Простая и выгодная регистрация юридического лица - выбор между ЧП и ИП, налогооблажение и временное получение Юр лица

Да.

Нужно регистрировать ИП и заниматься сдачей дома в наем.

Ст. 23 ГК РФ требует.

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Налоги зависят от выручки.

Регистрировать ИП обязательно. Иначе Вас сразу оштрафуют по ст. 14.1 КоАП РФ. Регистрация индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Но надо и с помещением разбираться, а если это отдельно стоящий дом, то надо менять разрешенный вид использования земли, а иначе штраф по ст. 8.8 КоАП РФ.

Добрый день!

Полагаю, что обязательно, исходя из ст.22.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ

(ред. от 28.12.2016)

"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Налоги платятся в зависимости от выбранной формы налогообложения (УСН, ЕНВД, ОСНО)

Вам надо обратиться к юристам или самостоятельно изучить свои условия, чтобы понять, какая из систем налогообложения для Вас оптимальна.

За ведение предпринимательской деятельности без регистрации и неуплату налогов предусмотрена административная или уголовная ответственность.

Удачи Вам!

Одни сплошные штрафы:

Статья 14.1 КОАП РФ. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 117 НК РФ за уклонение от постановки на учет в налоговом органе подлежит взысканию штраф в размере 10% от доходов, полученных в результате предпринимательской деятельности, но не менее 20 000 руб. Под деятельностью следует понимать осуществление организацией либо индивидуальным предпринимателем любых операций, даже если они не принесли доход, то есть в любом случае придется уплатить штраф в размере 20 000 руб. Кроме того, в пункте 2 статьи 117 НК РФ устанавливается взыскание штрафа за осуществление предпринимательской деятельности без постановки на налоговый учет более 90 дней, в размере 20% от доходов, но не менее 40 000 руб. Если же в результате проверки, проведенной милицией или прокуратурой, доказано либо причинение крупного ущерба гражданам, организациям или государству, либо получение доходов в крупном размере, то наступает уголовная ответственность по статье 171 Уголовное наказание предусмотрено статья 171 УК РФ «Незаконное предпринимательство» 1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев. 2. То же деяние: а) совершенное организованной группой; б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового. Согласно примечанию к ст. 169 УК РФ под крупным размером понимается доход или ущерб превышающий 1 500 000 рублей, особо крупный размер — превышающий 6 000 000 рублей.

Таким образом, обязательно регистрируйте ИП или ООО и осуществляйте свою деятельность законно.

В данном случае следует зарегистрировать ИП, поскольку за данную деятельность без регистрации предусмотрена ответственность предусмотренная ст. 14.1 КоАП РФ.

Поскольку цель будет получение прибыли за сдачу жилых помещений в доме гостям, то такие действия относятся к предпринимательским, ст. 23 Гражданского кодекса РФ. Поэтому потребуется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, срок регистрации 3 дня, п.3 ст. 22.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Налоги платятся в налоговую инспекцию по месту нахождения ИП и осуществлении им деятельности. Можно выбрать систему налогообложения УСН - 6% от дохода или Патент - устанавливается определенный размер налога для уплаты (ПСН - пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

Законодательство связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок.

В принципе, это не означает, что сдача Вами в аренду гостевого дома будет означать, что это будет являться предпринимательской деятельностью. В силу ст.608 ГК РФ Вам, как собственнику, принадлежит право сдачи дома в аренду. Из этого не следует, что для того, чтобы сдать в аренду это имущество нужно зарегистрироваться в качестве ИП.

Думаю, в этом случае нужно исходить из ст.18 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Подавайте в установленном порядке налоговую декларацию, уплачивайте налог на доходы и вопросов к Вам не будет. Регистрироваться в качестве ИП для этого не надо. Для Вас это не будет деятельностью, ведь Вы, наверно, где-нибудь работаете по трудовому договору, то есть совершаете другую, трудовую деятельность.

Зарегистрировавшись в качестве ИП, независимо от размера Ваших доходов, если годовой доход за 2017 год не превысит 300 000 рублей, то сумма пенсионных вносов, которую нужно будет перечислить за весь год, будет фиксированной и составит 23 400 рублей.

В соответствии со ст.216 Налогового кодекса РФ налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год. Общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем доходам налогоплательщика, дата получения которых относится к соответствующему налоговому периоду (п.3 ст.225 НК РФ). Согласно п.1. ст.229 НК нужно представить налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В соответствии с п.4 ст.229 НК РФ общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Также по этому вопросу см. позицию Минфина:

Вопрос: О признании деятельности по сдаче в аренду нежилого помещения предпринимательской деятельностью в целях исчисления НДФЛ.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО от 8 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/412@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о признании деятельности по сдаче в аренду нежилого помещения предпринимательской деятельностью и сообщает следующее.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц.

Согласно п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок. Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ деятельность должна осуществляться самостоятельно, на свой риск, и быть направленной на систематическое получение прибыли.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:

- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;

- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;

- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;

- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Предпринимательская деятельность осуществляется гражданином на свой риск. Предпринимательский риск гражданина заключается в вероятности наступления событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным.

Пунктом 2 ст. 11 Кодекса определено, что физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

Вместе с тем, учитывая, что признаки предпринимательской деятельности носят оценочный характер, квалифицировать в соответствии с ними деятельность физического лица по сдаче в аренду собственного имущества возможно только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах его деятельности.

В рассматриваемом случае налоговые органы в силу отсутствия у них вышеуказанной полной информации не могут дать такую оценку.

Однако указанная информация может быть получена налоговым органом в ходе проведения мероприятий налогового контроля. При выявлении объективных признаков предпринимательской деятельности в деятельности налогоплательщика по сдаче в аренду собственного имущества налоговый орган вправе будет пересчитать его налоговые обязательства.

Учитывая изложенное, если у налогоплательщика имеются достаточные основания считать, что в его деятельности вышеуказанные признаки предпринимательской деятельности отсутствуют, то с доходов от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества физическое лицо должно уплачивать налог на доходы физического лица в общеустановленном гл. 23 Кодекса порядке.

Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов физического лица от сдачи в аренду (внаем) жилых помещений.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 22 сентября 2006 г. N 03-05-01-03/125

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о налогообложении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилых помещений и сообщает следующее.

Согласно п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок. Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности.

В соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации деятельность должна осуществляться самостоятельно, на свой риск и быть направленной на систематическое получение прибыли.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:

- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;

- учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;

- взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок;

- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

При наличии достаточных оснований считать, что вышеуказанные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица.

Таким образом, если сдача имущества в аренду осуществляется при наличии вышеуказанных признаков предпринимательской деятельности, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица и уплачивать налог с соответствующих доходов в качестве индивидуального предпринимателя.

При отсутствии оснований для признания деятельности, связанной со сдачей недвижимого имущества в аренду, в качестве предпринимательской с полученных доходов необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц в качестве физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя в соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Оплата первых из вышеупомянутых расходов производится вне зависимости от того, каким образом использовалось жилое помещение (или оно вообще никак не использовалось). Такие расходы не могут быть отнесены к предпринимательской деятельности физического лица.

Вторая группа расходов непосредственно связана с использованием помещения и в определенной части может быть отнесена к предпринимательской деятельности. При этом налогоплательщик должен обосновать размер расходов, относимых им к такой деятельности.

Вы же хотите сдавать этот дом на регулярной основе и от сдачи дома регулярно получать какую то плату А это называется предпринимательской деятельностью-ст 23 ГК РФА для занятия предпринимательской деятельностью вам необходимо будет зарегистрироваться в качестве ИП В противном случае вас ждет административная ответственность по ст 14.1 КОАП РФ.

Какие налоги платить-зависит от режима налогообложения, который вы выберите при постановке на учет в налоговую инспекцию после регистрации в качестве ИП

Для деятельности по сдаче в аренду своего гостевого дома оптимальный вариант система налогообложения УСН 6%

Это делать конечно желательно, поскольку в случае получения систематического дохода ваша деятельность может быть квалиицирована как незаконное предпринимательство и грозит уголовная ответственность по ст.171 УК РФ. Поэтому лучше зарегистрировать ИП и платить 6% налог (УСН) .

Добрый день! Регистрация своей предпринимательской деятельности снижает уплату налога. Поэтому это для вас весьма выгодно. Можно в тихую все сдавать, то тут есть риски.

Вам необходимо зарегистрировать ИП или ООО и вести налоговые отчисления в соответствии с доходами, полученными от Вашей предпринимательской деятельности.

Можете и не регистрировать ИП,а сдавать данный дом как физическое лицо, в данном случае будете платить подоходный налог в размере 13% и подавать декларацию, в установленные сроки.

Можно зарегистрировать ИП и платить налоги в размере 6% по УСН, если Вы не госслужаший, то более оптимальный с точки зрения налогобложения, но надо учитывать взносы в ПФ РФ.

ст.207 НК РФ.1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Подробнее: http://ipipip.ru/nk/gl23/

Статья 346.11 НК РФ - Общие положения

1. Упрощенная система налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями применяется наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Переход к упрощенной системе налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями добровольно в порядке, предусмотренном настоящей главой.

2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговы.

Гостевой дом - это гостиница? Да, нужно. Не нужно только если вы сдаете собственную квартиру в наем жильцам, а если у вас это предпринимательская деятельность - нужно регистрироваться.

Но налоги у ИП меньше, чем обычный НДФЛ (6% доходов на УСН, в отличии от обычных 13% НДФЛ).

Здравствуйте.

Вам нужно открыть ООО или ИП, обязательно сдавать отчетность и платить налоги. Можете взть систему налогообложения УСН или ОСНО.

1. Никаким нормативно-правовым актом не возлагается обязанность подробно и доходчиво разъяснять. Но если Вы в ПФ напишите "Прошу письменно разъяснить .. как и что получилось", то Вам письменно ответят подробно и с цифрами. Без НПА. Насколько доходчиво это будет? Сложно ответить. Бывает и вполне доходчивые разъяснения никак не доходят, просто потому, что МАЛО, у соседа больше.

2. Куда потом с этими расчетами идти? Такого официального независимого органа нет.

Вопрос первый, полагаю, уже не имеет значения. По второму вопросу: запросите письменный расчет пенсии в УПФ РФ, обратитесь к сведущему в этом вопросе юристу. Быть может, возникшие с УПФ разногласия можно устранить путем предоставления дополнительных документов, иной путь - исковое заявление в суд.

Здравствуйте! Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Ранее не требовалось нотариальное заверение данного соглашения, теперь оно обязательно - обратитесь к нотариусу

Здравствуйте!

Заключите с женой нотариально заверенное соглашение о разделе имущества.

Разделите машину и кредитные платежи на нее пополам.

После выплаты кредита продадите машину.

Либо найдите покупателя, который оплатит Ваш кредит, и тогда Вы разделите полученные оставшиеся деньги.

Здравствуйте!

При регистрации-госпошлина 800 рублей.При открытии расчетного счета-по тарифам обслуживающего банка.

Налоги за сотрудников -22% в ПФР,2,9%в ФСС,5,1%-ФФ ОМС.

За себя -фиксированные взносы вПФР-23т.р.

Налоги в ИФНС будут зависеть от выбранной Вами системы налогообложения.

Вы будете платить налоги в зависимости от выбранной Вами системы налогообложения. По общей системе налогообложения Вы будете платить налог на доходы физических лиц, налог на имущество, налог на добавленную стоимость (10, 18%).

Налоговой базой НДФЛ для ИП на этом режиме будут доходы от предпринимательской деятельности, к которым разрешено применять профессиональные вычеты – документально подтвержденные и экономически обоснованные расходы. Если расходы подтвердить невозможно, то полученные доходы можно уменьшить только на 20%.

Налоговая ставка в общем случае здесь будет равна 13%, если предприниматель был в отчетном году российским налоговым резидентом, т.е. находился на территории РФ не менее 183 дней в течение последовательных 12 календарных месяцев.

Возможно использовать упрощенный режим налогообложения - вместо НДФЛ+НДС уплачивается налог - 6% от всех доходов или 25% от доходов минус расходы.

Выбирая между вариантами УСН «Доходы 6%» или УСН «Доходы минус расходы 15%», надо представить себе размер ожидаемых расходов. В случаях, когда возможные расходы будут превышать 60% от доходов, стоит выбирать «Доходы минус расходы», но только если вы сможете подтверждать расходы документально. Если подтверждающих документов не будет, или доля расходов составит менее чем 60% от доходов, то выгоднее вариант «Доходы».

Может быть, стоит использовать Патентную систему налогообложения или патент – это единственный налоговый режим, предназначенный только для индивидуальных предпринимателей. Патент можно получить на любой вид деятельности, указанный в ст. 346.43 НК РФ. Этот список может быть расширен местными властями, и о том, на какие именно виды деятельности можно приобрести патент, надо узнавать в региональных законах или в территориальной налоговой инспекции.

Патент действует только на территории того региона, где он выдан, поэтому если ИП хочет вести деятельность в выбранном регионе, ему надо подать заявление в ФНС по месту действия патента. Для грузоперевозок разрешено использовать один патент при оказании услуг в разных регионах РФ, но только если договоры на перевозку будут заключаться по месту регистрации ИП. Ограничения для этого режима касаются только количества нанятых работников – не более 15, а утрата права на применение ПСН произойдет при превышении годового дохода в 60 млн рублей.

Рассчитать годовую стоимость патента довольно просто. Для этого надо знать «потенциально возможный годовой доход» по выбранному виду деятельности и умножить его на 6%. Узнать размер потенциального дохода можно тоже из регионального закона по ПСН. Выдается патент на срок от одного до двенадцати месяцев, но в пределах календарного года. ИП может иметь несколько патентов и рассчитывать его стоимость по каждому из них.

Оплата патента происходит следующим образом:

•при сроке действия патента до шести месяцев полную его стоимость надо внести не позднее 25 дней после начала его действия;

•если срок действия больше шести месяцев, то оплатить патент надо в два этапа - одну треть так же в срок не позднее 25 дней после начала его действия, а оставшуюся сумму не позднее 30 дней до дня окончания срока действия патента.

Уменьшить стоимость патента на уплаченные страховые взносы нельзя, но предусмотрена пониженная ставка страховых взносов для работников ИП, работающих на этом режиме.

Вмененный налог или вменёнка, так же, как и патент, действует только в отношении некоторых видов деятельности, указанных в ст. 346.26. Региональные законы могут не только ограничить этот список, но и вообще не разрешить применение этого режима на своей территории. Рассчитывают единый налог на месяц по довольно сложной формуле – БД *ФП* К1* К2*15%.

•БД – это базовая доходность в месяц в рублях (находим в таблице, приведенной в ст. 346.29 НК)

•ФП – физический показатель (указан там же)

•К1 – коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждается Правительством РФ. В 2016 году К1 равен 1,798

•К2 – корректирующий коэффициент, устанавливается региональными законами в пределах от 0,005 до 1.

Поскольку налоговый период по ЕНВД равен кварталу, то обычно рассчитывают сумму налога за три месяца. Заплатить вмененный налог ИП должен до 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

На ЕНВД, так же, как и на упрощёнке, есть возможность уменьшения единого налога к уплате за счет страховых взносов, но с особенностями. Если ИП работает один, то можно вычесть всю сумму взносов, уплаченных за себя, а когда у предпринимателя появляются работники, то учитывать можно только взносы за них, и налог уменьшить можно не более, чем на 50%. Кроме ограничения по числу работников (не более ста), на этом режиме есть и специфические ограничения по физическому показателю, например, площадь торгового зала не должна превышать 150 кв. м.

Если у Вас будут сотрудники - будете за них платить налог на доходы физических лиц - 13% от суммы выплат зарплаты, премий, отпускных.

Страховые взносы ИП 2016 в ПФР рассчитываются по формуле: 1МРОТ * 12 * 26%, что (при значении МРОТ 6 204 руб.) составит 19 356,48 руб. Такая формула действует при расчете взносов, если только доходы ИП за 2016 год не превысили 300 тыс. руб. Если же полученный доход больше, то сумма страховых взносов в ПФР увеличивается еще на 1% доходов, полученных сверх этого лимита. Предусмотрен и верхний предел размера страховых взносов в ПФР – не более 8 МРОТ* 12 *26%, т.е. 154 851,84 рублей.

Взносы ИП в ФОМС

Страховые взносы ИП 2016 в ФОМС считают по формуле 1МРОТ * 12 * 5,1%, т.е. 3 796,85 рублей. Обратите внимание – взносы в ФОМС при росте доходов не увеличиваются, и составляют неизменную в 2016 году сумму в 3 796,85 руб.

Итого, взносы ИП в 2016 году за себя во внебюджетные фонды при годовом доходе, не превышающем 300 тыс. рублей (в том числе при отсутствии деятельности или прибыли от нее), составят 23 153,33 рублей.

Взносы ИП за своих работников

Если у Вас будут наемные работники , то помимо страховых взносов за себя, будете выплачивать страховые взносы и за своих работников.

В общих случаях, страховые взносы за работников состоят из:

•выплат на обязательное пенсионное страхование в ПФР – 22%;

•выплат на обязательное социальное страхование в ФСС – 2,9%;

•выплат на обязательное медицинское страхование в ФОМС – 5,1%.

Взносы за работников составляют 30% от выплачиваемых им сумм, что при зарплате, к примеру, 30 тыс. руб. составит 9 тыс. руб. ежемесячных платежей. В ст. 58 закона от 24.07.09 № 212-ФЗ указаны также и пониженные тарифы страховых взносов за работников, которые можно применять в зависимости от видов деятельности, категорий работников, выбранной системы налогообложения и других условий.

Добрый день!

Чтобы более полно ответить на Ваш вопрос, уточните:

1) какое имущество прямо использовалось в предпринимательской деятельности, а какое нет?

2) каков срок владения (с даты регистрации права) по каждому объекту?

2) зарегистрированы ли Вы в качестве ИП и если да, то на какой системе налогообложения?

Вопрос уточняю что мы говорим только о налоге для ип осно.

Если фнс признает твою деятельность предпринимательской и включит тебя в егрюл как ип осно какие будут налоги за продажу квартиры и ща продажу нежилого помещения.

Спасибо за развёрнутый ответ, опишу ситуацию:

Я ип закрыл в 2009 году, долю в уставном капитале продал в 2017 г, сейчас просто физик.

В 18 г продал квартиру, в собственности менее 3-5 лет, заявил на вычет на первоначальные расходы на покупку, доход в мил руб.

Так же в 18 году было куплено дду на нежилое помещение и продано в конце 18 уже с собственностью, так же заявил об вычете на понесённые расходы и доход так же миллион образовался.

Теперь подал 3 ндфл и заявил о вычетах на понесённые расходы на покупкупо двум объектам на недвижимость и с 2000 мил 13% оплачиваю.

Теперь Фнс может эту ситуацию повернуть против меня т к налогов будет больше если фнс признает сделку в рамках предпринимательской деятельности или сестемнотичности.

Как думаете может ли фнс налоги брать как с предпренимателч т к для бюджета это выгодней?

Отказать в вычета на понесённые расходы на квартиру и на нежилое помещение?

Если признают предпринимательскую деятельность что максимально могут взять по налога по квартире и по нежилому помещению?

Спасибо.

Если фнс признает деятельность предпринимательской, какой налог за продажа квартиры ндфл 13% и НДС 20% и нежилого помещения ндфл 13% и ндс 20%

Кристина Игоревна вы специалист!, спасибо

Ещё последний вопрос если можно!:

Можно ли применить налоговый вычет

на понесённые первичные расходы на приобретение квартиры и нежилого помещения? (Если будем считать что я ип на осно)

Или можно будет только профессионал вычет получить 20%?

Читаю законы но самому разобратьсне получаеться.

Здравствуйте, наиболее просто и выгодный вариант зарегистрировать в качестве плательщика налога на профессиональный доход ("самозанятой"). Вы будете оказывать услугу репетиторства и платить 4% от полученного от физических лиц-клиентов дохода. Регистрация возможна удаленно через приложение "Мой налог", все легко и просто. Вы как самозанятая можете арендовать помещение - никаких ограничений здесь нет, ИП для этого не требуется.