Я вступил в наследство, и хочу продать недвижимость мне надо будит платить налог или нет.

Продажа объектов недвижимости стоимостью до одного миллиона рублей необлагается налогом.

Если по Вашему мнению помещение - ОН, стоит дороже, то можно занизить в договоре стоимость ОН. Можно заключить дополнительный договор на консультационные услуги и т.п. Однако есть опасность при не признании сделки потерять "скидочную сумму".

Используйте при передачи денсредств расписки, свидетелей, банковские переводы.

Обращение к налоговому юристу для правового сопровождения или получения правильной консультации.

Минимальный срок владения имуществом полученного в наследство, чтобы не платить налоги при продаже - 3 года.

Хочу обратить внимание, что если вы продадите объект раньше 3 лет и сумму поставите в один миллион, который не облагается налогом, но при этом сумма продажи будет ниже кадастровой стоимости объекта - то вам все равно начислят налог: 70% от кадастровой стоимости уменьшенную на 1 миллион.

Пример: один миллион рублей по закону не облагаемая база. Вы продаёте объект: за один миллион - соответственно к уплате 0.

Но налоговая устанавливает, что кадастровая стоимость объекта 2000000 рублей, тогда по закону берётся 70% от кадастра. Это 1 400 000. Вычитаем 1000000 = 400 000 с этой суммы вам тогда придётся уплатить 13% и подать декларацию 3 ндфл. Поэтому перед продажей узнайте кадастровую стоимость, что не получить сюрприз.

Здравствуйте, нет. Налог платится все что свыше одного миллиона рублей.

Здравствуйте!

Обязанность по налогу возникает, если имущество продаете до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя.

Также необходимо учитывать кадастровую стоимость, в том смысле, что ниже 70% кадастровой стоимости цену лучше не выставлять.

Если это требование соблюдено и цена все равно менее 1 млн. рублей, можно применить имущественный налоговый вычет, и налог платить не придется.

Уважаемый Игорь! Важно что бы кадастровая стоимость квартиры была не менее 1000000 руб.

если меньше то налог 13% будет рассчитываться со стоимости равной 70% от кадастровой.

Платить придется 13 % от цены продажи так как нет льготы по оплате налога стст 217-217.1 НК РФ.

Здравствуйте, НДФЛ 13% но платить или не платить зависит от стоимости наследства и от того, что это за наследство. Если недвижимое имущество, то налогом не облагается сумма до 1 млн. рублей, для другого имущества 250 т.р. ст.220 НК РФ. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Здравствуйте!

Сроке владения нужно считать со дня открытия наследства, в рамках которого вы получили первую долю. Если 3 года прошли, налог при продаже ВСЕЙ квартиры вы платить НЕ БУДЕТЕ.

Получение второй доли никак на срок владения не влияет.

Да при продаже раньше 3-х лет придется подавать декларацию. Налог придется платить с суммы прибыли.

Здравствуйте, Елена Ивановна. Платится ли налог с продажи недвижимости, полученной по наследству, согласно ст. ст. 217 и 217.1 Налогового кодекса РФ, зависит от срока, на протяжении которого унаследованная квартира является собственностью продавца. Если такой срок составляет три и более года, продавец от налога освобождается, если меньше – обязан его уплатить.

При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения.

Трехлетний срок владения начинается с момента получения вами в собственность первой доли, т.е. той, которая по наследству. Так трактует Минфин РФ (письмо от 13.01.2015 №03-04-05/69528). Поэтому вы под налог не попадаете.

Платится ли налог с продажи недвижимости, полученной по наследству, согласно ст. ст. 217 и 217.1 Налогового кодекса РФ, зависит от срока, на протяжении которого унаследованная квартира является собственностью продавца. Если такой срок составляет три и более года, продавец от налога освобождается, если меньше – обязан его уплатить.

Не будет у вас налога. Считается с момента получения первой доли.

1 доля получена по наследству от мамы, 2 доля по дарственной от папы. Всё равно получение второй доли на срок владения не влияет?

В любом случае вы имеете право на налоговый вычет в 1 000 000 рублей. На всю сумму свыше 1 млн. рублей вы будете обязаны выплатить налог 13% .

Размер налога составляет 13% от общей стоимости продаваемой недвижимости, и заплатить его нужно в территориальную налоговую инспекцию (по месту жительства налогообязанного). Для нерезидентов налог еще больше и составляет 30%. Нужно правильно составить декларацию по форме 3-НДФЛ (см. как правильно рассчитать налог при продаже квартиры). А также подробно о том, какой налог платить при продаже наследственной квартиры. Вовремя сдать ее в инспекцию (не позднее 30 апреля). Своевременно заплатить (до 15 июля) всю причитающееся сумму налога (банковские реквизиты для перечисления можно взять в местной ИФНС). Закон не предусматривает какие-либо льготы по НДФЛ при продаже недвижимости (в том числе для социально незащищенных категорий граждан), поэтому налог придется платить всем.

Т.к. продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб.

Добрый день! Всё зависит от того, кто является собственником. В случае если резидент - 13 %. не резидент - 30 %. Кроме этого, законом предусмотрен налоговый вычет.

Если вы решились продать дом, который был унаследован после смерти близкого человека, то нужно знать о том, что помимо госпошлины при вступлении необходимо оплатить и налог на доход.

Базовая ставка НДФЛ при совершении сделок по продаже недвижимого имущества – 13% от полученного дохода. Для иностранных граждан сумма налога больше – 30%.

Согласно Налоговому кодексу РФ, налог с продажи дома по наследству нужно платить не всегда. Если недвижимость находится в собственности преемника более 3 лет, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Отсчет трехлетнего периода владения начинается с момента открытия наследства (с даты гибели наследодателя).

В соответствии с пунктом 18 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, приобретений и промышленных образцов.

Таким образом, физические лица, получившие доходы в виде недвижимого имущества в порядке наследования, не являются плательщиками налога на доходы физических лиц.

При этом важно понимать, что в случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы.

Добрый день, Василий.

Если срок владения домом больше 3-х лет, то налога не будет при продаже.

Если срок владения меньше 3-х лет, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре купли-продажи цена дома выше, чем 70% кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта (п.5 ст.217.1 НК РФ). Узнать кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра или запросить кадастровую справку из Государственного Кадастра Недвижимости.

Если цена продажи больше 70% кадастровой стоимости, то налог исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре.

Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости, то согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта.

После определения налогооблагаемого дохода, эту сумму уменьшаем на имущественный вычет на 1 000 000 руб., и с этой суммы посчитать налог 13%, который и подлежит уплате в бюджет.

С уважением, Сафонова Ольга.

Здравствуйте, Анастасия! В целях статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации

Таким образом т.к. право собственности возникло в порядке наследования, то при продаже по истечении 3 лет владения налог платить не нужно.

Здравствуйте Анастасия

Вы не должны платить налог с продажи так вам имущество перешло в собственность по наследству и если владеете вы им не менее 3 х лет

Согласно ч.3

ст.217.1 НК - В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Если с момента регистрации Вашего права соственности на квартиру пройдет три года, то налог платить не надо (ст. 217.1 НК РФ).

Поэтому возьмите свидетельство и посмотрите дату регистрации, прибавьте к ней три года.

Если прошло менее трех лет, то Вы обязаны заплатить НДФЛ.

Здравствуйте

Не обязаны платить налог при продаже в 2020 году

Для Вас важна дата открытия наследства, поскольку дата владения на имущество, полученное по наследству начинается с даты смерти наследодателя

Следовательно, минимальный предельный срок владения объектом имущества в целях освобождения от НДФЛ при продаже наследуемого объекта недвижимости исчисляется со дня смерти наследодателя (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. № 03-04-05/41648 "О налогообложении НДФЛ доходов, полученных при продаже недвижимого имущества").

Потому как имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина, передавшего наследство, при этом это не зависит от времени фактического принятия наследства и от момента государственной регистрации прав наследника в случая, когда такое право подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 1114, ст. 1152 Гражданского кодекса).

По сути он не является близким родственником, это моей матери родной брат.

У меня нотариальное завещание было.

Это не наследство, а завещание, Дядя не является близким родственником, в интернете информация, что без выплаты налога должно пройти пять лет.

Цитата:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации

Но дядя не является близким родственником, получается должно пройти пять лет владения недвижимостью, что б необлагалось налогом.