Возможное количество этажей для постройки на земельном участке в Ялте размером 35 кв метров согласно кадастровому паспорту и предложенному проекту

Да, имеете право построить.

Можно. На строительство гаража разрешение не требуется, это предусмотрено ст. 51 ГрСК РФ. В Ялте своих законов быть не может. Это часть РФ. Градостроительный кодекс - федеральный нормативный акт.

См. ч. 17 ст. 51 ГрСК РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Уважаемый Владимир Иванович! Доброго....Если Вы хотите строить двухуровневый или двухэтажный гараж на своем земельном участке (на праве собственности) - да, пожалуйста, - строитесь на здоровье (при этом в ст.51 ГрК РФ) нет указания на одно, двух и т.п. гараж.

Теперь по жилому помещению на втором этаже: также можете строить и обустраивать....Можете вообще без каких-либо разрешений и согласований, но здесь есть риски как от соседей, так и от органов местного самоуправления, а то и от органов прокуратуры.

Дело в том, что по факту выходит у Вас жилой дом со встроенным нежилым помещением (гараж). Соответственно требуется получения как градостроительного плана, так и разрешения на строительство. Соответственно, если плюнуть на разрешительные документы, то либо соседи либо органы местного самоуправления либо органы прокуратуры могут подать иск о сносе самовольной постройки (см. ст.222 ГК РФ)...Надо ли это....В любом случае окончательно определяться Вам самим...

Вам не нужно разрешение на постройку гаража от архитектуры.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ указывает:

"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства".

Можете строить гараж в 3 этажа.

Если 4 этажа, то нужно разрешение на строительство такого гаража.

Cогласно ФЗ-123 и СНиП 2.07.01-89 МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКОЙ считается застройка до 3 этажей включительно.

Судя по всему Вы планируете все-таки жилое помещение (гараж в 2 этажа).

ПОЭТОМУ, в соответствии назначением использования земельного участка и со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство необходимо...

Я спросил, можно ли мне строить гараж в 2 этажа. Красноярск и Ялта очень далеко и в Ялте свои законы

Я спрашиваю можно ли строить двухэтажный гараж, на втором будет жилое помещение

Все зависит от регламентов утверждённых законодательным органом поселения, иными словами, что установлено в правилах землепользования и застройки, в каждом регионе, районе, поселении они свои. Точнее вам скажет кадастровый инженер, практикцющий в вашем районе, поскольку это нормативная документация в его работе.

Владимир, вы вправе пройти по части земельного участка, которой пользуется ваш сосед для того, чтобы смонтировать кондиционер. Тем самым реализуется ваше право пользования вашей частью домовладения. Если сосед агрессивно препятствует этому, вы вправе обратиться в суд с негаторным иском (нечинения препятствий в пользовании своей недвижимосью) на основании ст.304 ГК РФ.

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:

- от садового дома - 3;

-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

-от других построек - 1 ;

-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;

-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;

-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;

-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.

Может ли один из собственников квартир, построивший мансардный этаж выкупить у собственников жилья или у ТСЖ эту обще домовую территорию над подъездом? Только по решению собственников многоквартирного дома.

Вообще-то строительство от трех соток. По границам нельзя! Размещайте так чтобы были проезд и проход для пожарных, если придется обращаться в суд, чтобы эксперт смог вам сделать положительное заключение

Одну сотку? Это же как так можно было лохануться?

В данном случае необходимо изучать все имеющиеся у Вас документы. Возможно нужно в судебном порядке узаконивать дом.

Здравствуйте! Крыша - общее имущество собственников МКД, которое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Все собственники несут бремя содержания общего имущества, а в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ эта обязанность возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, как правило, как отвечающую за содержание общего имущества за счет средств, собранных со всех собственников. Только жители мансардного этажа не обязаны ремонтировать общее имущество за свой счет. Обратитесь в УК или ТСЖ (при наличии), чтобы произвели ремонт крыши за счет средств, собранных с собственников МКД.

Если нет ни УК, ни ТСЖ, то ремонт осуществляется за счет средств, собранных со всех собственников жилых помещений (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), т.к. один конкретный собственник не обязан ремонтировать общее имущество, принадлежащее всем собственникам на праве общей долевой собственности.

Здравствуйте! Поскольку крыша является общим имуществом собственников МКД, то и ремонт должен быть произведён за счёт средств всех собственников, а не только тех к кому примыкает это общедомовое имущество.

ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Но здесь следует учесть, что если у вас меньше квадратных метров, то и платить за ремонт вы будете меньшую сумму.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

--- Здравствуйте уважаемая Татьяна! Крыша относится к обще домовому имуществу, и является объектом капитального ремонта. Поэтому и перекрывать её могут, в связи с планом по капремонту, данного МКД! Либо, за счёт средств всех собственников. (при отсутствии УК или ТСН! в доме) Статья 44-46 ЖК РФ. А по общим правилам, все собственники и должны её менять.

[b]Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У нас нет управляющей компаний, мы сами себе собственики, но поскольку манардные помещения являются жилые, и со всеми комуникациями, то. пемонт крыши над квартирой должны ремонтировать сами.

У нас трех этажный дои считается, в котором на каждом этаже по 4 квартиры, жильцы 3 этажа

(это 4 собственника) , имеют двух уровневую квартиру, мансарду все оформили жилую, и пользуются все 4 собственника, а у всех наа пр 1/12 доли, только у меня 69 кв 2, а на третьем 110 м 2

Здравствуйте. Это индивидуальная информация.

Добрый день, в солнечную Ялту)

Вам нужно подробно изучить Правила землепользования и землеустройства в Ялте

Подробнее ➤

Документ неудобочитаемый - таблица просто алес капут.

Сделайте официальный запрос в администрацию города - пусть дадут исчерпывающий ответ.

Подробнее ➤

Успехов Вам!