Как избежать налога на перепродажу при переоформлении квартиры от мамы к дочери?

• г. Омск

Я - гражданка России и Италии, постоянно проживаю в Италии, замужем, по контракту раздельное имущество (при разводе нет деления имущества). Мама - гражданка Казахстана, приобрела в России квартиру за 1.500.000 (кадастровая стоимость 1900000) По причине долгов и переезда предыдущих хозяев, квартира продана по такой заниженной стоимости. Собственницей квартиры должна была стать я, для этого у мамы на момент покупки была моя генеральная доверенность, но в момент совершения сделки нотариус потребовала согласие моего супруга или апостилированную справку о виде брачного контракта (он, напомню, не предусматривает раздел имущества). Справки "под рукой" не было и мама нАскоро оформила квартиру на свое имя. Я намеряна выслать эту апостилированную справку о брачном контракте маме, чтобы она оформила акт продажи мне квартиры. Квартира куплена неделю назад, документы из госреестра придут в конце августа.

Вопрос - нужно ли мне будет платить 13% налог на перепродажу мамой мне квартиры? И сколько? И как вообще быть в этой ситуации? Ведь по факту это будет не продажа, но переоформление? Я бы хотела стать собственницей по документам купленной мною квартиры. Дарение, рента и прочие варианты исключены.

Спасибо.

Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте. ВАМ с покупки не надо платить ничего. А вот маме может оказаться, даже не 13%, а 30%. Если она - нерезидент.

Спросить
Пожаловаться

То есть моя мама все равно должна платить налог, будучи нерезидентом, даже если она мне по документам продаст эту квартиру за ту же сумму, что и купила ее? То есть, купив ее за 1.500.0000, квартира вторичка, она "продает" ее мне за те же 1.500.000 и должна будет заплатить налог? Кадастровая стоимость квартиры 1.900.000 и какова сумма налога будет в данном случае?

Спасибо.

Спросить
Пожаловаться

Налог будет без копеек 500000.

Спросить
Пожаловаться

Считайте сами 30%

Спросить
Пожаловаться

Получается, что купив по документам вторичку за 1.500.000 моя мама-нерезидент, продает мне, резиденту, её за те же 1.500.000 и будет вынуждена платить налог в 500.000, т.е. треть ВСЕЙ стоимости квартиры? Как же поступить в этой ситуации? Ведь она не получит абсолютно никакой выгоды?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Чтобы не платить налог ,оформите договор дарения.

Спросить
Пожаловаться

Только один выход: маме прожить в России 183 дня безвыездно, оформить ИНН, тогда она станет резидентом.

А Вам надо было сперва думать, потом делать, а не наоборот.

Спросить
Пожаловаться

Вам прийдется решить -либо мама продает квартиру сразу и платит 30% от суммы сделки, либо она должна находиться на территории РФ более 183 дней в году, потом может продать квартиру и заплатить 13% налог, либо прийдется оформить договор дарения.

Спросить
Пожаловаться

Я гражданка России проживаю по постоянному виду на жительство в Таллине ЭР,моя мама (1925 г. р.) имеет в собственности 2-х комнатную приватизированную квартиру (квартира была приватизирована в 1993 году на маму и моего брата и позднее были получены 2 рег. свидетельства на право собственности маме на комнату 17 кв. м и брату на комнату 14 кв.м и произведено разделение лицевого счета в ЖЕУ) т.к брат (1947 г. р.) злоупотребляет спиртными напитками, чтобы он не пропил свою собственность, в июне 2003 года он продал свою комнату маме по договору купли-продажи в простой письменной форме (в договоре есть пункт, где указано, что за ним остается право проживания в квартире), соответственно это записано и в рег. свидетельстве на право собственности на квартиру моей мамы. Мама составила завещание на квартиру на меня (нотариус предложил включить и брата в завещание, мотивируя тем, что при вступлении в права собственности по завещанию, я продам квартиру и оставлю его на улице). У меня вопрос: прав ли нотариус? Может ли новый собственник квартиры лишить его права регистрации по месту жительства?

Как делится имущество при разводе, если муж-иностранец? Недвижимости у него в России нет, так что с точки зрения подсудности, в России на него нельзя подать на развод и раздел имущества. Инна.

Я гражданка РФ. Вышла замуж за гражданина италии. Проживаю в италии. Сейчас жду ребенка. Подскажите пожалуйста, чтобы ребенок получил гражданство РФ обязательно ли он должен быть рожден в РФ? Если ребенок родится в Италии как получить гражданство РФ?

Здравствуйте, я гражданка России с пропиской в Москве, проживающая в Италии, замужем (брак зарегистрирован в Италии). Хотелось бы усыновить ребенка из России. Какие варианты? Усыновлять, как российская гражданка, проживая в России 6 мес, а потом везти ребенка в Италию и делать воссоединение с семьей? или через международное усыновление? возможно ли в таком случае делать его самой или небходимо обращаться в агентства? если только через агентство то есть российские варианты или только в Италии? спасибо

Я гражданка России. Заключила брак в Италии 1,5 года назад. На данный момент уехала в Россию. Муж хочет подать на развод. Как будет происходить процедура (сепрарационе) без меня и могу ли я претендовать на алименты, если после замужества потеряла работу и сейчас не могу обеспечить себя материально?

Я гражданка России, уже 3 года живу в Италии (замужем, муж гражданин Италии) и имею вид на жительство, в этом году подала документы на получения второго гражданства. Надо ли мне подавать заявление о двойню гражданстве, если да, то каким образом?

Я гражданка двух стран: России и Италии.

Работаю в Москве, а постоянно прописана в Италии, г.Рим.

1.вопрос: нужно ли мне регистрироваться?

2.вопрос: мои друзья решили мне помочь, прописать на постоянно, однако я не могу выписываться из Италии. У меня там сын.

Возможно ли мне каким-то образом решить эту проблему. Чувствую себя униженной, постоянно регистрируясь. И никакие вопросы не могу решить, так как, чуть что прописка...

С уважением Екатерина.

Благодарю вас.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я гражданка России, прописана в Москве, замужем за гражданином Италии. Сейчас проживаем в Италии, мужу предложили работу в Москве, по контракту. Тут задумалась как я могу оформить ему временный вид на жительство. Как оказалось это не так легко. У меня вопрос, какие документы мне нужно взять из Италии для оформления ВВЖ. Как долго оформляют эти документы. Собираюсь его заре гистрировать в Москве по адресу своей прописки, только вот квартира мне не принадлежит несмотря на то что я там прописана, эта квартира моей сестры, возможно ли это сделать самостоятельно без вмешательства сестры. Спасибо большое! Ирина.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение