Вопросы узаконивания пристройки - отклонение из-за нового закона и необходимость разрешения на строительство и технического паспорта для всего дома
Построили пристройку к дому, решили узаконить. Обратились в агентство недвижимости сначала все шло хорошо. В итоге сказали, что вышел новый закон о том, что нужно разрешение на строительство. У нас его нет поэтому отказали в приватизации по упрощенной системе. Теперь говорят, что нужно сделать разрешение технический паспорт на весь дом, а платить мне одной. Как это сделать проще? Или вообще как это сделать?
Какой еще новый закон! Разрешение на строительство всегда надо было брать! А теперь неизвестно, как Вы будете узаконивать. Администрация может не выдать и обратиться в суд. Постройка будет признана самовольной. Придется все ломать. Вначале этот вопрос решите.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Придется узаконивать Вашу самовольную постройку в судебном порядке.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Спросить
Построили пристройку к дому. Решили сделать приватизацию, обратились в агентство недвижимости сначала все шло хорошо, но сегодня пришли и сказали что с августа вышел закон какой то и нужно брать разрешкние на строительство, как это сделать не понимаю если уже построенна а разрешение только сейчас нужно брать. А если не дадут, что тогда? Говорят еще готовьте деньги нуэно делвть план всего длма. Зачем всего? Подскажите пожалуйста. Ни чего не понимаю.
Тема: дачная амнистия категория земель: земли сельхоз назначения виды разрешенного использования: для дачного строительства.
Построили дом, На следующий год решили его зарегистрировать (сделать технический план)
Вызвали геодезиста, он все обмерил, уехал. Сказали проблем не будет.
Через 2 дня, говорят что нужно будет делать разрешение на
строительство и уведомление об окончании строительства. Говорят, что это обязательство приняли с 1 августа этого года. У нас не снт. Все соседи зарегистрировали свои дома без разрешения на строительство (до августа).
Вопрос: как это сделать если дом уже построен?
Мне был подарен дом. В тот момент шла стройка пристройки к дому. Даритель до дарения мне дома, взял разрешение на стройку. Строили пристройку вместе с дарителем. Даритель подарил дом оформленый до пристройки. Сейчас я хочу узаконить пристроку. Как быть?
К частному дому пристроен санузел в 1988 году. Технический паспорт составлен на весь дом, в том числе и на эту пристройку. Право собственности оформлено на дом без учета этой пристройки. Считается ли эта пристройка самозастроем и как его снять?
Построили дом без разрешения на строительство (самострой), был подан иск в суд о признании строения в собственность. Земля под ИЖС, изготовлен тех. паспорт. Суд отказал в иске ссылаясь на то что нет доказательств, что инстанции мне отказали в регистрации самостроя, и у меня есть полное право его узаконить по упрощённой системе. Так что мне делать и куда идти?
Имеется в собственности земля ИЖС. Подали документы на разрешение на строительство, но не дождавшись разрешения построили уже двухэтажный дом. Что могут сделать власти? Отказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения? Ведь сейчас действует закон об Упрощенной регистрации права собственности.
Мы сделали пристройку к уже узаконенному частному дому, разрешения нет. Что нам делать? Как проще получить разрешение на строительство пристройки, через БТИ можно это сделать, находимся в Крыму.
Отказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения?
Здравствуйте. Имеется в собственности земля ИЖС. Подали документы на разрешение на строительство, но не дождавшись разрешения построили уже двухэтажный дом. Что могут сделать власти? Отказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения? Ведь сейчас действует закон об Упрощенной регистрации права собственности.
У нас частный дом. Мы незаконно построили две пристройки к дому: кухня и комнату для ребенка. Обе пристройки отапливаются. Сделали новый технический паспорт в БТИ. Когда получила техпаспорт, то увидела, что там, где новые пристройки год постройки написано неизвестно. Что нам теперь делать, чтобы узаконить? Подать в суд? Если да, то какие документы для этого нужны?
