Нарушения при капремонте крыши МКД - фонд капремонта молчит, подрядчик использует некачественные материалы
Имеет ли право уменьшать смету фонд капремонта и подрядчик в ходе капремонта крыши мкд) фонд капремонта молчит на наши претензии и фото как и чем идет ремонт крыши подрядчик кроет крышу асфальтом-что делать? Написали в фонд. Капремонта в инспекцию в прокуратуру написала секретарь справедливой россии. Г. владимира. Написали шохину главе города.
Материалы по смете стоят 750 000 руб. подрядчик кроет крышу дешевыми асфальтом и все что заложено в смете ничего не делает. И не боится. ОТВЕТА ПОКА НЕТ. СОС!
Sos ! кто разрешает фонду капремонта россии г. владимира крыши мкд покрывать асфальтом дешевым и вредным для здоровья людей. Кто даст ответ на этот вопрос.? люди помогите!
Почему капремонты делают не по смете? Удешевляют в три раза.
В интернете нет информации, что асфальт на жилой дом мкд разрешают укладывать на крыши при капремонте. (фото прилагаем.)
Здравствуйте.
Разбора требует конкретная ситуация, с изучением всей документации на месте.
Спросить
В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", Некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ", являющаяется региональным оператором капитального ремонта, размещается по по адресу:
обл. Владимирская, г. Владимир, ул. Мира, д. 29.
В соответствии с Постановлением администрации Владимирской области от 04.02.2016 N 65, надзор за деятельностью данного регионального оператора осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области. Именно в Департамент и следует обращаться по всем вопросам связанным с капитальным ремонтом и при несогласии с решениями Департамента следует обжаловать их в суде
СпроситьИмеет ли право уменьшать смету фонд капремонта и подрядчик в ходе капремонта крыши мкд?
---Здравствуйте, не имеет права при наличии заключенного договора.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУО составлена смета на капремонт крыши дома Как и где проверить правильность составления сметы? Как выбирается подрядчик на выполнение данной работы? Кровля крыши УО предлагает подрядчика, который согласен на рассрочку, недостающих денег по смете.
Способ выбора подрядной организации напрямую зависит от способа формирования фонда капитального ремонта. Два основных варианта: открытие специального счета многоквартирного дома (далее МКД) или услуги регионального оператора. Таким образом, собственники определяют не только способ формирования фонда капитального ремонта, но и ответственность за его своевременное проведение, целевое расходование средств и качество работ.
СпроситьВнимание! Крутая крыша! Народ платит за капремонт, они танцуют! Капремонт по смете! Правда капремонта плоской крыши на 5 этажных домах!
Простая арифметика.
1 - стоимость ремонта крыши 1 миллион 500 тыс руб. по смете.!
2 - подрядчик договаривается с фондом отремонтировать за 500 000 руб. из них 300 000 руб. тратят на закупку материалов для покрытия крыши не по смете!. типа асфальтная крошка 300 руб за тонну не по смете! По смете стоимость материалов составляет 750 000 руб.
3. - 1 миллион оставшийся делят... кому сколько решает фонд. !
4 - затраты и работу никто не контролирует
по смете не ремонтируют! Кто поможет?
ОБЭП вам поможет.Капремонт сейчас на слуху у Путина,потому смело строчите во все инстанции.
СпроситьНа крышу дома подрядчик завёз часть материала для капитального ремонта крыши, но затем стал менять материалы, ТСЖ НЕ СОГЛАСОВАЛО замену и подрядчик отказался делать ремонт крыши, кто, что делать с выгруженным материалом.
это нецелевое использование денежных средств, обратитесь в администрацию МО и прокуратуру
СпроситьУ нас проводит ремонт крыши УК,и крыша стала течь, до этого крыша не протекала. Как доказать, что виноват подрядчик выполняющий работы на крыше.
Вы не должны доказывать, что по вине подрядчика. Обратитесь с претензией к УК, затем в суд с иском о возмещении ущерба.
Спросить
Вопрос - "Как доказать, что виноват подрядчик выполняющий работы на крыше."
Не Вы должны доказать вину подрядчика, а подрядчик должен доказать свою невиновность (п. 4 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей")
СпроситьВ нашем МКД был проведен капитальный ремонт системы отопления. Договор был заключен между управляющей компанией и сторонним подрядчиком. Смета утверждена как заказчиком, так и подрядчиком. При приеме выполненных работ выяснилось, что подрядчик понес убытки порядка 200 тыс. руб, так как использовал больше материалов чем указал в первоначальной смете. В результате управляющая компания и подрядчик составили новую смету и итоговая сумма за ремонт выросла более чем на 200 тыс. руб. Собственники МКД голосовали за первоначальную сумму. Об увеличении стоимости они не в курсе, повторного голосования не было. Имеют ли право заказчик и подрядчик увеличить сумму капитального ремонта, если да, то какой порядок?
Надо смотреть договор подряда. По общему правилу: Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
СпроситьВ договоре подряда есть момент изменения стоимости в пределах 10 процентов от первоначальной суммы. Иначе допсоглашение должно быть принято. Допсоглашение должно бытьутверждено голосованием собственников?
Спросить
По тексту - допсоглашение к договору принимается по существу и по процедуре точно так же, как и сам договор оформлялся, к которому допсоглашение.
СпроситьКто должен рассчитать смету по ремонту крыши и фасада жилого дом: управляющая компания или фонд кап. ремонта (региональный оператор)? Я обратилась в УК и мне сказали, что расчет сметы на ремонт фасада/крыши производит региональный оператор. Далее обратилась в Фонд кап. ремонта и меня отправили в УК.
Подрядчик по текущему ремонту кровли, которого нашла УК, предоставил смету в УК и председателю МКД. Сейчас УК составляет свою смету на работы этого подрядчика, превышающую смету самого подрядчика в 2,5 раза. Правомерно ли поступает УК? Есть ли возможность оплатить работы по смете подрядчика?
Вы описали ситуацию, при которой действия УК однозначно квалифицируются по ст. УК РФ - 159 Мошенничество. После проведении работ, следует провести аудит в УК, если будут препятствовать, обратиться в суд и провести судебную финансово-бухгалтерскую и строительную экспертизы. Затраты на эти экспертизы взыщут с УК. А по результатам судебных разбирательств возможно и возбуждение уголовного дела в отношении УК.
Спросить
Вы не обязаны, как жильцы МКД оплачивать смету по завышенным расценкам УК, окончательное решение принимает собрание жильцов МКД, но не УК, но и заключить договор с подрядчиком не можете напрямую в обход УК. Рекомендую коллективно обратиться в ГЖИ для провеоения проверки, какое предписание они вынесут, вот это решение и должны исполнять.
- см ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Составлять могут смету УК.
Но собрание собственников должно утвердить смету, ст. 44-46 ЖК РФ.
Если собрание смету утвердит, то законно взимание платы.
Если не утвердит собрание, то незаконно.
Само по себе составление сметы не противозаконно в силу ст. 162 ЖК РФ.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Смета подрядчика основа для сметы УК.
Если собрание примет решение, оплатить можно.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
В данном случае имеет место быть необоснованное завышение цены контракта (договора) со стороны управляющей компании. Выявив такой факт Председатель МКД либо другое лицо уполномоченное выполнять это действие от имени членов МКД вправе обратиться с жалобой в прокуратуру с просьбой проверки законности действий УК. Так же я рекомендовал бы обратиться в антимонопольный комитет (но здесь всё зависит от того какую долю рынка занимает Ваша УК)
Спросить
