Скажите при покупке квартиры в пользу третьего лица кому вернется подоходный налог, тому кому купили или кто заключал договор?

Уважаемая Наталья! Налог платит продавец с полученной суммы.

Не очень понятно, что имеется в виду под условием "в пользу третьего лица". Но налоговый вычет может получить только собственник квартиры, и если собственником будет это третье лицо, то именно оно и получит налоговый вычет.

Ответ юриста Малых А. А. неверный. Если новый собственник не нёс расходов на покупку квартиры, то и налоговый вычет не получит.

Да может если она является покупателем по договору.

Налогообложение сделок купли-продажи в пользу третьего лица ужасно. Получатель квартиры обязан будет выплатить налог в размере 13% от стоимости этой квартиры, указанной в договоре.

Налог 13% это налог, полученный с дохода, какой именно доход получает человек, который прибрел квартиру, скорее у него расход, а не доход. Платить 13% налог не нужно.

Конечно, если только речь не о несовершеннолетнем ребёнке. Гражданин должен расписаться в договоре купли продажи или принять имущество в дар.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Согласие нужно, но не обязательно нотариальное.

Нет.

необходимо его личное участие или нотариальная доверенность.

Налог на недвижимое имущество, когда станет собственником. За сделку налога никакого платить не будет.

Согласно п.п.1 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п.1 п.1 ст.220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п.1 п.1 ст.220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

В то же время в соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, а частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.

Согласно абз.22 п.п.2 п.1 ст.220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Если продажа жилого дома и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщики имеют право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных п.п.1 и 2 п.1 ст.220 Кодекса.

Кроме того, следует учитывать, что в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст.220 Кодекса РФ с 1 января 2014 г. изложена в новой редакции. Согласно внесенных изменений налогоплательщику предоставлено прав заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости до полного использования его права на вычет в размере 2 000 000 руб. При этом, положения новой редакции ст. 220 Кодекса применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г.

Кроме того, следует учитывать, что в Письме ФНС России от 22.11.2012 №ЕД-4-3/19630@ размещенном на официальном сайте ФНС России в разделе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» приведен подробный перечень документов, который должен представляться в налоговый орган для получения имущественного налогового вычета. В данном перечне, среди подаваемых в инспекцию документов заявление на вычет и справка о доходах по ф.2-НДФЛ не поименованы.

Светлана Николаевна, не будет, налог оплачивается при продаже недвижимости..

это проблемы продавца а не покупателя. в данном случае. уже бабушки.

Налог на покупку квартиры вообще законом не предусмотрен.. Поэтому внучка налога никакого платить не будет не обязана.

Я считаю, что сделки покупки недвижимости в пользу третьего лица сопряжены с экстремальным налоговым риском, поскольку на стороне получателя недвижимости (внучки) в этом случае образуется доход в натуральной форме - квартира, а формальных оснований для освобождения от налогообложения в соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 217 НК нет, так как квартира получена не по договору дарения, а по иной сделке.

Уважаемая Ирина!

Расчеты по договору к-п квартиры должны быть произведены покупателем, если от имени покупателя действует третье лицо, то оно должно иметь от покупателя доверенность, удостоверенную нотариально на право осуществления расчетов по договору.

Тогда в тексте расписки продавец собственноручно указывает, что им(все данные) от покупателя (все данные) в лице представителя (все данные),действующего на основании доверенности(данные дов.), получены в счет оплаты стоимости квартиры по договору(все данные) денежные средства в размере_____(______) рублей.

При покупке не платит налог покупатель.

Покупка - это расход. Налог уплачивается с дохода.

Это вы о чём?

Некий доверитель поручает от его имени взять ипотечный кредит и купить на его имя квартиру?

Формально такая схема законом не запрещена.

Но никакой банк не оформит подобную ипотеку.