указано, что страховая имеет право обратиться в суд с требованием оплатить страховую премию.
Здравствуйте, Мария!
Для ответа на Ваш вопрос нужно смотреть условия договора страхования.
СпроситьСначала банк подал на суд, а затем прислал письмо с односторонним прекращением договора и требованием о выплате долга в течении 30 календарных дней. Письмо-требование получено 01.09, на конверте даты отправки нет, лишь в письме в левом вернем углу написано что дата направления письма 31.07.2018 г,Неужели это письмо шло целый месяц с благовещенска до Оренбурга. Что нужно предпринять?
Добрый вечер, Людмила! У вас уже иск в суде. Вам необходимо писать возражение на иск и заявлять ходатайства по данному иску. Обратитесь к юристам со всеми документами, они помогут в решении вопроса.
Спросить
