Выделение доли несовершеннолетним при приобретении квартиры с использованием материнского капитала - пропорции и процедура
Хочу узнать как правильно выделить доли несовершеннолетним после приобретения квартиры с использованием средств мат. капитала. Мама и несовершеннолетняя (14 лет) дочка владеют двухкомнатной квартирой по 1/2 доли. После рождения второй дочери решили продать данную квартиру и с использованием средств МСК приобрести трехкомнатную. В приобретаемой квартире по постановлению РОНО нужно будет выделить долю старшей дочери не меньше той доли, которая была у нее в двухкомнатной. Далее после перечисления Пенсионным Фондом средств МСК и снятия обременения с купленной квартиры необходимо по обязательству выделить доли обоим детям. Хотела бы узнать как правильно это сделать и в каких пропорциях выделять доли детям?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/18/30x30/380984.jpg)
День добрый, Эльмира. Согласно постановлению Правительства РФ, доли всех сособственников недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала, должны быть равными. Но никто не запретит Вам доли указать иные, т.к. ранее у старшего ребенка была доля 1/2.
СпроситьУ меня (мама) есть 2-х квартира в Подмосковье (приватизация) на пополам со старшей дочерью 11 лет В 2015 г у меня родилась вторая дочь и появился материнский капитал. Хотим преобрести квартиру 2 комнатную, в Городе который ближе к Москве, для этого нужно продать мою и дочерену квартиру плюс материнский капитал. Как это правильно сделать? Оформление долей? Разрешат ли нам продать квартиру и выделить старшей дочерей меньшую долю в покупаемой квартире с использованием материнского капитала, если площадь покупаемой квартиры будет такая же или чуть меньше? И может ли муж отказаться от своей доли в пользу старшей дочери, чтобы у нее была 1/2 доля в приобретаемой квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Чтобы продать квартиру, вам нужно получить разрешение органа опеки. Жилищные права несовершеннолетнего ребёнка при этом не должны быть ущемлены. То есть взамен нужно предоставить жильё не меньше площади.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
У меня (мама) есть 2-х квартира в Подмосковье (приватизация) на пополам со старшей дочерью 11 лет В 2015 г у меня родилась вторая дочь и появился материнский капитал. Хотим преобрести квартиру 2 комнатную, в Городе который ближе к Москве, для этого нужно продать мою и дочерену квартиру плюс материнский капитал. Как это правильно сделать? Оформление долей? Разрешат ли нам продать квартиру и выделить старшей дочерей меньшую долю в покупаемой квартире с использованием материнского капитала, если площадь покупаемой квартиры будет такая же или чуть меньше? И может ли муж отказаться от своей доли в пользу старшей дочери, чтобы у нее была 1/2 доля в приобретаемой квартире?
Правильно через нотариуса, так как у Вас долевая собственность в квартире.
Этот вопрос решает опека, разрешат, если улучшение будет в плане доступности, комфорта, школа рядом, удобнее и т.п.
Может, но после покупки.
СпроситьПокупаем квариру с использованием мат. капитала. В течение полугода после приобретения планируем продать данную квартиру и приобрести другую. Договор дол. стр-ва оформлен на супругов. Можно ли выделить доли детям в другой квартире (по месту прописки и фактического проживания) или обязательно только в приобретаемой за счет средств мат. капитала. Нотариус утверждает, что можно выделить только в приобретаемой квартире. Будут ли проблемы в дальнейшем с продажей? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201309/04/30x30/67191.jpg)
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьПродаем квартиру. Она в ипотеке. Часть ипотеки гасили маткапиталом. Есть обязательство выделить долю детям после снятия обременения, офомляли у нотариуса. Как продать? Нужно долю до продажи выделять? Или как-то можно оформить обязательство, что выделю долю в новой квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
Екатерина, так как квартира находится в обременении Вам необходимо согласовать с банком взять разрешение на выделение долей в квартире. После выделения долей берете разрешение на продажу долей детей в опеке.
СпроситьВ обязательстве о выделении долей указано, что нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли. Квартиру продадим и купим новую гораздо быстрее. Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Законом такое не предусмотрено.
СпроситьМы приобрели квартиру с использованием мат капитала, сняли обременение после погашения кредита, необходимо выделить долю с квартиры, но мы ранее выделили им доли с другой квартиры можно ли не выделять долю с приобретенной жил площ не смотря на данное обязательство.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
МЫ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТ КАПИТАЛА,
МЫ РАНЕЕ ВЫДЕЛИЛИ ИМ ДОЛИ С ДРУГОЙ КВАРТИРЫ
---если ранее выделили с разрешения ООП по данной квартире. не обязаны выделять и наоборот, обязаны выделить
СпроситьКупил квартиру (новостройка) с участием средств мат капитала+собственные средства. Нотариально оформил обязательства на выделение долей в это кв детям. Сейчас регистрирую право собственности на себя, затем нужно будет выделять доли детям Вопрос: есть желание эту кв продать, как выделить доли детям в другой кв и снять обременение с квартиры с участием мат капитала?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/9ae568a04b7a6823c1e7dccf4a5c21ad.jpg)
Здравствуйте Алексей! Вам не продать эту квартиру без выполнения обязательства по выделению долей. Это обязательно нужно сделать!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/04/30x30/257593.jpg)
Уважаемый Алексей
Данный вопрос Вам нужно решить с представителями пенсионного фонда РФ, и органов опеки и попечительства, в случае получения от них согласия Вы сделать это можете.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/25/30x30/278137.jpg)
Продажа недвижимости, в которой есть доли у несовершеннолетних детей, возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Получите согласие, продадите квартиру.
СпроситьКвартира в долевой собственности менее трех лет. Была в обременении ипотеке. Федеральный материнский капитал был полностью направлен на погашение долга по ипотеке. Сейчас по закону я должна выделить доли детям в этой квартире. Однако мы планируем продать данную квартиру и тут же приобрести новую, большей площади. Могу ли я выделить детям доли во вновь приобретенной квартире? Небудет ли проблем потом с органами опеки или пенсионным фондом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Выделить - можете. Но и оформить доли в этой - тоже должны.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение,
приобретенное (построенное, реконструированное)
с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьБудучи в браке приобрели с мужем квартиру в ипотеку+материнский капитал. У нас нотариальное обязательство что мы обязуемся выделить доли двум несовершеннолетним детям после снятия обременения с квартиры. Год назад развелись. Сейчас оформили снятие обременения с квартиры и нужно выделить доли детям и разделить квартиру. Как по закону разделится квартира между бывшими супругами. Дети остаются с мамой. Всем по 1/4?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/02/30x30/397468.jpg)
Здравствуйте! Да, всем дастется по доли. Вопрос в том, состоялся между Вами раздел имущества? Есть мировое соглашение/ решение суда?
Хотите подробнее, звоните 89603249561
С уважением, Макарова Оксана.
СпроситьМожно ли не выделять детям доли к квартире, купленной с привлечением средств материнского капитала, если хотим её продать сразу же после снятия обременения? На данный момент даже есть покупатели, да и сами уже нашли вариант подходящей квартиры. Может быть, есть возможность оформить обязательство либо другой документ, где будет указано, что мы обязуемся выделить доли в новой купленной квартире? Заранее спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/01/30x30/672f2a75c9ab8d0c8b7435288e8f4edc.jpg)
Используя средства материнского капитала, была погашена ипотека в полном объеме. Теперь нужно выполнить обязательство перед Пенсионным фондом. Имеется квартира. У квартиры два собственника: 1/2 муж и 1/2 дочь. Нужно выделить доли из 1/2 части мужа. Вопрос: выделять нужно доли на всех членов семьи (мама, папа, сын, дочь)? Или, т.к. у дочки уже есть 1/2 часть в этой квартире, можно выделить доли только на маму, папу и сына?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251657.jpg)
В соответствии с ФЗ № 256 "О доп. поддержке семей с детьми" приобретаемое на средства материнского капитала жилое помещение (квартира, дом, комната) приобретается в общую долевую собственность всех членов семьи.
Поэтому необходимо после погашения ипотеки и снятии залога оформить все жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи: маму, папу и обоих детей
СпроситьВ Законе сказано: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)..., оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
У нас как раз было оформлено в общую долевую собственность на мужа и ребенка. Т.е. муж должен выделить из своей доли доли на меня и второго ребенка?
Спросить