Возможно ли оплатить квартиру, используя материнский капитал при наличии отсрочки в договоре до достижения ребенком 3 лет?
Моему ребенку 3 месяца можно ли имея собственные средства заплатить хозяину квартиры но в договоре будет отсрочка на пол года пока переводят мат капитал ему остатки за квартиру можно ли так сделать не дожидаясь ребенку 3 лет.
можете заключить такими условиями , если продавец согласен., но т.к. нет 3 лет придется оформить займ под МК или ипотеку.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Только в случае приобретения квартиры в ипотеку это возможно. В ином случае - только после достижения вторым ребенком возраста 3 лет
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте, нельзя, поскольку использовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста возможно лишь с использованием ипотечного кредита.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВоспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа. Это прописано в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона). В силу части 4 статьи 10 Закона «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
СпроситьДо трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ.
СпроситьМожет ли пенсионный фонд перевести материнский капитал напрямую продавцу если ребенку не исполнилось на момент сделки 3 х лет? При оформлении квартиры в ипотеку?
По общему правилу реализовать материнский капитал можно, только если ребенку уже исполнилось 3 года. Однако в некоторых случаях допустимо получить деньги и до достижения трехлетнего возраста:
- если квартира приобретается в ипотеку – допустимо погасить кредит или оплатить первый взнос;
- если у семьи уже есть заем (кредит) на покупку жилья – его можно погасить средствами материнского капитала.
СпроситьЕсли Вы только планируете покупать квартиру в ипотеку, можете обговорить этот момент с продавцом и, например, "узаконить" его в ДКП.
Но оформление маткапитала - это время. Будет ли ждать продавец - вопрос.
Обычно, вначале оформляют ипотечный займ (первоначальный взнос за счёт собственных средств), а уж потом гасят часть займа маткапиталом. Этот момент так же можно предусмотреть в договоре с банком.
И не забудьте потом оформить налоговый вычет. Нюанс: средства маткапитала необходимо вычесть из стоимости недвижимости. Вычет на них не полагается.
СпроситьВопрос по пособия с 3 до 7 лет
Как учитывается имущество?
Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Добрый день. Учитывается Ваша собственность.
В частности, выплату могут получать семьи со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума, обладающие следующим имуществом и сбережениями:
одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м. При этом если помещение было признано непригодным для проживания, оно не учитывается при оценке нуждаемости. Также не учитываются жилые помещения, занимаемые заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одном помещении, и жилые помещения, предоставленные многодетной семьи в качестве меры поддержки. Доли, составляющие 1/3 и менее от общей площади не учитываются;
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №199 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Гость нашего сайта
Претендовать на выплату могут семьи, у которых во владении есть:
- Одна или несколько квартир, но только при условии, что на каждого члена семьи суммарно приходится меньше 24 кв. м площади. Например, семья из трех человек (мама, папа и ребенок), может иметь в собственности квартиру (или несколько) с суммарной площадью до 72 кв. м. Не учитываются доли в квартире, которые составляют 1/3 или меньше. Аварийное жилье и недвижимость, предоставленная семье по программе соцподдержки, тоже в расчетах не участвуют.
Если у семьи одна квартира, то она может быть любой площади. Если квартир в собственности несколько, то действует ограничение по квадратным метрам.
- Один или несколько жилых домов, где на каждого приходится не более 40 кв. м жилплощади. То есть семье из трех человек допустимо иметь один или несколько домов с общей площадью до 120 кв. м. Недвижимость непригодная для проживания, а также доли менее 1/3 от общей площади, как и в случае с квартирами, не учитываются.
- Один автомобиль (допускается два, но только если семья многодетная или один из ее членов — инвалид, или если вторая машина получена в рамках программы соцподдержки). Машина не должна быть не моложе 5 лет и мощностью не выше 250 л. с. (исключение — семьи с четырьмя и более детьми, у которых есть микроавтобус с 5 или более посадочными местами).
- Один мотоцикл (можно два, но только если транспортное средство предоставлено семье в качестве соцподдержки, или семья многодетная или в семье есть инвалид).
- Одно маломерное судно младше 5 лет (например, катер или моторная лодка).
- Одна единица самоходной техники (например, комбайн, трактор или другая сельскохозяйственная техника). Техника, старше 5 лет, не учитывается.
- Один гараж или машино-место (или два, если в семье есть инвалид или это многодетная семья).
- Одно нежилое помещение. Например, сарай, летняя кухня или погреб.
Земельные участки общей площадью до 0,25 га. Исключение — земля, выделенная многодетным в виде соцподдержки, а также по программе «дальневосточный гектар».
- Сбережения в банке, годовой доход от которых не превышает прожиточного минимума (при процентной ставке в размере 4% годовых в среднем по России этому условию будут соответствовать вклады на сумму до 250 тыс. руб., но это приблизительная оценка).
Все вышеперечисленное имущество может быть в собственности одновременно. Но если хотя бы по одному из пунктов будет превышение, то семье в выплате ежемесячного пособия на ребенка от 3 до 7 лет откажут.
СпроситьВ соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" считается общая площадь долей и квартир принадлежащих заявителю и слегам его семьи.
Т.е. 1/2 первой квартиры и вся вторая квартира, несмотря на то, что детям принадлежит 1/3 доли, поскольку в итоге вся квартира в долевой собственности у заявителя и членов семьи.
Итого: 72,95/3=24,31 кв.м.
СпроситьЗдравствуйте.
Считается площадь ваша и членов семьи вашей.
Получается из вашего вопроса 24,31 кв.метра.
У вас получается больше 24 метров на человека.
Вы не можете претендовать на выплату, увы
Правовое основание - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении".
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, считается только общая площадь жилья. См. Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" С изменениями и дополнениями от: 29 апреля, 18 ноября 2020 г., 31 марта 2021 г.
Дети члены вашей семьи, и в подсчёт идёт ВСЁ жильё, ваше, детей и мужа (если он есть). Поэтому, жилья в семье БОЛЕЕ НОРМЫ на человека. Согласно нормативным актам на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров.
и вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПравда ли,что при покупке жилья на маткапитал, если ребёнку нет 3 лет, забирается 60 тысяч с капитала.
Здравствуйте! Нет, не правда. Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то купить жилье можно только через ипотеку. Далее ипотеку погасить средства материнского капитала. Придется пару месяцев оплатить проценты по ипотеке.
СпроситьДобрый день!!! Нет, это неверная информация. Отмечу, что использование маткапитала до 3 лет возможно только на погашение основного долга по ипотеке либо на первоначальный взнос по ипотеке
Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт!!!
СпроситьЕсли ребенку нет 3 лет вам придется оформить ипотеку или займ--если ипотека, пока ПФ будет перечислять МК в банк вам придется платить % за ипотеку, а когда займ оформляете --тоже никто Вам без % не даст--поэтому потеряете определенную сумму--ищите кредитные организации, где можете потерять меньше.
СпроситьЗдравствуйте, Гульнара Марсовна!
Это только непроверенная информация... Возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет существует, если Вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.
СпроситьС мужем имеется квартира, но она в ипотеке. У нас 3 малолетних детей до 3 х лет. Средства мат капитала федеральный не использовали. Но использовали другой, дали 450 к за рождение 3 ребенка. Что будет с кв при разводе? Хочу купить квартиру нам с детьми после развода, могу ли я купить используя средства мат капитала, которые дали при браке? Спасибо.
Если ипотека еще не выплачена, то раздел квартиры ст 38 СК РФ возможен только после выплаты ипотеки Если будете использовать средства маткапитала то будете обязаны выделить долю и мужу.
СпроситьПосле расторжения брака можете использовать МК, так как Вас угодно. Муж в доле уже не будет участвовать.
Сейчас делится по 1\2 квартира и деть можно и сейчас по суду, ждать окончания выплаты не обязательно, но и делить смысла нет пока. ДОплата за третьего - это не МК.
СпроситьМатеринский капитад имеет второе название - семейный, в равных долях вап члены семьи имеют право на имущество, приобретенное на эти деньги. Следовательно кто будет членом семьи при использовании мат. Капитала, тот и должен стать собственником долей.
СпроситьСобираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала?
Заранее благодарим за ответ.
Если Вы согласились на продажу квартиры с участием средств мат. капитала, то к покупателю какие у Вас претензии? Не они распоряжаются этими средствами, Вы это знали изначально.
Взыскать что-либо в данной ситуации можно с виновного лица, вот и устанавливайте это виновное лицо. Обращайтесь письменно в отделение Пенс. фонда, требуйте дать ответ по чьей вине Вы не получили по сделке сумму.
СпроситьЧто бы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть ваше исковое заявление и ваши исковые требования. Вы ничего не написали о том, что вы требуете в Иске. Компенсация морального вреда вообще не предусмотрена по таким правоотношениям. Неустойка, - Да. Либо вы требуете в суде расторгнуть ДКП и вернуть все полученное по сделке. Или вы требуете доплатить сумму мат капитала? Мы не можем догадаться о чем Ваш Иск. Но это уже к ПФР РФ должны быть требования, если он не перечислил Вам деньги с мат капитала.
СпроситьИск мы еще не готовили. Только собираемся, но переживаем, что пока будем готовить, подавать, будет рассмотрение дела, придут деньги (это при хорошем раскладе). И что нам потом делать? В ПФР нам сказали подавать иск на покупателя, хотя информации о том, были ли покупателем поданы документы по оплате суммы с маткапитала и сняты ли средства не дают.
СпроситьПодавайте иск к покупателю и привлекайте третьим лицом ПФР.
Если в процессе рассмотрения иска будут перечислены денежные средства, вы можете отказаться от исковых требований прямо в судебном заседании.
СпроситьА если не отказываться? Можем мы вернуть на основании неисполненного договора квартиру?
СпроситьНе оплата не является основанием для расторжения договора (за исключением случая, если в самом договоре Вами прописано это условие как существенное). По общим нормам неоплата дает право требовать оплаты и как следствие обращать взыскание на квартиру путем продажи ее с торгов.
Поэтому для позиции нужно читать Ваш договор. И если в нем нет специальных условий, указывающих на дополнительные основания для расторжения, то требовать Вы сможете только оплаты.
СпроситьМожно ли погасить ипотеку на строительство мат капиталом не дожидаясь трех лет ребенку?
Если мат капитал идет как первоначальный взнос в ипотеку может ли ПФР сразу перечислить на счёт продавца денги ребёнку меньше 3 лет.
Добрый день!
ПФР перечислит денежные средства только после государственной регистрации права собственности на квартиру и только в том случае, если получено их одобрение на покупку квартиры.
СпроситьДенежные средства перечисляются на прямую продавцу только если ребёнку исполнилось три года.
Спросить