Управляющая компания - будут ли продолжены требования к наследникам в случае смерти должника-собственника квартиры?
Управляющая компания несколько лет считала долги и пени за неплатежи по т.н. жилищным услугам. Суда, который посчитал бы должником собственника квартиры, не было. Продолжатся ли эти претензии по отношению к наследнику после смерти наследодателя ("неплательщика") ?
Здравствуйте. Да, конечно, будут продолжаться. Если вопрос не получается решить с бухгалтерией УК (они должны списать пени за пределами срока исковой давности), то вопрос можно решить лишь в судебном порядке.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Такая ситуация: мы с мужем собрались покупать квартиру, но по этой квартире задолженность по коммунальным услугам, в праве ли управляющая компания требовать от нового собственника квартиры долг? Может ли управляющая компания отказать в своих услугах новому собственнику?
1) Написано завещание на квартиру в пользу наследника N.
2) Наследодатель умер 01.06.2018 (льготы по ЖКХ стали не действительны после смерти наследодателя). Наследодатель имел льготы на ЖКХ. В каждой платежке ЖКХ до и после 01.02.2019 (дня смерти наследодателя) имелась графа льготы с определенной суммой).
3) 01.09. 2019 – осуществлена государственная регистрация объекта недвижимости (данной квартиры)
4) За квартиру образовался долг по ЖКХ (с даты смерти наследодателя). Наследник погасил этот долг.
5) Далее, наследник подает документы в управляющую компанию для открытия счета на себя на данную квартиру (выписку из ЕГРН, паспортные данные, свидетельство о смерти наследодателя). Перерасчет осуществлен с даты государственной регистрации (01.09.2019), а не с даты смерти наследодателя (01.02.2019). Более того появляется переплата (около половины долга за квартиру). Получается, что наследник не платит долги по ЖКХ с момента смерти наследодателя 01.02.2019 по момент государственной регистрации 01.09.2019 (хотя обязанности по долгам наследодателя возникают у наследника с момента открытия наследства – дня смерти наследодателя). Во избежание дальнейшей ответственности наследника за возможную ошибку в перерасчете вопрос:
С какой даты должен быть произведен перерасчет с дня смерти наследодателя или с дня государственной регистрации объекта недвижимости (данной квартиры) ?
Досталась квартира в наследство с долгом по жкх, на апрель 2019 были пени которые начисляются по сегодняшний день, как наследник я принимаю долги на дату смерти, правмрноа ли управляющая компания начислять пени 6 мес. В январе была смена управляющей компании, долг накопился по прежней ук.
Наследодатель завещал наследнику квартиру. Об этом этот наследник знал. Денежные средства после смерти наследовал другой наследник. За два дня до смерти этого наследодателя наследник, кому причиталась квартира, совершил хищение этих денежных средств. На что есть Постановление по уголовному делу о прекращении дела в связи с истечением срока привлечения к ответственности, где четко написано, что этот наследник похитил деньги, которые должен был унаследовать другой наследник. Вопрос: можно ли признать наследника, совершившего хищение недостойным, т.е. Хищение привело к увеличению причитающейся этому наследнику доли наследства.
Один наследник (по закону) оформил на себя доверенность от лица наследодателя и подарил другому наследнику (по завещанию) квартиру наследодателя. Оба наследника знали, что наследодатель страдал нарастающим слабоумием. Решением суда дарение было отменено.
Добрый день! Могут ли управляющая кмпания с собственника квартиры взыскать пени если долги по коммунальным услугам погашены (пени не платили)? Спасибо.
Обязан ли, по закону, собственник, который прибрёл приватизированную квартиру, оплачивать долги управляющей компании по перерасчёту за потребление воды, который произошёл два месяца назад, но за период, в который сегодняшний собственник не являлся таковым (за 2013-ый год), т.е. долг, фактически, принадлежит предыдущему собственнику, но управляющая компания требует выплаты с собственника сегодняшнего посредством включения долга+пени по перерасчёту в квитанции на оплату услуг?
В 2013 году мои родители получили жилищный сертификат по переселению с Севера. Квартира была муниципальная и сдавалась администрации района взамен на жилищный сертификат. На момент сдачи квартиры поменялась управляющая компания и все платежи по комм. Услугам были равны нулю. Квартиру администрация приняла и родители уехали. А в прошлой управляющей компании был долг за квартиру. Они подали на родителей в суд уже после сдачи квартиры, то есть квартира уже им не принадлежала. Суд присудил выплатить все долги. Правомерно ли это?
Согласно комментариям ст. 1282 ГК Украины "наследники, которые приняли наследство, приянли не только права но и обязанности наследодателя относительно этого имущества, т.е. если наследодатель должен был оплатить коммунальные услуги за квартиру, собственником которой он являлся, но не успел их оплатить, наследник обязан это сделать". А как быть со сроком для принятия наследства? Обязан ли собственник оплачивать коммунальные услуги за пол года после смерти наследодателя и до момента вступления наследника в право наслдества?
За какой срок неоплаты по услугам ЖКХ управляющая компания може подать в суд на якобы неплательщика? Обязательно ли в этой ситуации досудебная претензия жильцу со стороны управляющей компании или УК может без предсудебной претензии сразу обратится в суд?
