Имеет ли право уменьшать смету фонд капремонта и подрядчик в ходе капремонта крыши мк?
Имеет ли право уменьшать смету фонд капремонта и подрядчик в ходе капремонта крыши мкд?
---Здравствуйте, не имеет права при наличии заключенного договора.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Имеет ли право уменьшать смету фонд капремонта и подрядчик в ходе капремонта крыши мкд) фонд капремонта молчит на наши претензии и фото как и чем идет ремонт крыши подрядчик кроет крышу асфальтом-что делать? Написали в фонд. Капремонта в инспекцию в прокуратуру написала секретарь справедливой россии. Г. владимира. Написали шохину главе города.
Материалы по смете стоят 750 000 руб. подрядчик кроет крышу дешевыми асфальтом и все что заложено в смете ничего не делает. И не боится. ОТВЕТА ПОКА НЕТ. СОС!
УО составлена смета на капремонт крыши дома Как и где проверить правильность составления сметы? Как выбирается подрядчик на выполнение данной работы? Кровля крыши УО предлагает подрядчика, который согласен на рассрочку, недостающих денег по смете.
Способ выбора подрядной организации напрямую зависит от способа формирования фонда капитального ремонта. Два основных варианта: открытие специального счета многоквартирного дома (далее МКД) или услуги регионального оператора. Таким образом, собственники определяют не только способ формирования фонда капитального ремонта, но и ответственность за его своевременное проведение, целевое расходование средств и качество работ.
Спросить
это нецелевое использование денежных средств, обратитесь в администрацию МО и прокуратуру
СпроситьОбщее очно-заочное собрание собственников по вопросу капитального ремонта общего имущества мкд, деньги на спецсчете. Уведомления 10 дней назад вывешаны, где прописан конкретный подрядчик по крыше. Фонд капитального ремонта утвердил смету другого подрядчика. Будет ли нарушением голосования в мкд изменение названия подрядчика в повестке дня?
Нет, изменить повестку дня общего собрания невозможно, в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 г. № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», которым определено, что
8. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
А также в соответствии с ЖК РФ, который устанавливает аналогичные положения, относительно повестки дня:
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
СпроситьПодрядчик по текущему ремонту кровли, которого нашла УК, предоставил смету в УК и председателю МКД. Сейчас УК составляет свою смету на работы этого подрядчика, превышающую смету самого подрядчика в 2,5 раза. Правомерно ли поступает УК? Есть ли возможность оплатить работы по смете подрядчика?
Вы описали ситуацию, при которой действия УК однозначно квалифицируются по ст. УК РФ - 159 Мошенничество. После проведении работ, следует провести аудит в УК, если будут препятствовать, обратиться в суд и провести судебную финансово-бухгалтерскую и строительную экспертизы. Затраты на эти экспертизы взыщут с УК. А по результатам судебных разбирательств возможно и возбуждение уголовного дела в отношении УК.
Спросить
Вы не обязаны, как жильцы МКД оплачивать смету по завышенным расценкам УК, окончательное решение принимает собрание жильцов МКД, но не УК, но и заключить договор с подрядчиком не можете напрямую в обход УК. Рекомендую коллективно обратиться в ГЖИ для провеоения проверки, какое предписание они вынесут, вот это решение и должны исполнять.
- см ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Составлять могут смету УК.
Но собрание собственников должно утвердить смету, ст. 44-46 ЖК РФ.
Если собрание смету утвердит, то законно взимание платы.
Если не утвердит собрание, то незаконно.
Само по себе составление сметы не противозаконно в силу ст. 162 ЖК РФ.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Смета подрядчика основа для сметы УК.
Если собрание примет решение, оплатить можно.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
В данном случае имеет место быть необоснованное завышение цены контракта (договора) со стороны управляющей компании. Выявив такой факт Председатель МКД либо другое лицо уполномоченное выполнять это действие от имени членов МКД вправе обратиться с жалобой в прокуратуру с просьбой проверки законности действий УК. Так же я рекомендовал бы обратиться в антимонопольный комитет (но здесь всё зависит от того какую долю рынка занимает Ваша УК)
СпроситьВнимание! Крутая крыша! Народ платит за капремонт, они танцуют! Капремонт по смете! Правда капремонта плоской крыши на 5 этажных домах!
Простая арифметика.
1 - стоимость ремонта крыши 1 миллион 500 тыс руб. по смете.!
2 - подрядчик договаривается с фондом отремонтировать за 500 000 руб. из них 300 000 руб. тратят на закупку материалов для покрытия крыши не по смете!. типа асфальтная крошка 300 руб за тонну не по смете! По смете стоимость материалов составляет 750 000 руб.
3. - 1 миллион оставшийся делят... кому сколько решает фонд. !
4 - затраты и работу никто не контролирует
по смете не ремонтируют! Кто поможет?
ОБЭП вам поможет.Капремонт сейчас на слуху у Путина,потому смело строчите во все инстанции.
СпроситьСтранный вопрос, но... вскочил. Может ли техника подрядчика по капремонту МКД заезжать на придомовую территорию без разрешения собственников.
Подробности. В нашем МКД проводится кап. ремонт крыши. Бетономешалка подрядчика заехала во двор, сломав полусферы, ограничивающие въезд. После начали поднимать бетон на крышу, что то пошло не так, прорвало шланги, территорию двора залили ГСМ, бетоном залили стоящую у подъезда машину. Отвечать отказываются. В управе нам заявили, что подрядчики имеют право заезжать на придомовую территорию без согласия жителей. Так ли это?
Такой вопрос должен быть согласован обеими сторонами. Ерунду вам говорят.
С Уважением.
Спросить
За управление МКД и ремонтные работы должна следить УО. За Капремонт отвечает Фонд капитального ремонта, порчу имущества и элементов придомовой территории обязан ответить виновный подрядчик.
Претензию пишите в ФКР, Роспотребнадзор и иск суд для компенсации ущерба.
Спросить
Sos ! кто разрешает фонду капремонта россии г. владимира крыши мкд покрывать асфальтом дешевым и вредным для здоровья людей. Кто даст ответ на этот вопрос.? люди помогите!
Почему капремонты делают не по смете? Удешевляют в три раза.
В интернете нет информации, что асфальт на жилой дом мкд разрешают укладывать на крыши при капремонте. (фото прилагаем.)
Здравствуйте.
Разбора требует конкретная ситуация, с изучением всей документации на месте.
Спросить
В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", Некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ", являющаяется региональным оператором капитального ремонта, размещается по по адресу:
обл. Владимирская, г. Владимир, ул. Мира, д. 29.
В соответствии с Постановлением администрации Владимирской области от 04.02.2016 N 65, надзор за деятельностью данного регионального оператора осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области. Именно в Департамент и следует обращаться по всем вопросам связанным с капитальным ремонтом и при несогласии с решениями Департамента следует обжаловать их в суде
СпроситьБуду ли я платить компенсацию фонду капремонта если в нашем 4-х кВ деревянном доме отремонтировали крышу в этом году, но нас весь дом купил застройщик, а фонд капремонта сказал что раз дом сносится под новую застройку то необходимо вернуть деньги фонду за капремонт крыши.
Нельзя сказать точно, слишком много неизвестных - и как могли купить дом с жильцами, и почему ремонт происходил с таком доме, и когда были подписаны документы о сносе. Только суд сможет определить.
СпроситьФонд капремонта на основании договора подряда с подрядчиком осуществляют капремонт крыша нашего МКД. Моя квартира находится на последнем этаже, что и привело полностью к залитию трех комнат (комнаты пострадали полностью), виновник-подрядчик своей вины не отрицает и согласен выплатить ущерб.
Вопрос:
1. пока дело дойдёт по возмещения ущерба могу я сама начать делать ремонт т.к. в таких условиях не выносимо жить?
2. как правильно мне принять деньги от подрядчика? (Под расписку или на счет) если под расписку как оформить её?
3. ремонт делаю сама, какую сумму предъявить подрядчику к возврату? (или самой составить смету)?
Заранее благодарю за ответ.
1. можете.
2. как угодно. Можно и наличными.
3. сумму нужно оценивать.
Только непонятно что вы собрались предъявить, если он уже готов вам все оплатить.
Спросить
