Как выделить доли трём несовершеннолетним детям при приобретении жилья с использованием материнского капитала
Приобрели жилье с использованием средств маткапитала. Не знали, что можно было сразу оформлять и на детей. Написали обязательство. Как можно теперь выделить доли 3 несовершеннолетним детям?
Здравствуйте! Заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Договором дарения уже не получится с 2016г.
Спросить
Оформляйте соглашение заверенное нотариусом и обращайтесь в МФЦ для оформления свидетельств.
Спросить
Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Здравствуйте, по Закону доли детям должны быть выделены в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Но если покупая вторую квартиру Вы улучшаете жилищные условия детей (по сравнению с предыдущим жильем) то можете выделить доли во второй квартире, дабы избежать бумажной волокиты при получении согласия органов опеки на продажу детских долей в первой квартире.
СпроситьБыла приобретена квартира за маткапитал с обязательством на выделение доли детям. Сейчас приобретаем другое жилье с улучшением условий. Могу ли я не выделять долю в квартире, а выделить долю уже в новом доме?
Добрый день! Довольно острая проблема на сегодняшний день! Нет увы не можете поступить так как описываете! Потому-что Вы давали нотариально заверенное обязательство для ПФР в котором прописан адрес объекта в котором необходимо выделить доли. Соответственно на основании этого обязательства ПФР перечисляла деньги маткапитала! В вашем случае нужно исполнить обязательство и только потом с разрешения органов опеки продовать объект с одновременным приобретением другого объекта на всех членов семьи! У меня в публикациях есть статья об этом более с подробным описанием!
СпроситьПриобрели квартиру с использованием маткапитала, собственник один (жена). Как теперь правильно выделить доли несовершеннолетним детям, муж ведь не в доле и какие действия нужно совершить?
необходимо составить соглашение о выделе долей, затем Вам необходимо подарить доли всем остальным членам семьи. Образцы имеются в интернете, подгоняйте их под свою ситуацию, либо обращайтесь к юристу очно.
СпроситьКупили квартиру с использованием средств материнского капитала и ипотеки. Сейчас ипотеку погасили, теперь во исполнение обязательства перед ПФ РФ необходимо выделять доли детям. Вопрос-возможно ли выделить детям доли в другой квартире, так как эту планируем продавать?
в принципе возможно, даже в случае проверки Вас никто не накажет, поскольку в итоге доли детям выделены. Но Росреестр вряд ли зарегистрирует продажу данной квартиры, поскольку даже если нигде в документах на квартиру и не указано о приобретении квартиры на средства материнского капитала, Росреестр может сделать запрос в Пенсионный фонд. У нас такой запрос делают.
СпроситьМы приобрели жилье с использованием материнского капитала. У нас есть совместный ребенок. У супруги имеется ребенок от первого брака. Мною с ним родственная связь не установлена. При исполнении обязательства по выделению долей в жилье мне необходимо выделять долю на ребенка супруги или нет? Или можно (нужно) выделить долю только супруге и совместному ребенку? В обязательстве написано, что необходимо выделить доли всем членам семьи.
Ситуация: приобрели с мужем квартиру в ипотеку с использованием маткапитала (двое детей), ипотеку погасили. Он владелец, я шла как созаёмщик. После погашения ипотеки выполнил обязательства-выделили у нотариуса детям по минимальной доле (7 сотых). Вопрос-собираемся разводиться, можно ли увеличить доли детей, пропорционально сумме маткапитала? Какова вероятность, что суд одобрит? На момент покупки стоимость квартиры 1,7 млн руб, кадастровая примерно 1,6 млн, 49 квадратов, средства маткапитала 453 тысячи.
В общем-то, детям положены доли, соответствующие сумме материнского капитала. Если Вы хотите увеличить доли детей, то решать этот вопрос нужно путем переговоров с мужем, а не судебными разборками. Ведь Вы же хотите, чтобы и доля мужа уменьшилась? А на каком основании он должен это делать? Только добровольно.
Спросить
Не совсем понятно, какие у вас будут исковые требования и кто будет ответчиком? Суд не занимается одобрением решений. Суд удовлетворяет Иск, если ваши права КЕМ ТО нарушены. Кто в данной ситуации нарушает ваши права?
СпроситьХотим досрочно погасить ипотеку. (ипользовали мат. кап.) . Есть обязательство что после погашения мы должны выделить доли 2 детям. Но мы хотим улучшить жильё, путём продажи этой квартиры и покупке большей площади за наличные средства. Можно ли не выделять доли детям в ипотечной квартире, а сразу выделить доли всем в новой квартире?
По закону обязаны выделить доли именно в этой квартире, но ПФ не проверяет исполнили Вы обязательство или нет, на практике можете поступить так как вы пишите, если выделите доли детям проблем с законом не будет.
СпроситьХочу узнать как правильно выделить доли несовершеннолетним после приобретения квартиры с использованием средств мат. капитала. Мама и несовершеннолетняя (14 лет) дочка владеют двухкомнатной квартирой по 1/2 доли. После рождения второй дочери решили продать данную квартиру и с использованием средств МСК приобрести трехкомнатную. В приобретаемой квартире по постановлению РОНО нужно будет выделить долю старшей дочери не меньше той доли, которая была у нее в двухкомнатной. Далее после перечисления Пенсионным Фондом средств МСК и снятия обременения с купленной квартиры необходимо по обязательству выделить доли обоим детям. Хотела бы узнать как правильно это сделать и в каких пропорциях выделять доли детям?
День добрый, Эльмира. Согласно постановлению Правительства РФ, доли всех сособственников недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала, должны быть равными. Но никто не запретит Вам доли указать иные, т.к. ранее у старшего ребенка была доля 1/2.
СпроситьПостроен дом с использованием матер. Капитала. Как правильно сделать, чтобы выделить долю детям? Сначало оформить объект недвижимости на себя. А потом уже выделять долю? Или можно сразу оформлять в долевую собственность на себя и детей?
Как правильно выделить доли детям, если квартира была куплена за маткапитал в 2017 году? На тот момент было 3 детей. Сейчас каартиру решили продать и нужно выделить доли, а детей уже 4. Ипотеки не было. Выделять на 3 или 4 детей?
Добрый день
Надо оформлять договор дарения, соглашение о выделении долей.
Если было 3, то надо выделять на троих.
См
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Спросить
Здравствуйте, Инна! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев
По смыслу этой нормы обязанность по выделению долей есть по отношению к тем детям, которые уже родились на момент использования материнского капитала. И обязательство, которое давалось у нотариуса, касалось тех детей, которые были на момент его выдачи, чтобы Пенсионный фонд выделил средства материнского капитала. Однако это не мешает выделить доли всем детям. В этом случае даже неоднозначное толкование закона не будет против Вас. А противоречащие неверные ответы судя по всему уже были удалены модератором сайта.
Спросить
Вы обязаны были выделить доли всем членам семьи при использовании маткапитала при покупке квартиры.
лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев
То есть, доли должны выделить тем детям, которые были на момент получения маткапитала.
- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 15.1 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862
Спросить
В законе ведь прописано, что выделять надо первому, второму и последующим детям? На какие именно строки закона можно опереться, чтобы потом не возникло вопросов, почему не выделили четвертому?
Спросить
В законе не сформулировано, нужно ли выделять доли детям, которые родились после того, как доли уже распределили. Считается, что оснований для нового перераспределения долей нет, но не все трактуют это так однозначно. Поэтому нет в этом вопросе единого подхода. Мое мнение, что доли выделять не нужно, если на момент реализации капитала дети еще не родились.
Спросить
Так как доли вы выделяет сейчас, то на основании закона 256-ФЗ вы должны выделить доли всем детям, то есть всем четверым, вне зависимости от их возраста.
Спросить
